Keresés

Részletes keresés

dariaCT Creative Commons License 2005.02.04 0 0 303
Európa-ház

Az Európa Alap második lakásprojektje fejeződött be a közelmúltban a Ferencvárosban. A Mihalkovics utcában felépített épület egy 143 lakásos, döntően kisebb lakásokból álló társasház.
Lakásértékesítés: 487-3311

www.europa-haz.hu

 

forrás: http://www.europaalap.hu/index.php?lang=0&m=4

letöltve: 2005-02-04 15.13 CET

 

 

Előzmény: rose11 (301)
unafraid Creative Commons License 2005.02.04 0 0 302

Nincs igazatok! A tetőkert nem tűnt el, csak átalakult...

 

Tetőkert. Az előbb nézegettem az Európa Ház webes oldalát: pázsit, fák... Ehhez képest most csupa szellőző kémény áll ki a földből, melyből jön az általunk csinált büdi. Ha D. úrnak ez kell, hát vigye, majd csinálunk neki jó büdöset!

rose11 Creative Commons License 2005.02.04 0 0 301
Szégyen, nem szégyen, de így jártunk, hagytuk magunkat átverni. Ezért kellene tenni valamit, amíg lehet.
Előzmény: dariaCT (300)
dariaCT Creative Commons License 2005.02.04 0 0 300

Tudod, ha körülnézel és nem látsz balekot magad körül, akkor te vagy az...

Előzmény: rose11 (298)
jupiszis Creative Commons License 2005.02.04 0 0 299

Itt most igaz az V. keruleti OTP-rol van szo? Mi ugy valtunk el toluk Oktoberben, mikor bevittuk a szerzodes utani szeljegyes tulajdoni lapot: Koszonjuk kedves ugyfelunk, onnek mar semmi dolga nincsen bankunkal, csak varni a birtokbavetelt, mert az EuropaHaz minden szukseges (jogeros hasznalatbaveteli, vegszamla, egyebek) papirt szerzodes szerint tovabbitani fog a bank fele. Gondolom ezt az OTP ugyintezo nem az aznapi Blikkben olvasta...


Dehat akkor ugye essincs igy...


Mondjuk ilyen igeretekbol van mar par darab a polcon. Kezdetekkor az OC ugy fenyezte magat, hogy ok fogjak csinalni a teljes koru hitelugyintezest, tulajdoni lap kikerest, es persze mindezt gratisz. Mert ugye ok az ev ingalanakarkijei evek ota.Arra is igeretet kaptunk, hogy a melyentisztelt hitelszakertok vezetnek egy excel tablat, amiben nyomon kovetik, hogy kinek mikor kell beadni a hitelkerelmet, hogy ne legyen gondja, es legoptimalisabb legyen a helyzet. Errefel ha en nem szolok rajuk, akkor lecsuszunk az allami tamogatott hitelrol, demeg az AFA-rol is!! Mivelhogy totalisan elfelejtettek nekem szolni, igy a szerzodes es a hitelbenyujtas kozotti lehetseges 120 nap 119!!! napjan sikeresen beadtuk a kerelmet. Persze errol a 120 naprol se szolt nekunk a kutya se.

Előzmény: dariaCT (276)
rose11 Creative Commons License 2005.02.04 0 0 298
Semmi gond, ne kérj elnézést. Én is baromi idages vagyok, azt utálom a legjobban, amikor hülyére vesznek. Balekok vagyunk nem vitás, főleg ha hagyjuk!!!
Előzmény: dariaCT (297)
dariaCT Creative Commons License 2005.02.04 0 0 297

Hány jogász lakik ebben a házban? Készüljetek már fel jogilag a szerdára.

Hány mérnök van? Készüljetek már ti is.

Közgazdászok?

Filozófusok?

Szociológus?

Orvos/pszichológus/pszichiáter?

Kutya, akinek hiányozni fog a tetőkert és ettől lelkileg károsult?

Csepűrágó?

Kákán is csomót kereső?

Egyéb?

 

Bocs, de én már annyira mérges vagyok, hogy a kínomon mulatok...

Előzmény: rose11 (296)
rose11 Creative Commons License 2005.02.04 0 0 296

Sziasztok!

 

Egyre jobban fel vagyok háborodva a tetőkert elvesztésén, nem is értem, hogyan volt pofájuk ezt megtenni! Nekem szerencsére nincsen sok problémám a lakáson belül, de azon kívül sajnos egyre több. Minket sajnos hülyére vettek ezzel is, a kötbérrel is és még sokminden mással, akármennyire is próbáljuk szépíteni. Undorító!

 

Beszéltem tegnap az építésvezetővel, és azt mondta, hogy lesz egy 1 éves garanciális bejárás, ahol megnéznek mindent, és javítanak. Szerinte nem kell attól félni, hogy a hibákat úgyhagynák, erre őket szerződés is és törvény is kötelezi. Javasoltam neki, hogy a kivitelezőt is képviselje valaki jövő héten, és mondják el mi van, mi lesz, mire számíthatunk. Remélem eljönnek.

 

Itt élnem kell egy kiegészítéssel, megígértem, hogy az igazsághoz hozzáteszem: Amikor Pesti Zoltán rámcsapta a telefont, valóban elmúlt este 10 óra. Én azért bátorkodtam felhívni, mert bennem akkor tudatosult, hogy ki vagyok tiltva a házból kocsival és nem értettem, hogy erről nem értesített engem senki. Ő meg azért csapta rám állítólag, mert későn zavartam. Nincs kedvem már találgatni, melyikünknek van igaza. Nem is érdemes ragódni rajta. Megtörtént. Ennyi.

 

 

 

dariaCT Creative Commons License 2005.02.04 0 0 295

Látod Péter, ilyenkor képesek felhívni, egyből tudják a számodat...

 

Előzmény: hgy01 (294)
hgy01 Creative Commons License 2005.02.04 0 0 294
Következtetés 3.:
Dokumentálható, hogy a szerződés aláírásának pillanatában nagyobb volt a közös terület (mert máskülönben 2 légüres térben lebegő lakásról beszélnénk), mint most. Így józan paraszti ésszel is semmibe vettek egy már aláírt szerződést, és még csak eszükbe se jutott, hogy szóljanak a módosításról.
(Nem is nagyon) sarkítva: szerződést szegtek és nem mondtak igazat.
Nem lázadok, meg nem fűtöm a hangulatot, de álljon meg már a menet: nekem azért (is - teszem hozzá, és akkor még jófej voltam...) kellett plusz 2 hónapot fizetnem az albérletemet, majd utána immár 3. hónapja egy ilyen-olyan problémákkal küszködő lakásban laknom, mert ők "ledíleltek" valamit, anélkül, hogy nekünk szóltak volna, és értelemszerűen csökkentették volna a végösszeget.
És akkor még van képük felhívni, hogy az általam kifizetett önrész és a bank által utalandó összeg között 1094 (ez nem az irányítószám!) forint eltérés van, és legyek szíves ezt elutalni nekik, addig nem tudják leadni a szükséges papírokat a bank felé!!!
Na, nekem ez volt az utolsó csepp.
(Bár tudom, hogy lesznek még újabbak is...)
Előzmény: xabi38 (290)
luti Creative Commons License 2005.02.04 0 0 293

A jegyzőkönyvezetőt azért viszem magammal, illetve a megkereső faxban is azt kértem, hogy vagy a címzett (jellemzően igazgatók) vagy nyilatkozat tételre jogosult képviselőjük legyen jelen, mert így az ott elhangzottak és a válaszok írásba foglalva, aláírva alapját képezhetik egy (vagy több) hivatalos, jogi eljárásnak!

 

A tegnapi napon 19:30 perc környékén függesztettem ki az anyagokat, illetve raktam le a portán a faxok másolatát!!!

 

Természetesen rengeteg a közös és az egyéni probléma, sérelem, én bízok abban, hogy ezek nagyrészére megoldást találunk!

 

Természetesen amennyiben nem, úgy vagy közösen vagy külön-külön más eszközökhöz nyúlunk!

 

Szia:

Luti

Előzmény: dariaCT (289)
dariaCT Creative Commons License 2005.02.04 0 0 292
És akkor ezért volt kuss, amikor a birtokbaadásról kérdeztük őket... Mikor kérelmezték vajon a módosítást?
Előzmény: xabi38 (290)
adamati Creative Commons License 2005.02.04 0 0 291

hehe a villannyal hasonlóképpen vagyunk mi is, hol megy a vezeték azt nem tudjuk! De a konektorok is egyszer voltak, egyszer nem voltak. Hol volt, hol nem volt...Vagyis megalkották, nagyjából azon a helyen ahol kértük a kapcsolókat, konnektorokat, aztán amikor vakoltak, uram-bocsá csempéztek, eltüntették őket. Így jártunk a TV és a telefon kivezetéssel is. Addig követeltem, hogy legyenek szívesek találják meg nekem a befalazott-lecsempézett dugaljakat, amig harkály módjára végigkopácsolva meglelték mindegyiket. Persze ezekhez RENGETEG idő kellett, mert arra hivatkoztam, ha valakit agyonüt az áram, vagy zárlat miatt használhatatlan lesz a vezetékhálózat, megnézhetik magukat ők is!

Kész kabaré volt az egész építkezés, mintha szívességet tettek volna nekünk azzal, hogy méltoztattunk ott venni lakást... Ha tudtam volna előre, vettem volna használtan egyet és én felújíttattam volna az általam szerződtetett szakemberekkel.

Előzmény: dariaCT (283)
xabi38 Creative Commons License 2005.02.04 0 0 290

Átvizsgálva az irataimat a következőkre jutottam:

 

Adásvételi:

143 lakásos társasház

 

Használatbavételi:

145 lakásos társasház 

 

Adásvételi:

2004.08.31  a birtokbaadásra

 

Használatbavételi:

Az építési engedélyt !  2004.10.22-én módosították

 

Következtetés:

1.  Aki itt augusztus és október között birtokbaadást ígért, annak lesz magyaráznivalója...

 

2. Nem a szomszéd lakók, nem is a hivatal miatt késett itt minden, hanem... a VII. emeleti lakások miatt.

dariaCT Creative Commons License 2005.02.04 0 0 289

Írásban. Szóban nekem már nem elég tőlük semmi. Nem veled akarok kekeckedni, Robi, félreértés ne essék! Már pl szeptemberben megírták, hogy kész a Ház. Melyik? Meg hogy az elhúzódó vevői javítások miatt késik az átadás. Addig nem is tudtam, hogy megnézhetem, kérek-e javítást, miattam ők ugyan nem csúsztak.

 

Decemberben kiküldték az ideiglenes használatbavételit. Minek? X Ft feles kiadás.

 

Most pl megírták, hogy menjek fizetni (=hitelt folyósíttatni). Hogyan?

 

Amúgy tegnap du óta kb 8x mentem ki-be a házból, semmilyen papírt nem láttam, de ahogy többen megállapítottuk, csakis vakság lehet az oka. Bocs.

Előzmény: luti (286)
hgy01 Creative Commons License 2005.02.04 0 0 288
Jó, akkor szavazzuk meg, hogy égjen ki a lift! :)
Ha tűz van a liftnél, akkor a halkan csukodó, pillekönnyű ajtóinknak köszönhetően úgy sem terjed tovább. Az ekkor keletkező hőmennyiséget én szívesen bevállalom azért a "hőmennyiségért", amit minden egyes alkalommal az arcomba kapok, amikor kiszállok a liftből...
Előzmény: dariaCT (287)
dariaCT Creative Commons License 2005.02.04 0 0 287
És ha mondjuk tűz lesz, az oxigén mint tudjuk NEM táplálja az égést. Ezért dicsértek meg engem a tűzoltók, amikor kiégett a fürdőszobánk anno, hogy rázártam az összes ajtót, így elzárva az oxigénutánpótlást. Az igaz, hogy a kiáramló füst összemocskolta az egész plafont és a falak tetejét, de nem vagyok teljesen biztos abban, bár mondom, építész végképp nem vagyok, se mérnök, hogy ezt valami más technikai vívmánnyal nem-e lehetett-e volna megoldani-e.
Előzmény: hgy01 (285)
luti Creative Commons License 2005.02.04 0 0 286

Sziasztok!

 

Kedves dariaCt,  az ügyvédi irodának is küldtem ki megkereső faxok, így remélem szerdán ezekre a kérdésekre is megkapod a választ Tőlük!!!

 

MÁS!

A tegnapi napon kiküldtem a megkereső faxokat - beruházó; bonyolító; ügyvédi iroda; generálkivitelező; értékesítők -, melyek 1-1 példánya tegnap este óta megtekinthető a portán!

 

Figyelem!

Változás várható a helyszín tekintetében, mivel kértem a bonyolító Zymhod Ingatlan Kft.-t (Projekt L3 Kft. jogutódja), hogy biztosítsanak egy megfelelő méretű helyszínt a gyűlés lebonyolításához!

Én viszek magammal egy hölgyet, akivel a jegyzőkönyvvezetést megoldoma, így hivatalos formában tudjuk az elhangzottakat rögzíteni!

Várhatóan a lakók létszáma is nagyobb lesz a legutóbbi megbeszélésünktől, illetve  hosszabb időt is fog igénybe venni, tehát nem ártanak az ülőhelyek!

 

A tegnapi napon kifüggesztettem a bejárathoz egy hírdetményt, ennek alapján kérnék minden érintettet, hogy észrevételeit, panaszait írott formában hétfő 10:00 óráig a portára leadni szíveskedjen! Természetesen ezeket még aznap eljuttatom a meghívott cégeknek!

 

Üdv

Előzmény: dariaCT (276)
hgy01 Creative Commons License 2005.02.04 0 0 285
Én speciel a füstelvezetőablak témakörét picit hanyagolnám, mert végül a folyosókról és a lakásokból is eltávolítják az ablakokat, tuti ami ziher alapon. De így legalább nem lesznek fűtésproblémák... :)
(Amúgy tényleg miből gondolják, hogy csak a liftnél lesz tűz, vagy atöbbi smafu? :))
Előzmény: dariaCT (283)
dariaCT Creative Commons License 2005.02.04 0 0 284
Akkor FCS és NK ismét tök ellentmondásosan nyilatkozott ugyanarról... hajaj, lehet, hogy 1 m magasan futnak a vezetékek vízszintesen? Vagy huncutkunkort is raktak bele tuti ami fix alapon?
Előzmény: Handi7 (282)
dariaCT Creative Commons License 2005.02.04 0 0 283

Ugyan már! Kértem és mit kaptam? Egy reggel tovább kellett otthon maradnom, feljött Krisztián és hozott egy villanyost, akitől megkérdezhettem 2 percben (játék és muzsika 10 percben az Astoria szállóból helyett), merre mennek a lakásban a vezetékek.

 

Válasz:

hát ott a bejárati ajtó felett tetszik látni, ott jön be, aztán abban a magasságban megy (a doboz aljához, közepéhez, tetejéhez mért abban a magasságban?! vagy olyan vastag?!) és ahol kapcsoló meg konnektor van, oda egyenesen (=derékszögben?) megy le.

 

Meg tetszik tudni, úgy kell majd az asztalosnak lyukat fúrni (ki mondta, hogy asztalos fog fúrni meg hogy fúrni fog?) és jön a technikai leírás. Ementáli lesz a lakás, ha úgy csinálom.

 

De hogy pl. a hálószobába hogyan közlekedik be, azt már nem tudom.

 

Ezt pl ugyanúgy nem értem, mint a füstelvezető ablaktalan ablakot tűz esetén. De majd csak rájövök egyszer :)

Előzmény: hgy01 (281)
Handi7 Creative Commons License 2005.02.04 0 0 282

Villaneyszerelésre mi azt a választ kaptuk FCS-től, hogy a kábelek merőlegesen a cél felé (kapcsoló, dugalj) futnak a padló irányából. Ezt már csak azért sem tudtam komolyan venni, mert bejáráon láttam, hogy verték szét a falat a korábban kért, csak elfelejtett +dugaljak miatt. Szóval felkészítettük az asztalost, aki hál' istennek lazán kezelte a dolgot. Eddig még nem ért minket baleset...

Javaslom, hogy fúráskor kacsoljatok le mindent, ami nem kell...

hgy01 Creative Commons License 2005.02.04 0 0 281
Három alaprajzot kérjél:
- alap alaprajz (vagy mi a neve...)
- gépészeti
- elektronyos
Ja, és persze mindegyikből a módosítások utánit.
Na, ez az álom, jó, ha a két évvel ezelőttit odaadják, kizárt, hogy bármikor is papíron áttervezték...
De azért én is hajtok ezekre, legalább vmi legyen!
Előzmény: dariaCT (279)
hgy01 Creative Commons License 2005.02.04 0 0 280
Én ilyen rongálásos papírral nem találkoztam, úgyhogy "az ki van zárva, mert én nem tudom."
Polgár Jenő
Előzmény: dariaCT (278)
dariaCT Creative Commons License 2005.02.04 0 0 279

Én pl. villanyszerelési rajzot kértem, hogy hol mennek a zsinórjaim. Mondjuk szeretnék szekrényt fúrkálni a falba (pl konyha, fürdő) meg esetleg gondoltam képekre, polcokra, és nem szeretnék ott rothadni, mert agyoncsapott a 220 és senkinek nem tűnik fel, hogy nem vagyok...

 

Nincs.

Előzmény: adamati (275)
dariaCT Creative Commons License 2005.02.04 0 0 278
De kolléga úr, a liftbe nem szabad ragasztgatni, mert az rongálás! Hát nem olvastad a szerelmetes levelüket? Vagy elfelejtettél arra járni? :o))))
Előzmény: hgy01 (277)
hgy01 Creative Commons License 2005.02.04 0 0 277
A portásfülke mellett jöhet a lift és a postaláda is. Amúgy meg új frontot is nyithatnánk az egyébként jelképes (bár ez a hitel összegétől és a csúszás időtartamától függ) rendelkezésretartási jutalék átvállalása ügyében is... Legalább a lellki nyugalmunk érdekében.
Előzmény: dariaCT (276)
dariaCT Creative Commons License 2005.02.04 0 0 276

Hitelt nem fognak neked folyósítani, ui.

1. nincs bent a bankban a kötelezettségvállalás az ALap részéről, hogy törli mahjd az első helyi jelzálogot a lakásodról, ha megkapja a fennmaradó vételárat. Enélkül normális bank nem fizet egy kanyi vasat se.

2. tulajdoni lapot se tudsz prezentálni még olyat, ami a banknak teccene.

 

Én, írtam, felhívtam az ügyvédnőt és rákárdeztem ezekre, hogy mikor fogják ezeket elintézni, mikor mehetek a bankba. Ő azt mondta, hogy jövő hét előtt se időpontot ne kérjek a banktól folyósításra, se tulajdoni lapot ne kérjek ki.

 

Ezért kértem többször, mind a bulin, mind itt a fórumon, hogy a tulajdoni lap állapotára, intézésére nyilatkozatot várok az illetékesektől, hogy ki intézi, mikorra intézi, míg a kötelezettségvállalásra elvárom ugyanezeket az információkat (azon túl, hogy ha szerdáig beadják, a saját bankár szemeimmel látni akarom, mit adtak be) ill. ha nem adják be szerda este 8-ig, akkor minimálisan annyit várok el a beruházótól, kivitelezőtől, értékesítőtől, ügyvédtől, mit bánom én, melyiktől, csak kompetens és hivatalos legyen, hogy ismétlem, minimum, a portásfülke ablakára kiragasszák, hogy megtörtént, beadtuk, mehettek a bankba.

 

Uff.

Előzmény: jupiszis (271)
adamati Creative Commons License 2005.02.04 0 0 275

Azt hittem csak nálam volt radiátor helyváltoztatás!

Én nem kaptam semmiféle gépészeti tervrajzot, és ezért még 2004 januárban, Deveczet kérdeztem meg hogy milyen fűtőtest lesz beépítve és hová? Mire ő az ablakok előtt valamiféle "hengeres 40 cm magasságúról" beszélt...

Ennek ellenére valamikor április végén megláttam a nappaliban a kisszobával közös fal közepe táján a radiátor csonkját kb 80 cm magasan (akkor még nem volt aljzatbeton a szobában), menten felment az agyvizem! FCS a szokásos formáját hozta..., míg végűl Devecz segítségével szeptemberre (totális bontások árán!)át is került az ablak mellé a normális helyére! emellett ráadásul az ő hibájukat akarják velünk megfizettetni! Röhej!

Persze más tételeket is ránk akarnak verni, többek között amiket meg sem csináltak, azért arra is kiállították a számlájukat. Ezek után persze nem vagyunk balekok, hogy kértük, lassan fél éve a részletes és tételes anyagi költséget és a ráfordított munkák ellenértékét. Eddig még nem kaptuk meg... Milyen nyilvántartásuk lehet nekik?!

Mentségükre mondva, nálam is tervrajz módosításítások voltak, melyet hiánytalanul, az elképzeléseinknek megfelelően megoldottak... Minő szerencse! Egy pici Európa!

Előzmény: unafraid (262)
dariaCT Creative Commons License 2005.02.04 0 0 274

UPC direktet az tud fogni, aki jupiszis lakótársunk által megfogalmazottaknak megfelel technice. Ez a szerelő csávó szerint a Mihálkovics lépcsőház középső szárnyon levő ill. kertre néző lakásaiban nem valósítható meg, max. ha a tetőre rakja fel mindenki a maga tányérját és onnan lógnak le a zsinórok a levegőben (randa meg nem biztonságos, de milyen könnyen haza lehetne menni mondjuk a tetőkertről...) :)

 

A matávkábelnet vagy mi a neve... tőlem 12 hónapot kért az életemből... alternatíva híján... üsse kavics... animal planet nélkül, de legalább lesz német RTL és Forma 1... :)

Előzmény: hgy01 (273)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!