Mi pedig azért cseréltettük le a zárakat, mert egyszer úgy akartak bejönni délelőtt, hogy fordult a zárban a kulcs és mi megelőzve őket kinyitottuk az ajtót! Látni kellett volna azt a meglepett arcot, amit az illető produkált! (érdekes, hogy nem jutott eszébe csöngetni...)
Másodsorban meg azért cseréltünk zárakat, mert többszöri kérésemre sem kaptam meg a kulcsokat, és erre nagyon allergiás vagyok, hogy a személyes tárgyakat sem tudom biztonságban tartani.
A kulcsokról csak annyit, hogy a mellettem levő, még nem lakott lakások közül a II/11 volt tárva-nyitva egyszer hétközben, letrappoltam a portára, hogy nézzék meg, kinél kellene lennie a kulcsnak (FCS tájékoztatása szerint ui nyugodtan pakolhatok be, nem fog semmi eltűnni, náluk van még 2 garnitúra kulcsom, de szigorúan naplózzák), aszondták, ők ugyan semmit nem tudnak, ha belül vam a kulcs, vegyem ki, zárjam be és holnap adjam oda valakinek, ha nincs bent kulcs a lakásban, akkor csak csapjam be az ajtót. Két hete a II/13-as ajtó volt nyitva vagy 5 napon át, az oké, hogy üres, de el van adva. Taktikai okokból (hogy mikor veszik észre) nem csaptam be, csak behúztam. Aztán vártam az eredményt. Nem is tudom, miért nem cseréltem ki mondjuk a radiátor tekerőjét vagy a WC ülőkét :) Akár a kádat is kiszedhettem volna, kereshették volna, kinél volt éppen akkor a kulcs... ennyit erről.
Én beszéltem telefonon a Posta ügyfélszolgálattal, azt mondták, hogy valóban 1094 (hivatalosan), de írassak a leveleimre 1091-t (Mihálkovics utcai oldal).
Hivatalosan tehát a Mihálkovics páros oldala 1094, de használjuk inkább a 1091-t. Legyen.
Nem lehet a birtokunk, mert 1. ki se fizettük, 2. nem kaptam semmiféle doksit a lakásról (útmutató garancia meg mik vannak még) 3. ha az volt a birtokba adás és felvettük a hibákról a jkv-t, akkor 15 napon belül javítaniuk kellett volna vagy valami hasonló...
Nem vagyok jogász, a fentit közgazdász/bankár logikával következtettem ki :o) Mi meg szeretünk ilyeneket csinálni :)
Akkor ezek szerint a "művezetőd szavaival" élve, nem a birtokunk a műszakilag átvett ingatlan. Vagyis a kötbér akkor jár, ha a birtokbaadás aug 31 ig nem jött létre, akkor hol itt a kérdés? Jár a kötbér, mert azóta is lehetetlen körülmények között történik az un. lakhatás, annak ellenére hogy a beköltözés megvalósult.
Különben hogy-hogy becsörtetett a lakásodba?! Van kulcs hozzá? Miért nem cserélted le a zárakat? Mi azért csereéltettük le, mert meg sem kaptuk a kulcsokat, és mást sem!!!!
Nálam hétfőn volt a lent nevezett úr Krisztiánnal kiegészülve és a végén mondta, hogy akkor majd jönnek javítgatni, mire vagy én vagy K közölte vele (a bejárati ajtónál álltunk), hogy az viszonylag nehéz lesz, tekintsen rá a zárra. Aszongya, de van kulcsuk hozzá. K: de ehhez nincs, ez le van cserélve. Ja jó, felelte az építésvezető, nem is volt se meglepve, se megrendülve (hozzászokott már talán?), úgyhogy egyeztettünk időpontokat.
Ma délben hazarohantam, merthogy jöttek a huzatos erkélyemet javítani. Képezljétek, időben jöttek, 3 perc alatt javította a NÉGY HÓNAPOS nyűgömet, fagyásom okát, én kemény 20 percet voltam otthon. Még azért nem ellenőriztem le a minőséget, szóval arról még nem mernék nyilatkozni. A puding próbája meg egyébként is... 3 perc, ezt nem hiszem el! És erre vártam október 14-e óta!!!!
A műszaki átadás nem birtokba adás, ugyanis a Művezető Úr két hete felhívott (kissebb szóváltásom volt vele, mert szóvá mertem tenni neki, hogy becsörtetett a lakásomba mintha csak haza ment volna) és azt mondta, vegyem tudomásul, hogy ez még nem az én lakásom, így akkor jön hozzám be, amikor csak úri kedve tartja (persze ennyire szabatosan nem fogalmazott. Egy kicsit gorombábbra sikerült neki.)
Budapest IX. ker. Ferencváros Polgármesteri HIvatala szerint (gondoltam, ha valaki, hát ők csak tudják) a Mihálkovics utcában a páros oldalon MINDEN ház 1094. A Magyar Posta Rt.-nél, ahogy a küldeményeinken is ugye látszik, attól függ, kit kérdezel: egyszer 1094, máskor 1091. Felhívtam az MPRt. ügyfélszolgálatát, szerintük: a páros MINDEN háza 1094, a páratlan 1091. A 100-as posta (ahova tartozunk) kézbesítési csoportvezetője szerint az EGÉSZ Mihálkovics 1091, régen TÉNYLEG 1094 volt, de azóta már ÁTSZERVEZTÉK az utcánkat és ha a régi házak oldalán vagyunk, nem a panelon, akkor 1091. De ha a panelek oldalán vagyunk, akkor is 1091.
A kötbér rész, mint olyan nincs beleírva nálunk, csak egy hivatkozás az ÁSZF V.6. pontjára. Annak idején a műszaki átvétel aláírásánál rákérdeztem F-nél, aki azt mondta ez csak egy általános valami és nem lényeges!!!! Szerintetek ez nem félrevezetés?! Érdekes, hogy ekkor nem azt mondta "hát, nem tudom..."
Azt azért meg kellene vizsgálni, hogy aláírathatnak e velünk többféle műszaki átadás-átvételi jegyzőkönyvet. Mert mint tudjátok valakinek (azt hiszem azoknak, akik régebben írták alá) benne van a kötbér rész, másoknak viszont hiányzik. Ennek nem kellene egységesnek lenni?
Ákos, ebbe beletenyereltünk... Én abból, hogy itt nincs kimentési lehetőség, arra következtettem, hogy ez egy automatikus szankció. Mindenesetre 'az adott helyzetben általában elvárhatóság' itt több mint vicces lenne... De ne vigyük el a fórumot a jogi útvesztők világába! Ha a jólismert urak majd vétóznak, hogy nincs kötbér, akkor folytassuk! Addig reménykedjünk, hogy ők is tisztességes játékszabályok szerint játszanak. Ehhez azt kéne először tudni, hogy mekkora a kötbér összege, amihez persze az kell, hogy a birtokbaadás végre megtörténjen. Én mindent megtettem a birtokbaadás (a folyósítás) érdekében, minden papírom ott van az OTP-nél. Ismét ők vannak lépéshátrányban: nem nyújtották be ezt a joglemondó nyilatkozatot.
A lenti bohóckodásért pedig elnézést, igazság szerint elbénáztam a kép beszúrást, nem ezt akartam. A jövőben komolyabb hozzáállást fogok tanúsítani.
A jövő szerdai gyűlésre a "luti" által fesloroltakon túl szeintem az Otthon Centrum képviselőinek is jelen kellene lenniük, tulajdon képpen Ők tettek ígéreteket felénk, nem ártan szembesülni ezekkel a kérdésekkel. Alapvető információ hiányban szenvedünk és ebben a kapcsolattartó az építető és köztünk az Otthon Centrum volt. A projekt igazgató nevét tudom (G.A.) ha kell "luti"-nak mailban megküldöm.
Most hétvégén, de ez csak egy kisebb bejátszás lesz arról, hogyan kell gipszkartonból szekrényt (vagy mit...) építeni. Az most felépítették nálam. A komplett lakásberendezés úgy kb. 1 hónap múlva lesz adásban. Szerintem.
nem vagyok jogász, ezért amit mondok(írok), némineűleg kérdésnek szánom, jogász fórumcimboráink felé:
körbeérdeklődtem közös költségileg és közösképviselőileg, és a következő eredményre jutottam:
Az építtető kijelöl egy képviselőt (ezt ugye megtette, többen beszéltünk is vele kedden) szerződhet takarítókkal, kertésszel, kazánházüzemelőkkel és másokkal akikel szükséges (velük lehet külön-külön, vagy egy cégre bízza mindegy). Namármost, amíg a társasházat meg nem alapítja (ezt neki kell kezdeményezni) addig ő fizeti őket, sőt minden közös ktséget (viz villany szemét stb).
Az alakuklógyűlésen átadja nekünk mindezt, mi pedig onnantól kezdünk fizetni, és eldönthetjük, hogy új kertész, kazánost stb akarunk, vagy leszerződünk a régivel.
Mégegyszer mondom, hogy nem vagyok jogász, ha valaki jobban képbe van egészítsen, ill javítson ki.
A klábeltévések engem is hívtak, ma is a házon vannak, de be akarjátok köttetni a TV, akkor hétfőn is jönnek, és érdemes (lehet hogy kötelező) bejelentkezni, egy kedves hangú kislánynál a 3215255-ös pesti számon!