Én is úgy gondolkodom, hogy amit tudok, azt én csinálnám. Így elsőre, amit sztem meg tudok csinálni, az a burkolás, festés. Ablakcsere kérdéses. Még nem jártam utána a témának részletesen egyébként. Amit biztos nem tudok, az a tető. MEg sztem egy teljes vakolást sem vállalnék be.
A szakemberek többsége nem a szívbajos fajtából kerül ki, ezért nagyjából az anyagköltségnél nem sokkal kisebb a munkadíj. Ezért ha nem vagy ügyetlen vagy barátokkal meg tudod oldani, akkor több milliót spórolhatsz... Vagyis az előbb vázolt 4-5 helyett 1-2 millióval kevesebből kihozható, főleg, ha le tudsz mondani erről-arról...:)
Nyílászárók: bejárati ajtó 100e, beltéri ajtó min. 15e, ablak 20e(mekkorák?) vel számolva pár százezer. Burkolás (hideg és meleg) meg négyzetméterét lerakással együtt 4erel számolhatod, obiszerű anyag emberi(vidéki) mester (ha csak anyagköltség, akkor 2-3 e)
Amin nem javaslom a spórolást, az a tető, ha csak átrakod, előbb-utóbb teljesen le fogod cserélni az egészet (persze nem ismerve az állapotát...) főleg, ha a beépítésén is gondolkozol. Igaz ekkor a fele elmegy a tervezett ráfordításnak. Egy esetleges átrakásnál meg a tizede, nem mindegy, az biztos...
Ja fontos! Azt javaslom állíts fel fontossági sorrendet, aszerint, hogy mit terveznél hosszabb távra, pl. a vizes részeken (csövezés, szaniterek és társai) plusz a burkoláson ne spórolj, mert később sopánkodhatsz.
Bár nem építettem vagy újítottam még tanyát(remélem nem sokára...), de tavaly előtt költöztünk egy átlagos paraméterekkel bíró családi házba féléves felújítás után, ezenkívül némi szakmai ismeretem is akad, munkámból kifolyólag.
Hát én pedig 2 millánál többet nem nagyon akarok rákölteni :)
Tetőt azt nem cserélném feltétlenül, max. a cserepeket. Ami biztos: ablakok/ajtók cseréje, burkolás, festés, meg vakolás, ha kell.
Fűtésbe nem nagyon másznék bele. Maradna a kályha, esetleg olajradiátor. Ami még kérdéses, az a vizesrész.
Mondjuk, mennyi csak az anyagköltsége a nyílászáróknak, burkolásnak/festésnek, meg mondjuk cserepezésnek? Meg mondjuk ha az egészet be kell vakolni kívülről. Gondolkodjunk egy átlagos méretű tanyában. Persze nem a legdrágább anyagokkal.
Szia! Háááát állapottól függően 4-5 milliótól határ a csillagos ég, szokták mondani, de ha átlagos méretű épület(ek)ről van szó, akkor 7-8 - ha nagyobb, 10 - milliónál többet nem feltétlen szükséges költeni rá, és akkor nyugodtan elmondhatod, hogy jó minőségű dolgokkal veszed magad körbe. Új tető, nyílászárók, burkolás, fürdőszoba esetleg új fűtésrendszer... ezek viszik a pénzt, bár igaz egyszer meg kell jól csinálni és aztán hosszú ideig örömmel használható a ház!
Sztetek ha veszek 2.5-3 milláért egy tanyát, arra mennyit kell rákölteni? Dél-Alföldön kb. ennyibe kerülnek a tanyák. Persze, hogy az állapotuk milyen, azt nem tudom, de van ennél drágábban, meg olcsóbban is. Ilyenekre gondoltam, hogy kicserélném az összes nyílászárót, burkolnék, festenék, vakolnék stb. Még lehet hogy a tetőt is ki kéne cserélni, vagy legalábbis a cserepeket. Meg gondolkodom tetőtér-beépítésben is. VAgy mire kell még számítani egy ilyen tanya esetében?
szerintem az ebayen keress rá a Bill Mollison névre. Mindig van eladó könyv. A Permaculture 1-2-t javaslom az az alapmű. Sajnos még nekem sincs meg, de a suliban beleolvastam.
A kérdésre a válasz az, h Magyarországon élünk... Építési engedély? Na ez egy vicc. Esetleg kapsz 80e Ft bírságot aztán kész. Néztek is nagyokat a nálunk szocializálódott, horvát tenderparton házat vevő magyarok, amikor jött a buldózer és letolta az engedély nélkül épült házakat... Talán egyszer mi is eljutunk ide.
Olyan mereven nem hiszem hogy meg kell felelned az előírásoknak. Legfeljebb berajzolod az állatokat a tervre...
Azt javaslom, hogy ha megvan a terület, akkor keresed meg az adott hivatal Illetékes elvtársát, és puhatold ki. Nem hinném, hogy egy tanyán nem lehetne medence. Legfeljebb beígéred nekik a gazdasági épületet, addig meg fóliasátrakat építesz. Egyszer... :)
Kérdésem: Balaton felvidéken 2-3 hektáros, a szóban forgó célokra alkalmas területtel tudtok e segíteni?
Átneéztem egy ilyen építési területfejlesztési szabályzatot, és ott azt írják, hogy ami tanya, annak tanyának kell lenni. Engem azonban nem lelkesít be a földtúrás, inkább egy jó kis nyaraló, medencével, néhány gyümölcsfával kis hétvégi házzal stb. Ilyent azonban nem engedélyeznek papíron, nem tudom, hogy a gyakorlat mennyiben más.
Hát szóval sztem bemész a területhez tartozó Polg. mesteri hivatalba, a jenő úrhoz, és ott felvilágosítanak a beépíthetőségről, meg az előírásokról. Megtervezteted, aztán a hivatal elfogadja. 3%-ra emléxem beépíthetőségben, ami több hektáros birtok esetén, akár palota is lehet.:)
Amúgy Örülök a topiknak, én is hasonlóban járatom az agyamat. Lényegében mindent ki tudunk pótolni helyileg, a teljes önellátást sem tartom elviekben elképzelhetetlennek.
A permakultúrával kapcsolatban könyv, szakirodalom, vagy ami egy kicsit átfogóbb létezik e? Mert nagy Alexandrákban hiába kérek ilyesmit, csak néznek az eladók bután. Gondolom rossz helyen érdeklődök... Hol találni valami átfogó irodalmat?
Érdekelne, hogy működik a tanya építése. Elképzelésem a következő: veszek egy darab földet külterületen és építek rá egy kis házat. Mi ennek a menete, mire kell építési engedély, azokat honnan kell beszerezni stb?
Köszi a linket. Jók a cikkek. Ez a Baji Béla ez egy komoly szaki. Hallomásból ismerem. A tápiószelei Agrobotnikai Intézetben dolgozik - ha még nem zárták be a céget.
"Lesz-e jövője a magyar tanyáknak?
„Nem pazarlás-e fenntartani egy ilyen idejétmúlt életformát?” – kérdezte a minap a tanyákról szóló rádióműsor riportere nem rosszindulatból, csupán az emberek véleményét tolmácsolva. Pazarlás? Idejétmúlt? Hát igen, ezt sulykolták évtizedekig.
„A faluban laksz és a föld amin gazdálkodsz valahol kinn, több kilométerre? Hát hogy lehet így gazdálkodni?” – tette föl a kérdést egy magyar gazdának holland társa. Mivel ott az a természetes – és a józan ész is azt diktálja –, hogy ott lakjunk, ahol gazdálkodunk. Számoljunk és döntsük el, melyik a pazarlás.
Pazarló? Néhány éve végigkacarásztam az egyik fővárosi kerület közmeghallgatását. Olyan kérések voltak, mint: „a házam előtti három négyzetméter gyepet az önkormányzat jöjjön ki és kaszálja le”, „az utcában a víznyelő állandóan eldugul – jöjjenek ki és csinálják meg” stb. Ha nálunk valamit le kell kaszálni, akkor kimegyünk és lekaszáljuk, a kátyút betemetjük, a bozótot kivágjuk. Hasonlítsuk össze, hogy az elmúlt évtizedekben mennyi pénzt fordítottak a tanyás térségekre és mennyit a városokra. És válaszoljuk meg: mi itt a pazarló?....."
Jelenleg két helység van benne az egyik a szoba, kb.18 nm-es, a másikban jelenleg kádak, prések és a gazdálkodáshoz szükséges eszközök vannak. Ez kb. 40 nm.
A szoba előtt fedett terasz van, ez kb. 15 nm.
Jelenleg padlás van a tető alatt, de meg lehetne csinálni a tetőteret is, bár ez már nagyobb beruházás.
A fűtés: a szobában kályha van, a másikat nem fűtöttük, de ott is ott van a kémény. Villany van, a fúrt kút a háztól 4 m-re. A víz 400 m-re van a falu szélén, bár én nem vezetném be, mert kútból, esővízből meg víztisztítóval minden megoldható. Az udvaron van budi. (Én komposzttoalettet tennék be a házba).
Az ára 6M.
Ha további kérdésed van, esetleg képek, stb, akkor azt már priviben.
Nem lesz egyszerű és főleg nem olcsó. Kőszeghegyalján éltem 15 évig, az igazán értékes, jól művelhető területek már régen elkeltek, leginkább külföldi tulajdonban vannak. Hagyományos értelemben vett tanya errefelé gyakorlatilag nincsen. Néhol látni 1-1 lakóépületet, amit mezőgazdasági övezetben építettek fel. Ezeknek, ha netán eladják őket, csakúgy, mint más ingatlannak horribilis áraik vannak. Ráadásul itt a talaj sem egykönnyen művelhető. Esetleg a szőlőhegyeken látok esélyt, de ott meg nyúlfarknyi méretű, alig néhány méter széles területeket birtokolnak az emberek. Csak iszonyat szerencsével lehet egymás mellett többet megvenni. Az árak ez esetben is többszörösei a keleti országrész hasonló adottságú ingatlanaihoz képest. Sok sikert!!!!
