Keresés

Részletes keresés

evee Creative Commons License 2006.01.21 0 0 91
Hú de jó hogy nem itt vettünk lakást....amúgy is pofátlanul drágák!!!
geonyul Creative Commons License 2006.01.21 0 0 90

Ez teljesen egybevág azzal, amit telefonon megtudtunk:

 

"Évtizedes terv

A több mint egy évtizede a fővárosi fejlesztési tervekben szereplő, a két "ikervárost", Óbudát és Újpestet összekötni hivatott aquincumi hidat a legfrissebb elképzelések szerint kormányzati és uniós támogatással építtetné meg a főváros. Az 1999-ben elfogadott közlekedési rendszerfejlesztési terv szerint az átkelőhöz csatlakozó úthálózat az óbudai vasútvonal mellett a Bécsi útig érne. A 10-es, 11-es utakról Pestre irányuló forgalom így könnyen eljuthatna a hídhoz, tehermentesítve a belső területeket, különösen a Margit hidat. Az átkelő egyébként része a hosszú távon tervezett, Körvasút menti körútnak, amely a külső kerületeket kötné össze. A híd és a csatlakozó úthálózat kialakításának költsége meghaladja a nyolcvanmilliárd forintot. Az építkezés négy évig tartana. Az átkelő kiemelt szerepet kapott a Budapest hosszú távú fejlesztési terveként emlegetett Podmaniczky-programban is. Az előkészítésre egyébként 2004-2005-re 800 millió forintot különített el a főváros, 2007-ben - a kiviteli engedélyeztetési eljárás idején - pedig 5,6 milliárd áll majd rendelkezésre. A városháza megbízásából több tanulmány készült is az aquincumi híd és a rávezető út nyomvonalának kialakítására. Ezek alapján állapították meg, hogy a vasút mentén volna legideálisabb az új utat megépíteni. Az utak tervezése idén kezdődik, a híd tervei csak 2007-re készülnek el. "

 

 

Előzmény: Törölt nick (89)
Törölt nick Creative Commons License 2006.01.20 0 0 89
Hmm és akkor a Pók utca mint olyan megszűnik? Mert a vasút megemelésével sem látom, hogy férne oda el még híd meg felhajtó, pláne 2x2 sávra.

Egyébként ahogy látom többen is intenzíven fúrják ezt a hidat:

http://www.nol.hu/cikk/360794/

..úgyhogy gyanítom, hogy jó ideig nem lesz még belőle semmi.
Előzmény: geonyul (88)
geonyul Creative Commons License 2006.01.20 0 0 88

Sikerült beszélni a FŐMTERV Rt.-vel. Ők nyerték meg a Fővárosi Önkormányzat pályázatát. Pályázat címe: „Aquincum-újpesti Duna-híd és kapcsolódó úthálózatának útépítési engedélyezési terve.” Eredményhirdetés tavaly márciusban volt.

A híd 2x2 sávos lesz, a jelenlegi vasúti híd északi oldalán. A felvezető a lakópark kerítése és a jelenlegi vasúti híd között lesz. A vasutat megemelik, alatta átvezetik a Jégtörő utcát. A 10-es utat bevezetik a Jégtörő utcáig. Amíg az M0 hídnál nem készülnek el az utak feltételezhetően ezen a Jégtörő utcán keresztül mennek majd a teherautók, át a hídon. A Platán jelenlegi felszíni parkolói helyén bicikli út halad majd, mellette 3m magas zajvédő fal. A bicikli út még nem biztos, autóforgalmú út biztosan nem megy majd ott, mert ingoványos terület, ami nem bírná el a nagy forgalmat. Éppen ezért építeni sem volt szabad oda. A 3m magas zajvédő fal biztos, mert anélkül nem építhetnek utat. Ha nem lesz bicikli út, akkor a jelenlegi kerítésnél lesz a fal. Az építkezés csak az M0 híd elkészülte után kezdődik. Egy ilyen építkezés kb. 2 év. Ezek tervek, mondták, hogy a híd elkészülésének üteme mindig az adott politikai helyzettől függ, ami vagy gyorsítja a dolgot, vagy lassítja, de híd biztosan lesz.

 
Előzmény: blg73 (87)
blg73 Creative Commons License 2006.01.20 0 0 87

 

A Pók utcai lakótelep topikja - itt ha visszalapoztok, sok mindent lehet olvasni a híd terveiről. Az eddig -számomra- leghihetőbb verzió szerint a avsúti híd _helyén_ futna a közúti híd, a vasúti közlekedéshez új híd készülne jóval délebbre vagy északabbra valahol. De mondom, sokan sokfélét írtak már a témában a másik topikba is...

 

Előzmény: geonyul (86)
geonyul Creative Commons License 2006.01.20 0 0 86

De, sajnos a túloldalon nincs "elég" hely... a fránya rómaiak építkeztek ott ~1800 éve...

Előzmény: Törölt nick (85)
Törölt nick Creative Commons License 2006.01.19 0 0 85
Figyelj, egyrészt igazad van.

Másrészt azért erre a környékre az új lakóparkokba nem a legszegényebb réteg költözött, itt-ott sok a befolyásos lakó....a többit mondjam? :)

Amúgy számomra érthetetlen (laikusként) hogy miért nem a töltés túloldalán megy a híd, ahol gyakorlatilag semmi nincs útjában.
Előzmény: geonyul (84)
geonyul Creative Commons License 2006.01.19 0 0 84

Hmmm... a "sok-sok"  évvel az a bajom, hogy a tervek szerint nem is olyan sok (2-4 év). Mi a lakást minimum 5-10 évre tervezzük, addig talán "ki sem nőjük".  Az azonban biztosnak látszik, hogy ha ekkor (majd 5-10 év múlva) el szeretnénk adni, akkor a híd már épül, vagy felépült. Ha valami csoda folytán mégsem, akkor tele lesz a média a perekkel, tiltakozással, stb... Kötve hiszem, hogy így az általunk elvárt árat kapjuk majd érte... Becslésem szerint a "híd ügy" ekkor várhatóan ~20-30%-ot csökkent reálértéken a lakás akkori értékéből (a lágmányosi hídnál lévő most eladó lakások ára alapján).

Persze kaptunk mi is olyan "tanácsot", hogy "mit foglakozunk mi azzal, hogy mi lesz 5-10 év múlva"...  Szerintem egy ilyen értékű ingatlannál ez helytelen megközelítés, olyan "homokbadugomafejem" módszer... Nehezen tudnánk bevállalni egy 30%os reálértékvesztést...

 

A beruházó persze "hivatalosan semmit nem tud"...

 

Előzmény: Törölt nick (83)
Törölt nick Creative Commons License 2006.01.19 0 0 83

Szia,

 

én ugyan nem a Platánligetben lakom, de meglehetősen közel, és szerintem abból a hídból még sok-sok évig nem lesz semmi, előbb az északabbra lévőnek kellene elkészülnie, és az sincs még sehol.

 

Szerintem lesz a szokásos környezetvédő torpedó is (+pár év), be fognak inteni a Pók utcai lakótelepiek meg az új lakóparkban lakók is a Platánnal szemben, úgyhogy lesz az a híd még a másik oldalon is, a Gázgyár felől..:)

Előzmény: geonyul (82)
geonyul Creative Commons License 2006.01.19 0 0 82

Sziasztok,

Lakásvásárlás előtt állunk, és nagyon gondolkozunk A Platánligetben is. Viszont az információgyűjtés során kiderült, hogy az északi vasúti összekötő mellett fog megépülni az Újpest-Aquincum híd. Van erről valakinek pontosabb (lehetőleg hiteles forrásból származó) információja?

Eddigi internetes/telefonos nyomozásunk eredménye: A híd végleges tervei 2007-re készülnek el, maga a híd várhatóan 2007-2010 között kezd épülni, a építkezést ~4 év lesz. Telefonos érdeklődésre azt mondták, hogy a vasúti híd északi oldalán lesz a híd, a bevezető utak nyomvonala még véglegesen nem eldöntött. Az egyik variáció a Platánliget felszíni parkolói helyén vezetne (ooopsz..). Erre a területre az önkormányzatnak állítólag elővásárlási joga van, ezért nem adják el a beállókat, csak bérelni lehet.... Ez a híd a 10-es utat köti össze az M3-al, várhatóan 2x2 sávon, mint a Lágmányosi híd (ami a déli vasúti összekötőhöz épült ugyanígy). A keresés során találkoztunk a "Körvasút" tervével, ami szintén ezen a hídon haladna át...

A hely nagyon tetszik, a lakás, a környék, és a park is tökéletes, de ha odaképzelem a Lágmányosi hidat, kicsit elbizonytalanodom...

Ha valakinek van erről hivatalos információja, vagy esetleg látta a készülő terveket, kérem, hogy jelezze.

Köszönöm,

Geonyul

 

 

 

blg73 Creative Commons License 2005.11.28 0 0 81

M. Valter! Még a Szilasban laksz, a monument előző projektjében?

Küldj e-mailt légy szives!

Törölt nick Creative Commons License 2005.11.20 0 0 80
Tényleg szép. Viszont pénteken - más ügyből - voltam bent több még üres lakásban és a kertben is. Hát...:) Elég erősen hallatszik a vonat azon az oldalon :)
Előzmény: blg73 (79)
blg73 Creative Commons License 2005.11.16 0 0 79
szép a kert!
Törölt nick Creative Commons License 2005.10.06 0 0 78
Csak nem az Amfi házban?
Előzmény: evee (77)
evee Creative Commons License 2005.10.02 0 0 77
Belső Óbudán emeleti erkélyes 42m2-es 1+fél szobásat 16.1M-ért gépesített konyhabútorral. 2 hónap és költözünk.
Előzmény: Törölt nick (76)
Törölt nick Creative Commons License 2005.10.01 0 0 76
Mit vesztek? Amúgy újépítésűhöz nem is értem minek az ingatlanos (jó hogy nem engedtek az árból, hiszen még meg kell fizetniük a jutalékot is, ha vele együtt mész).
Előzmény: evee (75)
evee Creative Commons License 2005.09.30 0 0 75

Mind1 már :o)

Annyit ugysem engednének amennyiért jó lenne. (2milla)

Veszünk mást, már le van foglalva.

 

Ott legalább nem önt el a Duna az biztos. :o))

Előzmény: Törölt nick (74)
Törölt nick Creative Commons License 2005.09.30 0 0 74
Hagyjátok ki az irodát a buliból, minek. Menjetek el külön magatok is, mindjárt lehet majd alkudni :)
Előzmény: evee (73)
evee Creative Commons License 2005.09.27 0 0 73

Hát nem tudom hogy lesz-e...eléggé vicces volt, mert ingatlanirodással mentünk, és nem is ő kezdett alkudozni, hanem mi...pedig szerintem azt neki kellett volna..

 

Mik vannak még a környéken? Mert amik az út túloldalán vannak azok üdülők, nem lakások.

Mi mindenképpen új építésű lakást keresünk a 3. kerületben, olyat ami már kész van, vagy idénre elkészül.

Előzmény: Törölt nick (72)
Törölt nick Creative Commons License 2005.09.27 0 0 72

Akkor hagyjátok ott őket a lakásukkal együtt :) Még másik 2-3 hasonló van a környéken.

 

Egyébként szerintem lehet alkudni, mert rengeteg eladatlan lakásuk áll bent. Próbálkozzatok másik értékesítőnél.

Előzmény: evee (71)
evee Creative Commons License 2005.09.27 0 0 71

Voltunk kint, találtunk is jó lakást, de sajnos iszonyú drágán....18,5millióért egy 2 szobás erkélyes, emeletit.. ez nagyon sok érte, de ha kb 1 millát engednének, megvennénk. Viszont az értékesítő közölte hogy semmi sem hajlandóak engedni, csak ha veszünk garázst meg tárolót, akkor a tároló felét....hát remek..

:(((

most még gondolkozunk hogy be merjük-e vállalni, vagy keressünk-e mást..?

evee Creative Commons License 2005.09.23 0 0 70

szia!

 

köszi az infot, most lesz igazán aktuális a dolog..valamikor kimegyünk az értékesítési irodába.

 

földszinti biztos nem lesz, inkább emeleti minél magasabban, a C és D épületben nézegettünk, olyat ami É-ra vagy NY-felé néz.

Milyen a szigetelés a lakásokon? Fűtés? Kb 40-50m2-es lakást vennénk, kb milyen rezsiköltségre lehet számítani? Közös költség mennyi ft m2-ként?

Az igazi az lenne ha ki tudnánk alkudni egy ajándék garázshelyet, vagy engedményt a lakásból.

 

Mennyire lehet hallani a szomszédokat? Fentről, illetve oldalról?

 

Előre is köszi az infókat.

 

Előzmény: Törölt nick (69)
Törölt nick Creative Commons License 2005.09.21 0 0 69

Szerintem eléggé alkuképesek, nagyon sok lakás van még üresen.

 

A földszinti lakások izlés szerint - a Nánásira vagy a Városfal utcára nyílóba én be nem költöznék, főleg a Nánásin elég nagy a forgalom, reggel standard dugó, busz, stb. A belső parkra néző az egyéni döntés, mindenki rádlát..

 

Örzésnek nem láttam nyomát, de állítólag vannak kamerák, bár erről blg többet tud.

Előzmény: evee (68)
evee Creative Commons License 2005.07.17 0 0 68
sziasztok!


lakásvásárlás előtt állunk, emiatt kérdeznék néhányat:

ahogy látom még sok eladó lakást hirdetnek a lakóparkban, vajon alkuképesek az árak? vagy ne is próbálkozzon az ember?

milyen itt lakni? nagyon gázak a földszinti lakások? van valami őrzés éjjel is? mennyire hangos ami a forgalmas út felé néz?

köszi előre is.
evee

bizt.tanácsadó Creative Commons License 2005.06.08 0 0 67

Sziasztok!

 

Nemrég neveztek ki területi képviselőnek a Pók utcai lakótelepre és környékére. Akörnyéket bejárva találkoztam a Platánligettel. Mivel nálunk most Jún. 1-től az új építésű ingatlanokra 25% (!) kedvezményt adunk új szerződések esetében, gondoltam írok ebbe a fórumba.

 

Ez azért nem egy elhanyagolható kedvezmény, amit már érdemes megfontolni.

 

Ha közületek érdekel valakit az attila82hungary@yahoo.com emailcímen elérhet.

 

 

Airbus A320 Creative Commons License 2005.05.30 0 0 66

Szerdán este buli!!!

 

Airbus A320Alias Szalontai Szabi

blg73 Creative Commons License 2005.05.02 0 0 65
Szuper az anno kép! Meg a többi is, megnéztem a honlapot!

Szerdán (05.05.04) fél nyolckor az A és B közt a padoknál lakóbarátkozás, kicsi étel, kicsi ital.
Akit érdekel, jöjjön, aki többet tudni szeretne, írjon a platanlako@freemail.hu ímre!
M. Valter Creative Commons License 2005.04.18 0 0 64

Anno...

 

 

Teljes méretben
blg73 Creative Commons License 2005.04.09 0 0 63

Sokat nézegetek ide, minden hasonló kezdeményezést, mint ez a topic, mint a primlista, mint a FlatNet hasznosnak, fontosnak tartok. A télen (én november végével költöztem) tényleg nemigen alakultak ki kapcsolatok senkivel. A közvetlen szomszédunkkal ismerkedtem meg és beszélgettem egy-kétszer eddig, meg egy kedves macskás hölggyel... :) Még alacsony a népsűrűség (a mi emeletünkön 3-an laknak), télen senki nincs annyira lelklieg sem, "ablakilag sem" nyitva, alakulóban a közösség. Az első lakógyűlések is majd dobhatnak ezen, ott is érdemes lehet nyilvános információs anyagokat, találkozási pontokat megmutatni, felajánlani, én ezt is várom - bár a lakógyűlés mint olyan, biztosan tartogat majd kellemetlen élményeket is. És jelentkeztem a primlistára!
Előzmény: istip (62)
istip Creative Commons License 2005.04.09 0 0 62
Szervusztok platánlakók!

A fórum miatt regisztráltam magam az indexen.

Először is azzal kezdeném hogy már van egy fórum, ami zárt körű, bizonyos megfontolások miatt. Nem tudom már pontosan, hogy miért is, de így van.
Úgy gondoltuk, hogy majd akivel találkozunk, azt jól meghívjuk, de nem megy a dolg, véleményem szerint több okból is.
Egyrészt, és ami emgem a legjobban zavar, hogy nem elég kedvesek egymáshoz az ittlakók.
Persze nem írom hangosan, mert néhány esetben én is olyan fárattan érek haza, hogy örülök ha ki bírom kerülni a szembejövőt.
A másik, hogy elég jól működik a rendszer, csak az első lépések nem mindenkinek kényelmesek.
Aki érdeklődik a rendszer iránt, az nézze meg, miről szól a primlista.
Aki esetleg tag is szeretne lenni, az írjon egy levelet nekem, arról az e-mail címről. amit aktívan használ a platanlako@freemail.hu címre.

Nem nagyon bízom már benne, hogy életre kel, de jó lenne. Sokkal jobb, mint a FlatNet.

KEDVES FÓRUMTÁRSAK!
Legalább próbáljátok ki!

Ez a fórum jobb, mert régebbi, és publikus.

Az ittlakókat össze kéne csalni a fórum erejéig.
Aki nem csak fórumtag, hanem be is költözött, az kérem, hogy válaszoljon, hogy mi erről a véleménye!

Rossz ötlet volna, ha kiplakátolnánk az épületekben, vagy postaládáznánk?

Tudom, hogy sok jófej szomszédunk van, de vagy nem találkozunk egymással, vagy nincsen erőnk egymással felvenni a kapcsolatot.
Én ezt nem nevezném együttélésnek, főleg nem szomszédi viszonynak.

Akikkel jóban vagyunk rendeztünk már összejövetelt, és tervezünk grillpartit is.

A rossz tapasztalataimat most nem részletezem, ott vannak a primlistán.

Üdvözlettel

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!