Tegnap este valóban költözött már valaki a "B"-be. Az elektromos áramot szerintem mérő nélkül egyenesben bekötöthették neki. Gondolom valami miatt sürgős lehetett.
Más. Olyan tapasztalt alvállalkozót választottak, hogy a teraszkorlátok faanyagából az első eső kioldotta az impregnáló-szigetelő anyagot.
Szerintem olyan talán nincs, aki ott is lakna, hiszem áram még egy ideig nem lesz.
(az látszik, hogy az Elmü nem kapkodja el a dolgot, a szerelők attól nem kapnak többet, ha hamarabb végeznek)
Viszont többen helyezték el a bútorokat, stb. Valószínű a korábbi helyükről el kellett hozni. Van aki a konyhabútort szereli sötétedésig. Nekem is hozzák jövő héten a konyhabútort és nem tudnám a jelenlegi lakhelyen elhelyezni.
Egyébként ha akarsz, a teljes vételár kifizetése után beköltözhetsz, de élni ott még csak kezdetlegesen lehet (plusz lift nem működik és a parkolóba sem mehetsz be).
A Balusztrád büszkén emlegeti, hogy ő határidőre kész volt, a közműveket az Immor-Rohr szúrta el. Azért érdekes, hogy a korábbi házakat át tudta adni határidőre, csak ezeket nem. Vagy az igazság "odaát van" ?
Remélem a Peterdy utcaiakat nem zavarja, hogy ide irogatunk, bízom a megértésükben és abban hogy hamarosan megnyilik a topic a Tűzoltónak is.
Gollam99: Hát én igazság szerint ugy mentem be, hogy 1 hónapja vettük a lakást, ők persze először óckodtak, meg minden, de végülis kijelentettük anélkül nem vesszük meg, hogy ne látnánk. Igy jutottunk be.
Ha mar igy tobben osszegyultunk a Tuzolto utcabol, valoban jo lenne, ha lenne egy sajat topic es nem ide kellene irkalnunk. Mondanom sem kell, meg nekem sem gyult ossze a szukseges hozzaszolas hogy uj temat nyithassak.
Talan ha segitene nekunk aki ezt a forumot nyitotta...igazan lekotelezne.
Furi01: en is az elson vettem lakast, bar szomszedok nem leszunk, mert a velem szomszedos lakasokat meg nem ertekesitettek.
Én sem kaptam még semi infot arrol mikor tudjuk megnézni belülről. Én az elsőn lakom, ott voltam benn kb. 1 honapja, akkor az már teljesen szerkezetkész volt, válaszfalak ablakok minden egyéb bennt volt. Mi Tűzoltó utcaiak nyissunk már egy topicot ennek a háznak is!!! Én sajnos, ahogy az előzményekben lehetett olvasni nem tudok, nekem az is jó ha valki megmondja miért nem tudok... :-)
Én szintén a Tűzoltó utcában vettem lakást. Nem tudom, hogy a Peterdy-nek ki az kivitelezője, de szerintem a késés nem a Immo-Rohr-on múlik, hanem a Balusztrádon (úgy tudom ezt is ők építik). A Tűzoltó utcai lakásokat mikortól lehet megnézni belülről is?
tudomásom szerint már vannak olyanok akik beköltöztek ... NEM TUDOM HOGYAN????
furi01:
egyébként a vételár rész elutalását - ha úgy szerződtél - nem nagyon tudod késlelteni, mert büntetőkamatot vetnek ki. Eleve, úgy kell szerződni, hogy foglaló és a többi CSAK a végéntéssel! Először ugatnak érte, de ez előtt ahány építkezést néztem mindenhol beleegyeztek.
Tudomásom szerint a Peterdy pont a tűzoltó utca miatt késik, mert ez egy kissé nagy falat lett az Immo-Rohr számára - előtte nem foglalkoztak százas nagyságrendű építkezésekkel.
MINDENESETRE A REKLÁMJAIKBÓL REMÉLEM LEVESZIK, HOGY HATÁRIDŐRE ÁTADÁS, MERT ÉN IS ENNEK UGROTTAM BE!!!
Nem szándékozom megtagadni, de az utolsó pillanatra akartam hagyni, szerintem is minden rendebn van, de azért bizalmatlan az ember! Nem kis pénzről van szó, és hallott már pár rosszat az ember. Szeretnék topicot nyitni a Tűzoltó utcának, de valamiért nem tudok, lehet még friss tag vagyok azért nem enged. Ha valaki megteszi helyettem biztos hasznos lenne mindannyiunknak.
Én is a Tűzoltó utcában vettem lakást és ahogy követem az építkezést, nekem úgy tűnik, hogy jól haladnak. Nem értem, hogy miért tagadnád meg a következő vételárrész befizetését. (feltételezem ezt nem szorgalmazod átutalni). Szerintem nincs összefüggés a két építkezés között és persze remélem, hogy a mienk nem fog hasonló okok miatt csúszni.
Azt szeretném kérdezni, hogy beköltöztetek már? Meg hogy minden rendben van az ImmoRohrral? Én a Tűzoltó utcaiban vettem lakást. Azért érdeklődöm, mert addig én sem szorgalmaskodok a pénz átutalásával, csak ha Tiétek kész és látom hogy minden korrekt.
jelenleg a Peterdy utcában lakom, igy végignéztem házatok épülését. hét végén láttam, hogy valamelyik ablakon már függöny is van :) és most irigykedem, mert mi is éppen új lakást veszünk, de sajna nekünk november előtt nem lesz költözés :(
szóval sok szerencsét Nektek a szép új lakásokhoz :)
Az áramról én azt a fülest kaptam, hogy szerdáig, de legkésőbb a jövő héten megoldódik, az nem derült ki, mi a gond.
Pt. neked is igazad van az Immo-Rohr-nak részben oszrák tulajdonosa van (Josef Rohr, Bécsből a többségi tulaj - gondolom így lett a név az Immobilien Rohr-ból).
Én meg a Disctrict 7 Peterdy 36 Ingatlanforgalmazó Kft.-ről írtam, akivel a szerződést aláírtuk. Szóval meg van ez bonyolítva, de nagyon. Főleg, hogy melyiken lehet számonkérni ezt, vagy azt.
Nekem azt mondtak, hogy a gaz kemenyt meg kell magasitani, ha ez kesz akkor jonnek a gazosok beszerelni a gazorakat es bekotni a gazt. A villannyal nem tudom mi van, de arra azt mondtak 1-2 heten belul tuti, hogy meglesz.
Az nagy királyság, ha még egy hónapig nem lehet költözni ... szerintem valami egyéb gázok lehetnek, ami nem publikus, mert a ház és a lakások gyakorlatilag készen vannak ... az udvaron a fű be van vetve, fák el vannak ültetve ... de akkor mire várnak????
Szerencsére én még nem utaltam el a lóvé egy jó nagy részét!
Jo lehet, hogy nem osztrak, csak azt hittem az Immo Rohr egy osztrak ceg es azert mondtam. Az a kulfoldi ficko aki a szerzodeseket szokta alairni. De nem kell olyan komolyan venni ezt az alairasi dolgot, csak azon problemazott az ugyvedno, hogy mar ki volt nyomtatva mind a 100 valahany szerzodes, szept 15-i datummal, ujra kell nyomniuk 28-i datummal,, meg kulonben is kulcsot addig nem adhatnak ki. De a gaz hianya miatt szerintem senki nem kapott kulcsot, es mire az meglesz a papirok is ala lesznek irva...
En nem birtam kihuzni beloluk semmi vegso idopontot. Azt bizonygattak, hogy nem rajtuk mulik, hanem a gazszolgaltaton. Egyebkent multkor voltam az ugyvedi irodaban, es az ugyvedno eppen szentsegelt, mert az osztrak azt mondta, hogy szept. vegen jon ismet, es akkor irja ala a lakas atadasi papirokat, es az ugyvedno nem ertette, hogy akkor hogyan akarjak atadni 15-en a kulcsokat, mert addig nem lehet amig ez az osztrak ala nem irja.
Ja meg azt mondtak, jo esetben 2 het mulva, de 1 honap mulva biztosan...
Nekem majdnem mind1, mert ugyis csak akkor tudok koltozni ha mar van Internet is, ez ugyben annyit tudtam meg, hogy valoszinu a UPC lesz, ok azt mondtak ugy terveztek, hogy iden december vegeig be lesz kotve, de remelem ha mar konkret szerzodest kot veluk a haz, akkor osszekapjak magukat es bekotik par nap alatt.
NO COMMENT!!! Én el sem mentem az átadásra ... minek a parolázzak ott az üzlrtkötőkkel. Érdemesebb inkább keresni az építésvezetőt .. személyes ráhatással és határozottsággal lehet valamicske eredményt elérni ... én pl. annyit, hogy heti 2 bejárással és folyamatos ugatással kijavítottás a hibák 60%-t. Bele sem merek gondolni, mi van ha nem is járok utánna ennyit!
De ettől még a közművek nálam sem játszanak ... tehát a lakás lakhatatlan.
Átadás-átvétel napja megvolt. Következik egy valós történet... **************************************
Előtte Immo-Rohr levélben: "Örömmel értesítjük, hogy a Bokréta ház hagyományaihoz híven ..." Semmi probléma nem jelezve, figyelem felhíva, hogy kulcsátadás csak teljes
számlakiegyenlítés után. "
Naív tulajdonos pénzt utal és bízik benne, hogy eljön a nagy nap és boldog,
kulcsos háztulajdonos lesz.
Aztán kijózanodás. Magyarország 2004. Gáz bejött. Már az, hogy nincs. Villanyról nem szólt a fáma, de az sincs. Ezért kellett aug. 21-ig átírás
elmulasztásának terhe mellett visszaküldeni az Elmü szerződést ? A korábban jelzett "kisebb" hibák jó része vagy nincs javítva, vagy a javítás
újabb hibákat "idézett" elő. Gépkocsi parkolóhelyre a felhajtó kiépítésének hiánya miatt csak terepjáróval
lehetne beállni.
Ezt eddig az edzett naív tulajdonosnak gyomra beveszi.
Aztán elétesznek egy átadás-átvételi jegyzőkönyvet, amely arról szól, hogy a
megelőző bejáráskor felvett átadás-átvételi jegyzőkönyvben foglaltakat
részben, vagy teljesen javították (mellesleg akkor ilyen nem készült, csak naív
tulajdonos által készített beírások az építési naplóba). Olyan lehetőség nem szerepel, hogy átveszi- nem veszi át, csak így, vagy úgy
átveszi, javítási határidő ...
No ezt naív tulajdonos gyomra már nem tudja megemészteni.
***********************************************
Végeredmény: a lakást nem vettem át, indoklás - nem lakható Hiba javítási határideje: október 14.
Kötbér fizetés fel sem merül december 15-ig.
Viszont kártérítés már igen. --> Immo-Rohr a problémákról tudott, azokat nem jelezte. Sőt levelével teljesen
azt a látszatot keltette, hogy minden a legnagyobb rendben van. (Bokréta garanciának itt van vége)
Jogilag ezt hívják rosszhiszeműségnek, mivel egyrészt nem tett meg minden tőle
telhetőt a tulajdonosok tájékoztatása érdekében, másrészt valamiért
félrevezette azokat. A kártérítés alapja: - napi munkabér, amit a hasztalan eljárással elvesztegettünk - utazási költség, telefon költség - megrendelt bútor, stb. tárolási költsége a tényleges átadásig - esetleges lakbérköltségek (régi ház eladva és nincs hol addig lakni) - átutalt összeg kamatai, illetve az esetleges hitel plussz kamatai - nem vagyoni kár
a számlákról annyit, hogy minden tétel rajta van, az is ami az Immo-rohr és a Balusztrád között érvényes csak. Nekem azt miondták a Balusztrádosok, hogy ezzel reklamáljak az Immo felé.
Viszont én ma hétfőn átadás előtti napon fel fogok menni az építkezésre és megtekintem a fejleményeket - ugyanis olyan hibák voltak amiket csak a lakás üres állapotában lehet javítani. Ha ezek továbbra is fennforognak, nem utalom át ma este a lóvét, MINDADDIG AMÍG A LAKÁS átvehető állapotban nincs.
Sajnos nagyon sok a tapasztalat arra, hogy a kulcsátadáskor fűt-fát megígérnek, azután hónapokig semmi. Ráadásul nálam a hibák nem funkciónálisak hanem esztétikaiak, ezért ők nyugodt szívvel át is adnák ...
Hali, hát én a saját véleményem írom le. A Bokréta garancia erkölcsi, nem jár semmi közvetlen pénzügyi vonzattal, azaz valójában ugyanaz a garancia, mint más házaknál (én legalábbis nem találtam ilyet).
Az tény, hogy eddig a többi házat határidő előtt, a Peterdy-t határidőre átadják.
Azonban mihelyt valamilyen körülmény miatt ez nem megy, csak erkölcsi kárt szenvednek, ha ennek akkor még lesz értéke.
A Peterdy esetében még december 15-i átadással sem kellett volna kötbért fizetniük! Ha figyelmesen átolvasod a szerződést, kiderülhet, hogy a Tűzoltó utca sem kivétel.
Egyelőre bízzál abban, hogy a mai ingatlanpiacon nem inog meg a vonatkozó cégek helyzete, mert ellenkező esetben csak a jogszabályi és következményekkel vállalt garanciát lehet számonkérni (persze, ha van kitől...)
Én a Tüzoltó utcai Házban vettem lakást, szeretnék majd egy topicot inditani annak is, de előbb lenne pár kérdésem mindenkitől aki az Immo Rohrral kapcsolatban áll. Gondolom Ti is kaptatok Bokréta garanciát. És nekem nem volt lepecsételve a Hiteltbiztositó aláírásánál(esetünkben a Raiffeisen Bank), Nekem ott két aláírás szerepel egy egyik valamilyen Zsolt a másik név olvashatatlan. Tiétekkel mi a helyzet?
Kérlek írjatok, mert kicsit azért aggaszt a dolog.
Szia, Hasonló a helyzetem nekem is. Sajnos részletes elszámolást még én sem kaptam. Az újabb "tömör" elszámolás nekem is furcsa. Úgy látszik, nehéz menet lesz a részletezés, de én ragaszkodni fogok hozzá. Sajnos a kulcsátadás feltételévé tették a számla rendezését, ezzel ők lesznek
előnyben (náluk van a pénz). Nekem sem kellett a beépített kád, de persze ez nem látszik a megfelelő
oldalon.
Én úgy viszonyultam hozzá, hogy tisztán akarok látni, még akkor is, ha több
lesz. Arra kiváncsi leszek, hogyan fognak erről számlát adni ? Persze, ha nettó árakról van szó, akkor sehogy... No meglátjuk !