Keresés

Namost ez a permanensen növekedő reálbér azért nagyon optimista várakozás.

OFF

Mire gondolsz, mi baj lehet belőle?

Elvben és gyakorlatilag sem lehet baj.

Eltekintve attól a pár %-tól akit menet közben valami váratlan trauma ér és elveszti a jövedelme nagy részét vagy egészét.

----

Némi kockázatot szerintem mostanság csak a majdani TÖBB gyerekre IS előre felvett CSOK jelent.

Ennek a kockázatát (nem lesz meg a gyerek) kevesen mérik fel és számolnak vele.

Mert azt a pénzt végleges ingyen pénznek veszik...

Pedig méretes kockázata van a válások/szétmenések és a meddő párok korában.

Alapban a lakáscélú hitelnek kicsi a kockázata, mivel

- a jövedelem és a tartozás is Ft-ban van

- a JTM rendszer már nem engedi extrém módon TÚL terhelni a jövedelmet

Avagy tanult a bankrendszer a történtekből és nem hagyják, hogy az emberek nagyon csőbe húzzák magukat.

----

A növekvő reálbérek időszakában pedig ki is növi az ember a hiteleit...

(Anno 1992 körül mi pl. 120%-ra adósítottuk el magunkat, nem valós jövedelem igazolásokkal a házépítéshez.

Azt is kinőttük jövedelmileg, persze párévig hajtottunk ifjú házasként... igen-igen keményen... főállás+mellékállások+fusi)

Azért, mert valaki hülye, ne vegyük el mástól a lehetőséget. Nem ezzel a jellemzően 10 e ft alatti törlesztőjű hitellel lesz baj a következő válságnál, hanem a lakáshitelekkel, amit megint boldog-boldogtalan felvesz, még ha forintalapú is.

nekem is kifagyott az app közben, kilőttem az appot task managerből, és újra belépve túljutott rajta

Sziasztok!

Továbbra sem tudom az invertert rábírni hogy csatlakozzon a solar.web-re. Wifi ap-t beállítom rajta, app indul a mobilon, szól is, hogy talált egy invertert konfig módban, csatlakozzon-e rá. de ha végig nyomom a tovább-okat, akkor is oda jutok: telepítő 1/3 pont (kapcsolat felépítése). Rácsatlakozik az inverter wifi-jére, középen felirat hogy "A kapcsolat felépítése folyamatban van..." és úgy marad. Vártam már többször 10-20 perceket, vagy amíg az inverter wifi-je kikapcsolt, de semmi. Váltogattam alatt a wifi ap-ket is, semmi.
Írtam a Pentele Solar-nak, egyelőre nincs válasz.
Nincs egyéb ötletetek? Köszönöm

Ja és télen sem fizet duplát, mert kéri a havi átalányt és kész...

Ami max 105/12=8,75 eFt lesz.

E mellé jön a 6 eFt törlesztő.

Azaz 12 eFt/hó helyett max 14,75 eFt lesz a havi fizetnivalója, ez csak ~20% többlet és nem dupla.

DE!!! az év végén beszedi a 39 eFt túltermelési pénzt amiből ez a többlet visszajön, sőt még marad is pár Ft-ja (6+ eFt/év)

Szóval: nem lesz dupla a fizetnivalója.

Max előlegez évközben havi 2750 Ft-ot havi 3250 Ft évvégi kifizetésért cserébe.

Ami ~18% hozamot jelent az előlegre nézve.

Tavasztól-őszig viszont nem fizeti vagy csak részben és ugye a túltermelést pedig kifizetteti.

Mondjuk 12 eFt  áramszámlát vált ki >> 3,5 kWp napelem >> 1,331 mFt

A hitel ebből 1,2 mFt ami 200 hónapra 6 eFt/hó 

Ami inflálódik!!! azaz 5 év múlva kisebb teher lesz, 10-15 év múlva meg bakfitty)

Szóval,

- helyből felezi a havi fizetni valót 

- az önerő <2 év a alatt megtérül a havi 6 eFt-okból

Az ő fizetni valója egy évben ~140 eFt lenne alapdíj nélkül), de szaldóval ugye elvben 0 Ft

Eltűnik szaldó... de megveszik tőle a túltermelést leadózva  14 Ft/kWh áron.

Az éves termelése ~4000 kWh.

Ennek legrosszabb esetként csak a 30%-t tudja elhasználni, a többi túltermelés lesz.

Akkor 

- vesz áramot 2800*37,4=105 eFt

- fizet törlesztőt 12x6=72 eFt

- lesz bevétele 2800x14=39 eFt

Egyenleg: 138 eFt !!! azaz kevesebb, mint az eredeti 144 eFt :-)

Ráadásul amíg volt szaldója már spórolt évi 72 eFt-ot.

Az évi 72 eFt pedig nem követi az inflációt, azaz jobb lesz a helyzete, mint jelen áron számolva.

Nomeg ez már kb. a legrosszabb eset ugyebár.

Avagy, szerintem nem tud a nullás hitelen bukni....

Azért nem mindegy, hogy saját beruházásnál kifizetted a rendszert, 5 év után elveszik a szaldot, karomkodsz egy nagyot, mert ki tolódott 10-rol 28 évre a megtérülés, de benyeled, mit tehetsz.

a másik esetben vki felvette 20 évre az “ingyen” hitelt, 5 év után nincs szaldó, így télen a hiteltörlesztés melle fizeti a villanyszámlát is. És nyilván többnyire az csinálja hitelből, akinek nincs meg ra a fedezet, így neki fájni fog a dupla fizetendő 

Pont nem magamról beszélek, hanem az átlagról. Csak hogy érezd, ugye tucatszám sírják(sírták) tele a netet az emberek, hogy akár 4x emelkedett a devizahitel törlesztö. Mondom az kizárt... erre egy ismerősöm ugyanezzel jött. Mondom számoljunk már. Hát kiderült, a türelmi idő 2év, csak kamat, erre jött a havi törlesztő, erre a deviza romlás. És mihez képest lett 4x? Persze hogy a türelmi időhöz

ja. nekem októbertől termel.. indul a rettegés :D

Ha lehet, a magad nevében beszélj! Lehet, hogy ha Te nem fizetsz törlesztőt 2 évig, akkor elfelejted és nagy meglepetésként ér, felborítja a családi ktg-vetést, stb., de sokan észben tartjuk. 0 % ktg-nél hülye lennék azonnal törleszteni.

Nem nehéz megérteni, hogy a plusz ktg-e térül meg 14-15 hónap alatt.

Nálam 2.2 millás rendszrrnél ~80 e volt a "hitel-felár". Hitel nélkül nem ment volna. Így meg kicsit kevesebb törlesztéssel (+30 hónap nem fizetéssel) min. 50 %-kal több áramom lesz. 

Felhasználom?

biztonságba? holnap szeretett vezírünk elveszi a szaldót. mit csinálsz ?

Köszi, a többieknek is. Arra gondoltam, hogy egy ilyen beruházás arra is jó, hogy az ember biztonságba helyezze a megtakarítása egy részét, mivel láttunk már karón varjút. Annak idején átszámoltam a passzívház felárát, de az felejtős volt így, hogy a fűtés éves költsége nincs 90e Ft. 

"Valóban 5-10%. Ez viszont beleszámít a teljes projekt 10%-os önerejébe."

bukta #1: tök mindegy, hova számít bele, ki kell fizetned a plusz összeget

"Van 1+1 év rendelkezésre tartás+türelmi idő, amíg nem törlesztek semmit, de már termel a rendszer."

bukta #2: a türelmi időt én eltörölném a picsába. rengeteg ember szívta már meg ezzel. Aztán jönnek a kamu dumák, hogy 25 ezerről 120ezerre nőtt a deviza hitele. Miközben a 25.000 az a türelmi idő alatt irendelkezésre állási díj volt. Ok, itt nincs, de akkor is hülyeség, két év alatt megszokod, hogy több marad a zsebben mint eddig, és amikor elkezded törleszteni, akkor hirtelen hiányozni fog a pénz. Azonnal jó elkezdeni törleszteni.

"Havi 10000 Ft termeléssel kb. 14-15 hónap alatt megtérül, utána pár hónap ajándék, majd a 2. évtől annyit fogok törleszteni, amint amennyi eddig a villanyszámlám volt, fixen 18 éven keresztül."

bukta #3: mi térül meg 14 hónap alatt? az 140.000Ft lenne, ha nem 6500Ft lenne a számlád amit kiváltasz. 14 hónap alatt termel neked elveszett mennyiséget, de az neked nem nyereség. 10 év lesz annak a megtérülése, nem 14 hónap

Éppenséggel ezt is belelehet tenni a hitelbe ... némi rugalmas szervezéssel.

a beruházás mértékétől függően 5-10% is lehet a többletköltség.

Ami a 0-hoz képest nevezhető többletnek.

Valóban 5-10%. Ez viszont beleszámít a teljes projekt 10%-os önerejébe.

Magyarul, nekem kb. 140-150000 Ft-ba került az indulás. Ennyi kellett befektetnem. Van 1+1 év rendelkezésre tartás+türelmi idő, amíg nem törlesztek semmit, de már termel a rendszer. Havi 10000 Ft termeléssel kb. 14-15 hónap alatt megtérül, utána pár hónap ajándék, majd a 2. évtől annyit fogok törleszteni, amint amennyi eddig a villanyszámlám volt, fixen 18 éven keresztül. Nem kell foglalkoznom az inflációval, az áram árával. Plussz: jelen áron kb. havi 3500 Ft-nyi áramot arra használok, amire akarok.

Még jobban leegyszerűsítve: kb. 14-15 hónap alatt megtérülő 140-150ezer Ft befektetéssel, van egy napelemes rendszerem, ami fedezi a teljes áramigényemet és a törlesztés alatt is havi +3500 Ft-ot termel.

Annyira nem 0% az a hitel, a beruházás mértékétől függően 5-10% is lehet a többletköltség.

Fogas nehéz, könnyített kérdés...

Ekkor áramfogyáshoz kellene cirka 2,2 kWp rendszer ( ~8 napelem)

Az ilyen kis rendszer fajlagosan drágább,  valahol az 1,0-1,2 mFt sávban lehet kihozni >> 450-540 eFt/kWp, 

Ami 16-18 Ft/kWh önköltségi áram árat jelent.

...és ez drágább, mint a meglévő kondenzációs kazán melege, plusz beruházást is kívánna a meleg termelés váltása.

Vagyis a gázt nem érdemes jelen állás szerint cserélni napáramra.

Másként nézve 1 kWp termel ~1150 kWh-t évente, tehát pl:  480000/1150/37,4=11,16 >> 11-12 év a megtérülése.

Most a szaldós elszámolással, ami nem szörnyen rossz.

Bár a nagyobb rendszerek  már 8-9-(10) évet tudnak.

----

HA hozzácsapunk egy e-autót is, ami évente mondjuk 18 ekm >> ~2800 kWh >> +2,5 kWp + ~9 napelem

Akkor már javul a fajlagos ár, mert 1,8-2,0 mFt lesz cirka az árszint >> 380-420 eFt/kWp

Ami 13-14 Ft/kWh önköltségi áram árat jelent és 9-10 éves megtérülést.

-----

A nagy kérdés, hogy mi várható?

- nő-e az áramigény, létszám növekedés vagy egyéb okból

- lesz-e klíma, mégis hűtésre és némi fűtésre is mivel a gázhoz képest ~1/3 áron fűtene ősszel-tavasszal és nulla fölötti téli napokon is

- lesz-e belátható időn belül e-autó

- mikor lesz csereköteles a kondi kazán

Ha semmilyen növekedés nem várható belátható időn belül, akkor most a legolcsóbb 1 mFt körül rendszer ami ésszerű lehet.

(8 napelem, 1 string, 1 MPPT, 1 fázis)

Ha kisebb növekedés elképzelhető nem túl sokára, akkor most csak pl. 8 napelem, de olyan inverter, ami további paneleket is tud fogadni, akár még 8-at.

(8 napelem, 1 string, 2 MPPT lehetősége, 1 fázis)

Ez már elvihet egy a-autót is részben-egészében, csak a további napelemek felrakásával.

---

Aztán ha esetleg, eljön az idő és a gáz kerül leváltásra, akkor majd lehet gondolkodni a hogyan továbbon.

1200 m3 gáz az ~12000 kWh 

Ezt...

1.

COP=1 azaz ellenállás fűtéssel (fűtőpatron) kiváltva

A szükséges áram 10 kWp napelemtől várható.

Ekkora méretben már úgy 340 eFt/kWp ár is elérhető.

Amivel 11-12 Ft/kWh önköltség adódik és ~8 éves megtérülés.

Azonban az átálláskor a kazáncsere/beiktatás költsége is felmerül...

Tegyük fel, hogy 500 eFt-ból megoldható az átállás (elektromos kazán, bojler, szerelés)

Kell mondjuk szumma 10+2,2+2,5=~15 kWp napelem >> ~5 mFt

Viszont megmarad 25 évnyi gáz, ami jelen áron ~3,2 mFt 

2.

COP=~3 azaz hőszivattyús fűtéssel  kiváltva, elég lesz 12000/3=4000 kWh is.

A szükséges áram ~3,5 kWp napelemtől várható.

Ekkora méretben a 370 eFt/kWp ár is elérhető.

Amivel ~9 Ft/kWh önköltség adódik és ~9 éves megtérülés.

Azonban az átálláskor a kazáncsere/beiktatás költsége is felmerül...

Tegyük fel, hogy 1500 eFt-ból megoldható az átállás (elektromos kazán, bojler, szerelés)

Kell mondjuk szumma 3,5+2,2+2,5=~8 kWp napelem >> ~3 mFt

Viszont megmarad 25 évnyi gáz, ami jelen áron ~3,2 mFt 

-----

Lehet számolgatni... illetve tippelni, beárazni a jövőt.

Nomeg a jelenleg elérhető gáz+áram számla mentes kilátást és a zöld tudatot.

Én kissebb villanyszámlával (kb. 6500Ft/hó) is belevágtam, 0%-os Eu-s hitelt felhasználva. 10% önerővel (meg az utánjárás) A 20 éves kölcsön törlesztője kb. annyi lesz, mint eddig az átlagos villanyszámlám volt, viszont a rendszer megtermel kb. 10000 Ft/hó-nak megfelelő áramot. A felesleget később esetleg villanyautóba is tölthetem, de addig is klímával elfűtöm és csökkentem a gázfűtés számláját.

És persze remélem a környezetért is tettem valamit.

Szerintem midenképp érdemes szerintem. E autó, várható áram ár növekedés.  Környezetvédelem a következő generációnak. (Bár lehet már késő.)

Üdvözletem az egybegyűlteknek.

135 m2-es, alacsony energiás családi házunk van, a havi villanyszámlánk 7800.-, az éves gázfogyasztás 1150 m3 körül (fűtés+vízmelegítés, kondenzációs kazán, csak radiátorok alacsony előremenőre méretezve). 3 személyes a háztartás, klíma nincs, gáz csak a kazán részére, főzés kevés, az elvihetne még talán 1500 Ft-ot havonta. Ilyen feltételekkel érdemes gondolkodni napelemes rendszer telepítésén? Hitel nem kéne rá, éppen a nem létező kamatok miatt gondolkodom rajta. E-autó is lehet később. Köszönöm, ha valaki megtisztel a véleményével. 

Kosz :)

franko hogy te tudod hogy mi a szitu, de hidd el rosszul tudod. kft-ben ugyvezeto es tulaj, kell mindegyik. linkelheted tolem a fel internetet is, a bank elhajt a francba ezek nelkul. otp, rafi, cib - innen van elsokezbol tapasztalatom. mindegyik pontosan ugyanazokat a papirokat kerte tolem, harom teljesen kulonbozo ugyletben

Pedig igaza van, ha a teljes mondatot elolvasod.

Ha ügyvezető vagy ÉS tulajdonos is, akkor kell céges nullás és nav jövedelemigazolás

ha csak alkalmazott, akár ügyvezető de nem tulaj, hanem alkalmazott, akkor elég a jövedelemigazolás

Nem az MFB esetén, hanem MINDEN esetben, ha beviszel egy saját céges jövig-et, elhajtanak.

Mármint, HA alkalmazott vagy és ezért munkáltatói jövedelem igazolás (is) kell.

Ha nem vagy alkalmazott,  akkor ennyit sem....

Hisz akkor csak a NAV-os jövedelem igazolásod van/lehet, más nem.

Ugyanmár...

Semmi köze a banknak!!! a cégemhez, ha magánemberként hitelt kérek.

Ahogy nem kér a melóstól sem a munkaadójáról/tól nullás adó igazolást.

Hisz két külön entitásról van szó...

De nincs is ilyesmi sehol az MFB nullás hitel szabályzatában se.

Vagy te látod valahol benne?

Ennyit akar tudni a munkáltatóról az MFB ... nyilatkozat! szinten.

Ha ugyvezeto vagy akkor _barmilyen_ hitelt szeretnel mint maganszemely akkor bekerik a ceg 0-s igazolast es a nav jovedelemigazolast. 

Nyilvánvaló, hogy a hitelt igénylő ügyvezető fizetőképességének és fizetőkészségének a felmérése céljából kérik.

Nem azért, mert a cég kéri a hitelt.