Keresés

Részletes keresés

fénykard Creative Commons License 2006.04.11 0 0 626
Én is láttam reggel a futárt a dióban. sztem is gáz a dolog. :(
Előzmény: ladyb (609)
Jon Bon Robi Creative Commons License 2006.04.11 0 0 625

Voltam lenn az udvaron. A hiányzó tujákat nemszámoltam össze, viszont ma este 15 olyan autó volt, amelyik nem parkolóhelyen állt, vagy pedig egy garázskapu előtt talált helyet magának.

 

Utóbbiról jutott eszembe a kérdés: mi legyen a garázs előtt állókkal? Végülis lehet, hogy a garázs tulajdonosáé az autó, de szerintem akkor meg a garázsban kéne állnia... Ez szerintem olyan, mint amikor az embernek van egy lakása, de a lakás előtti folyosót is telepakolja. Meg hát a tény, hogy az udvaron nem csak a parkolóhelyeken állnak autók (hanem a garázs előtt is, még ha ugyanazé is a garázs meg a kocsi) szerintem arra sarkallja a "hivatlan beparkolókat", hogy beálljanak ahová nekik tetszik. Vélemény?

 

Még valami: a Jegenye épület melletti felszíni parkolóban az egyik, a behajtó utcácskához közelebbi szélen lévő parkolóhelyről leszedték a felhajtható zárat, az most ott hever a parkoló mellett a földön, a parkolóhelyen meg egy sötét színű G-Astra áll. Erről tud valaki valamit?

 

Más: le kell mondanom a holnapi villanyszerelőmet, de majd valamikor jönni fog azért... :)

Arpan Creative Commons License 2006.04.11 0 0 624

Köszi-köszi, kicsit megnyugtattál, nem hangzik olyan vészesnek a helyzet és a négyzetméterekkel is megbarátkoztam közben, vagyis elfogadtam, hogy ez van.  Remélhetőleg nem lesznek nagyobb problémák.

 

 

Előzmény: diosbukta (620)
lula2 Creative Commons License 2006.04.11 0 0 623
:))))) Kösz, hogy megnevettettél, de inkább kínomban, hisz én is ettől szenvedek naponta.
Előzmény: misek12 (608)
Jon Bon Robi Creative Commons License 2006.04.11 0 0 622

Asszem nem kell megkövetnem a villanyszerelőket, én konkrétan erről az egyről beszéltem, akinek tényleg nem szöknek túl magasra a szellemi kvalitásai. Amúgy meg hívogattam két héten át a Feri bácsit a mobilján, de vagy ki volt kapcsolva, vagy nem vette fel, úgyhogy meguntam az öreget.

 

Viszont akár villanyszerelő, akár vízszerelő, akár költöztető: szerintem egy mesterembert, aki felszereléssel jön, esetleg le kell valamiért ugrania a kocsiba, vagy - ha költöztetésről beszélünk - abból áll a jelenléte, hogy pakol, nem kéne azzal büntetni, hogy kint áll meg, jöjjön akár hozzám, akár bárki máshoz. Múltkor éjjel megszámoltam: 23 kocsi állt a belső kör körül úgy, hogy ugyan ők nem a legkívánatosabb helyen voltak, de el lehetett menni mellettük - ha ők nincsenek ott, akkor az Auchanból hazacekkerezőknek, vagy éppen a mindenkori villanyszerelőknek is jut átmeneti parkolóhely.

Előzmény: Bláz (619)
diosbukta Creative Commons License 2006.04.11 0 0 621

Hmm. Kevés olyan hely van, ami nem zavaró, mert vagy az úton van, vagy zárt parkolóhelyeken, esetleg a garázs előtt.

Ha huzamosabb időre jön valaki, (több, mint 15 perc) akkor rá kell szoktatni, hogy az utcán parkoljon, ahogy azt a belvárosban százezrek teszik. Egy zárt házként, háztömbként kell felfogni.

Előzmény: Jon Bon Robi (618)
diosbukta Creative Commons License 2006.04.11 0 0 620

Négyzetméterek:

 

Azt írtam le, ami alapján számolják a befizetendő összeget.

Ebben a válaszfalak "alatti" terület is benne van (mondván, hogy elbonthatod, ill. nem is kell megépíttetned), valamint az erkély 50%-a.

A szerződésben elég nagy hibahatárt hagytak, ezt picit lejjeb tornásztuk, de

az új épületeknél azért elég pontosan építik a szerkezeteket. nagyot nem lehet tévedni.

 

Akusztika:

 

Magánvéleményem szerint az ajtó a leggyengébb lánszem.

Szombat este a közlekedőben minden ajtó mögül remekül lehetett hallani a Megasztárt. :-)

A födém sztem átlagosan gyenge, attól sok függ, hogy ki lakik feletted.

A csapok stb, meg csak a használat rövid ideje alatt zavarhatnak.

 

Növények:

 

Őrszolgálat nem lesz, de minden nap vetek rá néhány pillantást, az biztos.

 

Kulcs:

 

Asszem nem kötelezhető senki, hogy visszavegye a kulcsát az éthordótól, de

a közös gyűlésen szó kerülhetne róla. Addig meg egy papír is megtenné a lépcsőházakba kirakva.

 

-db-

 

 

 

Előzmény: Arpan (607)
Bláz Creative Commons License 2006.04.11 0 0 619
Reméljük nincs itt egy önérzetes villanyszerelő sem,aki úgy érzi meg tudná oldani ezt a problémát.
Előzmény: Jon Bon Robi (618)
Jon Bon Robi Creative Commons License 2006.04.11 0 0 618
Ma vagy holnap délután 5 körül villanyszerelő jön hozzám, valószínűsítem, hogy az udvaron fog megállni. Szóltam neki előre, hogy ne a biztonsági záras parkolóhelyek valamelyikére álljon, hanem olyan helyre az udvaron, ahol senkit sem zavar, de nem véletlenül nem agysebésznek ment az illető, úgyhogy majd ellenőrzöm is, hogy hová parkolt. Előre is elnézést, ha akár a legrövidebb ideig bárkinek is kellmetlenséget okozna.
cserkó30 Creative Commons License 2006.04.11 0 0 617

Azért hétvégén mikor jó volt az idő, nagyon klassz volt elnézni ahogy feléledt téli álmából a lakópark... Csak egy dolog kedvetlenített el. Amiről már régóta szól a fórum, de eddig én nem szembesültem a problémával, mivel nincs autónk.

Történt ugyanis, hogy a kisfiamék játszottak néhány lakótársbeli pajtásaival a közös részen és éppen arra járt egy autó is. A bicajozást félbeszakítva kisfiam intett, hogy elengedje az autót, mire a sofőr kiszólt, hogy ne szemtelenkedjen. Ezzel az esettel csak érzékeltetni szeretném, hogy egyre inkább a pofátlan autósok fogják uralni a lakóparkunkat, ha nem szabunk ennek gátat. Fiamnak mondtam, hogy máskor szóljon nekem, beszélek az autóssal, aki szemtelennek tartotta a gyerekemet, mert utat adott neki. Megbeszéltem gyermekemmel, hogy mi itt lakunk, temészetesen játszanak itt a gyerekek, máskor ne hagyja magát, nyugodtan magyarázza el, hogy ez egy lakópark, ahol gyerekek játszanak.

 

NE ENGEDJÜK, HOGY ELVEGYÉK A TERET GYERMEKEINK ELŐL, ELŐLÜNK AZ AUTÓSOK!!!     

ladyb Creative Commons License 2006.04.11 0 0 616

Igen, feltett szándékom. De nem csak 1 lépcsőházba szállít naponta kaját, hanem akár az összesbe. Láttam már a Dió mindkét lépcsőházában a futárt, úgyhogy ez nem csak egy lépcsőházra vonatkozik.

 

A lépcsőház ajtóval kapcsolatban még azt vettem észre, hogy a Direkt Mester alkalmazottai előszeretettel támasztják ki az ajtókat. Hol téglával, hol a lábtörlővel. Nekik viszont biztosan van kulcsuk (hiszen hogyan jutnának le a "bányába"?), addig nem kellene nyitva hagyni az ajtót, amíg elszívnak néhány szál cigit, vagy keringenek az udvaron telefonálás közben.

 

Még van valami, ami nagyon szúrja a szememet, és az a postaláda. Miért kell kiírni mindenkinek a nevét? Miért nem kérdezték meg a lakókat, hogy beleegyeznek-e? (Ez még a kisebbik gondom.) Illetve miért van tele a postaláda mindenféle szórólapokkal? Nem lehetne megoldani, hogy a bejárati ajtó közelében elhelyezünk egy tárolót, amibe azt a sok szemetet lehet tenni, és ha valakit érdekel, az vesz belőle. És persze hogyan jutnak be a lépcsőházba? (Na persze, a korábbi lépcsőház ajtó problémák részben meg is magyarázzák.) Titeket nem zavar, hogy a sok szemét közül kell kihorgászni az aznapi postát?

Előzmény: Jon Bon Robi (615)
Jon Bon Robi Creative Commons License 2006.04.11 0 0 615
Ja, és ha a kajafutár aszongya, hogy XY adta, akkor azon frissiben elkísérni XY-hoz, és XY jelenlétében visszavenni a kulcsot.
Előzmény: Jon Bon Robi (614)
Jon Bon Robi Creative Commons License 2006.04.11 0 0 614

Legközelebb, ha látsz/látunk ilyet, kérdezzünk rá, hogy mégis kihez, meg hogyan. Ez azért már tényleg durva, nemhogy kapunk nem lesz soha, de még a lépcsőházakba is akárki bekóvályoghat???

 

Tujaőrzés: talán legközelebb...

 

Áthallhatóság: nekem nincsenek ilyen gondjaim... Mondjuk én panelban edződtem... :)

Előzmény: ladyb (609)
Arpan Creative Commons License 2006.04.10 0 0 613

Remélem, egyik sem, csak azt szeretnénk elkerülni, amiket más lakóparki fórumokban (Napfürdő vagy Árpád-ház...) olvastam, a kirívó esetekre gondolok, amikor a tv-t vagy mondjuk egyszerű napi teendőket, pl. mosogatást áthallani. Mert szerintem az nem természetes.

 

Pl. a mostani lakásunkban hallani, hogy a szomszédban mit beszélnek, mindez fényes nappal, igaz, csak ha csend van, de azért nagyon zavaró, mert így mi sem szeretünk abban a szobában beszélgetni. Pedig ez is téglaház. Ez a dolog nem kibírhatatlan persze, de ha már költözünk, jó lenne egy jobb minőségűbe.

 

De semmi extra nincs, és érzékenyek sem vagyunk, még arra sem, ha valaki mondjuk hangosabb néha. A probléma ott kezdődik, ha nem is hangos, mégis hallani...

Előzmény: Bláz (612)
Bláz Creative Commons License 2006.04.10 0 0 612
Komolyan mondom kiváncsi lettem,hogy mi ez a hangszigetelés izé. Zajosak ,vagy érzékenyek vagytok?
Előzmény: Arpan (602)
misek12 Creative Commons License 2006.04.10 0 0 611

hát szóhoz sem jutok ladyb, hihetetlen hogy egyesek milyen felelőtlnek, talán odaadná a lakáskulcsát is, hogy tegye be a mikróba az ételt. Hát ennyit a kapukulcsokról.

 

Éljen másfél hónapja van internetem az Amteltől és másfél hónapja nincs emil címem!! Szerintük minden rendben, holnap felhívom őket.

Előzmény: ladyb (609)
Bláz Creative Commons License 2006.04.10 0 0 610
Nemmondod....... Mondjuk kényelmes megoldásnak tűnik,de akkor akár ki is támaszthatja...........A babakocsik meg el-el tünnek. Nem csoda.
ladyb Creative Commons License 2006.04.10 0 0 609

Sziasztok!

 

Nekem ugyan nincs időm a még pótolatlan tujákat őrizni, de ma meglepetten tapasztaltam valamit, ami szerintem mindannyiunkra tartozik.

 

Reggel a Dió bejáratánál szembetalálkoztam egy Gastroyal futárral (ez még nem meglepő, máskor is megesett), de amikor előhúzott egy kulcscsomót, és kinyitotta az ajtót, akkor tátva maradt a szám. Feltételezem, hogy nem itt lakik, hiszen kaját vitt a kezében. Szerintetek ez elfogatható? Én személy szerint úgy gondolom, hogy ha valaki bármit házhoz rendel, akkor vegye a fáradtságot és nyissa ki saját maga az ajtót a futára előtt, és ne adjon kulcsot neki. Ezt mindannyiunk biztonsága érdekében gondoljuk át! És javaslom, hogy a megrendelő rendezze ezt a kérdést a futárával, mert legközelebb nem hagyom szó és tettek nélkül. Ma egy futár, holnap ki tudja ki jön be azzal a kulccsal...

 

ladyb

misek12 Creative Commons License 2006.04.10 0 0 608

 

én figyelem ma a tujákat 21:00-23:00-ig, le sem veszem a szemem, szót fogadok a "központnak", talán Jon Bon vagy diósbukta folytatjátok utánam?.....?.....vagy hogy gondolta a "központ", hogy non stop járőrözést folytassunk a tujákért és még mi is fizessük meg? Sőt jobbat tudok!!!!!!!!!  Beállok sorompónak!!!!!

 

csak egy kicsit mérges vagyok ma is leéert az orrom kihajtván a csurgóira!!

 

szárnyakat növesztek, hogy ne érjen le az autóm orra, sőt a levegőből még jobban is látom a tujatolvajokat!!!!!

 

Ébresztő központ!!!!

Arpan Creative Commons License 2006.04.10 0 0 607

Köszönöm a válaszokat, sajnos magam is szembesültem közben ezzel a méret-dologgal. Elég vicces, hogy a weblapon lévő alaprajzon a 60 nm valójában csak 57 válaszfalak nélkül, a 67 pedig csak 63 és akkor ha ehhez hozzáveszem, amit mondasz (belső vakolatot), akkor az már eléggé nagy különbség lehet és a négyzetméterárak sem maradnak ugyanazok.

 

Mondjuk ilyet sem láttam máshol, hogy a kapcsoló és a konnektor a fürdőszobában közvetlenül a mosdókagyló fölött van, mindenfajta tükör-elhelyezési lehetőséget megvétózva. De persze nem ez a döntő egy lakásvásárlásnál és ez a ház jónak tűnik, a környék is.

Csak akkor sem értem, miért nem lehet normálisan kivitelezni ezeket az apróságokat és miért nem lehet a valódi méreteivel árulni a lakásokat, végül is Budán nem lenne akkor sem kirívó, így meg számolgathat az ember, hogy mi a valóság. És persze hogy ténylegesen mi hogy fog elférni.

 

 

Előzmény: thorvath (606)
thorvath Creative Commons License 2006.04.10 0 0 606

 

Az alapterület amit megadnak a külső válaszfalak belső oldala által határolt terület kivéve a 1,9m alatti részek a tetőtéri lakásoknál és a kábelaknák. Ebbe beleértendőek a válaszfalak is. A terasz külön van.

 

Aztán van az az alapterület ami az alapító okiratba és a tulajdoni lapra kerül ami az előbbi + az erkély fele.

 

(Néha szóba kerül nagyobb teraszoknál, hogy a terasz harmada, de ez csak az árképzést érinti)

 

Aztán van egy definíció, a szerződésben, ami köszönő viszonyban sincs azzal a módszerrel ami szerint számolnak.

 

A méreteknél ún építészeti méreteket adnak meg, ami kb azt jelenti, hogy téglától tégláig mérnek, tehát abba a méretbe a bútorok nem fognak beleférni, mert a vakolás 1- 1,5 cm minden vakolt oldalon.

 

Egyszerű ez! R úr is talán érti már 2 hónap tárgyalás után.

 

T

Előzmény: Arpan (603)
diosbukta Creative Commons License 2006.04.09 0 0 605

A válaszfalak alapterülete is beleszámít a lakás alapterületébe.

Az erkélyeket meg 0,5-ös szorzóval veszik.

 

Akusztika: Teljesen egyénfüggő a dolog.

Ami tény, hogy bizonyos szerkezetek nem felelnek meg és volt már panasz is miatta.

De gyanítható, hogy régi épületek és panelek tekintetében sem jobb a helyzet és a lakosság jó része immunis már erre.

Előzmény: Arpan (603)
SherlockHolmes Creative Commons License 2006.04.09 0 0 604

Köszönöm!!

Az első évi alacsonyabb után  most valódit tervezzük a www.panoramalakopark.hu - hoz, mint lakók. (SZB) Az őrzés kell, de a nélküle számított értéket is hasonlítom másokéval, de nehéz, mindenhol mások az adottságok.

sok sikert nektek is!

Előzmény: diosbukta (601)
Arpan Creative Commons License 2006.04.09 0 0 603

Még egy dolog az alaprajzokkal kapcsolatban: a hivatalos honlapon feltüntetett alaprajzok és azok össznégyzetmétere a belső falakkal együtt van, ugye? Legalábbis én így számolgattam - pl. egy 67 nm-nek mondott lakás belső válaszfalak nélkül csak mondjuk kb. 64 nm, persze csak ha jól számoltam. Az erkély erre jön rá.

 

Én úgy láttam, ezt nem mindenhol így számolják, hanem a hasznos terület szerint, ami falak nélkül értendő. Szerintem itt nagyon nem mindegy, hogy valóban hány nm egy lakás. De aztán lehet, hogy valamit félreértettem...

Arpan Creative Commons License 2006.04.08 0 0 602

Huh, hát köszi. Visszaolvastam, igazad van, tényleg volt már szó az akusztikáról. Hát ez nekünk is gyenge pontunk, vagyis eléggé fontos, hogy egymást ne halljuk. habár nem is annyira egy wc-lehúzás lene a zavaró, hanem ha a szomszéd ténykedéseit hallanánk - pl. tv, beszéd, lépések, ilyesmi.

 

Más lakóparkok topicjaiban olvastam már össze mindenfélét, néhol elég durva dolgokat, csak azért az nem mindegy, hogy a radiátort vagy a szellőzőt hallom-e (bár az is elég zavaró) vagy azt, hogy a szomszéd járkál fölöttem vagy mosogat mellettem - ez utóbbi veszekedést szülhet és azt meg végképp nem akarjuk.

 

Szóval ezt valahogy majd ki kellene próbálnunk vásárlás előtt, hogy egyik lakás és másik lakás között milyen erejű zaj megy át, mert ez hosszú távon nagy gond lehet.

 

Viszont láttam, hogy még a topic elején előkerült ez a téma, aztán azóta sem, ezért arra gondoltam, ez az áthallás nem annyira általános, ha azóta sem hozakodott elő vele senki... így van? :)

 

 

Előzmény: diosbukta (600)
diosbukta Creative Commons License 2006.04.08 0 0 601

> Köszönöm, a tervek is érdekelnek. <

 

A www.tolgyeslakopark.hu oldalon találsz belőle.

 

> Nekünk is most 175/nm lenne őrzés nélkül, de számíthat mennyi lift van hány lakásra, mekkora udvar és mélygarázs hogyan kivilágítva, stb. Nálunk 163 lakás, 5 lift, nagyon nagy park, sok garázs és sok világítás és őrzés, ezért többe kerül. <

 

Itt 170 ft/m2, de sajnos a mai napig nem tudjuk ponosan, hogy mi van benne.

(Az is egy kirakott cetlin derült most ki, ahogy a postaládák névtáblái benne vannak.)

 

Ha minden igaz itt 12 lift jut 343 lakásra. Kb. azonos.

Nagy park? Relatív. Lehetne, de sok a burkolt és kevés a zöldfelület.

 

-db-

 

 

Előzmény: SherlockHolmes (599)
diosbukta Creative Commons License 2006.04.08 0 0 600
> Olvasgattam ezt a topicot és nem nagyon találtam semmit az áthallásról a hozzászólások közt.

 

Milyen tapasztalataitok vannak a lakások közti hangszigetelés terén, mennyire hallatszódnak át/le/fel a szomszédok? Van-e valakinek kifejezett panasza e tekintetben? <

 

Pedig volt szó róla. Az egyik leggyengébb pontra tapintottál.

(Bár hozzátenném, hogy ez egyéni ingerküszöb kérdése!)

 

Szóval a bejárati ajtó akusztikailag borzasztó.

Kevésbé hangszigetel, mint egy belső ajtó.

A födém sem felel meg, főleg a hidegburkolattal burkolt részeken.

Néhol a gépészeti berendezések kivitelezéséevl is akadt gond.

 

Volt hivatalos panasz és vizsgálat is.

 

-db-

 

Előzmény: Arpan (596)
SherlockHolmes Creative Commons License 2006.04.08 0 0 599
Köszönöm, a tervek is érdekelnek. Nekünk is most 175/nm lenne őrzés nélkül, de számíthat mennyi lift van hány lakásra, mekkora udvar és mélygarázs hogyan kivilágítva, stb. Nálunk 163 lakás, 5 lift, nagyon nagy park, sok garázs és sok világítás és őrzés, ezért többe kerül.
Előzmény: Arpan (597)
Arpan Creative Commons License 2006.04.07 0 0 598
Egyébként az orgonában megvan már a használatbavételi engedély?
Előzmény: thorvath (590)
Arpan Creative Commons License 2006.04.07 0 0 597

Az értékesítő nekünk 170 Ft/nm-t mondott. De nem tudom, mi minden van benne.

Előzmény: SherlockHolmes (595)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!