Majd személyesen megválaszolom! A lényeg annyi, hogy nem rossz szándékból, hanem a nagy forgatagban, nem tudtuk befejezni a bezsélgetést:))) remélem a szomszédok megbocsátanak! (szerdán majd iszunk rá egyet:)
Ha jól tudom az építtető nevezi ki a közös képviselőt, amit meg is tett, luti személyében! Amikor a társasház megalakul, akkor meg majd jól eldöntjük, hogy megfelel-e luti, vagy mást szeretnénk választani (lakót, céget, akárkit). Szeríntem így állunk, és azt látni kell, hogy múlt kedd óta, erőst felgyorsultak az események. Kíváncsian várom a szerdát!
Ez így ku' bonyolult. Én annyit vállalok, hogy a földhivatalból kihozom az összes alapító okiratot, s azt holnap elkezdjük boncolgatni, s összerakjuk, mint egy puzzle, hogyan vezényelték le ezt az átb_szós műveletet. Engem mostmár érdekel szakmailag. Lehet tőlük tanulni...
én nagyon remélem, hogy a holnapi rendkívüli lakógyűlésen kiderül, hogy a társasház képviselőjét ki fogja kinevezni. (ha a Beruházó, akkor mennyi időre szándékozik leszerződni vele, ki ő, és kit is képvisel valójában...).
Ha szabad a pálya, akkor szerintem meghívjuk a jelentkezőket egy bemutatkozásra és a többség dönt alapon választunk...
A VII. emelttel, kapcsolatban az az érdekes, hogy úgy tűnik, korábban ők sem terveztek ide lakást, tehát minden lakásra le volt osztva ennek a résznek költsége => tehát ez mindenkinek benne van a lakásárában => tehát visszakövetelhető, ha nem közös tulajdon
A másik probléma, hogy most mindezek miatt módosítani kell a Társasházi Alapító okiratot. DE a szerződésünk szerint, amíg ez a módosítás nincs benyújtva a földhivatalba, addig nem adnak ki tulajdonjog bejegyzéshez hozzájárulást => azért állnak a dolgok, mert megint módosítgatni kell, és ezért kérik az ügyvédek, hogy várjunk még, mert először az alapító okiratot kell elrendezni => a 7. emelet miatt => ami a beruházó döntése volt (enegem legalábbis nem kérdezett meg :)) => tehát viselje a felelősséget is a késedelemért...
A közös költséget a tulajdonosnak kell viselni. Tehát az el nem adott (de még az át nem adottnál is), lakások után a beruházó fizeti a közös költséget. Ez nem képezheti vita tárgyát!
Eszembe jutott egy olyan dolog, hogy a közös költség hogyan fog alakulni (ha egyszer megalakulunk). Ugyanis ha van eladatlan lakás akkor az azokra eső közös költséget a már meglávő tuéajdonosok között osztják szét, vagy a beruházó viseli az ide eső részeket! Ez egy bevett gyakorlat szerint megy, vagy ez is vita tárgyát kell hogy képezze (remélem nem) Tud vki erről vmit?
Lelkileg készülök a holnapi gyűlésünkre, s próbálom kitalálni, hogy miket fogunk hallani. Az építtető részéről többször elhangzott az az érv (Luti is valami ilyesmit tolmácsolt nekünk a lakógyűlésen), hogy a hibalistáinkkal legyünk türelmesek, mert még úgysem volt birtokbaadás. Úgyis majd a birtokbaadáskor készült jegyzőkönyv alapján kell nekik belehúzniuk. Ez a hozzáállás engem nagyon bosszant.
Szeretném az építtető figyelmét felhívni arra a jogelvre (amely a Polgári Törvénykönyv legelején is szerepel), hogy saját felróható magatartására (tehát, hogy bő 5 hónapos késedelemben van) előnyök szerzése végett (mentesüljön attól, hogy a listákon szereplő hibákat javítania kellett volna, illetve attól, hogy mi ezt számon kérhessük tőle) senki nem hivatkozhat. Ez a megfogalmazás talán jól kifejezi, hogy miért sántít ez az érvelés, s miért nem akarom ezt hallani holnap a lakógyűlésen…
(Viszont a 7. emeletes félretájékoztatás ügyében még ötletem sincs, hogy vajon ott mire fognak hivatkozni.)
Amikor a múlt héten írtam a topicba, hogy a beruházó választ (választott) közös képviselőt, az korántsem biztos! Kérdezzetek rá!!!!!! Ha nem, akkor hajrá!!!
Rose! Hááát, szerintem ha ott sorakozik majd a folyosón a sok alkoholmámorra vágyó lakótárs, a nyomásnak engedve esetleg mi is változtathatunk a hozzáállásunkon! :-)
ja és fontos, hogy nem ragaszkodom ahhoz h kijavítság a hibákat. illetve mielött bármi lenne, egyeztetésre van szükség, mondom ezt azért mert többeteknek rossz tapasztalata van a hibásnak jelentett majd kijavított dolgok minöségével kapcsolatban....
Mennyire fontos, hogy sok hibalistát kapjál? Azért kérdezem, mert a nekem fontos javítások úgyis szerepelnek a közös listán, mert 766-szor szóba kerültek. Ha nem fontos, akkor nem írnám le ugyanazokat én is...
Ez most azt jelenti, hogy a szerdai lakógyűlés után a múlthetihez hasonló bulira számítsunk? :-) Asszem mi jelenlévők megfogadtuk, hogy hétköznap többé soha..... de lehet, hogy változtatunk az állásponton, ha új belépők csatlakoznának a klubba...
Hétvégén otthon elővettem a régi fényképeket, amik pár éve a lakástűz után készültek, majd tegnap megszemléztem azokat az "ablakokat". Régi élményeim alapján én azt mondanám, hogy a füst tuti fix nem arra megy ki, ahol az az "ablak" van. Ha a füst elvezetése miatt nem raktak be oda ablakot, akkor magasabbra kellett volna vágni a lyukat. Vagy vmi elektromos kütyüvel tűz esetén kiszívni a tető felé, ld pl Váci utca Center irodaház.
Mondjuk ha a padló szintjére tették volna, legalább a túlélő ki tudna mászni úgy, hogy még levegőt is kap...
Jók ezek a rajzok, főleg, hogy az egyiken "tisztán" látszik, hogy két 6. emelet van... Így tényleg nincs a 7. emeleten két plusz lakás... Na jó, félre gonoszkodással, persze csak rossz a kép felbontása... A tervrajzokról. Ezeket kell kérnünk: villamos, gépészeti (fütés, víz, csatorna), sima alaprajz. Amúgy ezt a topikot nemcsak a lakók olvassák, úgyhogy ennek megfelelően írogassunk ide..., vagy menjen magánban az adatlapon található emilcímre...
Szerintem ezt a két képet érdemes valami szakembernek megnézegetni. Nem látom rajtuk a kéményeket...
A lakógyűlésen mindenképp rá kellene menni a műszaki változásokra (főleg a VII. em.) és nem szabadna semmit elfogadnunk, míg át nem gondoltuk rendesen. Ugyanis ott biztosan alá akarnak iratni ilyen-olyan dolgokat, meg jegyzőkönyvet felvenni. Eddig is jhülyének néztek, most sem fognak másképp tenni. Szerintem a 40 millát, ami állítólag van nekik, inkább ügyvédekre költik, semmint a házra...
Szóval csak óvatosan szerdán! Biztosan megpróbálnak lyukat beszélni a hasunkba!
A fórumot tuti lehúzzák. Úgyis azt mondják, hogy felesleges uszítás, meg hogy a fele nem igaz. De én mégis azt érzem, hogy amióta ez működik, az események felgyorsultak kicsit...
Javaslom, hogy a hibalista végére írja be mindenki, hogy kéri a lakása kábelezési rajzát is. Hadd lássuk, tudják-e, merre futnak a madzagok!
Az összes jelentősebb műszaki változást az eredeti leíráshoz képest össze kellene szednünk.
Ja, és én nagyon nem bízom ebben a "közös" képviselőben. Szerintem Ő inkább a fejlesztő képviselője.