Keresés

Részletes keresés

_Christel_ Creative Commons License 2008.06.30 0 0 89

Tadam!!! Szerdán megyek birtokba adásra. Madarat lehetne velem fogatni. :)

Remélem utána is ilyen jó kedvem lesz.

_Christel_ Creative Commons License 2008.06.30 0 0 88

Szia!

 

Nálam az előszobában mérve 2,68 m.

 

Csak nem szintén leendő lakó? Vagy csak gondolkozol rajta?

Előzmény: neutralis (85)
Klaodii Creative Commons License 2008.06.29 0 0 87

264 körül van... de lehet, hogy elmértem :)

Előzmény: neutralis (85)
Jackopower Creative Commons License 2008.06.29 0 0 86

Gondolom 2 méter 60 cm, mint minden újépítésűnél.......

De nem volt nálam mérőszallag. :-)))

180 cm mel bőven elfértem. Még a gyerek a nyakamban is.....

Előzmény: neutralis (85)
neutralis Creative Commons License 2008.06.29 0 0 85
Sziasztok,

mekkora a belmagasság?

Köszi szépen előre is!
Klaodii Creative Commons License 2008.06.21 0 0 84
Köszi Jackopower! :)
Előzmény: Jackopower (83)
Jackopower Creative Commons License 2008.06.21 0 0 83

Ma voltam kint a Pöttyös Terasznál fényképezni. A Hizlaló térnél száltam le a 99-es búszról, és azért csináltam egy közelit a Somfa Ligetről is. Háttérben A szépen felújított panel.

 

somfa

Jackopower Creative Commons License 2008.06.21 0 0 82

Miért ne  tudnám. Én is fietésből élek.

 

Az 93-a sév mindenkit nagyon éríntette. Sokan bele is buktak.

 

Én arról beszéltem hogyvolt egy 10 éves konszolídációs program, látván  amagyar állam, hogy mi történt és felajánlotta ninden éríntetenek hogy ez a leheősége fenáál. Felét álam az  adófieztők pénzéből fizeti. Tudja hogy hány százalék élt  a  lehetőséggel?Nem sok.

 

A kamatot  TÖRVÉNYILEG a bankok emelhetik akár 15 naponként is , ha ezt  ahirdetményben közreadják. A bank profitorientált válalkozás, nem szociális intézmény.

 

Mégis amikor volt állami segítség kevesen éltek vele.

 

Korábban úgyi mndenki önkormányzathoz futkosott. Én is ezt tette volna.

 

Ez egy nehéz űgy volt és most is az. Sajnos BAR listáról meg nagyon nem lehet mit csinálni....

 

Szerencse már nem csk OTP van hanem másik 39 bank is. így legalább van választék.

Előzmény: Lycien (80)
Jackopower Creative Commons License 2008.06.21 0 0 81

1/3 állam és 1/3 önormányzat bár mi vagyunk, de az előző gondolatmenet egyén szintjére vitte le  a problémát, és igenis HATALAMS segítség ha csak kis összeget kell fizetnie. Söt, ha valaki ezt sem tudja, kérhet menteséget a közgyülésen, önkormányzattól.

 

Remélem ez érthető volt.

 

Sajnálom ha elégedetlen a beszerelhető ablakkal kapcsolatban. Valóban, ha nem a pályázatban  előírt fajtát, éretet kéri akkor nem kapja meg.

 

NAgyon, de nagyon sok panellekást így újtottak fel. Nekik jó volt? 

 

Értem: Tehát ha igénybe lehet venni sok támogaást, a nyilászáró cserére hao ne menyjen ki a hő a réseken, ha le lehet a radiátort cserélni hogy jó legyen a fútőérték, ha lehet szabályozót rakani rá, hogy ne az ablaknyitással keljen szabájozni, akor ez Önnek nudli, mert úgye a csőcsrét már Önnek kéne fizetni. Mondatát nagy büszkeségel kezte, hogy ki feltételezi azt hogy alakóknak nincs sporlt pénz erre? Hát akor rajta. Tessék EZT A RÉSZÉT önerőből megcsinálni, vagy felvenni bankoktól, külön, felújítási, korszerűsítési hitelt.

 

Apámnál is most csinálták meg a József Attilán a  nyilászárót, radiátort. Panel Plussz prg. ből.

Miért nem kéne fizetni a fűtésért, kell csak nem annyit..... Hiszen (de már leírtam avgy 3 szor!), nem megy ki a hő az ablakon, nem lesz túl meleg mert a szabályozóval le lehet csökkenteni.

 

Én  a mostani új építésübe tavaj 1 hónapot fütöttem összesen! 1 hónapot! És  anégy radiátorból csak egy volt bekapcsolva!

 

Lehet Svéd példa, akkor tényleg ne szereljék fel, ha úgyis általány.

 

Általányról: Apámnál nincs vizóra. Emlékszem egész gyeremkoromban úgy fürödtem (amit már bánok), hogy folyamatosan folyt le a  viz a túlfolyón. Mivel általány volt fatert nem zavarta. AZtán volt most beház megszokni amikor pörög az a fránya óra.

 

A mi háznkban is van a 192 lakóból úgy 10 aki 4 éve nem jelentik be a m érőóra állást. Nem baj. Hogy ne mi fizessük az áltaányt (bár mi fizetjük), közgyülési határozattal nekik magasabb értékle számolonk. Ezt csak az általány ötletéről jutott eszembe, mint kettő gyors ellenpélda.

 

Nme kell minden fűtőtestre mérő. Arra csak elzáró kell. Nyugodtan a bejővő csőre tesség felszereltetni EGYET. Nálunk is így megy.

 

Nézze Én ami lakást vettem 2004 ben 6,4 mill, azt most 9,5 mill adom el. Tehát nem ekll félni az árcsökkenéstől. A műszaki átadás átvétel, és utána  birtokba  adás, mindig is ilyen procedura volt. Tehát nincs új a nap alatt.

 

Ha mégis lenne kamatugrás, hiszen ki tudja előre, akkor azt ügyesen kel kelezni:

 

1., Ha állam bácsi felajánlja hogy a 32% ból 15% ot fizet és nekm csak 17% kell akkor azt érdemes elfogadni! Mert  akkor fele annyi kamatot kell fizetni.

 

2., Ha nem tudo fizetni, szülöhöz költözök, vagy ismerőssel egy albérletbe, és ezt meg kiadom.

 

3., Értékesítem a lakást és kisebbe megyek.

 

 

4., Prolongálom  ahitelt, max. 10 évre hosszabbítom (otp), és így jelentőssen csőkken a havi kiadásom!

 

5., Átszerződők más devizára , mert az olcsóbb lehet. (FT-ról CHF, EUR, YEN), vagy CHF ről EUR stb....

 

Még van pár megoldási javaslatom. Csak ésszel!

Előzmény: Lycien (79)
Lycien Creative Commons License 2008.06.20 0 0 80
Ha ön OTP-s dolgozó talán nem tudja elképzelni, hogy két fiatal pályakezdő 2 gyerekkel, az anyuka GYES-en, mit tudott volna átütemezni? és miből? 1993-ban.
Előzmény: Jackopower (68)
Lycien Creative Commons License 2008.06.20 0 0 79
1/3 állambácsi és 1/3 önkormányzat is mi vagyunk. Az ön véleménye a sértő, mivel azt feltételezi, hogy a panellakásban lakók nem képesek a nyílászárókat önerőből kicseréltetni. Bizonyára nem tud olyan részletekről, hogy egy 150cm széles ablakcserét a panelprogram keretében csak egyszárnyú változatban támogatnak; ha bármiben mást szeretne valaki, azért felárat kel fizetni- hát akkor mi dönthessük el, milyet szeretnénk-ez csak egy kis példa, de eszi nem eszi, megint mindent "előre gyártanak nekünk. A panelprogram nagyon jó uzlet a kivitelezőnek, de úgy állítják be, mintha a rászorultakon esne meg a szívük.
A fűtés korszerűsítésről annyit, hogy a lakásokban a csöveket nem cserélik ki, csak a radiátorokat. Ezek a házak egy csöves rendszerűek, úgy vannak tervezve, hogy egymást is fűtik; Ha minden radiátort elzárok, mert azokat szintén kicseréltettük mi magunknak, hiszen nem "panelprolik" vagyunk, hanem tulajdonosok, és így el tudom zárni, akkor sem fagyok meg, mert a csövek is fűtenek. De gondolják, hogy akkor nem kell fizetni a fűtésért? Ez egy nonsens.
Képzeljék el, ha lakásonként öt radiátorra külön- külön mérőt szerelnek fel. Mibe kerül azoknak a leolvasása, adminisztrálása? A házba bejövő hőmennyiséget így is, úgy is ki kell fizetni. A légköbméter alapján számított költség a legigazságosabb, a leggazdaságosabb. Pl. a svédek visszatértek az átalány díjhoz, és a távfűtéshez. Tudom, nem lehet hazánkat Svédországhoz hasonlítani.
De ennyiszer megetetni sem lehet egy népet. Történelem órát nem akarok tartani, de miért költöztek fel annyian a városi panelekbe? Mert vidéken nem volt munkahely, ellehetetlenítették a megélhetést. Majd pl. a csepeli panelban lakó proletárnak azt mondják, hogy most meg a gyár zár be. Nem jöttek volna sokan soha a panelbe, a városba, ha tisztességesen megélhettek volna a munkájukból.
Most meg azt hitetik el az emberekkel, hogy jót tesznek a "szegényekkel.

Elnézést, befejezem az összehasonlítgatást, de nem vagyok biztos abban, hogy tényleg a panelban lakók a legszegényebbek. Ezeket csak azért írtam, mert hasonlónak éreztem a volt műszaki átadás, vagy csak birtokba adás lesz- felvetést
a 20 évvel ezelőtti állapotokhoz. Remélem tévedek, és a történelem, infláció megugrás,kamatemelés nem fogja ismételni önmagát.
Előzmény: Jackopower (70)
_Christel_ Creative Commons License 2008.06.20 0 0 78

Kövezzetek meg érte, de ahogy olvastam, a hangvétel alapján olyan érzésem volt, mintha a sértettség vagy az irígység beszélne belőle.

 

Lycien: elnézés ha a fenti mondatommal tévednék, vagy ha megsérteném Önt.

Előzmény: Jackopower (73)
_Christel_ Creative Commons License 2008.06.20 0 0 77

A gmailről megkaptam a levelet. Válaszoltam rá egy másik címről, ne lepődj meg. :)

Szoktam kapni gmail-es és citromméles leveleket is yahoo-ra úgyhogy nem tudom mi a probléma, de remélem a másik címmel kiküszöböljük. :)

Előzmény: Klaodii (71)
Lycien Creative Commons License 2008.06.20 0 0 76
Nagyon korrekt a válasza, ön megértette a mondandómat. Nem hiszem, hogy félreérthető lenne a tegnapi hozzászólásom, de van aki támadásnak érzi.? Nem szoktam fórumokhoz hozzászólni; véletlenül akadtam rá erre a fórumra. Ezért nyitottam topikot- ebben mi lehet gyanús? Elnézést kérek, hogy ezt itt írom le, de nem tudok mindenkinek válaszolni.
Szeretem nézegetni a lakáskultúra magazinokat, az ingatlan hirdetéseket, a lakásalaprajzokat, a jó ötleteket.
Az lenne a gyanús, ha valakit nem érdekelne, hogy mi történik a lakókörnyezetében.
Panelben lakom, de nem nagy rajtam a nyomás- mint véli valaki a fórumon.
Konkrétan igyekeztem fogalmazni, más válaszokat vártam.
Az összehasonlítás a most lakásvásárlókkal nem irigység, sőt.
Talán a gyerekeinknek tudunk majd lakást vásárolni ezen a környéken.
A legtöbb válaszból úgy érzem, nem gondolkodnak el a leírtakon.
A Somfaliget tényleg szépen van megépítve. De a nagyobb lakásokat csak kevesen tudják megvenni. Én gyerekes családokra gondoltam, amikor a lakások kis méreteit kifogásoltam.
2008-ban nem ekkora lakásokat kellene tervezni. Kívánom hogy ne érezzék magukat összezsúfolva- a panelokat azért említettem, mert azok egy teljesen más világban épültek, mégis nagyobb részük 59, 62, 74m2-sek.
Sokan gondolták átmeneti állapotnak, aztán benne ragadtak.
Az eltelt 20-30 év alatt a családok zömének tovább kellett volna "tudni" lépni.
A megépített panelek egy részéből önkormányzati bérlakásokat, kollégiumokat, fiataloknak első, "életkezdő" lakásokat......lehetett volna kialakítani.
A problémát ott látom, hogy a most vásárolt lakások nagy részét jelentős hitelből tudják csak sokan megvásárolni; mely óriási teher az élet egyéb kiadásai, gyereknevelés mellett. Tovább lépni csak a nagyon jó anyagiakkal rendelkezők tudnak, ők legyenek minél többen és ne a bedőlt hitelek. A panelprogramról néhány gondolatot még leírok később.
Klaodii Creative Commons License 2008.06.20 0 0 75
Jackopower!  Tényleg nem! :) :) :)
Előzmény: Jackopower (72)
Klaodii Creative Commons License 2008.06.20 0 0 74
Egy apró szösszenet: most télen, a párommal mentünk haza a Pöttyös utca felé. Az Üllői út és a Somfa köz sarkán állt (este 6 óra sem volt!!!) egy prostituáltnak látszó hölgy - elnézést, ha mégsem az volt, de a tűsarok és a meglehetősen rövid forrónaci a mínusz 10 fokban nem erről árulkodik -, akiért kb. fél percen belül ott termett a hatalmas fekete Audi. A "lepukkadt" József Attilán ilyennel sosem találkoztam, pedig nem egyszer mentem haza éjjel, egyedül.

 

Véleményem szerint azok az emberek, akik itt (Somfa u.-i társasházak) vettek lakást nagyon is tisztában vannak azzal, hogy milyen a környék. Mi is érdeklődtünk, keresgéltünk, körbenéztünk számtalan helyen, és végül is emellett döntöttünk. Még az egyik építész ismerősömet is „bevontam a játékba”, tehát egy teljesen független szakember is látta az épülő lakásokat, és meg volt elégedve. Én nem aggódom a lakások minősége miatt, mert a mai technikák korszerűbbek, mint 30-40 éve. (Az persze más kérdés, hogy a kivitelező hogyan dolgozik, de úgy gondolom, hogy az OTP-nél, illetve a nagyobb építtetőknél nem lesz probléma.) Én mindenesetre nagyon örülök, hogy beépül a környék. Remélem, hogy a házban egy jó kis lakóközösség fog kialakulni! :)
Jackopower Creative Commons License 2008.06.20 0 0 73

Nekem mindig gyanúsak azon alakok akik egy hozzászólásért nyitnak topikot, mint pl.: Lycien.

 

Nagy lehet rajta a nyomás a panelban.....

 

A hozzászólást köszi, korekt volt.

Előzmény: Ipari-antidepresszió (67)
Jackopower Creative Commons License 2008.06.20 0 0 72
Nagyon nem jön össze nektek ez az emailos dolog....
Előzmény: Klaodii (71)
Klaodii Creative Commons License 2008.06.20 0 0 71

Christel!

Ha megszakadok sem tudok Neked e-mailt küldeni, sem gmailről, sem freemailről, de még citromailről sem! Valami gond lehet a beállításaimmal, de még nem jöttem rá, mi az.

Előzmény: _Christel_ (47)
Jackopower Creative Commons License 2008.06.20 0 0 70

Mivel a munkahelyemen nem volt idő tüzetesen átolvasni írimányát, most utólag hazaérve még reagálnék pár hibás felvetésére.

 

"A penelprogram jó "buli", de nem a lakóknak."

 

Nos mit is állít őn? A lakók egyesével 15-20 év alatt megtakarított pénzét költö nyilászáró cserére.

 

Ellentétben egy Panel Plusszos kihasználja hogy 1/3-ot az Állam  bácsi, 1/3-ot az Önkormányzat ál, így  a tház lakóinak már csak a maradék 1/-ot kell fizetni és az alacson y eu támogatásos kamatot. Ez  aközös költségbe beépíthető, így néhány lakó azt veszi észre, hogy van 900.000,-Ft ért 2 új ablaka, 150.000,-Ft ért fűtésszabályozó a radiátoron és 300.000 FT ból ki lett csereélve  a fütötest. Igaz fizeti 20 évig a havi 1.600,-Ft os hitelt, ha csak el nem adja a lakást addig, de cserébe  a fütést szabályozni tudja mert nem az utcára szelőztet, mondjuk egy erős lecsó megfőzésekor, vagy szabályozatlan fütötest miatt, így havi 25.000,-FT helyett lecsőkken  a kiadása  15.000,-Ft ra.

 

ígyúj dolgok vannak a lakásban, értéke felértékelődik (máramennyire egy panelé lehet), és az alacsony fűtésszámla  visszahozza BŐVEN a  magasabb közös ktg díjat

 

Na erről.

 

Úgy gondolom, hogy úgy korrekt, ha két nézőpontot olvas minimum az ember.

 

Mottom: A TÉNYEK MAKACS DOLGOK!

 

Apám egyébként Kőműves 62'  72' között  a József Attilán építette a paneleket. Higye el a József Attila lakótelep, csodás nyugodt nagy, virágos, parkos területe összehasonlíthatatlan a Bihari úthoz közelm álló nyomorult kis 7 db panelhet, mert itt csak gyár, üllői út, van aszt jónapot!  :-)

 

Szóval nem kell írigykedni  a József Attila lakótelepre!

Előzmény: Lycien (66)
Klaodii Creative Commons License 2008.06.20 0 0 69

Egy kis redőnyinfo:

Beszéltem ma velük, a következőket mondták: meg kell adni a méreteket faltól-falig, így tudnak egy 90%-ra pontos árajánatot adni. A megrendeléskor szerződés készül, mellyel egyidejűleg a szerződésben foglalt ár felét ki kell fizetni. Ezt követően jönnek ki felmérni. Ez "ingyenes", tehát külön nem kell érte fizetni. (Ez nekem nem logikus, hogy miért a szerződés megkötése után jönnek felmérni, de lehet, hogy félreértettem valamit. Vagy nem.)  Kb. 3-4 hét alatt készül el a megrendelésről számítva a termék. Ha szúnyoghálót is szeretnénk, van egy ún. "kombi" lehetőség. Nem felejtettem el rákérdezni a kedvezményre, azt mondták, a tények tükrében beszélhetünk róla. Ja, és egy webcím: www.rossotherm.hu Kb. ennyi.

Jackopower Creative Commons License 2008.06.20 0 0 68

Tisztelt Lycien!

Sajnálattal olvasom, elkeseredett mondandóját, bízom benne hogy az itt lakók, jó befektetést tesznek az új lakásokban, és így 20 év múlva már nem itt laknak, hanem pl.: vidéken, családiházban... - jó befektetői érzéküknek köszönhetően.

 

Szerintem  a Metró méri az utasforgalmat és ha megnővekszik a forgalom, hát majd sürit. Nagyobb gond itt inkább a Kőbánya Kispestre érkező vidéki forgalom......

 

Egyébként sok parkirozót adnak el a lakásokhoz, így kocsi is lesz, akkor meg minek a Metró?

 

 

Errőle nnyit.

 

Más ragadott meg azt tisztáznám:

 

"

20 évvel ezelőtt hasonló helyzetben voltunk, mint a most társasházi lakást vásárlók;

hosszú évekig nyögtük a lakáshitelt, amelyre '94- ben 32% kamatot tett rá az OTP (a szerződésben foglalt 3% helyett). A lakáselőtakarékossági összegre felvett hitelre is.

Abszolút jogtalanul. "

 

Mivel 93-94 ben az infláció meggrott, így  abanki kamatok is is felmentek!. Logikus. Mivel OTP-s dolgozó vagyok, tájékoztatom hogy volt egy konszolidációs program mely 3 éve zárult. Ha Ön válalta hogy átütemezi a hitelét akkor a MAgyar Állam/ Önkormányzat Ön helyett 15% -ot átvállalt!

 

Élt ezzel a lahetőséggel?

 

Ha jogtalannka érzi akkor miért nem írt levelet pl.: GVH nak????

 

Ha önnek van igaza, hát hajrá........

 

Csak bártorítani tudom Önt!

Előzmény: Lycien (66)
Ipari-antidepresszió Creative Commons License 2008.06.20 0 0 67
Gyakoriak az egymásból nyíló szobák, a nappaliban van a konyha, nevezzék bárhogy is.
Én laktam sokáig panelos 1,5 szobás (35 nm2) lakásban , ami külön nyílik és külön konyha van, de iszonyú rossz volt nekem. Sokkal jobb most, hogy egybe van a konyha a nappaliban, mert nincs bezártság érzésem. Külön nyíló szoba csak akkor jó, ha albérletbe adod ki a lakást, különben csak hátrány, mert keletkezik egy "folyosó". Fiataloknak, max 1. gyerekkel jobb az amerikai konyhás, nappaliból nyíló szoba.

Ilyen sok lakást így megépíteni csak úgy lehetett, hogy nagyon sok az egy égtáj felé tájolt ún. zsák lakás. Ezeket a hibákat a panelházak építésénél kiküszöbölték, a kis társasházi lakásokhoz képest tágasak és világosak a panellakások.
Hát, a szalagpanel épületekben ugyan ez van. Szerintem meg tágasabb a mostani 45 nm2-es lakásom, mint a 35-ös panel, akárhogy is nézem. :-))) Szóval tőled függ, meg a pénzedtől, mekkora lakást veszel. Az hogy tágas lenne egy 35nm2-es 1,5 szobás panellakás? Szerintem nem igazán...

Az új társasházi lakások főfalai szintén betonból épülnek, tudom korszerűbbek és zsalus technikával készülnek.
Konkrétan a Somfaliget főfalai nem betonból készülnek. A Pöttyös terasznál láttam néhány főfalat ami beton, de ott is inkább ytong. Viszont tényleg beton főfalai vannak, pl. a Corvin sétány házainak. Amúgy szerintem a panelház betonja ugyanaz a beton mint amit most használnak, csak nem voltak szigetelve. A panel elemeket is bezsaluzták, attól nem lesz korszerűbb a beton.

Saját erőből, kölcsön nélkül fel van újítva a ház teteje, a vízvezeték rendszer, a lift, mely mely munkálatok sok millió Ft-ba kerültek.
Tudtommal jelentős állami és néha önkormányzati támogatást kap a panelfelújítás. Ugyanakkor tényleg van 4-500 ezer önrész. Viszont van szolidaritás, mert a panelprogram költségeit fizeti az új lakásban lakó is, viszont az új lakásra igénybe vehető állami támogatásokat meg a panelos:-)

Önöknek kívánom, hogy az egyfelé tájolt lakásokban megfelelően tudjanak szellőztetni, mert ahol nem mozdul meg a levegő a huzattól, ott nagyon meleg van.
Konkrétan a Balkán utcában néztem panellakást annó és ott is egyfelé volt tájova. Jó meleg volt, szó se róla.

A metróról annyit, hogy reggel tömve van; ennyi ember nem fog felférni rá, ha nem történik technikai felújítás.!!!
Attól függ melyik irányba. Én 1 évig jártam dolgozni Újpest központból, a Pöttyös utcához metróval és a Népligettől már csak lézengtek reggel az emberek. A másik irányba persze lehet sokkal zsúfoltabb.

Amúgy nem veszek itt lakást, csak gondoltam válaszolok:-)
Előzmény: Lycien (66)
Lycien Creative Commons License 2008.06.20 0 0 66

A környék és a panelrengeteg miatt aggódóknak szeretném elmondani, hogy

 

1. 20 éve lakom ezen a környéken, az összesen 7db ( igaz, ebből 4 ház többlépcsőházas)" panelrengeteg " panelházának egyik lakásában.

 

Az említett 4 db "hosszú" paneház lakásait annak idején a Belügyminisztérium dolgozói vehették meg, lévén ún. OTP-s lakások.  A később épült 3 toronyház szintén OTP-s lakásait  piaci áron vették a beköltöző panellakók- foglalkozásukat tekintve pilóták, gyógyszergyárban dolgozók, köztük  vegyész- és gépészmérnökök, programozó matematikusok. Közben többen elköltöztek, cserélődtek a tulajdonosok,

de még így is sokáig jó hely és környék volt ez a terület.

 

20 évvel ezelőtt hasonló helyzetben voltunk, mint a most társasházi lakást vásárlók;

hosszú évekig nyögtük a lakáshitelt, amelyre '94- ben 32% kamatot tett rá az OTP (a szerződésben foglalt 3% helyett). A lakáselőtakarékossági összegre felvett hitelre is.

Abszolút jogtalanul.

Jártam a Somfaliget több lakásában is, az alaprajzokat a Net-ről ismerem.

Szépek a lakások, csak a legtöbbnek az alapterülete kicsi, nem alkalmas gyerekes családoknak. Gyakoriak az egymásból nyíló szobák, a nappaliban van a konyha, nevezzék bárhogy is.

Ilyen sok lakást így megépíteni csak úgy lehetett, hogy nagyon sok az egy égtáj felé tájolt ún. zsák lakás. Ezeket a hibákat a panelházak építésénél kiküszöbölték, a kis társasházi lakásokhoz képest tágasak és világosak a panellakások.

Az új társasházi lakások főfalai szintén betonból épülnek, tudom korszerűbbek és zsalus technikával készülnek.

A panelekben a válaszfalak is betonból vannak, de azok jobbak, mint a gipszkarton.

Építészek szerint a téglafal "hungarocellel" történő szigeteléssel rosszabbá tehető a panelek betonfalainál, ui. nem tudnak szellőzni.

A penelprogram jó "buli", de nem a lakóknak.

Saját erőből, kölcsön nélkül fel van újítva a ház teteje, a vízvezeték rendszer, a lift, mely mely munkálatok sok millió Ft-ba kerültek. A tulajdonosok sorban cserélik ki az ablakaikat, igaz nem olyan látványos a megújulás, de nem tartozunk senkinek.

 

A panel szigetelésével megvárnám a tapasztalatokat, ui. a fűtésszámla nem csökken ettől, erre most nem térek ki; nyáron hűvösebb van a lakásban, de pl. tűzvédelmi szempontból még most végeznek kísérleteket. Mi remélem egyetértésben megvárjuk ennek a végét, és majd szépen kifestjük vagy burkoljuk a házat.

Önöknek kívánom, hogy az egyfelé tájolt lakásokban megfelelően tudjanak szellőztetni, mert ahol nem mozdul meg a levegő a huzattól, ott nagyon meleg van.

 

A klímák nagyon sokat fogyasztanak, és borzasztóan károsak.

 

A környék jó volt, amíg nem volt ennyi lecsúszott ember, de addig a város is teljesen más volt.  A József Attilán nagyon sok a lepukkant lakás, lévén tanácsi lakások voltak, és egyre kevesebb a (gyerek és a) fiatal, akik jobban megtudják oldani a felújítást, mint a nyugdíjasok. Kívülről gondozottak és szépek a parkok, a X. kerületnek nem tellik a közterületek fejlesztésére.??

 

A metróról annyit, hogy reggel tömve van; ennyi ember nem fog felférni rá, ha nem történik technikai felújítás.!!!

 

Remélem önök 20év múlva is meg lesznek elégedve a döntésükkel, és nem lesznek lepukkantabbak mint mi, panellakók.

 

Különben egy hajóban ül az egész ország, panellakó, fészekrakó, panelprogramos és nem panelprogramos, teraszos és erkélyes,  vidéki és városlakó, nyugdíjas és nagycsaládos, tanár és orvos, gyógyszerészek és gazdálkodók.

 

NEM A TIED AMIBEN LAKSZ, AHOL DOLGOZOL, AHOL VÁROD A FELVÁSÁRLÓT ÉS A JÓSZERENCSÉT!

 

ÜDV: LYCIEN

 

 

Előzmény: Jackopower (18)
Jackopower Creative Commons License 2008.06.19 0 0 65

Elméletileg, műszaki átadás átvételkor kell jegyzőkönyvezni, hogy mik a hibák, hiányosságok és azt záros határidőn belúl, általában 15 napon belül meg kell csinálniuk. Mivel a  birtokba  adás  aműszaki átadás, átvételt követő 2-3 hónapon belül történik,így természetesen nem akor kezedenek javítgatni, ha már beköltöztél.

 

Elméletileg!

Előzmény: _Christel_ (64)
_Christel_ Creative Commons License 2008.06.18 0 0 64

A fórumokat böngészve eszembe jutott valami "furcsaság". Segítsetek már nekem ezt tisztázni.

 

Ahogy olvasgatom a többi fórumot mindenhol van egy műszaki átadás, és aztán egy birtokba adás. Ahogy nézem a műszaki átadáson a leendő lakók sorolják a szerintük hibákat. Amit aztán javítanak, majd ezt követi a birtokba adás.

 

Ezzel szemben amennyire én tudom nálunk van/volt egy műszaki átadás az építő és az építtető között, plusz lesz egy birtokba adás, amikor átvesszük a lakást. Most akkor, hogy is van ez? Lemaradtam valamiről, vagy itt nem lesz ilyen fajta műszaki? A birtokba adáskor kifogásolom amit akarok, aztán mikor beköltöztem jönnek javítgatni???

Klaodii Creative Commons License 2008.06.18 0 0 63
Ja, és ha jól tudom használatba vételi engedély még nincs.
Előzmény: Klaodii (62)
Klaodii Creative Commons License 2008.06.18 0 0 62
Na igen, a lényeg lemaradt. (Szóljatok!) Beszéltem velük, jó híreim vannak!

Hamarosan megkezdik a lakások átadását. Telefonon, illetve levélben fogják értesíteni a tulajdonosokat. A határidőt tudják tartani. :) :) :)

Előzmény: _Christel_ (61)
_Christel_ Creative Commons License 2008.06.18 0 0 61
Tényleg, végül beszéltél az OTP-vel átadás ügyben?
Előzmény: Klaodii (58)
_Christel_ Creative Commons License 2008.06.18 0 0 60

Szegény redőnyök hogy fognak csoportosan beférni egyetlen tokba? ;) Elég intim lesz a hangulatuk, ugyanis csak tapadós boleróként tudom őket többüket együtt elképzelni. :)

 

Bocsi, beismerem gonosz vagyok. :)

 

Tényleg Ernő, most hogy írtad, így már rémlik. Az E-betű megvolt. :)

 

Mosogatógép ügyben sajna nem vagyok kompetens. Persze jó volna, de majd csak  a legvégén, ha marad rá keret.

Előzmény: Klaodii (58)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!