Keresés

Részletes keresés

yppi Creative Commons License 2008.10.04 0 0 3642
Erre az információra most én adok neked tájékoztatást:))
A Nádorliget lakópark egyáltalán nem jobb. Ott dolgoztam a környéken, sok ügyfelem ismerősöm lakik ott és csak panaszkodnak a kivitelezésre. Túl sűrűn vannak építve a házak, és egyáltalán nem csendes. Sőt zajos. Nem beszélve arról, hogy nincsen biztonsági szolgálat, az egész nyitott. Tehát az ottani nm árak nem biztos hogy magasabbnak mint az itteniek:)) Én biztos nem vennék ott lakást!!!!
Egyébként nem tudsz a Tölgyesben minimum 50 nm+erkély eladó lakást? Vagy nappali+ 2 hálószobásat? De csak emeletit.
Előzmény: BigBacon (3641)
BigBacon Creative Commons License 2008.10.04 0 0 3641

"de 400-420.000 Ft / nm árak akkor is túlzóak"

 

Ezt a kereslet határozza meg, de perpill magasnak tűnik. A - jobb helynek tartott - Nádorligetben sem lehet eladni ennyiért lakást, pláne nagyot nem. 80 nm-rel beszorozva 32 millió lenne az ár. Ennyiért két nagypolgári lakást adnak Szeged belvárosában :-) Nehogy odaköltözzek....

Előzmény: yppi (3640)
yppi Creative Commons License 2008.10.04 0 0 3640
Köszönöm a tájékoztatást.

Egyébként ahogy elnéztem itt az árakat, mindegy hogy kicsi vagy nagy lakásról van szó, a tulajdonosok szerintem irreálisan el vannak szállva az árakkal. Nagyon jó környék, csendes, biztonságos, és szerintem a lakópark kivitelezése is nagyon jó a többi lakóparkhoz képest, de 400-420.000 Ft / nm árak akkor is túlzóak.
Igazából én is a lakás cserét helyezem előtérbe, mert ugye akkor azért reálisan lehet számolni a két lakás közötti nm különbséget.
Előzmény: BigBacon (3639)
BigBacon Creative Commons License 2008.10.04 0 0 3639

"te sem mondod komolyan hogy a különbség 80.000-100.000 Ft / nm lenne."

 

Ez egy jó kérdés. Úgy vettem észre, hogy az értékesítők / építtetők jóval kisebb különbséget alkalmaznak a kis- és nagylakások között, mint a használtpiac. Sőt, olyan házat is láttam már, ahol azonos nm-árban értékesítették a garzonokat a nagyokkal, na ott érdemes volt vásárolni, mert egy-két év után jelentős áremelkedés lépett fel a garzonoknál, a nagyok pedig stagnáltak. Ezzel együtt összegszerűen nehéz nyilatkozni reális árakról, de nem lehetetlen a 80-100 ezres különbség sem. A lakásfelújítás is hasonló tészta: a vizesblokkok drágák, a szobákat meg fillérekért fel lehet újítani. Ebből adódik a kislakások relatív drágasága, mind építésileg, mind felújításilag. Per nm.

Előzmény: yppi (3638)
yppi Creative Commons License 2008.10.04 0 0 3638
Köszönöm az észrevételt!

Én sem mondtam, azt, hogy esetleg egy kisebb lakás nm ára nem több mint a nagyobb lakásé, de ugye azt te sem mondod komolyan hogy a különbség 80.000-100.000 Ft / nm lenne. Mint tudjuk amikor a lakások újonnan értékesítésre kerültek akkor a Shofar sem így gondolkodott. Vagy ez a "szabály" csak a használt lakásokra vonatkozik?
Előzmény: BigBacon (3637)
BigBacon Creative Commons License 2008.10.04 0 0 3637

"Vagy te eladnál egy ekkora lakást 320.000 Ft / nm áron, és vennél helyette egy kisebbet 400-430.000 Ft / nm áron????"

 

Bocsesz, hogy belekotyogok, de ugye azt tudod, hogy a négyzetméterár fordított arányban van a lakásmérettel? Magyarán, egy garzon négyzetmétere jóval drágább egy 90 nm-esnél (persze azonos házban, emeleten stb.)

Előzmény: yppi (3632)
yppi Creative Commons License 2008.10.03 0 0 3636
Köszönöm.
Elnézést kérek a kirohanásomért, csak egy kicsit furcsán vette ki az, hogy megzavarodtál a számok láttán. Én végig ugyan akkora lakásról beszéltem, csak egyszer felbontottam lakás és terasz nm-re.
Én is hasonló lakásra cserélném a lakást, mint amilyet te is nemrég vásároltál, és természetesen én sem kérnék ilyen magas árat, ha találnék reális áron ilyen lakást. De sajnos az emberek annyira el vannak itt szállva a lakás áraktól, hogy már én sem adhatom olcsóbban a lakást. Ha netán tudsz eladó lakást, kérlek szóljál. Nekem a legmegfelelőbb megoldás a csere lenne.

Előre is köszönöm
Előzmény: waltertrout (3635)
waltertrout Creative Commons License 2008.10.03 0 0 3635
Teljesen tisztában vagyok a számitással, két lakásom is van a parkban.A másodikat nemrég vettem, egy szobával kevesebb, mint a tied, 25 M ft volt.
Sok sikert a tied eladásához.
Előzmény: yppi (3634)
yppi Creative Commons License 2008.10.03 0 0 3634
Ha csak egy kicsit is jártas lennél a lakások nm számításában, akkor tudnád, hogy az erkély nagyságát mindig félnek kell venni. Tehát egy rövid és nagyon egyszerű matematika után kiszámolhatod, hogy a 19 nm-es erkély fel 9,5 nm. És ha ezt hozzáadod a 87 nm-hez, máris megkapod a 96,5 nm-t. Elnézésedet kérem hogy lefelé kerekítettem. Na és ha a 36M forintot elosztod 96,5 nm-rel, máris rájössz, hogy nem is annyira húzós a lakás nm ára..... Arról már nem is beszélve, hogy senki nem mondta hogy ez az ár fix ár lenne!!!!
Csak ezt nem értem, ha ennyire nem vagy tisztában az ingatlanhoz tartozó dolgokkal, akkor minek szólsz bele, minek mondasz véleményt arról, hogy húzós a lakás ára vagy sem. Egyáltalán te lakást akarsz itt vásárolni, vagy csak egy unatkozó fórumozó vagy?????
Előzmény: waltertrout (3633)
waltertrout Creative Commons License 2008.10.03 0 0 3633
Csak még azt nem lehet tudni, mekkora végülis az a lakás, mert itt csak úgy röpködnek a számok.
Eddig 87 meg 19, most meg 96 nm kerül szóba.Ez számomra zavaros, add el ahogy tudod, pá.
Előzmény: yppi (3632)
yppi Creative Commons License 2008.10.03 0 0 3632
Tehát úgy gondolod, hogy egy 96 nm-es lakást átlag 320.000 ft / nm áron lehet eladni. Érdekes gondolkodás, abból kiindulva, hogy a teljesen üres lakás magasabb nm áron lett vásárolva és azért került bele nem kevés beépített dolog aminek ugye mint tudjuk
ára van. Nem beszélve arról, hogy a ingatlanok árai 2005 óta nem csökkenő tendenciát mutatnak. És az, hogy más mennyiért adja lakásokat itt a lakóparkban nagyon is mérvadó. Vagy te eladnál egy ekkora lakást 320.000 Ft / nm áron, és vennél helyette egy kisebbet 400-430.000 Ft / nm áron???? Nem hiszem hogy a pénzed ellensége vagy......
Előzmény: waltertrout (3631)
waltertrout Creative Commons License 2008.10.03 0 0 3631
Ha  a lakás 87 nm és a terasz 19, ahogy én értelmeztem, akkor sok az ára.Ha maga a lakás a 106 nm. akkor reális lehet.De én az első variációra gondoltam.
Akkor szerintem a reális ára:30-32 M
Az, hogy ki mennyit kér érte, abszolut nem jelent semmit.
Előzmény: yppi (3630)
yppi Creative Commons License 2008.10.03 0 0 3630
Kedves Waltertrout!

Kifejtenéd bővebben, hogy miért tartod kissé húzósnak a 36 milliós vételárat egy ekkora emeleti lakásért??? Figyelembe véve, hogy vannak akik 400.000 / nm vagy annál többért kínálják a lakásukat.....
waltertrout Creative Commons License 2008.10.02 0 0 3629
Azért ez a 36 M elég húzos
Előzmény: yppi (3628)
yppi Creative Commons License 2008.10.02 0 0 3628
Sziasztok!

Eladnám vagy kisebbre cserélném a lakóparkban lévő 1 emeleti 106 nm-es /87 + 19/ nappali + 3 hálószobás lakásomat. Ára: 36 M forint.
Továbbá keresnék a lakóparkban min. 50 nm-es+teraszos nappali+hálószobás, vagy ennél nagyobb nappali+ 2 hálószobás emeleti eladó lakást.


Tel: 20/566-22-70
E-mail: yppi@freemail.hu
TakiVili Creative Commons License 2008.10.01 0 0 3627

Kedves lianhua!

Itt bizony vajmi kevés az esélyed lakást találni... Jobban tennéd, ha bejönnél a lakóparkba és minden lépcsőházban kitennél egy hirdetést a faliúságra!

.
Előzmény: lianhua (3624)
TakiVili Creative Commons License 2008.10.01 0 0 3626

Kedves felebarátom, 012Laci!

Azt írod: "A villanyóra leolvasással lenne gondom."

Hááát... Nem tudom. Szóval azért nem olyan megeröltető dolog (sem fizikailag, sem szellemileg) egy villanyórát leolvasni - nem értem, hogy mi a problémád?

Vagy esetleg nem is tudsz róla, hogy az a fogyasztó, aki nem akar általánydíjat fizetni az Elműnek, annak saját magának kell az óráját leolvasnia és a mérőállást az erre a célra rendszeresített Elműs telefonszámon lejelenteni???

Szóval ne akard másra tukmálni a feladatot - ez bizony a Te dolgod...

.
Előzmény: 012Laci (3622)
TakiVili Creative Commons License 2008.10.01 0 0 3625

Kedves felebarátom, 012Laci!

Dél-budai-2 társunk részére írt megjegyzésed érteni értem, de fel nem foghatom. Mert hát mi is sarkallt arra, hogy egy közel 1éves(!) bejegyzésre reagálj?...

.
Előzmény: 012Laci (3623)
lianhua Creative Commons License 2008.09.17 0 0 3624
Sziasztok! 3 szobás, emeleti teraszos lakást keresek a Tölgyes lakóparkban (magánszemélyként). A lenke_varsanyi@yahoo.com címre várom az ajánlatokat.  
012Laci Creative Commons License 2008.09.11 0 0 3623

Kedves del-budai-2!

 

Kérdésedre: ("Amúgy sem érthető, minek ennyi autó, mikor a lakópark szájában van a buszmegálló ...")

Azért kell ennyi autó, mert veled ellentétben sok olyan  ember van, akik nem egy szatyorral és egy kulccsomóval a kezükben járnak dolgozni a szomszéd utcába, hanem van olyan is akinek ennél többet kel cipelniük (nehéz vagy/és értékes eszközöket pl.) nem ritka esetben vidékre.

Emellett valószínűleg nem nyugdíjasok, és nincs idejük 2-3 tömött szatyorral a BKV-n zötyögni órákat a napi munka után a bevásárlásból, várva azt, hogy esetleg a zsebesek megszabadítják "poggyászától"-pénzétől és a kánikulában állni mint a herringek az izzadtságszagban...stb. Bocsi neked van autód? Vagy sosem volt, és ezért nem tudod miért tartja az ember???

Laca

Előzmény: Törölt nick (3569)
012Laci Creative Commons License 2008.09.11 0 0 3622

Sziasztok!

A villanyóra leolvasással lenne gondom.

Amióta az "Újak" vannak, azóta 3-4szer totyogok le a gondnok irodához, és a telefont sem veszik fel, pedig a kiírt ügyeleti időpontban hívom őket. Arra nincs lehetőségem, hogy őrt álljak és várjam hátha odaér valamikor. Ezelőtt 2 hónapja  pl ezért számlázott az elmű átalányos számlát (mert késett a leolvasás), ami a normál fogyasztás 3szorosa volt.. Most ugyan 100Ft-os számlák jöttek, de nem szerettem volna bank helyett az elműt választani a pénzem tárolására...

Szerintetek mi a megoldás?

Üdv:Laca

TakiVili Creative Commons License 2008.09.06 0 0 3621
Olcsó és igényes egyszerre? Ez már önmagában ellentmondás. De azért sok sikert a keresgéléshez. (Elvégre a lottó 5-öst is néha meg szokták nyerni...)
Előzmény: aguka (3620)
aguka Creative Commons License 2008.08.28 0 0 3620
Sziasztok!
Megbízható, nemdohányzó személy(ek) részére keresek olcsó, de igényes albérletet szeptember végétől. Előre is köszönöm a segítséget!
Nagy Ágnes - augka.nagy@gmail.com
TakiVili Creative Commons License 2008.08.02 0 0 3619
Kedves Dita30!

Nem akarlak elkeseríteni, de az itteni beírásod még annyit sem ér, mintha a lépcsőházi faliújságra tennéd ki felháborodásod. Több mint valószínű, hogy az érintett lakótárs nem is olvassa az itteni fórumot - vagy ha mégis, akkor nagy ívben nem érdekli a problémád.
Továbbá tájékoztatlak, hogy van Házirendünk, melynek értelmében reggel 8.00 óra előtt mindenféle hangos tevékenység végzése tilos.
Viszont konkrétan a Te problémád esetében azt tudom javasolni, hogy keresd meg a fúró-faragó lakótársat (vigyázz: nem lesz egyszerű) és (kulturáltan ugyan, de) küldd el valahova...
Előzmény: Dita30 (3618)
Dita30 Creative Commons License 2008.07.31 0 0 3618

 

Kedves Lakótársak!

 

Szeretném megkérni azt a lakót, aki ma reggel fél 8-kor állt neki kalapálni és fúrni, a Cseresznye épületben, hogy a jövőben ezt a tevékenységet tegye át egy későbbi időpontra, ha lehet!

Hihetetlen, hogy lassan minden szabadnapomon, legyen az hétvégén, vagy hétköznap, reggel 7 óra körül valami fúrás-faragásra ébredek!

Nincs ebben a lakóparkban házirend?

Nagy szükség lenne rá, mert úgy néz ki, hogy sokan képtelenek tekintettel lenni másokra!

 

 

zsoka_l Creative Commons License 2008.07.07 0 0 3617
Hu, most sikerult visszatalalnom a topikhoz. (jo sokara) Koszonom a valaszt Zsebzsarnok. Jo lenne tudni mar hasznalt Tolgyes lakasokrol egy helyen.
Meg mindig megoldatlan a lakashelyzetem.
udv
Zsoka


Zsebzsarnok 2007.03.15 14:26:00 © (3110)
----------------------------------------------------------------------------------
>Én a Cseresznye épületben tudok 3-ról. Mindegyik olyan 50 nm2 körüli. 19,5 - 21 millióig. Esetleg a postaládákba dobj be valamit, hogy lakást kerestek. A "faliújságot" nem igazán nézi senki sem. De még a Shofárnak is van eladó lakása csak nagyobbak.
Előzmény: Zsebzsarnok (3110)
TakiVili Creative Commons License 2008.06.21 0 0 3616
Lásd 3614-es beírásom.
Előzmény: dh68 / C2-02 (3604)
TakiVili Creative Commons License 2008.06.21 0 0 3615
UPC soha nem fog bejönni.

Az Amtel a UPC partnere, tőle veszi a szolgáltatást nagyker áron és adja tovább a lakóknak - azaz a UPC-nak semmi érdeke kitúrni a saját üzleti partnerét...
Előzmény: gyurmanc (3605)
TakiVili Creative Commons License 2008.06.21 0 0 3614
A "Gestor"-t, mint közös képviselőt ne válasszátok, mi most dobtuk ki őket - röviden: loptak, csaltak, hazudtak. (Pl. egy 230 állásos teremgarázsban havi 100-150 fénycsőcsere? Na persze...)

A "Direct Mester"-t, mint üzemeltetőt ne válasszátok - túl jóban vannak a Gestorral...

Portaszolgálatunk csak pár hete van, de nem tudom, h mibe fog ez fájni nekünk.
Előzmény: j_berni (3612)
tibcsi58 Creative Commons License 2008.06.09 0 0 3613

Cseresznye épületben III.emelet kertre néző 48 m2 es lakás butorozatlanul hosszú távra igényesnek kiadó. 75 000 /hó + rezsi . Letét 150 000 Ft. Felmondási idő 2 hónap. Januártól a teremgarázs is felszabadul ha szükséges. 100 Euró/hó

 

Horvath Tibor

 

horvathtibi@citromail.hu

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!