Csepi Sándor (A nevet azért merem mondani, és hivatkozni rá, mert a neve is ki van ragasztva a házban jópár helyen:) Matáv képviselő december elején már megjelent, szerződést lehetett kötni vele. Gondolom nem én voltam az egyetlen aki felkereste és igényelte az antenna bekötését, telefon vona, ADSL-bekötését. Ez volt december elején, most január vége van. Felhívtam Csepi urat annak ügyében, hogy ugyan már most akkor meg kell kötni ujra a szerződést, vagy sem?! Azt mondta nem kell ujrairni, érvényes.Még decemberben ígérte, hogy a szerz. másolatot postán kiküldik. Na az azóta jön! Aztán lehet, hogy csak a posta lassu a nagy havazás, és a hideg miatt...
Valakinek már bekötöttek amugy valamit??? (a kábelbehuzáson kivül)
A házról:
A falak vizesedése könnyen lehet, hogy csak ideiglenes, hiszen még uj a ház, és szárad ki..na ezt most jól megfogalmaztam, de remélem azért érthető volt.:)
A hangszigetelés pocsék.
-A hőszigetelés...nem az igazi (legolcsobb ablaküveg helyett azért belefért volna egy kicsit jobb minőségű...szerintem..:)
A munkásokról:
Össze vissza megbiznak mindenkit keresztbe kasul. Nálunk pl. a falat elég sok helyen megbontották, mert elképzelésük sem volt, hogy hol megy a kábél. Nem kellene ennek szerepelnie egy rajzon? és esetleg nem kellene hogy náluk legyen?(mondjuk még ez a kisebbik baj)
A porta:
Nem tudom, hogy fizetünk-e érte, és ha igen mennyit, de bármennyi is az annyi, sok. Szerintem az jön be aki nem akar. Amikor a neveket felirogatták(szigoruan a bejövő emberekét, merthát ugye kimenni lehet, de befele...ahh..hagyjuk) 1 héten keresztül, na annak sem sok értelme volt. elég sokszor előfordul, hogy későn érek haza. Az ajtó nyitva, jó portásunk alszik. :)
Korábban felmerült, hogy elég sok helyen volt törött/repedt csempe. Mi 2 hónapot vártunk, hogy megcsinálják..ez elmaradt (még nyáron jeleztük).
A kád nálunk szerencsére nem pattog lefele, azonban az oldalrögzítése..mintha hiányozna.
Sziasztok!
December elejétől sikerült a lakásba beköltöznünk (hatátreset…belefér)
A szemétkupacot nem akarom részletezni mert egyértelmű…
Folyosó világítás? Van valahol? Nálunk csak a vészvil. műxik…
Kábelezés? Remélem más is szokta nézni az mtv1-en a tv ügyvédjét… Kőbányán társasház uaz problem de már 4-éves huzavona –pereskedés meg egyebek… az építtető bejegyzett alaptőkéje 3 milla… röhej….ott szintén ELFELEJTETTÉK??? a kábelek bekötését….
Ezt az „apróságot” nálunk úgy orvosolták, hogy felverték a közlekedőben a járólapot mert a kábelcsatorna ott van… (PADLÓ alatt????)
Ajtó-ablak nálunk is szellős… fűtés siralmas...
Fürdőszoba: nem a kiválasztott járólap van lerakva, nem igazán műxik a wc tartály (már orvosoltam… J ) , A fürdőkádakat pedig ajánlom mindenki figyelmébe (nálunk egy hónap után lepattant a zománc egy kb.: körömnyi felületen, pedig nem dobáltunk bele semmit) Kicserélni nem fogják mert ugye jön a jól bevált, nem rendeltetédszerű használat duma…
A falak repedése elvileg természetes folyamat a „gyors” építésű házaknál (alkulnak össze az anyagok). Viszont a plafonról lepergő festék valahogy nem az igazi… A „festőnek”??? sikerült két hét alatt levakarnia-majd valami szig. anyaggal bekennie-és most csütörtökön glettelte(síkba igazítja a többi ép résszel) is a roppant megterhelő munkáját majd közölte,hogy most ő elutazik(román) úgyhogy hagyott nekünk kb 2deci diszperzitet,hogy fessük le…
Szerencsére nem voltam jelen mert valszínű feldugtam volna a seggébe a kétliteres flakonját!!!
A sok egyéb apró problémát már nem is említem( a vérnyomásom már megugrott).
Jahh a lift előtti tér ablak nélkül…Röhej…
Jöjjön hát az egyértelműen támadható dolog. Szerződésszegés: a 7-em 1/143 része a mi tulajdonunkban áll a papírok szerint!!! Az ott épült két lakás tehát a mi közös tulajdonunkat képezi…Már érdeklődöm az ügyben...
Európa-ház? Román ház! (tisztelet az építésben nem részt vett honfitársaiknak!)
A megbeszélést támogatom…lehetőleg az esti órákban…jelezzetek valami üzenettel a postaládákba…
köszi : Lajtschy
személyes tapasztalatok alapján viszonylag fiatal célcsoportot ért el ez a ház, amikor még gödör volt és hirdették, tehát remélhetőleg sokan tudunk itt megbeszélni / irni, de ne felejtsük el, hogy azért valeszeg vannak kevésbé internet közelben "lévő" lakók, illetve azt is, h a dicséret sokkal nehezebben születik meg irásban (minek az?), mint a tapasztaláson alapuló negatívum.
Elsőkén én is csak némi zanzát szeretnék adni október 2 óta meglévő ittlakáson alapuló tapasztalataimról:
1, Viszonylag szerencsések vagyunk a párommal, mert szinte semmi se tetszett az eredeti kollekcioból, igy a mintaboltban kiválogatott új burkolólapok és parketta felrakása viszonylag jól sikerült és a problémák megoldására is volt elég tartalék.
2, Fütés teljesen jól müxik, a magas páratartalom pedig - állítólag - velejárója minden új épitésű lakásnak kb. fél évig; akárcsak a penész. Szóval ezek a problemál tavasszal megszűnhetnek - talán... Ha valakinek más infó-ja van, akkor mk. jelezze!!!
3, Nálam már van kábeltévé, mindkét helységben ahol kértük, ráadásul vésni se kellett. Asszem üdítő kivételek vagyunk...
4, Beköltözés után azonnal zárcsere történt. Inkább sokszor itthonmaradás munkaidő kárára, mint bármi tevékenység a lakásban a tudtunk nélkül...
5, Ernő utcai fronton van a lakásunk, a "belső" zajoknál sokkal jobban megviselnek minket a szemközti épitkezés okozta korai- és hangos zajok...
6, Azonnal megoldandó probléma a szemét kérdése, mert a zöld kukákon kivül rekedt szemetekekt nem szállítják el a szemetek, elöbb-utobb ennek ANTSZ-hez tartozó következményei is lehetnek. Egér pedig bőven elég a számítógéphez, patkányokra pedig tényleg semmi szükség /mondhatném, h az is van itt bőven most még....;-( /
7, Jó lenne egy "közös képviselő" már most, aki megfelelő jogi háttértudással rendelkezik a kivitelezőkkel való harcban (Nem csak kártéritésről van szó, hanem a mostani lehetetlen állapotok orvosolásáról is). Nem tudom, hogyan tudnánk magunk között ilyet találni a társasház megalakulása elött. Jó lenne erre vmi megoldást találni.
Hirtelen ennyi, jó lenne jöv. héten személyesen találkozni és erre minnék több lakót elhívni. A helyszín lehetne pld. a hetedik emeleti "kivitelezői" ingatlanok egyike, gondolom lift hiányában még úgyse költöztek be szegénykéim...;-O
Legközelebb sok személyes tapasztalatról is fogok irni, h mire érdemes figyelni a lakás check-olásakor.
Nekem is kábé tizenegy után sikerült Csabát felhívnom, hogy ugyan mégse dobjanak már ki a parkolóból, merthogy nincs leadva a rendszámom... Amúgy tök normális volt. De tényleg. Aztán, amikor harmadszor próbáltak kidobni autóstul az utcára, akkor elmagyaráztam a biztonsági gyereknek, hogy mennyi esélyét látom, hogy ő megakadályozza azt, hogy én ne álljak be...
A kedvencem amúgy a parkettát a járólappal összekötő szegélyléc-story. Ha jól emlékszem egy 230-as hosszról beszélünk kb., amit nekik sikerült egy 212-es és egy 18-as darabból összerakni. Első körben azt mondták, hogy azért, mert ez a maximum méret. Amikor megjegyeztem, hogy ezt 212-őt nem tartom szabványhossznak, akkor hümmögtek, és mondták, hogy majd akkor utánanéznek. Vagy 2 hónapig "beszélgettünk" erről, amikor eljutottunk odáig, hogy oké, valamilyen fatális véletlen folytán mégiscsak meg lehet oldani egy darabból. Két nap múlva felhívtak, hogy per pillanat nincs raktáron, de külön nekem hoznak egyet. (Én hülye, meg majdnem meghatódtam...) Egyik nap belépek a lakásba és az előszobában tornyosuló sáros talplenyomatokból jóleső érzéssel nyugtázom, hogy igen, ma is vendégeim voltak, persze javító szándékkal. Nem volt nehéz kiszúrni a szegélylécet, amely két (!) egyforma hosszúságú, 115-115-ös darabban vigyorgott rám. Egyikőjük ezüstösen (!), másikuk pedig bronzosan (!) csillogott. Ezek után a könny is az én szememben... Akkor már csak annyit kérdeztem: hol lehet kapni, hogy van rögzítve. Majd, ha lesz kedvem-időm-energiám, akkor kicserélem én.
u.i.: Neked is volt olyan csillárod, amelyiket egyik kapcsoló sem kapcsolja? :))
Hát rászolgáltam erre a címre, volt úgy, hogy este 10-kor küldtem sms-t Krisztiánnak, melyben megköszöntem neki, hogy már egy hete a Lurdy Házba járhatok w.c.-re...
Én akkor szerettem meg az RKB-t, meg az Európát, miután novemberben beköltöztem, majd egy héten keresztül a Lurdy Házba jártam w.c.-zni, mivel az enyémbe meszet öntöttek az intelligens szakik.
Egy héten át napi tucat telefon, sms, e-mail... a Csaba - Krisztián párosnak, majd látták, hogy nem adom könnyen, így kiküldtek egy vízvezetékszerelőt.
Én a magam részéről tényleg minimalizálom a kommunikációt/javításokat velük. Miután kétszer egymás után úgy mentek be a lakásba, hogy én nem votlam otthon, és ezt nem egyeztették velem, fogtam magam, kihívtam egy zárszervízt és lecseréltettem a zárakat. Erre egyébként azért is szükség volt, mivel a nagy pótkábelezés (csempefeltörés stb.) közben sikerült úgy elcseszniük az ajtót, hogy két napig csak úgy tudtam bezárni, ha 3-4 centivel megemeltem a kilincsnél fogva, s közben a jobb vállammal, kábé x Nm nyomatékkal segítettem az ajtónak :) Persze aznapra ígérték, hogy SOS kiküldik az "ajtósokat" (beszarás, hogy milyen foglalkozások vannak). 3 nap után feladtam. Szóval: nem szabad hinni nekik.
Amúgy az 5., 6. nálam töltött fél nap után szinte már az összes munkást megismertem, s tőlük megtudtam, hogy: - az eredetileg itt dolgozók trehány erdélyi menekültek voltak (ezt most értelemszerűen finomítottam) - a beruházó minden létező alapanyagból a legszarabbat (értsd: legolcsóbbat) építette be a házba - legyen szó akár vill.dobozról a falban, akár csatornáról, akár vill.kapcsolóról és még lehetne folytatni reggelig. - ők csak akkor jönnek ha elég lakásban kell megcsinálni ugyanazt a munkát (mert csak így éri meg nekik), mivel ők külsősök - gyakorlatilag csak az nem dolgozhat ezen az építkezésen, akinek az öt érzékszervéből legalább három működésképtelen vagy nem hajlandó használni - a villanyszerelők szidták a burkolókat, hogy milyen szar munkát végeztek, a betonozó fiatalember (aki valójában ipari alpinista!!!) szidta a vill.osokat, hogy tudták így feltörni a járólapot, a burkolók szidták az alpinistát, hogy nem tud betonozni, a festők szidták a burkolókat, hogy nem csinálták meg rendesen a munkájukat - s mindezt úgy, hogy 5 perc múlva veregették egymás vállát.
Ja és a legszebb az egészben, hogy NEKEM KELL MEGSZERVEZNEM, HOGY MILYEN SORRENDBEN ÉS MIKOR JÖJJENEK ELVÉGEZNI A MUNKÁJUKAT!!!
Azaz ez is csak egy munkahely, ahol hozzá nem értő emberek dolgoznak, úgyhogy ne reménykedjünk semmi jóban.
Kedves Lakótársak!
Gratulálok V6lacko-nak, erre a topikra égető szükség van. Nagyon megszerettem az Európa Házat és az eddig megismert Lakótársak is rendkívül szimpatikusak voltak, DE mindezt beárnyékolja, hogy az építtető kollektíve néz minket baleknak: amit a közelmúltban csináltak, az botrányos. Soroljam? A lift fél évet késett (f_sza volt a költözés a hatodikra, kedves Európa Alap!), a hibalistámon csak mosolyognak (pl. penészesedik a fal, amit hónapok óta tudnak, de még egyszer sem kerestek), tavaly tavasszal alaprajzot módosítottunk, de sajnos az építkezésen a régi alaprajzot használták, s már későn jöttek rá, stb.
Ezt a féléves késést (augusztus 31. óta) gyakorlatilag úgy vezényelték le, hogy nulla tájékoztatást nem adtak, hogy mi történik. Amikor én kerestem őket, akkor pedig vagy póker arccal nyomták (mondjuk novemberben), hogy persze jövő héten már lesz lift…, vagy ment a mellébeszélés, hogy a használatbavételi engedély miatt kár aggódni, mert a kéményseprők például dícséretben is részesítették a házat… Az a minimum lett volna, hogy a kifizetett milliók után precízen tájékoztatnak, hogy mi a helyzet. Ehelyett kinyomtak egy levelet szeptemberben, hogy kész a ház! Hülye azért nem vagyok!
Jó tanács: aki (hitelesek) még nem vette át az összes lakáskulcsát, el ne higgyétek - amit FCS-ék mesélnek -, hogy ők precízen nyilvántartják, melyik kulcs melyik munkásnál van! Tettem egy próbát, bementem, mondtam, hogy mutassák meg a kulcsom, vagy mondják meg, melyik munkásnál van. Gőzük sem volt: telefonon a negyedik szakinál leltünk rá, akinek történetesen semmi feladata nem volt a lakásommal kapcsoatban. Aznap zárat cseréltettem.
És akkor jön ez a félretájékoztatás, amit többen említetek, hogy a 7. emeletre is lakást tettek, és érdekes módon előtte közvetlen kijárattal egy terasz is található, ami pedig minden látványterven közös tulajdonú tetőterasznak van jelölve. Minden szinten baleknak vagyunk nézveL Ilyen vérlázító hozzáállás után én egy fillér kötbérről, kártérítésről ne mondjon le senki!
Jó 7végét!
Ádám
VI. emelet 2.
(RKB számozása szerint: VI. emelet 9.)
A hőmérséklet nálam is kb. 18 volt. December elejétől kezdve kb. 2 naponta elmondtam nekik, most már a nevem hallatán is kirázza őket a hideg. De legalább ma megcsinálták a fűtést (amikor eljöttem otthonról, akkor forró volt a radiátor, régebben az alja csont hideg volt!!!!).
Az ajtónál a rés tré. Az előszobai járólap lepattogások is (mi a francot ejthettek rá, azt nem tudom).
A telefon és tv kábelt úgy vezették be, hogy a falat le kellett verni (mivel a barom munkások miatt nem lehetett befűzni). A TV-m alatta (!!!!!) volt a bontásnak, de nem rakták volna arrébb....!!!! Kicsit poros lett. Meg a lakás is. Még aznap este felhívtam a Csabát, hogy ilyen brutál munkát nem szeretnék többet látni a lakásomban. Másnap reggel javították. Eléggé szar módon, mert újból szólnom kellett a festőnek. A 2. javítás már sikeresebb lett. Mellesleg a TV-t is ki kell majd takarítani belülről.
Eddig azt gondoltam, hogy csak képzelődök az ablaknál tapasztalható hideg levegő mozgásra, de az eddigi írások alapján még nem hülyülök. Majd ezt is megreklamálom. Addig mondom nap mint nap, amíg ki nem javítják. :)
Fel a fejjel, a kitartás fél győzelem! Tessék nektek is nyúzni őket!!!!!! Nem a tróger munkáért fizettünk ennyit!!!!!
Örülök, hogy végre elmondhatom a házról alkotott véleményemet. J
A liftek előtti átmeneti helyiségben nincsen ablak: én nem is értem, hogy tervezhették meg így a házat. Egyáltalán elgondolkoztak azon hogy ott beesik az eső és a hó?? Ha csak munkavédelmi szempontból tekintünk a dologra és soron kívül hagyjuk azt a tényt, hogy a villanyszámlánk felszökken egy „csöppet” az olcsóbb megoldás miatt akkor is azt mondom, hogy csak egy balesetnek kell előfordulnia, mondjuk valaki elcsúszik és kitöri a lábát ez után újrafogják gondolni az ablaktémát. (Én már látom hogy ott a falak rendesen vizesednek ;)
A kábelezés is érdekes volt, elfelejteni és utólag behúzni a lakásokba. Én saját forrásból értesültem, hogy elrontották az egész házon belüli kábelezést és újra kellett csinálniuk. MI van azokkal a lakókkal akiknek munkájukhoz szükségük lenne az internetre? Ki fogja ezt a kárt megtéríteni nekük?
Fóris Csaba úrnak pedig hasonló kellemetlenségeket kívánok mint amilyenek nekünk vannak. A „gyors” intézkedése nekünk párnap értelmetlenül kivett szabadságunkba került, amikor hiába vártam az általa megbeszélt időpontokban.
A közgyűlés megszervezése is ha ő intézi akkor várhatunk pár évet még rá, bár ezt már megszokhattuk az Európa házban
E mellett még mindig nem kaptam meg többszöri hivatalos kérésemre sem a részletes kimutatást a lakásban felmerült egyéb költésekről. (amiket be sem szereltek).
A szemétszállításról már nem is beszélek… ja, és ha jól tudom tetőkert és belsőkertről is szó volt még amiket nem igazán találtam meg. A Mihalkovics és Jenő utcai házak közötti kupac füvet nem nevezném belsőkertnek, és a tetőn sem feküdnék bele a kavicsokba ahol még a fa sem nő.
Amúgy a fűtőtestekről... Abban a pillanatban, ahogy leveszem 4-esre, vagy lejjebb, fél óra múlva tök hidegek lesznek, és soha többi nem kapcsolnak vissza. Még 3-4 nap után se, pedig akkor már igencsak fagyos a hangulat... Így enyhe túlzásnak érzem az 1-6-ig számozást. Elég lett volna egy On/Off gomb is... Üdv az Európában...!
Üdv Mindenkinek!
Örülök, hogy lehetőség nyílik véleményt nyilvánítani, de annak még inkább örülnék, ha lenne következménye ezen rövid „beszólások”-nak!
Nos, a legelső probléma az volt, hogy nem azt a járólapot „tették le” az előtérbe ill. a fürdőbe, mint amilyet kértünk. Elég durva látvány volt elsőre, amikor megpillantottam a fürdőben az iszonyú csúnya kék járólapot ill. csempét.
Nem nagy gond – mondták -, majd felverjük, és lerakjuk a helyes burkolatot. Persze nem történt semmi, és már nem is fog.
Az előtérben és a konyhában esek-kelek, óriási a csúszásveszély a kifejezetten rossz minőségű lapok miatt, + tele vannak hajszálrepedésekkel, és helyenként - 5-6 helyen – a burkolat „le van pattanva”. Még sorolhatnám…
A nem túl kemény tél beállásával – gondolok itt a decemberi időszakra – egyre inkább azt éreztem (miközben a fűtőtestek hatoson voltak), hogy fázom. Ebből adódóan mérni kezdtem a hőmérsékletet, és azt tapasztaltam, hogy 18 °C-nál melegebb léghőmérsékletet nem tudok elérni. Ez a probléma a nappaliban és a hálószobában merült fel, a fürdőben elviselhető volt a hőmérséklet bizonyosan a farzsebemben is elférő radiátornak köszönhetően. Kb. két hónap „erősködés” után sikerült elérnem (közben szarrá fagytam), hogy kicseréljék a fűtőtesteket. Most a helyzet annyiban változott, hogy 22 fokot már majdnem eléri a hőmérő higanyszála. (Egyébként az első emeleten lakom egy „szélső” lakásban, emiatt gyanakodtam a szigetelésre is + még egy érdekesség: zárt ajtók mellett a hálószobában tisztán dúdolom a kettő lakással mellettem lévő lakó által hallgatott zenét, ennyit a szigetelésről és az ajtó melletti résekről)
Még sorolhatnám a többi sok-sok hibát, de nem teszem, mert ideges leszek….
Nos, igazából nem ajánlom egyik ismerősömnek se új lakás vásárlását!!!
Sok sikert és kitartást mindenkinek…
Üdv: LV22
Közös kltsg: már mér' ne terhelnénk ránk?! Látsz bárhol, bármiféle erre vonatkozó megnyugtató, leírt mondatott hivatalos okiratban. Bár, amíg nem létezik (?) alírt alapszerződése a háznak, addig aztán próbálkozhatnak... Szóval, reménykedjünk...
Közös képviselő, kaputelefon: szerintem. is.
A Társasházi Alapító Okirat kapcsán speciel én nem emlékszem, hogy aláírtam vagy sem. De úgy rémlik, mintha mituán még nem vagyok tulajdonos, és még jópáran vagyun kezzel így, olyan, mintha nem i létezne, mivel nem írtuk alá, nem?
Mikor: amíg nem költözött be mindenki (értsd: mindenki!), addig mindig is lesz "alap" garanciális javítás, s addig nem vonulnak le/ki/a francba.
Közös ktsg.: Asszem erre a beruházó/kivitelező/forgalmzó tesz javaslatot. Egy éve azt mondták, hogy "Hát... úgy nagyjából és hozzávetőlegesn, kábé 100-200 forint között lesz négyzetméterenként...." Szerinted amúgy mi alapján fogjuk megállapítani? Gondolom tartunk (vagy a közös képviselő) majd egy pár órás matekórát, nem?
Hallóó "Villa"lakók!
Közös költség:
Nyugtasson meg valaki, hogy a Ház jelenlegi közös ktsg-ét (világítás, szemét, biztonsági őr...) nem fogják ráterhelni a Házra és nem indulunk rögtön több milliós mínusszal
Közös képviselő:
Valami külsős cég kellene (már ha nem lesz erre szakosodott lakójelölt) jó messze a beruházó érdekkörétől...pl. a garanciális javítások nehogy már a közös ktsg terhére szülessenek meg!!
+lakók meg felügyelő bizottságként ellenőrizhetik a dolgokat
Biztonsági őr: le vele <=> Kaputelefon + zárt ajtók: fel vele
Közös tulajdon eladása:
Én nagyon fel vagyok háborodva a közös helyiségek eladásán, mert vételkor direkt kértem egy érvényes Társasházi Alapító Okiratot, amiben még nem az volt ami van.
Az építési engedélyt módosították, a Társasházi Alapító Okirathoz nem tudom hozzányúltak-e azóta. Nem tudom hogy van-e joga ehhez, hiszen többségünk már kvázi tulajdonos volt akkor amikor a beruházó elfoglalta a VII-ket (ahol most elvileg tároló és közös tetőkert lenne!!!!!). Ha meg a beruházó családja kapta meg, duplán felháborító!
Közös hibák:
Egy ilyen listát kellene készíteni a közös képviselő (ha lesz) gyűjtésében és közösen fellépni a szavatossági igénnyel / vagy kártérítéssel!
Égők/szemét:
Takarékosságból van az ami van...mármint a beruházó magának takarít meg
Birtokbaadás:
Szerintem ezt a beruházónak kellene kezdeményeznie...amíg a kötbérben nem egyeztünk meg + nem kaptam garancialevelet + nem vették át a hiba és hiány listámat nem kapnak semmit...
Javítások:
A falrepedést speciel jól javították ki...de már újra van máshol :(((
Volt nálam is olyan javítás, hogy rosszabb lett utána mint előtte...a javítás megszervezése pedig embert próbáló
tényleg hasznosabb barkácsolni
Javíthatatlan:
Szerintem jogunban áll a javíthatatlan hibák (pl csempe) után pénzbeli kártérítést kérni...szavatosságra vonatkozó ptk szerint
Lift előtti nincs ablak:
Emiatt is jó lenne, ha nem becsapkodnánk az ajtókat, mert néha nem tökéletes a záródás a becsapódás után és szökik a meleg a folyosókról.
Mikor.... kérdések:
Szerintem először javítsanak és utána vonuljanak le. Ha ezzek levonulnak innen gyanítom hogy soha nem látjuk majd őket!
Mérőórák:
Elvileg a birtokbaadás után x nappal kell bejelented...hogy melyiket kell kinek azt nem pontosan tudom (pl. a hőmennyiségmérőt). A közös ktsg-et meg majd megállapítjuk valamennyiben és vagy sok lesz vagy kevés...aztán majd korrigálunk
Kábel:
ne csüggedjetek, 2010-től már a UPC is szolgáltat majd kábelen (már ha kiépíti)...az meg már csak pár év
a bekötés meg a leírtak szerint nem túl gyors...szóljon akinek már működik!!!!
Falak szigetelése:
Én sajnos (szerencsére?) még nem tudom mennyire szigetelnek a falak fentről és oldalról, mert szomszédaim még nincsenek, de szívesen hallanék erről is!
Albetétesítés:
Elvileg a beruházó jogászai kezdeményezik...de aztán 1 évig is eltarthat
Fűtési rendszer:Erre hány év garancia jár majd?
Jó sok témát elôkerült, néhánnyal kapcsolatban nekem is vannak infóim-megérzéseim stb.
A hozzászólások sorrendjében:
Kötbér: Automatikusan nem jár (bár ez lenne a normális), mindenkinek egymagában kell eljárnia. Vagy éppen e topik adta lehetôséggel élve együtt is felléphetnénk... Elvileg a birtokbaadás igért és valós idôpontja (ki tudja, mikor lesz az...) közötti idôintervallumot kell csengetniük, nem?
Lakáshibák: - Nagyrészt kifutó csempéket rendeltek (árérzékenység!), így jó gyorsan próbáljatok betárazni, még talán van esély pár darab tartalékot kérni... - Falrepedés: szerintem tök felesleges kijavíttatni, mivel egyrészt úgyis szarul csinálják meg, másrészt az elsô egy évben (emelettôl függô mértékben) “mozog” a ház, idô kell neki, amig beáll. Addig viszont hajnalig hasad tovább... - Én speciel külsô ablakpárkányt kértem. Két nap múlva kicserélték. A belsôt. A külsôért már nem is merek szólni...
Általánosságban: Amivel kapcsolatban javítást kértem (nem részletezném, mert ez gyakorlatilag személyleírás lenne, aztán csodálkozni fogok, ha néhány meglepetés ér a beruházó részérôl)..., az vagy ugyanolyan maradt, vagy még rosszabb lett, úgyhogy tök ôszintén azt tanácsolom nektek, hogy ha valami hibát fedeztek fel, akkor vagy magatok vagy egy korrekt mesterember segítségével oldjátok meg. Annak semmi értelme, hogy 5-6 kört fussunk és ne oldódjanak meg a problémák. Tudom, hogy ez a javítási megoldás már a mi zsebünkre megy, de csak így lesz tisztességes a végeredmény. Bár, aki naiv/szerencséje van próbálkozhat a beruházó felé a pluszmunkák számlával történô kiegyenlítésére.
Kábel: Kábeltévét, telefont és ADSL-t is kértem. Az elsôre van a legnagyobb esély, konkrét bekötési idôpontot, vagy legalább ígéretet ezen a számon kaptok: 06 1 321 5255. Asszem Millenium Kft. Meglepôen normálisak. A telefon és az ADSL uccsó (kb. 2 hetes) infóim szerint jóval lassabban mennek. Akár 1-2 hónap is lehet belôle, aztán ki tudja, lehet, hogy már hétfôn otthon vár az internet... :) Alternatíva: UPC Direct – drágább, meg parabolaantenna, de megvan 3-4 nap alatt. Elvileg... Más megoldás nincs. Minden egyéb info: www.matavkabel.hu Amúgy a kábeltévé bekötését kissé megnehezíti, hogy néhány emeleten még nincsenek kiépítve a csillagpontos kapcsolószekrények...
Közös tulajdon: A VII. Emelet, ha jól tévedek két lakás van. Az egyik a beruházóé, a másik a lányáé. Állítólag. Hát ezért tünt el... Az összes mikor-kezdetű kérdésre az lesz a válasz, hogy majd, ha „Mindeki beköltözött, és levonultunk...” Gyanítom, hogy erre még várhatunk.
Mintaház? Hmm... Szerintem tök reális képet fest a beruházóról...
Birtokbaadás: Elvileg telefonon keresnek meg bennünket, ha az uccsó részlet (már, aki még lóg..., vagy hitelutalásra vár) megérkezett hozzájuk. A kontakt neve és telefonszáma benne volt a végleges használatbavételi engedély másolatát tartalmazó levélben, amit elvileg már mindenki megkapott... Én speciel igen.
Közgyűlés, közös képviselô: A közgyűlés összehívása, ahogy hallottam Fóris Csaba reszortja, majd, ha már mindenki beköltözött és levonultak...
Kapukód: Ha már működik a rendszer (két hetes info).
Folyosó, égôk: Ha beszóltok az építésvezetô irodájába, akkor lassacskán kicserélik. Aztán kiég egy újabb és így tovább...
Postaládakulcs: Fóris Csabától lehet kérni: 06 70 319 0898, 06 20 3299713, vmelyiket 1 napon belül felveszi.
Ajtófék: Abszolút egyetértek, ez így abnormális... Amúgy nemtom' ki tervezte és miért, de ti nem furcsálljátok, hogy a liftek elôtti átmeneti helyiségben nincsen ablak. Így aztán fűthetjük a lakásokat, a folyosóról úgyis bejön a hideg, ráadásul beesik a hó, így folyamatos kosz lesz mindenütt.
Van már postaláda kulcsotok? Kitől kaphatnék? (Annak a beszámozásáról is lehetne írni....)
A folyosói lámpák nálunk (Ernő 1. em.) is sorra kiégtek, de 1-2 hét alatt kicserélte
őket valaki. Köszönet érte!
Jó lenne, ha már kódos, kaputelefonos lenne a kapu, ez a biztonságiőrös megoldás nem a legjobb.
Idén volt már egyáltalán szemételszállítás? Elég gusztustalan a fogadtatás, lassan már nem lehet bemenni kocsival.
Teljesen igaza volt annak, aki kiírta, hogy ne csapkodjunk az ajtókkal, nagyon zavaró, de előfordul, hogy néha kicsúszik az ember kezéből, főleg ha sok cuccal jön. Erre az ajtófék lenne a megoldás, de azt se adják ingyen.
Szerintem is remek ötlet volt a topic indítása, és köszönöm, hogy még a lépcsőházba is kitettétek. Így együtt talán többre megyünk a problémák megoldásával!
Nekem a lakásban nem volt sok javítani való, ezért azon talán túl vagyok. Bár nem akarom elkiabálni, mert még egy csomó minden kiderülhet, mint pl. legutóbb a kábelek.
A falak szigetelése szerintem kizárt, hogy a szerződésben leírt lenne, a bejárati ajtónál valóban óriási a rés, ahol jön be a hideg és a por a folyosókról stb. stb.
Ami engem legjobban zavar az a fűtési rendszer túl gyakori leállása.
Egyebekben én is ilyenekre lennék kíváncsi például, hogy a cég ügyvédei intézkednek-e az albetétek létrehozása ügyében a Földhivatalnál. (Ez annak, aki hitelt vett fel nagyon fontos lenne.) Hogyan történik majd a birtokbaadás? Ki intézkedik a társas ház első közgyűlésének összehívásáról? Mikor lesz közös képviselőnk? Hogyan fizetjük majd a fűtést és a melegvizet, hiszen ha jól tudom a háznak van egy központi kazánja? És a többi közmű? Bejelenteni, ill. átiratni csak birtokbaadás után tudjuk. Kitől és mikor lehet majd kapukódot kérni, mert én már jöttem úgy haza, hogy be volt zárva a kapu este.
A közös helyiségekre és a folyosókra vonatkozó megjegyzésekkel teljesen egyetértek. Sőt, nem tudom nektek mi a tapasztalatotok, de az utóbbi pár napban rohamosan "fogy" a világítás a folyosókon, a válasz pedig az volt, hogy majd ha lesz gondnok a házban, akkor ő kicseréli az égőket.
Van már közületek, aki kért kábelTV-t és esetleg be is kötötte a Matáv? Kíváncsi lennék a tapasztalataira.
Javaslom, hogy valahogy népszerűsítsük a Házban (mondjuk az elérés kiragasztásával a lépcsőházajtókra), biztosan másokat is érdekelne!
Én is sorstárs vagyok az Ernő oldalról, 2 hónapja élvezem a Ház nyújtotta örömöket.
Valamelyikőtök megvívta már harcát a Beruházó jogászaival, ha igen milyen sikerrel? Van már megítélt kötbér valakinél?
LAKÁSHIBÁIM (amik a 2 hónapja tartó javítások után is megmaradtak):
-hibás járólap csempék már nem utánrendelhető...szerintem valami selejetet raktak fel eredetileg is
-a fürdő szilikonozása valami botrányos, törött csempék a fürdőben, ami csak több sor szétverésével javítható...szóval az egész burkolás BOTRÁNY!
-ami falrepedést megjavítanak reggel az megjelenik máshol estére
-(karcos) abalakkönyöklőmet augusztus óta nem sikerült kicserélniük
-az ablak összeillesztése sem hézagmentes...enyhén befigyel a tél és a szél...azt mondják arra várnak, hogy összegyűljön az igény, és akkor javítanak...
-biztosíték-tábla hanyag eleganciával feldobva (= 2cm-rel eláll a faltól)
-ajtó alatt akkora a rés, hogy beköszön a lépcsőház
-parketta illesztése néhol hézagos, néhol látható, hogy korábban ráöntöttek valamit
KÁBEL:
véstek...behúzták...viszonylag kis rombolással, de sok időráfordítással megvolt
valaki beköttette már a telefont/kábelt/ADSL-t?
csak MATÁVKÁBEL-lel lehet?
működik?
mennyi a belépési díj?
És ami a közös tulajdonunkat illeti:
HOVA TŰNT AZ ERNŐ UTCAI TETŐKERT = MIÉRT ADTÁK EL az alapító okirat szerint KÖZÖS TULAJDONT a VII. emeleten!!!
Mikor festik ki a földszintet, vagy ez már így marad?
Mikor hozzák rendbe a földszinti (bejárati, kert) ajtókat?
Mikor szedik össze a szemetet a kertben, folyosókon a munkások után?
Miért spórolnak a kukával, szemétszállítással?
Mikor javítják ki a folyosókon a repedő falakat, a kábelhúzással okozott hibákat?
A lépcsőház falai már végleg ilyenek maradnak?
Mikor festik fel a garázshelyeket?
Miért vannak közös áramra kötve a tárolók?
A munkásoktól tudtam meg, hogy a háznuk lenne (lett volna?) a beruházó MINTAHÁZA...ehhez képes elég gáz a csúszás, a hibák, az ügyintézés, a lakók magasról leszarása...
Ide várom minden Európa-ház lakónak a jelentkezését. Sírjuk el egymásnak a lakásokkal kapcsolatos problémáinkat és lépjünk fel közösen az építő ellen. Én már elkezdtem és van néhány jó ötletem...