Lassan már túl leszünk a telekvásárláson...
A házépítés költségeit számítgatva természetesen különböző megoldások különböző (elég magas) eredményt adnak.
A minap az egyik kivitelező weboldalán bruttó 130 ezer/négyzetméter áron kínál kulcsrakész megoldást, míg egy magazinban a hagyományos építkezés költségeinél egy 100 négyzetméteres lakóterületre bruttó 35 millió jött ki.
Tudom, hogy a különböző anyagok nagyban befolyásolják az árat. Kíváncsi vagyok, hogy kinek mi a tapasztalata a kivitelezés költségeit (tervezett és tényleges) illetően. Valamint milyen problémákba ütköztetek a finanszírozás terén (hitel, számlagyűjtés stb.)
Előre is köszönöm, hogy megosztjátok a tapasztalaitokat!
De szerintem ma már a kisgépkölcsönző cégeknél is lehet bérelni ilyen gépet akár egy két napra is ha valaki mondjuk tizenkét darab csavar betekeréséhez nem akar egy ilyen gépet megvásárolni.
Látom (ölvasom) itt valaki nagyon el akarja sózni azt amit jó üzletnek hitt. Egy talajcsavar behajtó gépből a legolcsóbb is vámmal , ÁFÁ-val millió környékén jár. Plusz a csavartartó állvány. A valamire való az ennek a többszöröse a belinkelt anyag szerint (4-6000 dollár + ÁFA+ vám). Csavar darabja 40 eFt. Talajmechanika nélkül én nem hiszek a 4500kg teherbírásban csavaronként. Talajmechanikai szakvélemény se ingyen van. És ez még csak az alapozás, amit házilag vagy meg tudok csinálni, vagy nem. A félrefúrt csavar vagy benn marad, vagy ha kiveszem és másikkal pótolom akkor (ez cölöphöz hasonlóan működik, ott kettővel kell pótolni az elrontott cölöpöt) lehet, hogy itt is kettő kell helyette. Műszer (szintező legalább) kell a csavarok magasságának beállításához, ha nem sikerül mert valamiért nem lehet lejjebb hajtani egy túl magas csavart, akkor méretre vágott acél csővel(?) kell beállítani a magasságokat. Még mindig csak az alapozásnál tartunk. Van galván korrozió is a világon. Mondjuk lehet az ellen is védekezni. Ha ezzel megvagyunk jöhet a többi ami a könnyűszerkezetes építkezéssel együtt jár. Ha valaki belevág mesélje el, hogy hogy boldogult. Amióta láttam a sógorom házát nekem nem kell könnyűszerkezet.
Füstölt , vegyszerezett, időjárás ,féreg stb álló faanyagok léteznek (acetylated wood ,kebony stb) stb amikre vállalnak is úgy ötven év garanciát,de műfa az még nincs . Max "műfasz" .
És a tizenötmillióval testvérünk még lehet keveset is mondott .
"Welcome to capitalism my friend" ;-Đ
Olcsóbb ha magadnak építed. Itt Nincs mese barátom ha házat akarsz magadnak akkor meg kell tanulnod könnyüszerkezetes házat építeni .
A nyugati kapitalisták hamar megtanultak fából házat épiteni maguknak . És tudod miért? Mert rá kényszerülnek a csillagos egekeben lévő generálkivitelézési költsége miatt. Jelszavuk : "Do It Yourself'"
Most már majd szép lassan a magyarok is kezdik majd megérteni azt hogy mi is a kapitalizmus Kezd felnyilni a szemük az édes álomból hogy valójában mibe is csöppentek ők a rendszerváltással.
Érdekesség hogy az "M" sorozatból az öszes méret alkalmazható lakókonténer vagy könnyűszerkezetes kisház alapozásához, és a kisebb méretűek az előfúrást követően kézi behajtóval is betekerhetők.
Házilagos becsavarozása talajcsavarnak. Zsolnai cég, de feltételezhetően van magyar kivitelezője is. A korábban berakott hivatkozás szerint Magyarországon lehet venni csavart és a zsolnai cég vállalja a behajtást. Hogy mennyiért azt meg kell kérdezni attól aki itt korábban népszerűsíteni próbálta. Meg azt is, hogy kilométerenként mennyibe kerül a felvonulás. Gondolom nagyon rövid határidőre tudják vállalni, az is lehet, hogy azonnalra.
Ez egy szerkezetkész ház. Nyílászárók kívül-belül, szigetelések, villanyszerelés, vakolás aljzatbeton, burkolás, festés és a komplett gépészet. Szerinted ez mai árakon mennyibe kerül?
Köszi szépen! Egy olyan medence tervezésében vagyok, ahol állandó 60 C fok szükséges és ennek analizálom a szigetelt (30mm EPS) és szigeteletlen falát. Nincs szükség víz áramoltatásra.
Kedves Sylvanus! Nem tudtam letölteni ezt a programot, így ismét volna két kérdésem, ha szabad. Megnéznéd a víz alfa értékét, 65 és 70 C fokon? Befolyásolja ezt a hőátbocsájtási tényezőt a víz mennyisége?
Egy 2,3m hosszú csavart nem tudom hogy lehet függőbe állítani és a földbe becsavarni házilag. Igen rendes súrlódása lesz, különben nem tart. Meg egy vonalba is kell hogy essenek. Hát, bátraké a szerencse. Vagy a tapasztalat.
Tudomásom szerint hazánkban a könnyűszerkezetes ház legfőbb ellensége nem (feltétlenül) az időjárás (nyilván ha egy "szorgalmas" hód rátámad a házadra de hát erre kicsi az esély pláne ha talajcsavaron áll :-) ) hanem a "szú" .De hát az ellen meg lehet védekezni:
Látod, ahogy leírtad, itt gond: nem csinálják meg normálisan.
Még te sem feltételezed a kérdésed alapján. Nem olcsóbb, de gyorsabb, azonos munkaerő esetén.
Ha jól van megcsinálva, nincs olyan, hogy páranyomás, vizesedés és rothadás meg pláne.
Az utolsó mondatod alapján ezek szerint nem is tudod, hogyan készülnek valójában ezek a házak :) Mellesleg ha elkúrják, vagy kihagyják(!) a párazárást, akkor sem fog vizesedni, mert szellőzik az egész a francba, ami azt jelenti, hogy csontszáraz lesz de kifűthetetlen.
Jó példa erre a mi, eredetileg sógoréknak "épített" házunk, 6 év után amikor szétbontottuk, csontszáraz volt az egész falszerkezet , pedig se párazáró fólia, se semmi, csak 5-10 centi összevissza beb***ott gyapot, hol táblás, hol göngyölt.
A homlokzat felé lezárta ugyan az osb a párát (meg zsákos ragasztóval az arra feltett hálózott eps, el is vált a francba sok helyen, csak a dübelek tartják, vagyis ott is szellőzött felfelé), de a tetőtér felé vígan szellőztek a falak, na, a tetőgerendák vizesek is voltak (zseniálisan párazáró a tetőfólia). De csak télen. Annyira nem ártott 6 év alatt ez a téli ázás, hogy ugyanezeket a gerendákat tudtuk meghagyni a felújításnál. Ami viszont tényleg elrohadt és cserélni kellett, az a fürdő körüli néhány talpgerenda. Mivel a drága sógorék 3/4 éven keresztül használták a sarokkádat úgy, hogy be volt szakadva az alja. Ez jól megcsinált ház esetén nem is nagy gond, de itt sehol nem volt vízzárás sem. Egy idő után a ház oldalából folyt ki a víz... (Az egész rémtörténet megvan itt a fórumon különböző topikokban :D. Szóval tudom, milyen, amikor elb***ák, de azt is, amikor jól van megcsinálva. Csak annyit mondok, hogy ha egyszer építkezek, az könnyűszerkezetes lesz.)
