Voltam lenn az udvaron. A hiányzó tujákat nemszámoltam össze, viszont ma este 15 olyan autó volt, amelyik nem parkolóhelyen állt, vagy pedig egy garázskapu előtt talált helyet magának.
Utóbbiról jutott eszembe a kérdés: mi legyen a garázs előtt állókkal? Végülis lehet, hogy a garázs tulajdonosáé az autó, de szerintem akkor meg a garázsban kéne állnia... Ez szerintem olyan, mint amikor az embernek van egy lakása, de a lakás előtti folyosót is telepakolja. Meg hát a tény, hogy az udvaron nem csak a parkolóhelyeken állnak autók (hanem a garázs előtt is, még ha ugyanazé is a garázs meg a kocsi) szerintem arra sarkallja a "hivatlan beparkolókat", hogy beálljanak ahová nekik tetszik. Vélemény?
Még valami: a Jegenye épület melletti felszíni parkolóban az egyik, a behajtó utcácskához közelebbi szélen lévő parkolóhelyről leszedték a felhajtható zárat, az most ott hever a parkoló mellett a földön, a parkolóhelyen meg egy sötét színű G-Astra áll. Erről tud valaki valamit?
Más: le kell mondanom a holnapi villanyszerelőmet, de majd valamikor jönni fog azért... :)
Köszi-köszi, kicsit megnyugtattál, nem hangzik olyan vészesnek a helyzet és a négyzetméterekkel is megbarátkoztam közben, vagyis elfogadtam, hogy ez van. Remélhetőleg nem lesznek nagyobb problémák.
Asszem nem kell megkövetnem a villanyszerelőket, én konkrétan erről az egyről beszéltem, akinek tényleg nem szöknek túl magasra a szellemi kvalitásai. Amúgy meg hívogattam két héten át a Feri bácsit a mobilján, de vagy ki volt kapcsolva, vagy nem vette fel, úgyhogy meguntam az öreget.
Viszont akár villanyszerelő, akár vízszerelő, akár költöztető: szerintem egy mesterembert, aki felszereléssel jön, esetleg le kell valamiért ugrania a kocsiba, vagy - ha költöztetésről beszélünk - abból áll a jelenléte, hogy pakol, nem kéne azzal büntetni, hogy kint áll meg, jöjjön akár hozzám, akár bárki máshoz. Múltkor éjjel megszámoltam: 23 kocsi állt a belső kör körül úgy, hogy ugyan ők nem a legkívánatosabb helyen voltak, de el lehetett menni mellettük - ha ők nincsenek ott, akkor az Auchanból hazacekkerezőknek, vagy éppen a mindenkori villanyszerelőknek is jut átmeneti parkolóhely.
Hmm. Kevés olyan hely van, ami nem zavaró, mert vagy az úton van, vagy zárt parkolóhelyeken, esetleg a garázs előtt.
Ha huzamosabb időre jön valaki, (több, mint 15 perc) akkor rá kell szoktatni, hogy az utcán parkoljon, ahogy azt a belvárosban százezrek teszik. Egy zárt házként, háztömbként kell felfogni.
Ma vagy holnap délután 5 körül villanyszerelő jön hozzám, valószínűsítem, hogy az udvaron fog megállni. Szóltam neki előre, hogy ne a biztonsági záras parkolóhelyek valamelyikére álljon, hanem olyan helyre az udvaron, ahol senkit sem zavar, de nem véletlenül nem agysebésznek ment az illető, úgyhogy majd ellenőrzöm is, hogy hová parkolt. Előre is elnézést, ha akár a legrövidebb ideig bárkinek is kellmetlenséget okozna.
Azért hétvégén mikor jó volt az idő, nagyon klassz volt elnézni ahogy feléledt téli álmából a lakópark... Csak egy dolog kedvetlenített el. Amiről már régóta szól a fórum, de eddig én nem szembesültem a problémával, mivel nincs autónk.
Történt ugyanis, hogy a kisfiamék játszottak néhány lakótársbeli pajtásaival a közös részen és éppen arra járt egy autó is. A bicajozást félbeszakítva kisfiam intett, hogy elengedje az autót, mire a sofőr kiszólt, hogy ne szemtelenkedjen. Ezzel az esettel csak érzékeltetni szeretném, hogy egyre inkább a pofátlan autósok fogják uralni a lakóparkunkat, ha nem szabunk ennek gátat. Fiamnak mondtam, hogy máskor szóljon nekem, beszélek az autóssal, aki szemtelennek tartotta a gyerekemet, mert utat adott neki. Megbeszéltem gyermekemmel, hogy mi itt lakunk, temészetesen játszanak itt a gyerekek, máskor ne hagyja magát, nyugodtan magyarázza el, hogy ez egy lakópark, ahol gyerekek játszanak.
NE ENGEDJÜK, HOGY ELVEGYÉK A TERET GYERMEKEINK ELŐL, ELŐLÜNK AZ AUTÓSOK!!!
Igen, feltett szándékom. De nem csak 1 lépcsőházba szállít naponta kaját, hanem akár az összesbe. Láttam már a Dió mindkét lépcsőházában a futárt, úgyhogy ez nem csak egy lépcsőházra vonatkozik.
A lépcsőház ajtóval kapcsolatban még azt vettem észre, hogy a Direkt Mester alkalmazottai előszeretettel támasztják ki az ajtókat. Hol téglával, hol a lábtörlővel. Nekik viszont biztosan van kulcsuk (hiszen hogyan jutnának le a "bányába"?), addig nem kellene nyitva hagyni az ajtót, amíg elszívnak néhány szál cigit, vagy keringenek az udvaron telefonálás közben.
Még van valami, ami nagyon szúrja a szememet, és az a postaláda. Miért kell kiírni mindenkinek a nevét? Miért nem kérdezték meg a lakókat, hogy beleegyeznek-e? (Ez még a kisebbik gondom.) Illetve miért van tele a postaláda mindenféle szórólapokkal? Nem lehetne megoldani, hogy a bejárati ajtó közelében elhelyezünk egy tárolót, amibe azt a sok szemetet lehet tenni, és ha valakit érdekel, az vesz belőle. És persze hogyan jutnak be a lépcsőházba? (Na persze, a korábbi lépcsőház ajtó problémák részben meg is magyarázzák.) Titeket nem zavar, hogy a sok szemét közül kell kihorgászni az aznapi postát?
Legközelebb, ha látsz/látunk ilyet, kérdezzünk rá, hogy mégis kihez, meg hogyan. Ez azért már tényleg durva, nemhogy kapunk nem lesz soha, de még a lépcsőházakba is akárki bekóvályoghat???
Tujaőrzés: talán legközelebb...
Áthallhatóság: nekem nincsenek ilyen gondjaim... Mondjuk én panelban edződtem... :)
Remélem, egyik sem, csak azt szeretnénk elkerülni, amiket más lakóparki fórumokban (Napfürdő vagy Árpád-ház...) olvastam, a kirívó esetekre gondolok, amikor a tv-t vagy mondjuk egyszerű napi teendőket, pl. mosogatást áthallani. Mert szerintem az nem természetes.
Pl. a mostani lakásunkban hallani, hogy a szomszédban mit beszélnek, mindez fényes nappal, igaz, csak ha csend van, de azért nagyon zavaró, mert így mi sem szeretünk abban a szobában beszélgetni. Pedig ez is téglaház. Ez a dolog nem kibírhatatlan persze, de ha már költözünk, jó lenne egy jobb minőségűbe.
De semmi extra nincs, és érzékenyek sem vagyunk, még arra sem, ha valaki mondjuk hangosabb néha. A probléma ott kezdődik, ha nem is hangos, mégis hallani...
hát szóhoz sem jutok ladyb, hihetetlen hogy egyesek milyen felelőtlnek, talán odaadná a lakáskulcsát is, hogy tegye be a mikróba az ételt. Hát ennyit a kapukulcsokról.
Éljen másfél hónapja van internetem az Amteltől és másfél hónapja nincs emil címem!! Szerintük minden rendben, holnap felhívom őket.
Nekem ugyan nincs időm a még pótolatlan tujákat őrizni, de ma meglepetten tapasztaltam valamit, ami szerintem mindannyiunkra tartozik.
Reggel a Dió bejáratánál szembetalálkoztam egy Gastroyal futárral (ez még nem meglepő, máskor is megesett), de amikor előhúzott egy kulcscsomót, és kinyitotta az ajtót, akkor tátva maradt a szám. Feltételezem, hogy nem itt lakik, hiszen kaját vitt a kezében. Szerintetek ez elfogatható? Én személy szerint úgy gondolom, hogy ha valaki bármit házhoz rendel, akkor vegye a fáradtságot és nyissa ki saját maga az ajtót a futára előtt, és ne adjon kulcsot neki. Ezt mindannyiunk biztonsága érdekében gondoljuk át! És javaslom, hogy a megrendelő rendezze ezt a kérdést a futárával, mert legközelebb nem hagyom szó és tettek nélkül. Ma egy futár, holnap ki tudja ki jön be azzal a kulccsal...
én figyelem ma a tujákat 21:00-23:00-ig, le sem veszem a szemem, szót fogadok a "központnak", talán Jon Bon vagy diósbukta folytatjátok utánam?.....?.....vagy hogy gondolta a "központ", hogy non stop járőrözést folytassunk a tujákért és még mi is fizessük meg? Sőt jobbat tudok!!!!!!!!! Beállok sorompónak!!!!!
csak egy kicsit mérges vagyok ma is leéert az orrom kihajtván a csurgóira!!
szárnyakat növesztek, hogy ne érjen le az autóm orra, sőt a levegőből még jobban is látom a tujatolvajokat!!!!!
Köszönöm a válaszokat, sajnos magam is szembesültem közben ezzel a méret-dologgal. Elég vicces, hogy a weblapon lévő alaprajzon a 60 nm valójában csak 57 válaszfalak nélkül, a 67 pedig csak 63 és akkor ha ehhez hozzáveszem, amit mondasz (belső vakolatot), akkor az már eléggé nagy különbség lehet és a négyzetméterárak sem maradnak ugyanazok.
Mondjuk ilyet sem láttam máshol, hogy a kapcsoló és a konnektor a fürdőszobában közvetlenül a mosdókagyló fölött van, mindenfajta tükör-elhelyezési lehetőséget megvétózva. De persze nem ez a döntő egy lakásvásárlásnál és ez a ház jónak tűnik, a környék is.
Csak akkor sem értem, miért nem lehet normálisan kivitelezni ezeket az apróságokat és miért nem lehet a valódi méreteivel árulni a lakásokat, végül is Budán nem lenne akkor sem kirívó, így meg számolgathat az ember, hogy mi a valóság. És persze hogy ténylegesen mi hogy fog elférni.
Az alapterület amit megadnak a külső válaszfalak belső oldala által határolt terület kivéve a 1,9m alatti részek a tetőtéri lakásoknál és a kábelaknák. Ebbe beleértendőek a válaszfalak is. A terasz külön van.
Aztán van az az alapterület ami az alapító okiratba és a tulajdoni lapra kerül ami az előbbi + az erkély fele.
(Néha szóba kerül nagyobb teraszoknál, hogy a terasz harmada, de ez csak az árképzést érinti)
Aztán van egy definíció, a szerződésben, ami köszönő viszonyban sincs azzal a módszerrel ami szerint számolnak.
A méreteknél ún építészeti méreteket adnak meg, ami kb azt jelenti, hogy téglától tégláig mérnek, tehát abba a méretbe a bútorok nem fognak beleférni, mert a vakolás 1- 1,5 cm minden vakolt oldalon.
Egyszerű ez! R úr is talán érti már 2 hónap tárgyalás után.
Az első évi alacsonyabb után most valódit tervezzük a www.panoramalakopark.hu - hoz, mint lakók. (SZB) Az őrzés kell, de a nélküle számított értéket is hasonlítom másokéval, de nehéz, mindenhol mások az adottságok.
Még egy dolog az alaprajzokkal kapcsolatban: a hivatalos honlapon feltüntetett alaprajzok és azok össznégyzetmétere a belső falakkal együtt van, ugye? Legalábbis én így számolgattam - pl. egy 67 nm-nek mondott lakás belső válaszfalak nélkül csak mondjuk kb. 64 nm, persze csak ha jól számoltam. Az erkély erre jön rá.
Én úgy láttam, ezt nem mindenhol így számolják, hanem a hasznos terület szerint, ami falak nélkül értendő. Szerintem itt nagyon nem mindegy, hogy valóban hány nm egy lakás. De aztán lehet, hogy valamit félreértettem...
Huh, hát köszi. Visszaolvastam, igazad van, tényleg volt már szó az akusztikáról. Hát ez nekünk is gyenge pontunk, vagyis eléggé fontos, hogy egymást ne halljuk. habár nem is annyira egy wc-lehúzás lene a zavaró, hanem ha a szomszéd ténykedéseit hallanánk - pl. tv, beszéd, lépések, ilyesmi.
Más lakóparkok topicjaiban olvastam már össze mindenfélét, néhol elég durva dolgokat, csak azért az nem mindegy, hogy a radiátort vagy a szellőzőt hallom-e (bár az is elég zavaró) vagy azt, hogy a szomszéd járkál fölöttem vagy mosogat mellettem - ez utóbbi veszekedést szülhet és azt meg végképp nem akarjuk.
Szóval ezt valahogy majd ki kellene próbálnunk vásárlás előtt, hogy egyik lakás és másik lakás között milyen erejű zaj megy át, mert ez hosszú távon nagy gond lehet.
Viszont láttam, hogy még a topic elején előkerült ez a téma, aztán azóta sem, ezért arra gondoltam, ez az áthallás nem annyira általános, ha azóta sem hozakodott elő vele senki... így van? :)
> Nekünk is most 175/nm lenne őrzés nélkül, de számíthat mennyi lift van hány lakásra, mekkora udvar és mélygarázs hogyan kivilágítva, stb. Nálunk 163 lakás, 5 lift, nagyon nagy park, sok garázs és sok világítás és őrzés, ezért többe kerül. <
Itt 170 ft/m2, de sajnos a mai napig nem tudjuk ponosan, hogy mi van benne.
(Az is egy kirakott cetlin derült most ki, ahogy a postaládák névtáblái benne vannak.)
Ha minden igaz itt 12 lift jut 343 lakásra. Kb. azonos.
Nagy park? Relatív. Lehetne, de sok a burkolt és kevés a zöldfelület.
> Olvasgattam ezt a topicot és nem nagyon találtam semmit az áthallásról a hozzászólások közt.
Milyen tapasztalataitok vannak a lakások közti hangszigetelés terén, mennyire hallatszódnak át/le/fel a szomszédok? Van-e valakinek kifejezett panasza e tekintetben? <
Pedig volt szó róla. Az egyik leggyengébb pontra tapintottál.
(Bár hozzátenném, hogy ez egyéni ingerküszöb kérdése!)
Szóval a bejárati ajtó akusztikailag borzasztó.
Kevésbé hangszigetel, mint egy belső ajtó.
A födém sem felel meg, főleg a hidegburkolattal burkolt részeken.
Néhol a gépészeti berendezések kivitelezéséevl is akadt gond.
Köszönöm, a tervek is érdekelnek. Nekünk is most 175/nm lenne őrzés nélkül, de számíthat mennyi lift van hány lakásra, mekkora udvar és mélygarázs hogyan kivilágítva, stb. Nálunk 163 lakás, 5 lift, nagyon nagy park, sok garázs és sok világítás és őrzés, ezért többe kerül.