Ha valaki olyan komplett kész konténerházat vesz, amit csak le kell helyezni a telekre és a közműveket kell bekötni, akkor mi a helyzet e-napló ügyben?
Az lenne a kérdésem hogy a villany hálozatot kiépiteni unokatestvér csinálhatja mint családtag? Amugy számlaképes csak a biztositás végett kérdem. Mint villanyszerelő ez az egy lenne e-naplos meloja és nem akarunk felesleges dolgokat kötni.
" Az e-építési napló alkalmazásban aktív tevékenység kizárólag regisztrált és bejelentkezett felhasználók által végezhető. Ezért az e-építési napló első használata alkalmával regisztrálnia kell magát a rendszerben, mint felhasználó. Ehhez rendelkeznie kell személyes Ügyfélkapuval."
Ezekután rendelkezzel egy NÜJ-számmal és az ügyfélkapus bejelentkezés után látod azokat az e-naplókat amiben van szereped vagy meghívtak.
A tervező nyitott egy építési naplót és el is küldte a PDF-et a nyitásról (csak bejelentős az építés). Tavasszal elkezdünk kivitelezni és gondoltam belépek, de az ügyfélkapus belépéssel nem találok semmit. Hogyan kell megtalálni az építési naplómat?
Sajnos ahogy leírtad valóban nem lesz jogod új e-főnaplót nyitnod az e-naplón belül... Szerintem a válaszom óta megoldottad. A lényeg, hogy azt a jogot kizárólag az üzemeltető tudja átruházni rád, egy kérvény alapján. Legalábbis én így tudom. Ha még aktuális a kérdés szólj!
Erre is van lehetőség az e-naplóban. Ilyenkor kell nyitnod egy külön e-főnaplót, ahol betudod jelölni azt a checkboxot, hogy "Saját vagy hozzátartozó részére végzett tevékenység". Ilyen esetben nem is kell szerződést feltölteni, illetve kitölteni. DE ebben az esetben ugye igazolni kell a saját vagy hozzátartozód "szakmai papírját" pontos kifejezést nem tudok hirtelen, de a lényeg, hogy egy papírt ami igazolja, pl, tető esetén, hogy jó magad vagy a hozzátartozód ács. Ez csak egy példa volt.
Az lenne a kérdésem, ha a fővállalkozó megnyitotta a naplót 2016-ban. Az alapozási és kőműves munkákat ők végezték és naplózták. Úgy néz ki a tető és villany, víz szerelési munkákat idén nem ők fogják végezni. Kérdésem az lenne, hogy akik ezeket csinálják nem számlaképes személyek, rokonság, ismerős. Ilyen esetben én vezethetem mint tulaj, megrendelő? Ha simán idény jellegű egyszerűsített foglalkozásuként bejelenthetem őket?
Vagy mi a megoldás ilyen esetre?
Köszönöm, ha bárkinek van információja ilyen esetre
Korábban a tervező nyitotta meg az e-naplót, én mint építtető, ő mint meghatalmazott szerepelt benne. A tervező jelezte, hogy nem tudja vállalni a napló vezetését, ezért átadta nekem építtetőnek a "meghatalmazotti" státuszt, Ő pedig töröltette a sajátját. DE! Most továbbra sem tudok sem alnaplót sem pedig főnaplót nyitni, pedig meg kellene hívnom a gépészeket és többi szakágat. Már eleve a gépészetet nem tudtuk benaplózni, habár minden nap kértem tőle, hogy nyisson új főnaplót nekik.
Már nagyon SOS a dolog, az ácsokat már nem merem úgy odahívni, hogy nem tudom meghívni őket.
Sok az építkezés kevés az ellenőr, de ebből nagyon csúnya bünti lehet mindenkinek.
Szerződés kivitelezőkkel kötelező, írásban. Ha enaplós az építkezés, akkor oda fel kell tölteni, anélkül nem is tudod az enaplót átadni a kivitelezőnek.
Azt azért érdemes megnézni, hogy mindegyik kivitelezőnek legyen legalább regisztrációja az enaplóba. Az enaplót neki kell vezetnie, vagy megbízni valakit aki vezeti. Ez akár Te is lehet, az enapló vezetés nem jogosultsághoz köthető, DE ugye erről is kell papír, hogy megbíz, és hát ingyé dolgozni, szóval nem valószínű, de elvben a NAV ezért is megvághat.
Viszont az enaplós rendszerben a cégnek úgy kell regisztrálnia, hogy megad valakit aki képviseli a céget, Ő tud majd további embereket, pl téged felvenni. Eleve veled regisztrálni a céget nem érdemes, mert akkor forever Te kell intézkedj, akkor is ha máshol dolgozik.
Ami viszont nagyon kell, és nézni is fogják, hogy legyen, az a FEMÜ, minden egyes kivitelezőnek kell legyen saját FEMÜje! Ehhez már kell jogosultság, ő vállalja a felelősséget, tehát ez ingyért nem lesz. Vele is kell szerződnie a kivitelezőnek. Elvben megbízhatja mindegyik ugyan azt a FEMÜt akit Te szerzel.
De ha már megy az építkezés és még nincs, akkor gyorsan, mert most válogatnak a munkák között, és ki szeret utólag látatlanban felelősséget vállalni.
+ a Te reszortod, mert nincs generálos, hogy legyen műszaki ellenőr. Ezt is keresned kell, meghívni minden egyes kivitelező naplójába!
Ez egyébként sem árt, mert úgy látom nem nagyon vagy képben, érdemes az Ő tanácsai szerint menni, neki fizetsz, számon is kérheted cserébe.
És ha az új egyszerűsített bejelentéssel építesz (mikori a bejelentés) akkor kell a tervezői művezetés is, enélkül sem kapsz használatbavételi bizit, ne feledd!
CSOK-os házat építünk nincsen generál kivitelezőnk ahhoz, hogy én, mint építtető vezetni tudjam a napi jelentéseket a szerepkör kiosztásánál magamat ki kell választani "kivitelező-napi jelentésért felelős szerepkörben"?
A vállalkozókkal sem kötöttünk szerződést mindenki a munkafolyamata végén ad egy számlát és kész.(Mindegyik ismerősünk ezért nem is kötöttünk velük szerződést).
Fel kellene tölteni a rendszerbe a szerződéseket is ha minden igaz.
Úgy néz ki ez egy ilyen nap, megint rossz topicot választottam elsőre! Bocsi!
E-naplo-val kapcsolatos kérdésem lenne.
Családi ház építése során a testvérem csinálná meg a gipszkartonozást a házban (válaszfalak, mennyezet és vakolás helyett is ez lesz). Egyébként ő ezt csinálja már évek óta vállalkozóként is, de nekem nem így csinálná meg, hanem segítő családtagként.
A kérdés az, hogy ezt hogyan kell szabályosan az e-naplóban megcsinálni?
Tetőtér beépítéshez szeretnék e-naplót nyitni, kérdésem az, ha több vállalkozóval kötök szerződést, akkor melyik vállalkozónak kell főnaplót nyitnom(melyiknek kell építési naplót vezetnie?)
Vállakozók:
- Tetőtéri ablakok beépítésére
- Lépcső építése, födémbontás
- Fűtésszerelés
-gipszkartonozás-hőszigetelés
-festő
Kell mindenképpen fővállalkozó, vagy úgy is ok, hogy a napló vezetésre kötelezett vállalkozókat felveszem e naplóba + egy felelős műszaki vezetőt megbízok.
Én is hasonló cipőben járok, mint akinek Ön válaszolt.
2016.decemberben megkapott építési engedélyem van egy meglevő családi ház átépítésére, bővítésére.
A munkákat 2017.05 hóban kezdtük meg, e-naplóban vezetve, kivitelező végzi a kőműves munkákat, ácsmunkákat, egy másik a a fűtés-víz-gáz szerelést.
Villanyórán nem változtatunk, ELMŰ szerint így villanyterv nem kell.
1. Kell-e, hogy a belső villanyszerelés az e-naplóban szerepeljen?
A burkolást, hőszigetelést, festést, hozzáépített garázs vakolását magunk terveztük kivitelezni, van családtag, aki ezzel foglalkozik.
Ha jól értem korábbi hozzászólásából, ezek a munkák nem e-napló kötelesek.
2. Hogy tudom-ezt jogszabályokkal alátámasztani?
3. Hogy van ilyenkor a használatbavételi/lakhatási engedély ?
Ha nincs még kész a burkolás, vagy a terv szerinti hőszigetelés, akkor gondolom nem adják meg, ugye?
4. Erre vonatkozó jogszabály melyik?
5. Ha nem a kivitelező végzi a végső simításokat, akkor mikor kell lezárni az e-naplót? Amikor az engedélyköteles munkák kész vannak? vagy amikor minden teljesen készen van, és kérhetjük a lakhatási engedélyt?
Sziasztok! Egy új nyaraló építésébe fogunk Ráckevén, ami még a régi rendszer szerint engedélyköteles. Meg is kaptuk már az építési engedélyt, és szeretnénk találni a környéken egy olyan műszaki vezetőt, aki elvállalná egyúttal az E- naplóvezetését is. Tudnátok egy megbízható egyént, jó áron ajánlani? Köszi előre is, elég sürgős lenne ! :)
A házunk szerkezetkész, a kivitelezővel aki egyben a FMV (?!) is volt, csak eddig szólt a szerződésünk, és mivel voltak vele problémáink (nem vezette rendesen a naplót, nem vitte fel a beépített anyagok tanusítványait, kérdés nélkül lezárta a naplót) nem is szerződtünk vele a továbbiakban.
A következő kérdéseim volnának:
- Abban az esetben, ha 2014-ben megkapott építési engedély alapján, csak 2016 augusztusában kezdtük el az építkezést melyik jogszabály vonatkozik ránk a lakhatási engedély esetében?
- Ha a kivitelező lezárta az e-naplót, én tudok még alnaplót nyitni ugyan oda, vagy újat kell indítanom?
- Meddig kell vezetni az e-naplót, kulcsrakész állapotig?
- Az engedélyezett tervhez képest lettek eltérések, amiket a kivitelező naplózott is (eredetileg csak átépítés és tetőtér beépítés lett volna új födémmel, de bontás közben leomlottak a falak és kiderült hogy az alap is meg van repedve, ezért gyakorlatilag 3 pince falunk maradt csak meg és új házat kezdtünk építeni) ilyenkor kell fennmaradási engedélyt kérni, vagy megvalósulási tervet kell beadni?
- Ha valamilyen munka pl. vakolás / tetőtér szigetelés házi kivitelezésben készül el, akkor én azt magam is beírhatom a naplóba?
- Ha a nyílászárókat beépító cég beír a naplóba, akkor is kell külön FMV?
- Ha a befejező munkákhoz (gipszkartonozás, festés, burkolás) vannak a saját cégünknek alvállalkozói, fel kell-e venni FMV-t Ű(nekünk nincs), ezeket is be kell írni az építési naplóba?
Én művezetővel szeretnék beszélni, akinek van tapasztalata nagy volumenű generál kivitelezési projektekben. Ha valakit tudnátok, kérlek, keressetek: kispock@gmail.com vagy +36 1 430 6971
Üdvözlöm a Fórum Tagjait ! Segítséget szeretnék kérni. Ha érvényes építési engedéllyel rendelkezem, kötelező-e nekem meghívni az e-naplóba a tervezőt tervezői művezetésre ?
"Az egyszerű bejelentés alá eső új lakóépületeknél törvényi szabályként került rögzítésre a kötelező tervezői művezetés intézménye."
Mi nem egyszerű bejelentés alá esünk, engedélyünk van.
A másik kérdésem: Kell-e nekünk elektromos és gépészeti kiviteli terv, ha 2017. februárja előtt kezdődött az építkezés ?
Adott egy családi ház, melynek a tetőterét szerenténk beépíteni.
Födém kibontása nem szükséges,mivel van a lépcsőnek hely-eredetileg így lett tervezve.
Lépcső-gipszbeton lesz.
Lépcső a beltérből indulna.
tetőidomon módosítás nem lesz.
+2 tetősíkabalakot tervezünk beépíteni.
Fent a tetőtérben minden gipszkartonból fog készülni.
A helyi építési osztályon nem tudták ma megmondani nekem,hogy mi szükséges... :(
Közben bonyolítja a dolgot,hogy CSOK ot igényelnénk ehhez,de a bank sem tudja mit kellene beadjunk.
Ma már olyat is emlegettek,hogy E napló kell...nade akkor tervek is kellenek,közben meg elég ellentmondásos,mert mindenhol azt mondták nem engedélyköteles...és alapetően ez egy belső átalakítás, bővítés-szerkezeti elemhez nem is nyúlunk.
van e itt vk képben ezzel,hogy akkor mi is kell majd ehhez és mi nem?
