Az albetétesítés tényleg szuper, nem is álmodtam ilyen korai bejegyzésről:)))
Az igények összegyűjtése jobb, mint az egyenkénti ügyintézés, így nem kell mindenkinek sorbanállnia:)
A közgyűlésen találkozunk.
Áramszámla még nem jött nekem, utánanézek, rájuk csörgök.
Olvastátok már azt a néhány sort, amit az albetétesítésről írtam?? Hát nem szuper?
Bementek külön-külön a tul. lapért, vagy jó úgy, hogy összegyűjtjük az igényeket?
Nekem tkp. már rendeződött a dolog, nem fizetem az előfin. jutalékot, de a tul. lapot azért megnézném. A Földhivatalnak hamarosan küldenie kell vmi értesítést.
A tűzfal reklámcélra értékesítéséről eszébe jutott vkinek vmi? Mennyit lehetne vajon kérni?
(hálistennek' van már érdeklődő...)
Hogy vagytok? Mikor találkozunk?? UPC-val szerződtetek már?
Az áramszámla nekem annyi, amennyire számítottam. (te nem 200-at jelöltél meg átalánynak, groteszk? Ha nem, akkor telefonálj, elég készségesek.)
Csaptelepet elkérted már? :)))
Valaki nem tudja véletlenül, hogyan lehetne elpasszolni a Kludi mosogató csaptelepemet??
Üdv minden kedves Lakótársnak!
Sikerült végre átolvasnom az eddigi hozzászólásokat és lenne egy-két megjegyzésem.
A 200Ft/m2 közös költséget én is kissé túlzásnak tartom. Ebből tisztségviselőink díjazása is jelentős tételt tesz ki, kb. a havi közös költség 35-40%-át, és akkor még nem számoltunk a járulékokkal! (Külön köszönet Dórának a kimerítő számításért!)Tényleg tisztelem és becsülöm azokat, akik önként elvállalták - akkor még a tiszteletdíj ismeretének hiányában - ezeket a tisztségeket, de miért is tiltakozunk az ellen, ha van valaki, aki ingyen is elvállalna egy ilyen posztot. Miért is baj az, ha Dóra íly módon szeretne hozzájárulni a közös költség csökkentéséhez? Én támogatom!
Számomra a postaszolgálat vicces.
A múlt heti újság meg sem érkezett, az ehetinek is kedden kellett volna érkeznie, persze az sem jött meg.
A szüleim is elküldtek kedden egy levelet, ami mostanáig sem érkezett meg:(((
az egyik liftből már alapból hiányzott a fotocellás akadályérzékelő kapu. Ma nézem, már a másikban sincs benne. Szép, hogy ilyen gyorsan lába kel mindennek.
Se konditerem, se szauna, se portás, egyszerű, két liftes modern társasház vagyunk. Még csak folyosófűtés sincs (=a folyosón mennek el a lakások fűtéscsövei, azaz saját zsebből fűtjük a folyosót).
A 200 ft ennyi szolgáltatásért extrém sok (100-200 ft között van a KK új építésű házaknál), egy rossz kompromisszum eredménye. Frissen megválasztott képviselőink éppen most dolgoznak egy költségkímélőbb megoldáson.
Sziasztok!
Én is nem sokára költözöm egy új társasházba, és fogalmam sincs, mekkora lesz majd a közös költség, látom sokalljátok a 200Ft/m2-es díjat (tényleg sok).
Meg tudná valaki mondani, mennyi lehet ebből a fűtés, világítás (lépcsőházi), lift üzemeltetéséhez, takarításhoz kapcsoló költség?
Van nálatok valami extra szolgáltatás (pl.portás) ?
Vasárnap délelőtt nem volt melegvíz, mert a szépségszalon (igen, az is lesz!) építése miatt elzárták. Kértem őket, hogy legközelebb azért erről legalább néhány nappal előtte rakjanak ki egy cetlit.
A barna víz azért volt, mert az üres vezetékrendszerben felkavarodott a benne lévő trutyi. Rendesen ki kell folyatni ilyenkor.
A melegvíz nálunk botrányos: van, hogy 3 percig kell engedni, mire tusolni lehet. Közben meg pörög a melegvíz-mérő.
Huhh. HT, részvétem :/ Ezekszerint a vízhálózatról mostanában derülnek ki csak igazán a dolgok. Nekem "csak" igen rapszódikus a melegvíz ellátásom, más gondom (kopp-kopp) nincs.
"Lógós"! :) Palacsintázás ma még jó is lehet, bár a hét közepe felé lenne a legjobb nekem.
Porter, a netes telepítéssel kapcs. azt tudom mondani, hogy a ház műszaki bejárása/információk-átadása sajnos elmaradt pénteken úgyhogy még nem tudok lépni előre (antenna telepíthetőség kérdése, kábelezés stb) Amint megvannak a kulcsok a megfelelő helységekhez + lavina ad segítséget el lehet kezdeni a mozgolódást ami azt jelenti, hogy akár már egy héten belül lehet is net :)
Úgy tudom az 509 környékén beázás volt, a 309 - ig már eljutott a víz, remélem lejjebb már nem megy!!! Nekem csak szimplán a mosógép szenyvízelvezető csöve mögötti falrészből dől a víz, a csempék fugáin keresztül... no comment.
ITB, többen kérdezték tőlem a hírlapkézbesítésről, van már kulcsa az illetőnek?
Hétfőn este közös palacsintázás?? (én kezdeményezem, aki lógott legutóbb..:))
Hozzánk is késéssel érkeznek meg a levelek. Bank pénteken adta fel és szerdán jött meg a levél, illetve az újság előfizetés is akadozva jön, van, hogy fél hét késéssel érkezik meg.
Január végétől jönnek nekünk is levelek, addig csak reklámot találtunk a postaládában.
Nem tudom, ti hogy vagytok vele, de a posta hozzáállása botrányos. Le akartuk tesztelni őket, ezért a drágám decemberben küldött magunknak 2 levelet Gödöllőröl, egyiket a Béke, másikat a Petneházy-ra címezve. A Béke utcai 2 hét alatt jött meg, a Petneházy azt hiszem 4, de lehet, hogy meg sem érkezett. Tegnap küldtek nekünk dísztáviratot, ami miatt visszahívtak, hogy "nem tudta kézbesíteni" a kolléga, mert nem volt kulcsa és nem tudott bejönni a háztömbbe. Hivatalos levelet (pl. bank) még egyet nem találtunk a postaládánkban. Szóval hihetetlen.
A tegnap esti/ma reggeli tisztaság nem az én művem, Gulya Áginak köszönd meg.
Való igaz, gyorsan ismét koszos lesz. A szőnyeges megoldásról mi is beszéltünk, minden hasznos (=tartós, költségkimélő, stb.) megoldásra nyitottak vagyunk, és ha tudjuk, be is szerezzük. A cégekkel való kapcsolatokkal EGYELŐRE azonban legyünk óvatosak, elsősorban financiális okokból: nincs még bankszámlánk, bevételünk sem, a saját zsebből fizetésnek meg szintén vannak korlátai. Más szóval, lehet, hogy egyszerűbb, és könyebben kivitelezhető egy olcsó megoldás (pl. az említett maradék-szőnyeg, hátha nem lesz havazás/eső hetekig) ÁTMENETILEG, oszt ha van már több pénzünk, gondolkozhatunk végleges, tartósabb megoldásokon.
Kedves Dóra,
könnyű lenne azt mondanom: "ezért fizetnek", :) de ez egyelőre nem igaz, és még elég sokáig így is fog maradni. Türelmet kérek, ami mint tudjuk rózsát terem. (Amit csinos tulajdonostársaimnak - feltéve, hogy férjük/barátjuk nincs otthon - szívesen házhozszállítok. :) Természetesen csak viccelek, de a türelmet, azt komolyan kérem.
Zsolt,
Gratula, nagyon szép tiszta az alsó szint és a szeméttároló. Csak az a baj, hogy nagyon hamar visszakoszolódik, én eddig 3* takarítottam ott fel, de másnapra ugyanolyan koszos volt.
Angyal, egyszerű lábtörlő sajnos nem jó, gondolj rá, napi min. 100 pár koszos láb megy át rajta. A lakásunk előtti lábtörlő forgalma ennek töredéke, de már így is tiszta kosz. HT-vel tegnap beszélgettünk a témáról: van egy cég, aki a bejárati szőnyeget bérbe adja és folyamatosan tisztíttatja. HT már nyomoz az ügyben.
Bár már nem terveztem többet a topicban válaszolni,de mivel jelezték, hogy írtál,így mindenképpen válaszolok.
Maximálisan kimerítő volt a tájékoztatásod, és korrekt, köszönöm.
ITB.
Köszi a korrekt felvilágosítást, nekem nem biztos hogy lett volna most türelmem higgadtanan megválaszolni lakótársunk hozzászólását.
Különben is izomlázam van a hólapátolástól :)
Angyal, palacsintázás természetesen befigyelhet vasárnap.
Groteszk! Láttam ma a hólapátolásod eredményét, szép munka volt, nekem nem sokat hagytál. :) Remélem este nem kezd megint szakadni!
ITB felmosásából sajnos már nem sok látszik: ebben a latyakos időben jó volna már megvenni valamilyen belépő szőnyeget! A Praktikerben láttam göngyölegben vastag filcszerű szőnyeget, bár elég drágán: 950 ft/m, 85 cm széles. (TTL szőnyegáruházban, - vagy mi is a neve - talán lehetne venni olcsóbban maradékanyagot.
Ma folytatódtak a garanciális javítások a lakásomban: felszedettem a parketta szegőléc egy részét...állítólag péntekre kész lesz...(Cézár ház minőség??) A Prokk János nevű fickóval - aki a garanciális munkákat irányítja - különben egész jól szót lehet érteni.
Kedves dora11!
Tegnap mind a hat megvalasztott tisztsegviselo osszedugta a fejet es szambavette, mit milyen lepesekben, idobeli utemezessel lehet/tudunk megcsinalni.
En megertek mindenkit, legfeljebb az "adj uram, de azonnalt" furcsallom egy kicsit.
Indulo tarsashaz vagyunk, semmink nics (se bejegyzes, se adoszam, meg kutyank, macskank sincs :).
Takaritas: mi, az Intezobizottsag és a Szamvizsgalo bizottsag tagjai kezdtunk el takaritani (talan ma reggel lattad is, hogy nem dzsuvas a bejarat, en sk. mostam fel ejfel magasagaban), mi fogjuk kihuzgalni a kukakat, meg felmosni a szemetes helyiseget, ahova tegnap a sajat zsebunkbol fizetett felmosocuccot, holapatot, miazmast vettunk. Kivancsi vagyok meddig marad ott...
Emeletek: en eddig is eltakaritottam a lakasom elotti folyosoreszt, akkor is, amikor meg szoba sem kerult, hogy barmilyen tisztseget is vallalnek... Egy ilyen megoldas szinten koltsegcsokkento lehet, nem?
A kovetkezo napokban evi rendes szabadsagom terhere szemelyesen fogok bemenni a Dijbeszedohoz, a Vizmuvekhez, az Elmuhoz, hogy a tulajdonostarsak szerzodeseinek allasarol, a mellekvizmero-szerzodesekrol targyaljunk. Ha jol megy a hetvegen mar akar at is johet(sz) hozzam a vizmuves szerzodes nyomtatvanyert. Ha igy tesz(el) majd, azt is latni fogod, hogy az SZMSZ-en es Hazirenden fogok molyolni, meg lehet hogy lathatsz mar egy kimutatast, hogy melyik banknal lehet a legjobb kondiciokkal szamlat nyitni/vezetni.
A jovo heten elkezdunk ajanlatot kerni a tarsashaz-uzemeltetesre, biztositasra, annak erdekeben, hogy mihamarabb olyan javaslattal tudjunk a haz ele allni, ami jo mindannyiunknak.
Kozos koltseg: Mi is kalkulaltnuk a kozos koltseg lehetseges elemeivel, es mindannyian a tulajdonostarsak szemszogebol neztuk a dolgokat (nekunk is kell majd fizetni...). Azt is tudnod/tudnia kell, hogy minel tobbet olvassuk a tarsashazi torvenyt, annal tobb homalyos pont van benne, amit tisztaznunk kell. Ezen is nyomon vagyunk.
Egy szo mint szaz: turelmet kerunk, mert mire uzemszeruen fogunk tudni mukodni, az bizony beletelik egy kis idobe. Olyan ez mint egy lakas berendezese, nem?
Udv,
Bartfai Zsolt, az Intezobizottsag elnoke
Azt hiszem, legjobban porterrel, ill.angyallal tudok egyetérteni! Fel is merült egy kérdés bennem, úgy hogy illetékeshez fordulnék: Ki takarít két hónapig? Egyáltalán megkérdezhetem?
Mert már nekem sincs kedvem felmosni a lift környékét mostantól, pedig nagyon koszos.Csak belefér a közös ktg-be. Egyébként maximálisan egyet értek azzal, hogy csak magunkat hibáztathatjuk azért,hogy így alakult.Felkészületlenek voltunk,Én is.Hagytuk, hogy a Lavina diktáljon.Apropó!Mennyi a Lavina tulajdonrésze,és ezáltal a szavazati részesedése?
Lehet,hogy felesleges minden megmozdulás.
Ja!Olyan társasházakban, ahol üzlet is van, azért még alacsonyabb a közösktg, mert ott az üzletek tulajdonosai többet fizetnek,mivel "jövedelemszerző tevékenységet" folytatnak,ellentétben a lakóingatlanok tulajdonosaival.
Htplacebo!
Neked inkább nem válaszolnék! Azt hiszem, nem is kérdeztelek!
Ne félj, nagyon kritikus szemmel fogjuk átnézni az összes számlát!!
Beszéljünk is inkább ilyenekről, miket láttok kritikus, megoldandó feladatoknak így a legelején? Kuka-, szemét kérdés + belépőszőnyeg, takarításon kívül?
Köszi.
Szia angyal,
felmerült a "természetbeni" juttatás is természetesen és sok helyen így is működik pont a járulékos költségek lefaragása miatt. De héten már többet tudunk.
Egy tanács addig: a Lavina "hatalmas" induló költségeire azért nagyon figyeljetek oda. Még csak alig több, mint 1 hónapja vagyunk bent, a használatbavételi engedély meg talán még ennél is frissebb. Nem kellene (burkolt) építési költségeket megfizetni. Ha valamiben tudok segíteni ezzel kapcsolatban, akkor keressetek bizalommal.
5200 nm-el kell számolni, azaz havi 82 ft/nm a tiszta bérköltség.
Ez a rendszer rossz, igazából senki nem elégedett vele és csak felesleges feszültségeket kelt. Utólag már tudjuk, névleges tisztségek és egy "főállású" közös képviselő az egyetlen megoldás, majdnem mindenhol így csinálják.
Erre céloztam a közös gyűlésen is. Sajnos nem sikerült meggyőznöm elég embert - persze akkor még én is csak jóval kevesebbet tudtam a témáról.
Ha feltétlen bűnbakot akarunk keresni, akkor legfeljebb magunkat és tájékozatlanságunkat okolhatjuk, a képviseleti tagok a legkevésbé hibásak. Sőt becsüljük bennük, hogy felálltak és anélkül elvállalták a tisztet, hogy tudnák, mire vállalkoznak (és mennyiért). Én nem tettem...
A probléma most az lesz, hogy mivel fizetett tisztségekről van szó, a lakók - pláne ennyiért - elvárják, hogy ezért a képviseleti tagok tegyenek is valamit. Pl. egy pár - akik mindig le- és feltolták a kukákat - azt mondták, hogy ha ennyi közös költséget kell fizetni, hozzá sem nyúlnak a kukához többé. Úgyhogy megint gyűlik a szemét.
HT-t, groteszk-et meg nem teszi boldoggá a minimálbér, ha ezért hajnalban kukát kell tologatni, szőnyeget kell takarítani, stb. - saját munkakörükben sokkal kevesebb munkával sokkal többet keresnek.
Úgyhogy most igazából senki sem boldog, fizetünk egy csomót, miközben gyűlik a szemét, koszosodik a lépcsőház, tiszta sár minden, mert nincs belépőszőnyeg.