Mit jelent az, hogy csak az SZJA torvenyt modositottak? Konkretan: eltoroltek az evi 120ezer Ft-os adojovairast? Remelem, hogy nem. :) Az viszont orvendetes hir, hogy az AFA-t nem torlik el egyelore...
Emlékeim szerint pillanatnyilag csak a jövedelemadó törvényt modósították és az ÁFA-ról szóló törvény egyenlőre nem modosul. És az ÁFA visszatérítés nem a személyi jövedelem adó hatálya alá esik! Bár megint csak az emlékezemetemre hagyatkozhatok!:-)
Igaz, megnéztem én is a szerződéset és ez áll benne:
"Vevő a mindenkor hatályos jogszabályok szerinti áfa-visszatérítési támogatásra való jogosultságáról külön nyilatkozatot tesz. Az ezzel kapcsolatos ügyintézés Vevő feladata, ennek költségei a Vevőt terhelik. Eladó jelen szerződéssel az áfa-visszatérítési támogatással kapcsolatos bárminemű felelősségét kizárja."
Tehát ha ezt a támogatást elveszik, akkor nekünk kell azt a 400.000-et is zsebből kifizetni, sajnos. :((
A vonatkozó rendelet külön említi az építést, illetve az új lakás vásárlását, ez néhol félreérthető, de a lényeg, hogy az utóbbi vonatkozik arra az esetre is, amikor még épülőfélben levő lakást vesz valaki.
Szerintem hiába vették bele a szerződésbe önerőként az ÁFA visszatérítés 400 ezres összegét, a rendelet változtatásának rizikója akkor is a vevőt terheli, ha az ügyintézést a beruházó magára vállalta. Ha kevesebb hitelt hagy jóvá a bank, azt is te bukod be, az AF bele is szokott venni a szerződéseibe egy olyan kitételt, hogy ha valamelyik forrásból nem, vagy csak kevesebbet kap az ember, akkor azt más forrásból köteles pótolni az eredeti határidőn belül.
Kedves szomszédok!.-)
Én úgy gondolom, hogy vonatkozik ránk legalábbis részben az új lakás építésére vonatkózó törvény/ek is mível elméletileg vissza igénylehetjük az ÁFA egy részét. Igaz ezt kedvezményként kapjuk. Most nincs elötte a szerződés de ha jól emlékszem valahol mintha olvastam volna, hogy az ÁFA visszatérítést az építtető intézi. No most ha az esetleg a jövőbeni törvénymodosítás miatt nem lenne visszaigényelhető az az ő és a project finanszirozó bank sara. Oldják meg ők. Nálunk pl. önerőnek vették számításba és innen kezdve főleg ha meg lesz a hitelszerződésünk már nem is érdekel, hogy vissza igényelik, elkárolják vagy mit is csinálnak vele! :-)
Ránk elvileg az "új lakás vétel"-i kormányrendeletek vonatkoznak, nem a lakásépítési rendeletek. Én sem tudtam eddig, de hiába építkezésről van szó mégsem vonatkozik ránk minden lakásépítésel kapcsolatos rendelet, sajnos. :(
20§, 7. bekezdés: Lakásépítés esetében a kedvezmény, illetőleg az adó-visszatérítési támogatás összegét a készültségi fokkal arányosan kell folyósítani, és a folyósítás akkor kezhető meg, ha az épító (pítető) a kedvezményen és a hitelintézeti kölcsönön kívül eszközeinek egyharmadát, KPban igazolt anyagi eszözeinek 80%-át lakás építésre már felhasználta.
Szerintem nem egyértelmű, hogy melyik szabály vonatkozik rá, ha idén igényled, de a szerződéskötés és a kifizetés átcsúszik a jövő évre. Ráadásul tudtommal ez nem adóvisszatérítés, hanem lakáscélú támogatás, s mint ilyen az adótörvények helyett egy mezei kormányrendelet foglalkozik vele. Egyelőre csak annyit láttam ebből a sajtóban, hogy a költségvetésben nem szerepel e tétel, a vonatkozó rendelet módosításáról nem esett szó.
DE! Persze, hogy jövőre fizetiuk, ha egyszer adóVISSZAtérítés, az idei évre vonatkozó szabályok alapján. A bevallást is jövőre kell készíteni idénről, az idei szabályok alapján.
És: nagy politikai fröcsölés, mázolás és mosakodás lenne, ha úgy lenne, ahogy gondolod, szerintem. :-)
A feltöltés gomb megnyomása után megjelenik lent a kép mellet egy Beszúrás link, azzal lehet a szövegbe a kurzor aktuális poziciójába beszúrni a képeket. (ImageX-el fogja jelölni ezt a szövegben)
SZVSZ.Az ÁFA visszaigénylés nem attól függ hogy első lakás vagy nem. Annyi feltétele van tudtommal, hogy az adásvételi szerződés megkötését követő 120 napon belül tegyél egy nyilatkozatot amelyben kijelented, hogy nincs a neveden lakóingatlan.
Plusz az ÁFA támogatást csak jövöre fizteik ki ezért vagyok bizonytalan.
Az ÁFA támogatásról lenne szó. Ez ugye 400.000 ft. Azt hallottam hogy a kormány jövőre meg akarja ezt szünteni. Ez vonatkozik ránk? Valakinek van valami ötlete? Az Angyalföldinek nincs:-((
Én meg írtam az info@ragno.itcímre, hogy küldjék el a választott csempegarnitúra fotóit, mert a weboldalukon nincs fent (Sok fent van, jó pár hiányosan, számos nincs fent, még a boltban kiállítottak közül is van hiány, és ezért a boltban sincs meg a kép. Kérdés, akkor hogy a fenébe akarják megtervezni nekem?). Még aznap este visszaírtak, hogy továbbküldik a problémámat a helyi képviseletnek, ezért adjam meg, melyik városban vagyok. ??? Megadatm, de megint felhívtam a figyelmüket arra, hogy vélhetően egyszerűbb volna, ha ők, mint gyártók küldenék el. Most várok...
Skeeter!
Melyik az a honlap amelyiken ezek a csempék voltak?
Csak azért mert az általunk alapárasként kiválsztott burkolatot (Roman stone) sehol sem találom a gyártó szerint a net-en . Hátha itt. :)
24-én megyek műegyeztetésre, de az építkezést nekünk is látnunk kell, mert állítólag lassan a mi szintünk felé közeleg a daru! Tarthatna még egy kicsit ez az időjárás!