Keresés

Részletes keresés

llacza Creative Commons License 2009.01.22 0 0 273

 

Sziasztok!

 

Keverednek az infok és hozzászólások a II. és III. ütemmel kapcsolatban, de gondolom előbbiek vannak eddig és amúgy is többen :)

 

A közös képviselőnk ugyanaz egyébként? III. ütemben edit2000 a nevük.

 

A tűzhely bekötésre nekem azt mondták, mikor kiszállították, hogy csak a hivatalos márkaszervíz végezheti el (Electrolux). A biztosíték problémáról nem is hallottam eddig :(

 

Elműnél egyébként neten egy űrlap kitöltésével be lehet jelenteni az átírás iránti igényt. Elvileg felhívnak időpont egyeztetés céljából, kijönnek hitelesítik az órát és megkötik a szerződést. Elvileg. Még csak ma töltöttem ki az űrlapot :)

 

Konyhát már mindenki beszereltette? Úgy tudom, hogy rájuk még panasz nem igen volt, de én mégis meg szeretném veletek osztani az enyémet, mert nagyon mérges vagyok rájuk:

Szerződésben jan. 19-et vállaltak szállításra és szerelésre. Aznap már felhívtam őket, hogy jönnek-e valamikor. Másnapra mondták, ami nem baj, mert egy nap nem oszt, nem szoroz. Viszont semmi közelebbit nem mondtak az időpontra vonatkozóan. Szerencsére meg tudtam oldani, hogy egész nap otthon várjam őket. Többszöri rákérdezésre 14 óra körül megjelentek. Nagy lelkesen segítettem nekik felpakolni, hogy haladjunk, majd mikor mindent felcuccoltunk közölték, hogy viszont látásra.

Nem nagyon értettem a dolgot. Akkor ki fogja összerakni - kérdeztem.

Mire közölték, hogy az ügyban majd másnap felhívnak, hogy ki és mikor.

 

Na, azóta is hívnak... És én sem tudom elérni őket.

 

Szóval ki vagyok rájuk akadva.

 

Na, mára ennyit.

 

üdv

Laci

Pooh_2 Creative Commons License 2009.01.21 0 0 272

Sziasztok,

 

beszéltem a közös képviselőnkkel.

 

Vízzel most annyi a helyzet, hogy bár rendelkezünk egyedi mérőórákkal, ám egyelőre ezek nem hitelesek. Ha szeretnénk, egyedileg tudjuk hitelesíttetni a Vízművekkel, no problem. (Részemről, ha majd lesz türelmem megszerezni a jóváhagyott csőhálózati tervünket....)

 

Számlázni addig a Társasház fog. Átgondolva a dolgot, ez ellenőrizhető lesz, hiszen a fogyasztásunkat tudjuk követni, és a víznek az ára adott.

 

A közösről pedig kérünk elszámolást.

 

Lakógyűlés hiányának oka valóban a ház alul-beköltözöttsége, eddig kb. 30% vagy kevesebb, papíron is. (Ennyi befektető lenne? Vagy csak hidegben nem költöznek?? :) )

 

Ennyi infóm volt mára, szép estét mindenkinek!!

 

Garázsbulit türelemmel várjuk, ill. addig csak kibírjuk valahogy... :D

 

 

 

 

 

 

 

 

Hege007 Creative Commons License 2009.01.20 0 0 271

Sziasztok,

 

parketta ázás: ha elkezd feljönni (bármit is mondanak a Renenánszék) én tuttira az egészet felszedetném. ez 100%. az ilyen laminált padló (svédpadló) etc. elég igénytelen, bírja a karcolást etc. (mert jól tele van műanyaggal) de egy ellensége van s az a víz!

nálam radiátor nem csöpögött, de a sorozatos szellőztetések ellenére is az ablakból a pára lecsöpög, frankón bele fal és a parketta találkozásába.... nem a legjobb, de nem tudok mint csinálni, percenként törölgetni.

 

Közös költség, vízdíj, villanyóra témához:

Nálam pont tegnap volt kint az ELMŰ, hogy "hitelesítse" az órát etc. (irgum burgum 7 nap alatt bejelntettem, mégis tatott kb. 1 hónapig, hogy kijöttek). ennek fényében (meg mert vizsgaidőszak van és a meló meg a suli mellett semmire nincs időm) még nem mertem nekiugrani a vízműveknek (díjbeszedő). ebből kitalálható, h jómagam sem preferálom a közös képviseleten keresztül történő vízfizetést. elég lesz pusztán a hőmennyiséget így fieztni. kérdés ugyan még számomra, hogy azt pl. milyen elszámolás szerint fogom fizetni, hisz számomra nem sok információt hordoz a mérőműszeren lévő szám.. kérdés, h ez hogyan arányos a ház összes gázfogyasztásával (mert végül valahogy közösen a gázszámlát fizetjük így nemigaz??) van bárkinek erről infója??

más:  nem ismerem a közös képviselet céget, de ugye a közeljövőben lehetett hallani, hogy közös képviseletet ellátó céget szépen megpattantak a befizetett lóvéval, így a lakók közüzemi számlái nem lettek kiegyenlítve (annak ellenére, hogy a lakók fizettek rendesen). szóval ezért -is- inkább külön magam fizetném a vizet (már ha van egyszer vízórám. nemigaz??) ezzel persze nem akarok rosszat mondani a cégről, csak egy pl. volt.....

ha bárkinek még van infója ezzel kapcs. kérem ossza meg velünk.

 

alakuló közgyűlés, lakógyűlés: na ilyen tutira nem lesz! hisz biztosan megvolt már! nélkülünk! a legegyszerűbb módja, mikor még valamennyi albetétnek a tulajdonosa a beruházó, akkor megalapítja a társasházat (ugye nem volt semmi közünk a társasház alapító okirathoz sem), s akkor simán rendelkezhet, s rendelkezik is az ilyen jellegű dolgokról (amúgy többen csinálják azt, hogy a saját társasház kezelő cégüket bízzák meg a közös képviselettel... nem tudom, h itt erről van-e szó, nem hinném). mert akkor két helyről lehet lóvét szakítani. s ha majd valamikor lesz határozat képes lakógyűlés (110 lakásnál ez nem nagyon szokott menni.. ill nem simán) akkor lehet esetleg a közös képviselet megváltoztatásáról dönteni) na ez biztos nem "holnap" lesz.... mégegyszer mondom eddig semmi bajom a céggel. bár az elszámolás rendje több mint fura.. és az is ahogy ez közölték velünk!:( no választási lehetőség, peidg van más alternatíva (hullára nem akarom a máshol esetleg elfolyó vizet én fizeteni, mint ahogy ezt már valaki írta lent.).

 

végezetül, mivel én voltam az az elvetemült, aki a garázsbulit bedobta mint ötletet: még egy pici türelmet kérek (még 2 hét vizsgaidőszak) és aktivizálom magam. remélem :))

Thx

G.

Előzmény: Polacheck (270)
Polacheck Creative Commons License 2009.01.19 0 0 270

Jó reggelt!

 

Eddig is együttérzően olvastam, hogy ki milyen problémákkal küzd a lakásában, és azért bevallom, hogy boldogok voltunk, hogy a kezdeti nehézségek után nálunk semmi komolyabb nem jelentkezett (nem repedt szét a fal vagy csempe, volt melegvíz stb). Eddig. Szombat délelőtt vettük ugyanis észre, hogy az egyik radiátorunkból néha csöpögött, néha folyt a víz, elásztatva ezzel a falat és parkettát. Valószínűleg nemrég kezdődhetett a probléma, csak dolgozó emberek lévén hétköznap napközben nem igazán észlelhettük.

De egyébként ma reggel, ha minden igaz, megcsinálták. Volt valakinek hasonló tapasztalata? Én a parkettától félek, hogy föl fog jönni! Cserélték már valakinél? Ha cserére kerül a sor, akkor az egész szobát fölbontják vagy csak egy részét? (nálunk ez pont egy sarkot érint, szóval kb 4-5 sor parketta, ami ázhatott)

stahlwerk Creative Commons License 2009.01.17 0 0 269
Üdv mindennek,

Ha minden igaz, mi is beköltözünk ebbe a "csodába."
A parkolóhelyekkel alábbi a szitú; mi a -1-ön az "1" számú parkolóhelyet vettük meg.
De a szerződéskötéskor csak 2 hely volt megjelőlve. Most pedig azon a helyen már 3 hely volt felfestve. Ebből adódóan csúszott egyet a számozás.
A villanyóra ien érdekes szitú, ahogy itt olvastam, de ennek utána fogok járni. Úgy érzem, hogy felveszem a fiztését mindegyik kedves "kapcsolattarónak", ennyire aktív emberekkel nem találkoztam életem során.
phonecom Creative Commons License 2009.01.16 0 0 268
Nem tudom miért phonecom néven jelentem ma meg, a forum is viccelődik velem, onko voltam. :-))
phonecom Creative Commons License 2009.01.16 0 0 267

Sziasztok!

 

Köszi először is a válaszokat, remélem egymásnak a tapasztalatainkkal segíteni is tudunk. A közgyűlést meg már alig várom, de szerintem mi is kezdeményezhetünk ilyet, de majd utána nézek.

 

-A birtokba adási papírt, egyébként nekem a lakás átadásánál elvitték, és közölték, ha majd a beruházó aláírja visszakapom. Miután felhívtam a Coralt. be volt dobva a postaládámba, de örülök neki, mert akkor jövő héten vettem ki szabit hétfőre és elmegyek a szolgáltatókhoz, és megkérdezem, hogy mi a helyzet aztán majd elmondom mire jutottam.

 

- A furán csak annyit értettem, hogy amikor az elején olvasgattam a forumot mndeki nagyon sürgette a beköltözést, de nem nagyon égnek a villanyok és van világos a lakásokban. Ha az udvarról megnézed szinte alig laknak még a 98 eladott lakásban. Szeritem kb. 35-40%-ban lakunk bent. Remélem senkinek nem volt problémja, hogy nem kapott hitelt, vagy a deviza árfolyamingadozás vagy esetlegesen a beruházó késlekedne a lakás átadással. Erre gondoltam. Csak reméletem, hogy egyre többen lakunk majd, mivel már elvileg novemberben megkezdődtek a lakás átadások.

 

- Nekem is reped a falam, ami nem zavar mert tudam, ez minden új építésű házban megvan, hanem nekem a konyhai csempém is megrepedt két helyen a feszültség miatt ez viszont kicsit zavar.

 

-Reneszánsz irodában már napok óta senkit nem láttam, ott vannak még? Vagy már csak faxon lehet panaszkodni?

 

 Mindenkinek további szép napot és jó hétvégét!

kova78 Creative Commons License 2009.01.15 0 0 266

Szia Onko!

 

Mit értesz az alatt hogy

 

"Egyébként meg elég fura, hogy kevesen költöztek be eddig. " ???

 

Tudtommal 110 lakásból eladtak 98-at KB. Van valakinek valami pontos infoja arról, hogy jelenleg hány lakásban laknak ténylegesen?

 

Egyébként azthiszem a hivalalos indoklás arra hogy miért nem tartottak eddig még lakógyűlést az az hogy "még nem költözött be mindenki"

 

Mostmár tényleg kiváncsi lennék hányan vagyunk...

Előzmény: onko (264)
kgrt Creative Commons License 2009.01.15 0 0 265

Szia Onko!

 

A mérőórák átíratásával kapcsolatban mi még semmit nem kaptunk, pedig mi is kb akkor költöztünk mint te. De hogy valami nem stimmel ezzel kapcsolatban az biztos!

 

A biztosítékot mi is valószínű, hogy cseréltetni fogjuk, mert ez így nem állapot!

 

Az alakuló gyűléssel abszolút egyetértek, sok kérdést lehetne tisztázni.

 

A hőmennyiségmérőn többszöri nyomkodás után nekünk is csak egy szám jelent meg, azt írtuk be mi is.

 

Előzmény: onko (264)
onko Creative Commons License 2009.01.15 0 0 264

Sziasztokk kedves lakótársak!

 

Én a II ütem lakója vagyok és decemberben költöztem, eddig türelemmel vártam, de nem igazán oldódnak a dolgok...

 

Eddig csendes olvasója voltam csak a forumnak, de felmerült bennem néhány kérdés...

 

1. A birtokbaadáskor az eladó vállalta, hgy a mérőórákat a tulajdonos nevére iratja 7 napon belül, most jött az ElMÜ-től egy levél, hogy az adásvételi szerződés mellett a birtokbabadási jegyzőkönyvet is küldjem vissza. Szóval nekem személyesen be kell mennem akkor a szolgáltatókhoz vagy sem? Eddig vártam......

A  probléma a sütő-mosógép-biztosíték között : az ELMÜ szerint  a villanytűzhely energiafogyasztásához kb. 20-as biztosítékot javasolnak, de mivel csak 2*10 és 1*16 vagy 3*10 Amper díjfizetés mentes, ezért köttetett be ilyet az építettő, ha le akarod cserélni a biztosítéket akkor regisztrációs díjat kell fizetni, majd kijönnek lecserélik és akkor ok lesz.

 

2. Közös képviselet... szerintem mindenféleképpen kellene egy alakuló közgyűlés melyen, mint társasház egyáltalán megalakulunk, majd megválaszhatjuk a közös képviseletet és elvileg nekünk kéne a díjfizetés módjáról a számukra járó tiszteletdíjról és egyéb kérdésekben dönteni.  Nem is értem ki-mikor és meddig bízta meg a jelenlegi közös képviseletet. Egyébként megbízhatónak, jónak tűnnek?

 

Mikor és milyen formában kell a következő havi közös költséget kifizetni? Amikor átvetted a lakást akkor kellett előre fizetni 3 havit. Majd tájékoztat minket valaki erről?

 

3. Az én hőmennyiség mérőm csak 3 számjegyű számot ír ki ennyi azt is akkor ha megnyomom a gombot, most akkor ez jó vagy nem jó? Én ezt írtam rá és adtam le a papírt.

 

!. tudtommal minden szolgáltatónál ha van egyéni mérőd lehet havonta egyénileg jelenteni azok állását és a ténylges fogyasztást mérni-fizetni? A közös helyiségek költségei szerintem a közös költségbe kellene, hogy legyenek beépítve nem?

 

Egyébként meg elég fura, hogy kevesen költöztek be eddig.

 

Köszi előre is aki segíteni tud, egyébként meg boldog új évet mindenkinek!

 

kova78 Creative Commons License 2009.01.15 0 0 263
Akkor most mi legyen? Ne fizessen senki, addig amig nincs lakógyűlés?
Jazzy19 Creative Commons License 2009.01.15 0 0 262
Sziasztok!

Tudna nekem valaki ajánlani olyan villanyszerelőt, aki tűzhely bekötést vállal garanciával?

Tudja valaki, hogy a III. ütemben a kaputelefon mikor fog működni? Vagy csak nálam nem működik.
Dettikeksz Creative Commons License 2009.01.14 0 0 261
Én is szeretnék hozzászólni a közös költség elszámolási módjához.

Szerettünk volna a Főváros Vízművekkel is szolgáltatói szerződést kötni, úgy, mint az ELMŰ-vel is kötöttünk.

Nagyon készségesek voltak elmagyarázták, hogy mi lesz a menete: mi egyedileg kötünk egy szerződést, amit a közös képviselővel alá kell íratni, majd visszavinni nekik. Az elszámolás úgy fog történni, hogy a háznak van egy közös órája, amiből levonják az egyénileg megküldött-bediktált mennyiségeket- ezt számlázzák ki mindenkinek a többit – fennmaradó rész a társasházat terheli.

Jelzem nálunk az előző lakásunknál is így történt, a díjbeszedő kolléga minden hónapban összeszedte a lakásra kifüggesztett  papírokat, aztán azt kiszámlázták nekünk és egy évben egyszer ellenőrizték- soha semmilyen gond nem volt belőle…

Én jóhiszeműen kértem a közös képviselő asszonyt, hogy az általam kapott és kitöltött szolgáltatói szerződést írja alá. Ekkor kezdődtek a bonyodalmak. Közölte hogy az elszámolásnak más módja lesz….. Persze gondolom ezt már mindenki ismeri…

Hát ez az amivel én nem értettem egyet, úgyhogy ragaszkodtam ahhoz, amit a Vízműnél kaptam információt. Pl. mi van akkor ha vkinél elfolyik a víz és azt nekünk kell közösen kifizetnünk…. Közös kasszánál fel sem fog tűnni a többlet…csak fizetünk és fizetünk és….

És kérdem én, kitől fogunk akkor számlát kapni az elfogyasztott vízmennyiségről?

Jelenleg abban maradtunk, hogy akkor aláírják a papírt és visszaküldik és én köthetek egyedileg szerződést.

Próbáltam finoman jelezni nekik, hogy talán ideje lenne egy lakógyűlés összehívása, ahol az ilyen típusú témákat meg lehetne beszélni, nem csak önhatalmúan eldönteni, hogy ez lesz a módja a fizetésnek…de mintha meg sem hallották volna.

 

Lesz azzal a garázspartival vmi, amit már itt rebesgetettek….
Jazzy19 Creative Commons License 2009.01.12 0 0 260
Sziasztok III. ütemesek!

Én még sajnos nem költöztem be, de már átvettem a kulcsokat. Nálam ilyen "apróságok" vannak, hogy a bejárati ajtót nem lehet 90 fokban kinyitni a lábazat miatt, az erkélyen elfelejtették megcsinálni a konnektort. Akinek volt már garanciális javítási bejelentése, mennyi időn belül jelentkeztek? Keményen cseszegetni fogom őket az SOS ügyintézést.

Én ma felhívtam a UPC-t (mivel a jelenlegi lakhelyem ezt használom és ezt szeretném áthelyeztetni). A befektetési osztálynak továbbították a Gömb 36-ra való kiépítés igényét. Azt mondták, hogy a Gömb 34-ben már ki van építve, így csak át kéne hozni a 36-ba. A kiépítési folyamat kb 1 hónapos időt vesz igénybe. Gondolom, az igényfelmérés befolyásolja majd a hálózat kiépítését.

Amin kiakadtam a Coralnál:
Ha én nem jelentkeztem, nem indítottam el folyamatokat, akkor a Messiást is megvárhattam volna. Ha egy dologgal kapcsolatban jelentkeztem, akkor egy esetleges aktuális másik témáról már nem kaptam tájékoztatást. Pl. Akkor szembesültem egy 1 éve fennálló késedelmi kamatról, mikor már a kulcsot adták volna a kezembe. Én azt megértem, hogy nekik baromi mindegy, hogy mikor intéződik el az ügyem, de NEKEM nem.

Azt én sem értem, hogy a mérő óra állásokat miért a közös képviselőnek kell leadnunk, és miért ők foglalkoznak ezzel. Azt sem értem, hogy fognak minden hónapban átlagot számolni, ha negyedévente adjuk meg az adatokat.
Én speciel jobban szeretem, ha minél kevesebb a közvetítő szereplő. Az csak bonyodalmakra ad okot.
Pooh_2 Creative Commons License 2009.01.09 0 0 259

Megelőztél :)

Ennek valóban semmi értelme.

Írtam is már a közös képviselőnek ezzel kapcs, de ha annyira kapok választ, mint legutóbb, akkor nem leszek beljebb...

 

Érdeklődtem, mikor lesz pl. egy lakógyűlés, igaz, hogy még nem költözött be mindenki, de nem ártani tartani már egyet.

 

Amúgy nálam a hőmennyiségmérő továbbra is töksüket és 0-t mutat. Reneszánszot meg képtelenség utolérni... Ha valakinek esetleg sikerült volna, kérem, ossza meg az elérhetőségeit velem is!!

 

Nagyon köszi,

 

és szép hétvégét nektek! :)

Előzmény: Hege007 (258)
Hege007 Creative Commons License 2009.01.09 0 0 258

Sziasztok,

 

a közös költség témához:

a fűtés/hidegvíz hődíj, vagy hőmennyiség mérő etc. része a dolognak (természetesen az alapdíjjal együtt, amiben benne lehet miattam a szemétszállítástól a takarításon át bármi) ok, teljesen egyetértek (bár az elszámolás módja több mint béna... ki látott már olyat, h a negyedéves elszámolás jan 10, etc.. )na mindegy

 

ami viszont furcsa és nem nagyon értem, h miért van szükség rá, az a hidegvíz elszámlás tervezett módja (direkt írom, h tervezett).

miért kell nekem/nekünk a saját mérőórával (gondolom mindenkinek van vízórája) mért szuverén fogyasztásomat a társasházon keresztül (pláne negyedéves, akár becsült fogyasztás alapján) elszámolnom és kifizetnem??? ennek totál semmi értelme. mindenki szép és okos, és felnőtt szülei vannak, tudja, hogy hol lehet a díjbeszedőt (vízművet) elérni, s szépen saját maga elrendezi a saját fogyasztását. miért kell ezzel (is) közösködni?? nem értem...

de ha van bármi logikus magyarázat, pls. osszátok meg velem..

 

thx.

G.

Előzmény: Jate027 (257)
Jate027 Creative Commons License 2009.01.09 0 0 257
Sziasztok,

Hát a közös költség, átalányos fűtésszámla ügyben a következőkre jutottunk...

1. A hőmennyiségmérővel kapcsolatosan megkérdezem Kutasi Bogit vagy Tönköly Gyulát, ők nyilván tudják, melyik számot kell bemondjuk. E-mailen el sem lehet vele késni. Jan 10-ig sima ügy...

2. Ugye két papírt kaptunk a közös képviselettől, az egyik minden hónap 10-én, a másik minden 3. hónap 10-én kérné, hogy bemondjuk az óraállást, ezt is ki kell bogozni, én a minden 3. hónapra szavazok...

3. Az első negyedévre becsült fogyasztás alapján kell fizessünk, és a két időpontban bemondott hőmennyiség különbsége alapján lesz korrigálva az alá/felé becsült érték, szerintem. (jan 10 és ápr 10 lenne a két bemondás ideje...)

Csak egy példa: Az elején mindenkinek kiszámítanak egy átalányt (vagy nevezhetjük átlagnak is). Ennek alapja lehet a lakás alapterülete, vagy térfogata, hiszen minél nagyobb a lakás, annál többet kell fűteni, hogy meleg legyen. Ha persze vki nem fűt egyáltalán, akkor ott nincs fogyasztás, tehát az átalány túlbecsült. Itt jön képbe a mérések eredménye. Na meg van alapdíj is amit fizetni kell, ha fűtünk, ha nem.

Amennyiben a fentebb leírtak nem így lennének, akkor én tudtam rosszul, aztán vki kijavít, hehe...

Ami a Digi vs T-Com harcot illeti, egyetértünk, egy évig hadd legyen így, aztán részünkről mi is úgy vagyunk vele, ha job a Digi, hadd jöjjön. Nálunk is akad a TV néha, szóval szélessáv ide vagy oda, TV-ről készített felvételünk biztos nem lesz. Különösen zavaró a 2 db USB bemenet (vagy kimenet), amit sajna nem lehet használni.

Hát ennyi mostanra, már így is túl sok voltam :)

Üdv

Jate
kgrt Creative Commons License 2009.01.08 0 0 256

Sziasztok!

 

A családban több helyen van Digi és tényleg jobb az ár érték  arány.

Nem lenne nagy bajom a T-Home-mal sem, csak néha akad az adás. Nálatok is?

 

Gondolom mindenki megkapta a papírokat a közös képviselettől a költségekkel kapcsolatban. Aki érti, hogy mit mikor és mi alapján kell leadni a közös képvieletnek az segítsen már nekem, mert nem tiszta.

Devile Creative Commons License 2009.01.08 0 0 255

Üdv llacza,

 

Igen, jól láttad. Hát igen, ez a T csoport uralom elég nevetséges. De én egyenlőre megelégedtem velük, már meg is rendeltem. Egy évet kell csak aláírni, utána lejár elméletileg a T-com monopóliuma a házban, és utána talán szabadon választhatunk. Addig talán jó lesz ez is (habár valóban drágább).

Sajnos szerintem még nagyon kevesen vettük át a lakást, és így míg valami komolyabb közösség kialakulna, aki érdemlegesen tudna cselekedni, az biztosan sok idő lesz. Addig meg az át nem adott lakások tulajdonosa marad a Gömb36, ők meg nyílván a saját érdeküket védik majd.

 

Már nagyjából összeraktuk a lakásunkat, terveink szerint február első-második hetében költözünk.

 

llacza illetve többi III. ütemes, ti hogy álltok? Senkit nem láttam még itt panaszkodni, pedig lenne miért :-)

llacza Creative Commons License 2009.01.08 0 0 254

 

Sziasztok!

 

Már elég régen írtam és bevallom nem követtem folyamatosan nyomon a hozzászólásokat, így előre is bocs, ha valami már elhangzott!

 

Rengeteg rosszat tudnék mondani a Gömb 36 Kft-re (merthogy az értékesítést ugye nem a Coral maga végezte egyik ütemben sem), de nem teszem. A lényeg, hogy én

mindvégig normálisan és türelmesen álltam a dologhoz, de mindent magamnak és személyesen kellett elintéznem, mert máshogy nem értem el őket.

 

A lényeg, hogy végre én is költözöm a III. ütembe. Eddig főleg II. ütemes hozzászólásokat láttam (meg garázsparty szerveződést :).

Devile, ugye jól láttam, hogy Te III. ütem lakó vagy?!

 

TV-vel és nettel kapcsolatos felvetés:

ne értsetek félre, semmi közöm egyik céghez sem, pusztán ár/érték arány tekintetében mondom, hogy szerintem a T-home és UPC is nevetséges.

Nálam most az albérletben Digi Kábel + net van. Fele annyiért adják a TV-t, mint a másik kettő és szintén fele annyiért adnak egy többszörösen gyorsabb netet...

(2500 HUF/hó-ért 20Mb/10Mb!!!!!!!)

 

Egy a baj: még nem szolgáltatnak sem a Gömb, sem a Csata utcában. Viszont beszéltem az ügyfélszolgálattal, közös képviselőn keresztül lehet jelezni az igényt és ha a lakóközösség legalább 30%-át érdekli, kiépítik a hálózatot.

 

Szóval szerintem érdemes meggondolni!

 

Várom a véleményeket!

 

üdv

Lacza

kgrt Creative Commons License 2009.01.07 0 0 253

Sziasztok!

 

Nagyon jó a felvetés Jate!

 

Éppen ma nézegettem a hőmennyiségmérőmet pont azzal a szándékkal, hogy kiszámoljam a várható fűtésszámlát. Nekem is hasonlókat írt ki.

Először 00,00,00, gondolom ez akar lenni nálunk is a dátum rész csak nincs beállítva. Másodszorra és harmadszorra pedig nekem is két háromjegyű számot.

Szerintem az egyik (feltehetőleg a kisebbik szám) a melegvíz, a másik pedig a fűtés hőértéke, de ez csak tipp.

De arról, hogy ebből hogy kell kiszámítani a számlát halvány fogalmam sincs.:)

Csak egyben reménykedem: hogy valami nagyon durva csökkentő szorzóval kell beszorozni ezeket a háromjegyű számokat... :)))

Előzmény: Jate027 (252)
Jate027 Creative Commons License 2009.01.06 0 0 252
Sziasztok,

Egy kis fejtörő... :)

Hogyan kell értelmezni a hőmennyiségmérőn lévő adatokat, magyarul, mennyi lesz a fűtés + melegvíz számla...?

Nem ilyen rendszert használtunk eddig, ezért az óvodás kérdések...

Kb 3 különböző számot látok, szerintem az egyik a dátum lenne 31,12,08 (persze, hogy ez mit akar jelenteni, arról fogalmam sincs), mert mi előbb költöztünk...

A többi szám valami két darab 3 jegyű...

Na de melyik a fogyasztás és mivel szorozzam, hogy kijöjjön a számla várható összege...?

Lássuk, ki mit gondol, hehe ...

A mi lakásunk egyelőre nem párás, napi két szellőztetés, a fürdőn meg nyitva az ablak amikor csak lehet...

A parkolóval kapcsolatosan nem tudunk nyilatkozni, de elég tragikus amit írtatok.

Mi még dolgozunk a tárolónk átvételén, reméljük nem kapta meg más is "fizikailag" :)

Üdv

Jate
Tarke Creative Commons License 2009.01.06 0 0 251

A parkolóhelyekkel ugyanígy jártunk, a számunk szerinti helyre álltunk mi is és egy másik lakótársunk is akinek viszont szám szerint nem, " fizikailag" viszont ott volt a parkolóhelye. Szerencsére összefutottunk és sikerült tisztázni, így mindenki a "fizikai" helyére állt, viszont ez így tényleg nem tiszta. Ennek meg is próbálok utána nézni.

Előzmény: kgrt (250)
kgrt Creative Commons License 2009.01.06 0 0 250

Sziasztok Lakótársak!

 

Ezek szerint mindannyian hasonló problémákkal küzdünk... :)

 

Nálunk is hangos a hőcserélő, de nem nagyon zavaró. Viszont levegős lehet a rendszer, így amikor beindul a fűtés rendkívül hangosan kattog. De az eddigi beírásokból látom, hogy ez valószínűleg könnyen orvosolható probléma.

 

Amúgy szerintem a gépészeti zajok (szellőzés, lefolyók, elszívó strangok) nem lettek valami jól hangszigetelve, bár ez sok helyen máshol sem túl jó. Meg az általános hangszigetelésen sem ártott volna még dolgozni egy picit. Na mindegy jó szomszédok vagyunk, majd csak nem megyünk egymás idegeire... :)

 

Sajnos szakmámból adódóan találkozok elég ilyennel ahhoz, hogy ne csodálkozzak ilyesmin. Így a repedéseken sem lepődtem meg, nálunk is vannak természetesen. Mi nem is kértük az eltüntetésüket, majd csak a garanciaidő végén. Ezek ugyanis a ház "mozgásából" adódnak és ha most meg is csináltatnánk újra meg fognak jelenni. Minden új épület (sok tényező függvényében) egy pár hónapig (évig) még mozog, süllyed. Ez általában csak pár cm, de az így keletkező feszültségek elegek ahhoz, hogy repedések keletkezzenek pl a válaszfalakban vagy a pillérek körül.

Egyébként amikor azt halljátok, hogy "szétveri valaki a házat" akkor nagy valószínűséggel éppen egy ilyen repedést tüntetnek el, elég "ronda" meló.

 

A párásodás is részben az új festés (vakolás) számlájára írható. Ennek kb egy-két fűtésszezon/nyár kell, hogy elérje a normális nedvességtartalmat. Másfelől pedig a "túl" jól légzáró ablakoknak tudható be. Sajnos, a ma már egyre sűrűbben alkalmazott résszellőzőt lespórolta a beruházó az ablakokról. De mivel mellékelt "lakáshasználati utasítást" (ezt mindenki átvette beköltözéskor) amiben az első oldalak egyikén "megtanítanak" minket szellőztetni ezért, ha ebből 'neagyisten pl penészesedés alakulna ki még peres úton sem nagyon lehetne velük mit kezdeni. Kivéve ha egyértelműen bizonyítanánk, hogy pl nem fűthető be kellően a lakás pl a fűtési rendszer alulméretezéséből. De ez csak példa, valószínűleg itt nem lesz gond. Amúgy rengeteg ezzel kapcsolatos probléma és per volt a közelmúltban, ezért a beruházók vagy részszellőzőt építenek be, vagy használati utasítást adnak a lakáshoz. Szerintem mindkettő együttes alkalmazása a legjobb. :)

 

Kérném a segítségeteket, véleményeteket a következőben: amikor átvettük a lakást még nem voltak felfestve a parkolók. Persze, hogy át lettek számozva és persze, hogy nem oda került a mienk a ahova kellett volna. A Coralosok azt mondták maradjak azon a helyen ahol "fizikailag" állnom kéne és ne törődjek a számozással. Csak arra nem gondoltak, hogy amikor majd megjön a hely szám szerinti gazdája akkor mi lesz?! Kérdésem csak annyi, hogy másnak is van-e ezzel problémája vagy magányos harcos vagyok. Illetve ha ez más helyen is probléma akkor nem kéne-e ezt átjegyeztetni a tulajdoni lapokon pl az újraértékesítéskori bonyodalmak elkerülése végett?

Polacheck Creative Commons License 2009.01.05 0 0 249

Sziasztok!

 

Boldog Új Évet!

 

Mi is árgus szemekkel figyeljük a repedéseket mióta beköltöztünk, de mi nem tapasztaltunk ilyen mértékű növekedést a repedések számában. Nálunk a nappali egyik oldalfalán van egy viszonylag hosszú hajszálrepedés, de egyelőre ennyi - azzal még együtt tudunk élni. Viszont az tényleg gáz, hogy a festék is jön le a falatokról, nem hiszem, hogy az annak köszönhető, hogy új a lakás.

Azt a "beköltözést" mi is hallottuk és nem igazán sikerült rájönni, hogy tényleg mit csinálnak, mert valóban úgy hangzott, mintha szétvernék a lakást.

Nálunk még mindig a párás levegő a gond, próbálkoztunk a befűtünk-kiszellőztetünk dologgal, de nem sok sikerrel.

 

Előzmény: Jate027 (248)
Jate027 Creative Commons License 2009.01.04 0 0 248
Sziasztok

BUÉK mindenkinek.

Egyik napról a másikra a nappali falán lévő repedéseink száma megsokszorozódott.

A plafonon semmi különös, de alig találunk olyan oldalfalat, ahol nincs repedés.
Nagy része lépcsőzetesen fut, de van függőleges is.

_
|_
|

Két napja néztük, akkor még (csak) 4 helyen láttunk ilyet, de ma reggelre már 8 ilyen kellemetlen jelenség van. Mind a 8 egy falon van. A bejárati ajtónál lévő a legszörnyűbb, ott már egy-másfél mm vastag a "rés".

Remélem nem amiatt van, hogy a szomszéd fúrt faragott 2-3 hete, és ez lenne az utóhatás...

Az ünnepek alatt vki szabályszerűen szétverte a lakást felettünk (legalábbis a hangokból ítélve), szóval még ez talán belejátszik, de két helyen már a plafonról jön le a festék a repedések mentén.

Tapasztaltatok vmi hasonló megszaporodó repedést?

Láttam egy korábbi postban, vmint a Reneszánsz is mondta, hogy egy évig ez normális, de más fórumokon meg azt olvastuk, hogy ez alapvető statikai, tervezési és alapozási hiba is lehet. Na most akkor kinek van igaza?

Üdv

Jate
__T__ Creative Commons License 2008.12.17 0 0 247
Sziasztok!

Megnéztem a műszaki leírást. Lakásonként 3 bemenő fázis van (1x16 A + 2x10 A), és a tűzhely+sütő általában mind a háromra rá van kötve. Szóval szerintem ez mindenkinél okozhat problémát. Kipróbálni sajnos még nem tudtam, mert úgy néz ki csak januárban sikerül beköltöznöm.
Tarke Creative Commons License 2008.12.16 0 0 246

 

A pára ellen a már egyszer bevált "jól befűtünk, azután pedig jól kiszellőztetünk" módszert alkalmazzuk, és úgy látjuk most is működik.Szerintem próbáljátok ki!

Előzmény: Polacheck (245)
Polacheck Creative Commons License 2008.12.16 0 0 245

Huh, ez a mosógép és sütő kérdése egyre szebb lesz. Próbálok visszaemlékezni, hogy mi használtuk-e egyszerre... kicsit félek, mert nálunk minden olyan, mint Murphy-nél, ami elromolhat el is romlik, szóval még nem volt helyiség a lakásban, mióta beköltöztünk, amivel ne lett volna gond...

Egy másik probléma amit észleltünk, hogy nagyon-nagyon párás a levegő a lakásban, és ez nem a száradó ruháktól van (annyi száradó ruhánk folyamatosan nincs). Nem fűtünk, és muszáj folyamatosan szellőztetni. Kicsit zavaró, hogy télen nyitott ablaknál vagyunk. Bárki följött eddig mindenki észlelte a párát, már vettünk párátlanító készüléket, de nem sokat segített. Más tapasztalt ilyet? Számíthatunk arra, hogy egy év múlva ismét festés, mert bepenészedik minden? Boldogság.

Előzmény: Tarke (244)
Tarke Creative Commons License 2008.12.16 0 0 244

 

Nekünk sem megy együtt a sütő és a mosógép, rögtön lecsapja a biztosítékot!

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!