Most épül a Fehérvári úton a 120 lakásos társasház, amelyben lakást szeretnénk vásárolni. Az információk sajnos elég hiányosak, ezért gondoltam, hogy a leendő tulajdonos társakkal talán meg tudnánk itt osztani a tapasztalatokat, és segíteni tudnánk egymást majd a későbbiekben is.
Igen, minél messzebb a központtól, annál olcsóbb. Az az igazság, hogy Albertfalvánál kijjebb nem szeretnénk menni. 100m2 -re nem is lenne szükségünk, persze minél nagyobb, annál jobb. Az új építésűből az árak miatt esélytelen 50-60m2-nél nagyobbat venni. A használt lakás sem sokkal olcsóbb, és bizonytalan , hogy mennyit kell még rákölteni a felújításra.
Köszönöm a tippet, de úgy látom ott is hasonló árak vannak. Sajnos nem találtam meg a saját oldalát az építkezésnek, így meg elég korlátozottak az információk.
Csak az összehasonlítás kedvéért: a barátnőmék szomszédjában - Budafok-Budatétény határán - 40 mio ft-ért két hónapja adtak el egy ikerház felét. Kb. 100 nm, két nagy szoba + két kisebb, étkezős nagy konyha, ablakos, világos nagy fürdőszoba. Plusz alagsor: nagy garázs, két nagy tárolóhelyiség (kb. 40-50 nm). A telek kb. 150 négyszögöl, szép kert.
A busz 10-12 perc alatt lent van a 4-es metró végállomásánál.
Egyébként tényleg meghökkentő, hogy egy kerülettel odébb ennyiért még feleekkorát se lehet kapni. :(
Persze nem írtad, hogy egyedülállóként, vagy családosan keresel lakást... Nyilván ha előbbi, akkor nem kell 100 nm.
Egyébként érdemes ám picit kifelé - Kelenföld - Albertfalva felé - nézelődni! Pár villamosmegállóval többet mész, de nagyon jó kis részek vannak arrafelé.
Pl. a Bikszádi - Tétényi - Major u. által határolt részen, vagy Albertfalva családiházas részén, ahol szintén építenek kisebb társasházakat.
És egyetértek, az a felüljáró bizony nagyon zajos. Barátnőm lakik a Szentpéteri utcában, még onnan is bőven hallani, pedig az kb. 4-500 méter távolság légvonalban.
A déli összekötő egy híd, amin ráadásul pont a zajossága miatt tudományos műszaki igénnyel a rendszerváltást követően zajcsökkentettek egy 8-9 decibellel. A Fehérvári felett nem híd van, hanem felüljáró és majd csak akkor lesz csöndesebb, ha újat építenek egyszer helyette. Az meg nem a te életedben lesz, legfeljebb ha háború tör ki és felrobbantják. Persze akkor neked sem kell aggódni, a vasutak kedvelt légicsapási pontok, mióta világ a világ, az ilyen böszme töltések meg a városi gerillaháború ideális helyei, a második VH idején is "eljátszottak" itt a töltés két oldalán az ellenérdekelt felek, nem kímélve semmit. Pedig akkor még jóval üresebb volt akkor a környék. :)
A mecsetbe csak az érkezők nem európa-kompatibilisek, viszont a vasúti felüljáró ... LOL Az vidámság és nem lesz lesz csendesebb, mert hazánk progresszívjei, de itt ne politizáljunk, mert tilos, ugye, megfúrták a Bp-körüli vasúti M0-t, így marad kapocsnak a déli vasúti híd, márpedig a Fehérvári fölötti vasúti felüljáróról arrafelé mennek tovább a vonatok.
Azért az 50milliótól nagyon messze van az ára. :) Nézelődtem használt lakásokat is, de eddig még nem találtam olyat, ami megfelelő. Egy ekkora (45m2 körüli)2 szobás lakás 30-35 millió körül van, és pár milliót még rá kellene költeni. A parkolás is gond, míg egy újnál mélygarázs, vagy felszíni beálló is van.
Egyébként azok a részek beljebb , nekem is nagyon tetszenek. Csak mutasson valaki egy megfelelő lakást! :)
50 mio ft-ért én biztosan nem vennék kislakást zajos főútvonalon. Pár utcával beljebb szerintem használt lakást olcsóbban kapsz. És totál csendes. Mohai út, Peztvál, és mellékutcái. Kb. 1-200 méterrel kell többet gyalogolni a villamosig.
Péntekenként ne tudd meg, mi van ott! A Dombóvári úton nem engednek leparkolni, a cerberusok önkéntes parkolóőrt játszva elállják a parkolóhelyeket. Azt nem tudom, hogy kihallatszik-e az imám "éneklése", mindenesetre van ott nagy felfordulás ilyenkor.
Hát ez biztosan nem egy zöldövezeti lakás. :( De a tömegközlekedése jobb nem is lehetne. A pesti körutak mellett is laknak emberek, és ott a villamos mellett a közúti forgalom is nagyon sűrű. A Fehérvári nem annyira vészes ebből a szempontból .
Talán a felüljárón lévő forgalom nem hallatszik be annyira. Főleg a belső udvarra, vagy hátrafelé néző lakásokba. Múltkor mentem át a Rákóczi hídon, ahol éppen akkor ment egy tehervonat. Onnan nézve úgy látszott, mintha a Budapark épületei mellett menne el közvetlenül. Na ott biztosan hallatszik rendesen. 1-1,2 millió/m2 az ár.
