Ez azért nem valószínű, mert ha netán az új lakó nem fizeti, jó eséllyel fogják követelni attól, akinek a nevén vannak ezek a szolgáltatások, szerintem kevesen hagyják nyitva ezt a kiskaput...
Mindenesetre tény, hogy elég sok a gyanús elem egyszerre, a személyihez esetleg hívhatsz okmányszakértőt ($$$), de tényleg, ha bármi kételyed van, inkább ne vedd meg.
- állítása szerint a lakás a 2 gyereke nevén van. ő csak haszonélvező
Ez elképzelhető, sok ilyen megoldás van. Kell egy lemondás a haszonélvezeti jogról.
- a lakáson jelzálog van
Ilyen is van. Szerződésbe be kell foglalni, hogy amíg nem fizeti ki, addig nincs fizetés (bár igazából ez úgy az igazi, ha a vételár törlesztése és a jelzálog visszafizetése térben és időben egy helyen, ügyvédek jelenlétében megy végbe, pl. ott a helyszínen elindítja az átutalást - de ezt az ügyvéded pontosan fogja tudni)
- helyrajzi számot nem ad meg, tullapot majd ő kér ki...
Sokra nem megy vele, Te is kikérheted. Nézzétek át jól.
- tudom, hogy a közüzemi számlái nincsenek az ő nevén
Kérdés, kinek a nevén vannak?
- a kapucsengőn is csak filctollal van kiírva az üvegen
Érdektelen
- szomszédoktól tudom, hogy néhány éve lakik csak ott
Ez is.
Ha a tulajdoni lap alapján kételyeid merülnének fel, akkor inkább keress egy másik lakást.
Gondoltam ide írok, bár a jogi segítség rovatot is terhelhetném, ha ez nem jön be átmegyek oda is :-)
Na szóval:
Lakásmaffia témakör...
Lakásvásárlást tervezek, és ismerősök berémítettek, hogy gyanús a téma...
Elvileg- szóban- már megállapodtam az eladóval a vételárban, hitelből menne előzetes értékbecslés meg minden DE:
- állítása szerint a lakás a 2 gyereke nevén van. ő csak haszonélvező
- a lakáson jelzálog van
- helyrajzi számot nem ad meg, tullapot majd ő kér ki...
- tudom, hogy a közüzemi számlái nincsenek az ő nevén
- a kapucsengőn is csak filctollal van kiírva az üvegen
- szomszédoktól tudom, hogy néhány éve lakik csak ott
Eddig annyit csináltam, hogy megrendeltem egy tulajdoni lapot független futárcégtől, cím alapján is ki lehet kérni :-))) holnap kapom meg.. Saját ügyvédem van, nélküle egy fillér előleget vagy foglalót sem adok, tudom hogy ők megnézik a személyi igazolványt, de ők nem okmányszakértők, tehát mi van ha hamis? Frászban vagyok már napok óta ettől az egésztől...
Kérdés:
Szerintetek mit lehet még tenni hogy biztos legyek? Annyi rémhírt hallok, ma olvasgattam a rendőrség honlapján is...meg az itteni jogi fórumon is...
Eladó Budafokon 203 nöl-es telken egy 56 nm alapterületű kétszintes (tetőtérrel együtt hasznos lakóterület cca 85 nm, a tetőtérben 3 kicsi szoba, földszintem 2 kis szoba konyha fürdő spájz, alatta pince,treasz, garázs és különálló fedett kocsiszín) kis ház. Cirkófűtés, telefon...stb. Gyümölcsfák a kertben.
Családi okok miatt sürgősen ára alatt eladó Svábhegyen, (XII. kerület Martonhegyi út),487 nm-es parkosított telken, kétszintes + tetőtérbeépített családi ház. Két generációnak, vagy cégközpontnak is alkalmas. Kétállásos garázs és 2 gk.beálló is van. A ház 330 nm, 6 szobás,de további szoba kialakítható. Panorámás kilátás, Dny-i tájolás. A kertben borospince is van. 85 millió Ft Tel:06703754365-
ha gondolod, tudnék neked segíteni keresésben, amennyire időm engedi. igen, én is ingatlanos vagyok, még mielőtt megkérdeznéd, viszont nem oly rég kezdtem, szóval a lelkesedésünk kb egy szinten lenne :)
a 0% önerővel vigyázz, mert lehet hogy az lízing...
Ha érdekel Benneteket az alábbi paraméterekkel rendelkező kis lakásunk, akkor írjatok egy e-mailt a platan314@freemail.hu-ra és küldök róla további infot+képeket.
Hajni
- XVI. kerületben az Újszász utca 45/B alatt, Platánház
- 1+1/2 szoba, fürdőszoba, WC; (40 nm)
- kedvező, jó elrendezéssel
- 3 éve épült társasházban;
- tetőtérben, fiatalos kialakítással
- beépített Ikea konyhabútor;
- csendes, madárcsicsergésre lehet ébredni; :)
- zöld rétre panorámás (a mátyásföld és keresztúr közötti terület);
- alacsony rezsijű;
- egyedileg szabályozható fűtésű;
- belső parkolóval rendelkezik;
- rendezett belső park, grillsütő, fúrt kút;
- biztonságos környék;
- 500 méteren belül iskola, élelmiszerbolt, buszmegálló (15-20 perc az örs vezér tér busszal)
Új 1 szobás, 61 m²-es budapesti lakás eladó Centrál Parkban, Angyalföld városközpontjában, eladó egy II. emeleti, K-DK-i tájolású, teraszos, 1+2 fél szobás igényesen kialakított és berendezett, jó elrendezésű, világos lakás. A lakás ára tartalmazza a konyhabútort és a beépített gépeket. Az otthon komfortját fitness terem, kávézók, hatalmas park és mélygarázs biztosítja. CÍM: Budapest XIII. kerület Lehel u.64
Mondjuk az az én "bibim", hogy szeretem ha besüt a nap a lakásomba. Ezért pl. nem érzem jól magam (még vendégként sem) pl. a József Attila lakótelepen - ahol azért jóval drágábbak a lakások),mert 4 emeltes épületek és a fák már a 4. emeletig érnek, vagyis árnyékolnak. De hát épp az a jó,hogy nem vagyunk egyformák: kinek a nap, kinek a .........:)
:)Valószínű:) Viszont én meg sok lakásban megfordultam látogatóként és szinte mindenhol rossz volt a komfortérzetem - fáztam, a nappaliban hallottam amint a szomszéd lehúzta maga után a WC-t, stb.stb..
Egyébként lehetne szerintem is jól csinálni, de sajnos nem így csinálják. Ha fizetek nekik 600000 Ft jutalékot, abba vajon miért nem férhet bele, hogy kérnek helyettem egy tulajdoni lapot? Tudnék még ilyen példákat mondani, ami nekik minimális ráfordítás, nekem viszont könnyebbé tennék az életemet.
Na jó, lehet, hogy több tíz- illetve százmilliós ingatlanoknál megéri, de egy átlagos lakótelepi lakásnál inkább csak rontják az esélyeimet.
No igen...a legtöbb adatbázisban kevés lakást fog feldobni a rendszer egy ilyen keresésre...egy kis értékű lakás rá eső kevéske kis jutalékáért pedig nem fogja az adott ügynök törni magát...naná, majd az ügyfél az első nem? ;)
Megvan az az eset/szolgáltatáskör/stb. ami esetén "megéri" ingatlanosra bízni egy eladást/vételt...no ez mondjuk nem az a szolgáltatáskör és minőség, amit az itthoni irodák jó része nyújtani képes...:/
Panel: én azt egyáltalán nem vennék...még a 13. kerületben sem...akkor már inkább egy régi téglaépítésű, akár belsőudvari a 6.-ban, csendes és nyugodt. Mondjuk persze nem földszintit, hogy napot sose lássak...:)
Az ingatlanosok kapkodnak, de általában arra, ahonnan több pénz jön (vagy össze vissza :)...ha lemegy egy ingatlan ára, kevesebbet kapnak...az újépítésűek beruházóitól nagyobb jutalék jön, nosza rajta nyomassuk azt, az már mind1, hogy a minőség milyen...
És a túlkínálat is igaz, csak a használt lakások tulajdonosai a legtöbb esetben tényleg nem hajlandóak engedni az elképzelésükből ill. a korábbi árból...
Valószínűleg azért hihetetlen ez számodra, mert mindig panelban laktál. Én elég sok helyen laktam albérletben, ezért tudom, hogy mekkora különbségek vannak akár két panel között is. Laktam olyan panelban, hogy éjjel-nappal nyitva volt az ablak, mert csak úgy lehetett elviselni, és olyanban is, ahol csukott ablaknál állandóan fáztam. Költségben nem volt lényeges különbség.
Tényleg ennyi a fűtés, de mikor még nem volt gyerek, ennél is kevesebb volt, mert amíg dolgoztunk, nekem elég volt, ha csak kb 18 fok van a lakásban, mikor hazajöttünk feltekertük, és 10 perc alatt meglett a kívánt 20-22 fok.
Viszont adnék egy jó pontot a panelnak is, mert ott soha nem volt hideg a kád :).
Bocs, hogy írok, de mivel láttam, hogy annyira "lenézted" a panel lakásokat, gondoltam kiállok egy kicsit mellette:)
Világéletemben panellakó voltam. Jelenleg is panelban lakom, amit árulok is meg nem is. Nekünk már nagy (72 m2-es, 2+2 félszobás), de ahogy körülnéztem az ingatlan piacon lehet, hogy inkább itt élem le hátralévő éveimet. Miért? SEMMIVEL NEM ROSSZABB a panel, mint bármilyen újépítésű lakóparki lakás, vagy egy belvárosi öreg tégla bérház. Sokan állítják, hogy nagy a panel áthallhatósága. Lehet,hogy így is van, akkor még egy érv amellett, hogy ne adjam el a lakásomat, mert nálunk az esetleges fúrásokon kívül (ez pedig mindenhol előfordul) semmi nem hallatszik. Ill. a vízesblokkokban igen, de az pedig nem halllatszik a lakás többi részén. Fűtés: az igaz, hogy ha akarnám sem tudok spórolni a fűtésszámlával, de... akkor szellőztetek és olyan tempóban, ahogy az nekem a legkényelmesebb, nem fáj közben a fejem, hogy jajjj, kihűl a lakás, az utcát fűtöm (sajnos erről nem én tehetek). Tehát egyenletes meleg és szellőztetést biztosít a távfűtés. A panellakások már szinte mind fel lett újítva, hiszen semmi nem tart ki 30 évig. Tehát igaz, hogy egy régi épületben lévő lakásról beszélünk, de szinte az összes csőrendszer új, a villanyvezetékek, liftek stb. Na jó a liftek nem a legújabb dizájn szerintiek (nem éritőgombosak), de jók. Ami még a panel mellett szólhat (ismerve az új lakóparki gondokat), hogy pl. a közösköltség már beállt egy szintre, van tartaléka az adott háznak. És ez sem egy utolsó szempont. És még valami: anno 30 évvel ezelőtt a panel lakásokra mondták, hogy "élhetetlen" lyukak a szobák. Hát nem tudom...nézz meg egy lakóparki félszobát és nézz meg egy panel félszobát.
Amit írtál árat a panelra...hát lehet hogy nem is sok. Panel és panel lakás között is különbség van ám, nem is kevés. Nem mindegy, hogy hol van, milyen a tájolása, beosztása, milyen a lakók összetétele stb. Tényleg nem értem, hogy miért van ez a nagy panel lenézés? Mennyivel jobb egy lakóparki lakás tele az új minden gondjával? Mennyivel jobb egy belvárosi, benzingőzős levegőjű lakás? Mondom én azért nem értem,mert mindig panelban laktam, és még mindig szeretem.
