Keresés

Részletes keresés

Lakó24 Creative Commons License 2006.03.21 0 0 466

"Akkor járunk a legjobban ha az Amtel beengedi a többi szolgáltatót (pl UPC, Matáv, Fibernet) és mindenki attól vesz szolgáltatást, akitől akar. Ezt a két szép szemünkért nem fogja megtenni, vagy kikényszerítjük vagy üzletileg érdekeltté tesszük őket. Plusz még arra kell vigyázni, hogy ne fúrják faragják szét a házat."

 

Keveredjen már egy jogász erre a fórumra aki a már említett törvényt jól ismeri:)

 

Biztos, hogy nem az amtelnak kell "beengednie"...  

Előzmény: thorvath (465)
thorvath Creative Commons License 2006.03.20 0 0 465

 

Amtel ügy:  Ismernünk kell a szerződést, akkor lehet lépni. 

Wifi: a 2,4GHz frekvencia használata szabad, sem engedély sem bejelentés nem szükséges, használják is elég sokan, így Budapesten és már az összes megyeszékhelyen akkora a "zaj", hogy zavarják egymást a hálózatok. Ki kell próbálni, hogy ez nálunk mit jelent a gyakorlatban. 95%-ot tennék arra, hogy műkodni fog, de az elérhető sávszélesség már igencsak kérdéses. Aztán még ott van a publikus és a fix IP cím kérdése. Lehet kilincselni az illetékes hivatalnál (RIPE) egy ip cím tartományért, de nem nagyon adnak már, mert  világszinten fogyóban van. 

 

Akkor járunk a legjobban ha az Amtel beengedi a többi szolgáltatót (pl UPC, Matáv, Fibernet) és mindenki attól vesz szolgáltatást, akitől akar. Ezt a két szép szemünkért nem fogja megtenni, vagy kikényszerítjük vagy üzletileg érdekeltté tesszük őket. Plusz még arra kell vigyázni, hogy ne fúrják faragják szét a házat.

 

T

Előzmény: fénykard (459)
Jon Bon Robi Creative Commons License 2006.03.18 0 0 464
Lehet, de mivel a www.ujbuda.hu-n csak egyetlen e-mailcímet találtam, amire írtam (ez volt a webszerkesztőé), most megvárom, kpaok-e választ ebből a körből.
Előzmény: diosbukta (463)
diosbukta Creative Commons License 2006.03.18 0 0 463

> Írtam az önkormányzat webszerkesztőjének, hogy hová továbbította a hozzá küldött levelemet, mert még nem kaptam választ az útfelújításokra vonatkozóan... <

 

Lehet, hogy egyből valami magasabb fórumra kellene írni?

Jegyzőnek, vagy az illetékes osztályvezetőnek?

Előzmény: Jon Bon Robi (462)
Jon Bon Robi Creative Commons License 2006.03.18 0 0 462

Már megint nem tudok megülni a hátsómon, és összegyűjtöttem egy pár dolgot, amit megírhatok R. úréknak... Ha van mivel kiegészítenetek, szóljatok, csak később megy a mail...

 

1. A "kertészeti munkákban" nem tudom benne van-e (ha nincs, akkor legyen...) a hulladékgyűjtés: a Jegenye-Gesztenye déli oldalánál eléggé sok szemét halmozódott fel az elmúlt napok szeles időjárása, meg bizonyára a nemtörődöm lakótársak/munkások miatt.

 

2. Nem tudom, ohgy a mélygarázs takarítása során történt-e (ha igen, akkor van kin levernie R. úrnak is), hogy a Jegenye I. lépcsőház liftcsatlakozása közelében felmaródott a padlóburkolat. Ha tudtok ilyet máshonnan is, jelezzétek (mondjuk a legközelebbi beálló számával megjelölve).

 

3. A házak közötti (majdani) zöldfelület nyugati oldalánál levő tűzcsap mellett megsüllyedt a burkolat.

 

Írtam az önkormányzat webszerkesztőjének, hogy hová továbbította a hozzá küldött levelemet, mert még nem kaptam választ az útfelújításokra vonatkozóan...

lula2 Creative Commons License 2006.03.17 0 0 461

Javaslom, hogy a márkaszervizt hívd fel és küldik a szerelőt. Tudom, nem én találtam fel a melegvizet:), de nekünk 2 napon belül itt volt. A jótállási jegyben megtalálható a tel.szám. Ha már úgyis pénzbe kerül, akkor inkább a márkaszerviz tegye a dolgát. Pecsétet adott és gyors volt (és se drágább se olcsóbb, mint bárki más).

Előzmény: Pulawy (452)
diosbukta Creative Commons License 2006.03.17 0 0 460

A wifi ötlet, bármilyen utópisztikusnak is hangzik, nem rossz.

(Pont most olvastam egy politikustól, hogy az egész Belvárost lefedetté akarja tenni.)

 

Meg kellene vizsgálni a feltételeit. Szakemberek?

Abban biztos vagyok, hogy ez a jövő, csak az a kérdés, hogy a közel jövő, vagy a távoli...

 

-db-

Előzmény: fénykard (459)
fénykard Creative Commons License 2006.03.17 0 0 459

Már jópár éve mobil távközlésben dolgozom és vannak tapasztalataim NHH és EHT ügyben sajnos csak negatív tapasztalatok. Részlet az EHT-ból:

 

AZ ELEKTRONIKUS HÍRKÖZLÉSI SZOLGÁLTATÓK SZÁMÁRA ELŐÍRHATÓ

KÖTELEZETTSÉGEK</P>

100. § (1) A hatóság a jelentős piaci erővel nem rendelkező szolgáltatókra – e törvény

eltérő rendelkezése hiányában – e fejezetben meghatározott kötelezettségeken kívül más

kötelezettségeket nem írhat elő, illetve hatályában nem tarthat fenn.

(2) Az előfizetői hozzáférési pontok közötti összeköttetés biztosítása érdekében az

előfizetői hozzáférést nyújtó szolgáltató köteles a hatóság határozatában foglaltak szerint

hálózatát más szolgáltató hálózatával összekapcsolni. Ezzel összefüggésben a hatóság a

szolgáltató számára előírhat a 104. §, a 106. §, valamint a 107. § szerinti

kötelezettségeket, illetve e törvényben meghatározott egyéb kötelezettségeket.

(3) Annak érdekében, hogy a végfelhasználók elérhessék a digitális rádió- és televízióműsorokat,

a szolgáltató a külön jogszabályban meghatározott körben köteles a hatóság

határozatában meghatározott eszközökhöz tisztességes, ésszerű és

megkülönböztetésmentes feltételek mellett hozzáférést biztosítani más szolgáltatók

számára.</P>

(4) Ha a szolgáltató a hatóság határozatában foglaltaknak nem tesz eleget, a hatóság

hivatalból vagy kérelemre a szolgáltatót annak teljesítésére kötelezi.

101. § A hatóság a 106. § szerinti kötelezettségek előírása során megállapíthat olyan

mind a kötelezett, mind a jogosult szolgáltatók számára kötelező műszaki és üzemeltetési

feltételeket, amelyek a hálózat egysége miatt szükségesek.

nem vagyok jogász, de ez eléggé homályos. Praktikusan az amtel nem jelentős piaci szolgáltató így ettöl többre nem kötelezhető. Az is látszik, hogy az NHH-ra van bízva a "meghatározott eszközökhöz tisztességes, ésszerű és

megkülönböztetésmentes feltételek" meghatározása. A szabad szolgáltató választás joga csak a jelentős piaci szolgáltatók esetén működik. Kicsit vicces, de pontosan az EHT teszi lehetővé az amtel és hozzá hasonló 'virtuális szolgáltatók" működését, mert jelen esetben minden a UPC-é (TV, internet) az amtel csak a lakóparkban kiépítette az infrastrukturát, enniyt tett. Tehát vhogy az a helyzet, hogy szolgáltatást vehetsz mástól, de az infrasturkura az amtel-é. A kérdés az, hogy kötelezi e bármi is az amtel-t arra, hogy átadja a hálózatát (a lakópark területén kiépített infrastruktura) más szolgáltatóknak. Egy EHT-ban jártas jogász tudna erre választ adni.

 </P>

Egyébként nekem van egy olyan elvetemült ötetem, hogy a lakóparknak kellene saját wifi szolgáltatást létrehoznia. Nincs kábelezés, független az amtel-tól, lakásonként max 20.000 forintos (több gép esetén) egyszeri beruházással megoldható. persze ehhez kell szerezni frekvencia használati jogokat és egyéb feltételeknek is teljesülniük kell, de nem lehetetlen. Meg lehetne csinálni, sok példát láttam már rá. Persze ez csak egy ötlet és rengeteg munka, összefogás és nem mellékesen a lakók támogatása kellene hozzá, de hosszú távon jól járna a lakópark és a lakók is. Én ebben látom a jövőt. 

 

 

Előzmény: Lakó24 (458)
Lakó24 Creative Commons License 2006.03.17 0 0 458
A kettes része biztos, hogy nem így működik, mindegy ki húzza a kábelt... Legalábbis az én infoim szerint, de a törvényi hátteret kellene megvizslatni..
Előzmény: diosbukta (457)
diosbukta Creative Commons License 2006.03.17 0 0 457

Információk más topikokból:

 

1. Az Albertfalva topikból:

 

A Csurgói utat még idén felújítják.

(Azt nem tudom, hogy ki és pontosan mikor.)

 

2. A Kondorosi topikból:

 

"Egyébként meg megkívánok minden reménykedőt nyugtatni: a remény hal meg utoljára, azonban nem árt tudni a később megalakuló társasház közös tulajdonunkban lévő részein kivitelezett és a lakásaink belsejében végeztetett struktúrált adatkommunikációs és kábeltelevíziós rendszer az Amtel tulajdonát képezi. Azon más szolgáltató szolgáltatni nem tud, csak a hálózat tulajdnosának jóváhagyásával.

1 lehetőségünk van: ha megszületik a jogszabály (nagyon komoly akadályok vannak elötte) mely ezt a kérdést kívánja rendezni, akkor megpróbáljuk megteremteni az egyébként más jogszabályokban rögzített szabad szolgáltatóválasztás jogát itt ebben a házban is. Vagy saját költségen közösen építünk egy saját hálózatot, akin az szolgáltat akit csak akarunk, akár többen is. Kinek van fölös pénze?

(Egyébként üdvözlöm azt a upc-s ügyintézőt, aki valamelyikünknek azt az infót adta, hogy csak a belegyezésünk kell és ők jönnek. Más kérdés hogy az is csak a cseberből-vederbe helyzetet eredményezné, bár akkor már lehet választani hogy cseber vagy veder...)

Na mind1."

 

 

diosbukta Creative Commons License 2006.03.17 0 0 456

Na, gyorsan akadt két szakember is.

Pályáztasd meg őket és már csak egy pecsétet kell szerezned. :-))

 

Akitől vettétek a tűzhelyet az nem csinálja meg?

Nálunk a Teka-szerelők csinálták.

 

-db-

Előzmény: Pulawy (452)
J3x Creative Commons License 2006.03.16 0 0 455
Sajnos 2:0! Én is magamnak kötöttem be. Szerintem sem lesz vele gond.
Előzmény: Pulawy (452)
fénykard Creative Commons License 2006.03.16 0 0 454
De a többiek biztosan ajánlanak vkit. Esetleg meg lehet kérdezni a kivitelezőt (mota), mert maszekba is vállalnak munkát. Csak tipp.
Előzmény: Pulawy (452)
fénykard Creative Commons License 2006.03.16 0 0 453

Én magamnak kötöttem be, persze ilyenkor ugrik a garancia. De hát pecsétet lehet szerezni, meg nem nagyon szoktak eromlani a lapok/sütők.

 

Előzmény: Pulawy (452)
Pulawy Creative Commons License 2006.03.16 0 0 452

Sziasztok!

 

Most fogunk költözni az Akácba és a következő kérdésem lenne. Tudnátok nekem ajánlani egy villanyszerelőt aki be tudja kötni a tűzhelyet na persze úgy, hogy le is bélygezi a jótállási jegyünket? Sajnos ilyen tekintetben teljesen vak vágányon vagyunk Pesten és gondoltuk sok tűzhelyet kötöttek már be a Lakóparkban hátha..............

 

Előre is köszönjük!!!

diosbukta Creative Commons License 2006.03.16 0 0 451

Remek!

 

1. Szénmonoxid érzékelő központ és jelző rendszer jogszabályoknak

megfelelő karbantartása, nem garanciális hibák elhárítása.

2. Központi kazánok karbantartása, nem garanciális hibák javítása.

3. Kazánok 24 órás távfelügyelete téli időszakban, meghibásodás esetén 2

      órán belüli kiszállással.

4. Tűzjelző hálózat és tűzátjelző rendszer jogszabályoknak megfelelő

      karbantartása, nem garanciális hibák elhárítása.

 

Tiszta sor.

 

5. Kaputelefonok rendeltetésszerű használatának ellenőrzése,

kaputelefonok karbantartása, nem garanciális hibák javítása.

 

Felcsöngetnek néha? :-)

Most jelenleg műxik.

 

6. Szennyvízátemelő rendszer folyamatos karbantartása.

7. Olajszűrő berendezések folyamatos karbantartása.

8. Veszélyes hulladék ártalmatlanítása, elszállítása.

9. Rovarirtás közös területeken.

 

Oké.

 

10. Karbantartói felügyelet biztosítása napi 24 órában.

 

Na, ez magyarázatra szorul. Pontosan mit tartanak karban??

(Mellesleg a 24 órás felügyelet esetén a várva-várt nagykapu kulcsát is oda lehet adni nekik.

 

11. Szakmai gyorsszerviz háttér biztosítása 24 órában.

 

???

 

12. Közös területek takarítása heti két alkalommal megrendelés szerint.

 

Nagyjából oké. Bár néha vannak kisebb hiányosságok.

 

13. Közös területek nagytakarítása évente két alkalommal, megrendelés

szerint.

 

Ez megint ellentmondásos. Most akkor két alkalom, vagy sem?

Mire szól akkor a megrendelés?

Ez a közös terület, ugye az udvart takarja?

Amihez még egy újjal sem nyúltak.

 

14. Mélygarázsok gépi takarítása negyedévente, megrendelés szerint.

 

Most volt. Vélemény?

 

15. Kertészeti munkák, rendszeres talajkémiai felülvizsgálat, talajtáplálás.

 

Majd, ha egyszer beköszönt a tavasz. :-)

 

16. Konténeres szemétszállítás igény szerint.

17. Fogyóeszközök beszerzése, fogyóeszközök cseréje, raktárbázis

biztosítása, anyaggazdálkodás.

 

Rendben.

 

18. Napi üzemeltetési feladatok támogatása

19. Hatósági felülvizsgálatok támogatása

 

Megintcsak elkélne némi magyarázat.

 

20. Tulajdonosi fogyasztások havi szintű regisztrálása, kommunális

      költségek fogyasztás alapú elszámolása a tulajdonosok felé.

21. Tulajdonosi befizetések könyvelése, adatszolgáltatás a Shofar Kft.

      részére.

 

Ez tökéletesen megy.

Illetve a tételes elszámolást továbbra is várjuk.

 

-db-

 

ui: A téli hóeltakarítást, jégmentesítést nagyon hiányolom.

Előzmény: papacsekpal (434)
Bagitman Creative Commons License 2006.03.15 0 0 450

 

Igazad van, nem nekem szánta. Nem vagyok valami gyakorlott fórumozó.

Azért egy kondorosi lakót szívesen meghallgatnék, mit szól hozzá, ezt fenntartom.

Jon Bon Robi Creative Commons License 2006.03.15 0 0 449
Bagitman, Lagardere nem a te hozzászólásodat minősítette provokációnak, nézd meg, kiére reagált... (fork)
Előzmény: Bagitman (448)
Bagitman Creative Commons License 2006.03.15 0 0 448

 

Kedves Lagardere!

 

Nincs szó provokációról. De többen azért vettünk itt lakást mert az nem tetszett. Ez nem jelenti azt, hogy ez nem működött vice versa. Bár ha van egy Kondorosis fórumozó, aki azért vett ott lakást, mert a Tölgyesnél jobban tetszett neki, szívesen venném, ha elmagyarázná azon lakópark előnyeit. Csak érdekességképpen, a vita kedvéért, hiszen ezért van fórum, nem de? Amúgy meg kíváncsi is vagyok rá...  

J3x Creative Commons License 2006.03.15 0 0 447
Ja, már becsukták a garázst úgyhogy tárgytalan.
Előzmény: J3x (444)
J3x Creative Commons License 2006.03.15 0 0 446
Ez nem az én napom.:-) Ma egyszerűen nem tudok gépelni. Sorry!
Előzmény: J3x (445)
J3x Creative Commons License 2006.03.15 0 0 445
Elnézest, Diósok!
Előzmény: J3x (444)
J3x Creative Commons License 2006.03.15 0 0 444

Diósók figyelem!

 

A Dió épület két lépcsőháza közt délután óta nyitva van egy garázsajtó. (valószínűleg csak nyitva lett felejtve)

Nem tudom fejből a lépcsőház számozásokat, de a házzal szembe állva a jobboldali lph-tól balra lévő első garázs a kukatároló mellett.

Ha ismeritek a tulajt tegyétek meg hogy értesítitek.

lagardere Creative Commons License 2006.03.15 0 0 443

Ne dőljetek be az ilyen provokációknak!

A jószomszédi viszony megoldja a problémákat.

Előzmény: fork() (421)
diosbukta Creative Commons License 2006.03.15 0 0 442

Pontosan.

Anno mi is nézegettük, hogy milyen lakások lesznek ott.

Szörnyű alaprajza volt a többségnek.

(Mondjuk a Tölgyes fővárosi szinten nagyon jól áll ilyen szempontból!)

 

Aztán a falanszter jelleg egy főút mellet, se annyira vonzó.

De az árak jóval nyomottabbak is.

 

-db-

Előzmény: Bagitman (440)
Jon Bon Robi Creative Commons License 2006.03.15 0 0 441
 tömbház jellege nem tetszik és a belső körfolyosó. Van olyan lakás, ami csak a belső térre néz. Nem lehet egy nagy buli...

Valamint igaz, hogy közel van, de azért nagyon más a környék, és erősebb a forgalom is

 

A számból vetted ki...

Előzmény: Bagitman (440)
Bagitman Creative Commons License 2006.03.15 0 0 440

 

Ott sem a minőséggel van baj, ismerem az Építtetőt, egy nagyon tisztességes ember, és saját cége volt a generálépítő (Kondorosi Bau Kft). De a belmagasság 260 cm, nálunk 270 cm, hidd el, nagy a különbség.

Szubjektív vélemény ugyan, de nekem a tömbház jellege nem tetszik és a belső körfolyosó. Van olyan lakás, ami csak a belső térre néz. Nem lehet egy nagy buli...

Valamint igaz, hogy közel van, de azért nagyon más a környék, és erősebb a forgalom is.

Jon Bon Robi Creative Commons License 2006.03.15 0 0 439
Hú, vigyázz, járnak ide Kondorosisok is... :)
Előzmény: Bagitman (438)
Bagitman Creative Commons License 2006.03.15 0 0 438

 

Tisztelt Fórumozók!

 

A Dió épület egyik első beköltözője vagyok. Nem rég rászántam az időt arra, hogy végigolvassam itt a fórumon, ki milyen problémával találkozott és milyen vélemények alakultak ki lakóparkunkról.

Alapvetően mi nagyon szeretünk itt lakni, és azért választottuk ezt a helyet, mert földrajzilag tényleg remek helyen fekszik, valamint szerintünk nagyon barátságos és otthonos környéken fekszik. Lehet, hogy én egy picit elvakult vagyok mint született kerületi lakos, de Kelenvölgy, illetve Keleföld ezen része nem véletlenül drágább, illletve kerül ugyanannyiba, mint a pesti oldalt dicsőítők Zuglója. Egy évet laktam Zuglóba, drámai volt. Minden mellékutcában erős a forgalom, nagy a zaj, reménytelenebb a közlekedés, mint itt. Nem lehet sétálgatni az út közepén, mint itt a mögöttünk fekvő utcákban.

8 éve dolgozom az építőiparban, és azokkal nem tudok egyetérteni, akik azon a véleményen vannak, hogy a kivitelezők úgyis összebarmolnak mindent. Az igaz, hogy ha minél olcsóbban megcsinálnak valamit, annál nagyobb az árrésük, de ezt csak abban az esetben tehetik meg, ha a beruházó műszaki ellenőre ezt megengedi, vagy éppen elnézi. Szerintem a Shofar műszaki ellenőre értette a dolgát, én több ponton is, építőipari berkeken belül ráláttam a munkára, többféle anyag kiváltással próbálkozott a kivitelező, amit a Shofar nem fogadott el és ragaszkodott a betervezett típusokhoz. Az lépcsőházi oldalfalakat sem lett volna fontos ilyen igényesen megcsinálni, elég lett volna 1 csíkban lent kövezni. De azért úgy érzem, ők akartak is adni valamit. Sok pénzért, de mégis adtak. Aki elégedetlen, annak ajánlom, hogy nézze meg a Kondorosi Lakóparkot a Kondorosi út túlvégén, nagyjából ugyanezen az áron egy borzalom.

 

 

Jon Bon Robi Creative Commons License 2006.03.15 0 0 437
Mertem remélni, hogy valami közöm van a karbantartási feltételek nyilvánosságához (még ha csak egy ilyen általánosított valamit is kaptunk), de a tuti az volt, amikor ma délelőtt felhívott a "Shofar hangja" hölgy, aki a telefonokat szokta felvenni, és megérdeklődte, hogy láttam-e a kitett lapokat, meg hogy van-e valami kérdésem még, mert ha van, akkor ők nagyon szívesen, meg Rosenberg úr azt mondta, hogy személyesen is nagyon szívesen bármikor... Tetszik!!! :)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!