Most néztem meg a szomszédos Elite Lakópark árait. Azonos átadási időpontban (2018. dec.) egy közel azonos méretű lakás, mint az enyém 5,5 millióval drágább. Viszont minden erkély iszonyatosan pici, 2-5 m2. A garázsok ára kb. ugyanaz.
Én is meg tudom erősíteni, hogy szinte bármilyen változtatást lehet kérni. Kivéve olyat, ami a főfalakat vagy alap gépészeti dolgokat érint. Viszont minden módosítás - pl. fal áthelyezés - többlet költségnek számít. Nagyon korrekt módon számolnak el a tervtől eltérő plusz munkákkal és a nem kért dolgokkal.
Amit nem kersz azt nem kell kifizetni, illetve ha kersz valamit pluszba akkor azert fizetni kell erte. Mi teljes furdoszobat pakoltunk odebb, huztunk falakat. nyitottak es teljessen korrektek.
Volt esetleg valaki, aki szeretett volna módosítani a tervrajzon? Értem ez alatt azt, hogy én például az eredetileg 1+1-esre rajzolt alapjrazra inkább 1+ 2 félszobát szeretnék. Erre nyitottak? Van extra költsége?
Kedves Szülők. 35 éves babysitter vagyok szintén ebből a kerületből. Több éve babysitterkedem tehát tapasztalattal és referenciával is rendelkezem. Vállalok gyermekfelügyeletet a Boleró lakóparkban. Vagy akár óvodából,iskolából esetleg edzésről hozatal is lehetséges. A részletek miatt várom e-mailes megkeresésüket. Köszönöm figyelmüket.
Köszi az infót. Az várható volt, hogy emelik az árakat, végül is ezek a lakások is elég rendesen fogynak. Egy pillanatra elgondolkoztam a "cserén", de inkább maradok. Így is elég hosszú a 2018. vége :)
Mi voltunk bent hétfőn a Budai Bolero II. lakásait megnézni. A IV. ütem lakásai már kicsit drágábbak ( de a redőny már benne van az alapárban), de az V. ütem lakásai ennél is drágábbak lesznek. Két lakást néztünk, mind a kettő N+1-es lakás 45 m2 körüliek. Árban kb. 30 millió. A következő lépcsők a 60-70 m2-es lakások 40-50M között. Ennek ellenére nagyon szépen megy azoknak a lakásoknak az értékesítése is. Az átadásuk 2019. májusra várható.
Az természetesen más kérdés, hogy az újabb ütemeknél már magasabb áron kezdik meg az értékesítést. Bár még mindig nincsenek fenn a honlapon a következő ütem lakásai, de szóban azt mondták, hogy azok biztosan drágábbak lesznek. De ez a változás nem érinti a már eladott lakásokat.
A szerződés egyértelműen kizárja, hogy a lakás ára emelkedjen az átadáskor. Egyrészt az előszerződésben a kivitelező is kötelezettséget vállal, hogy az ott leírt áron köt végleges szerződést (2. pont kötelezettségvállalás adásvételre). Vagyis nem hivatkozhat semmi olyan körülményre - legyen az infláció, alapanyag áremelkedés stb. -, ami módosíthatná az árat. Ha bármi ilyennel próbálkozna, azzal perek százait venné a nyakába és biztosan bukná, szóval nem éri meg. Másrészt még akkor is védve vagyunk, ha időközben a lakás ÁFA emelkedne. Ez nálam a 4.1.4. pontban van: "Az általános forgalmi adó mértékének a fizetési kötelezettség teljesítése alatt történő változása a vételár összegét nem módosítja."
de szerintem emelkedett annyit. Amit 2016 nyaran 26 nm lakast mar keszet, hasznaltat arultak a kondorosiban 16,7 ert. Azt iden tavasszal mar 22,9ert arultak. En neztem akkor is neztem most is ez ervenyben volt a regi lakasokra is az emelkedes.
A szerződéses ár akkor nem emelkedik, ha erre vonatkozó kitétel szerepel a szerződésben, mert volt már arra példa, hogy a vevőre hárították az infláció és a megnövekedett építési költségek terhét.
Engem leginkább az érdekelne, hogy amit 2016 júliusában még 29 millióért árultak az A épületben, azt jelenleg az F épületben hogyan értékesíthetik 39 millióért? Egy év alatt nem emelkedhetett 25 százalékkal sem az infláció, sem az építési költségek... de ha van erre logikus magyarázat, azt szívesen elolvasom!
Három kérdésre keresem a választ, aki tudja kérem válaszoljon:
1. Ha valaki 2016-ban kötött szerződést, annak emelkedett a projekt végéhez közeledve a lakás szerződéses vételára?
2. Az egekbe szökő lakásárakat a bedőlésnek indult projektek utófinanszírozásának szüksége okozta?
3. Hogy lehet az, hogy a 60 nm alapterületű lakásért az A épületben anno 29 milliót kértek el, most az F épületben ugyanazon alapterületért 39 milliót kérnek?
Valahogy az az érzésem, hogy aki most vásárol, felvert áron, az fizeti ki a projekt kezdeti alulfinanszirozását... vagyis az járt jól, aki a projekt indulásánál vett lakást, és a többiek helyette fizetik ki a differenciát.
rákérdeztem a redőnyre, hogy tudnak-e abban segíteni, hogy milyen készültségi szint esetén érdemes beépíteni, hogy minimalizálni lehessen a felesleges rombolás mértékét. Azt a választ kaptam, hogy a redőny beépítésére csak a birtokbaadást követően nyílik lehetőség, viszont a nyílászárok feletti homlokzatkialakítás kedvez a redőny beépítésének, így egészen kis rombolással meg lehet majd oldani a dolgot.
A lakáskönyv 4. oldalán találjátok az általuk ajánlott cég (www.hernadi.hu) elérhetőségeit, gondolom a legtöbben innen fogják rendelni...
Az asztalos neve Jablonszki Zoltán, ő a tulajdonos. Nem túl olcsó, viszont nagyon jó minőségű anyagokkal dolgozik és nagyon tartósak. A konyhagépeknél is tud segíteni. Honlap: http://www.jablo.hu/.
A redőny ügyben én is csatlakoznék, szerintem is nagyobb az esély kedvezményre, ha többen összefogunk.