Általában a Hungária másik felén támasztják azok a falat, akiknek semmi dolga. Persze ha lomizás van, nyomban nyüzsgés támad már 2 héttel előtte.
Én még nem láttam/hallottam balhét, azért ez nem a Szigony utca.
Sajnos nem tudom mi épül majd a sarkon, állítólag lakóház, de ennek még nem láttam semmi írásos nyomát. Mondjuk oda már nem költöznék, bármennyire is fogják (jól-nem jól) (hang)szigetelni.
Nem sokan olvassák ezt a fórumot már szerintem. 9 éve bent lakom így pár szubjektív válasz:
A közbiztonság bent szerintem ok, kerítésen kívül persze bármi megeshet. Tudok pár autólopásról, gyakori a feltörés, de ez ezzel jár, ha kint leteszünk egy autót, szerintem ez nem kerület függő. Nekem is törtek fel autót, elvittek egy plüs koalamackót, meg egy gagyi napszemüveget. Fantasztikus szerzemény, gratulálok a kedves rongálónak!
Nagyobb értékű autót érdemes kerten belül parkoltatni onnan tudtommal még nem lovasítottak járgányt. Én 2 betörésről tudok a 9 év alatt, lehet volt több, de nem csámcsogott rajta a köznép. Egy (nem fizető?) narkósnak elvágták a torkát, talán ez volt a legdurvább story.
Zaj: Néha van pár házibuli, ha van klíma, ez nem feltűnő. Persze ha az ember fölött nyomják, az ellen nem véd. Nekünk szerencsénk van per pillanat nyugi van az adott épületünkben. Szerintem a leszálló repülők zavaróbbak, mert az állandó konstans zajforrás (ha klíma van, megint nem feltűnő). Ha a vasút felé néz a ház, a rendőrségi lőtérre, meg a vasútra szoktak panaszkodni egyesek. Ez is inkább napközben/nyitott ablaknál érdekes.
Penész: Nekem nagy teraszom van, a téli csap szelepét magam cseréltem, ez megadta magát, a penészedés innen eredt, most száraz a fal. A penészedés részben a téli kevés szellőztetésből is fakad(hat). Van szárítógépünk a ruhák nem párolódnak a lakásban, illetve elég nagy az eltérés az egyes lakások teraszainak/erkélyeinek vízelvezetése között. Ezek fontos szempontok. Nekem pl soha nem ázott be.
Állapot: Repedések voltak (legletteltem), már nem "mozog" a ház, újabbak nem generálódtak. A vízvezeték rendszer sajnos nincs jó állapotban, ezen remélem az új közös képviselet dolgozik.
A sok negatívumnak tűnő dolog után ami nekünk továbbra is tetszik (elég szubjektív megint):
-nagy zárt kert, rohangálhat a gyerek, lemegyünk, s tudunk bratyizni mi is másokkal. A gyerekek igénylik a társaságot (bár ez gyerek és szülő függő :)
-nekem és a feleségemnek is közel a munkahely, közel a városliget
-van kulturált bolt/zöldséges
Szinglik, gyermektelen párok, 1 (max 2) gyerekes családok találhatnak itt megfelelő lakást maguknak szerintem. Ha sok a motyó/ingóság, egy lakáson kívüli tároló nem árt, az sajnos kevés van a garázsszinten, nem járt minden lakáshoz. A nettó alapterületek nem nagyok 3x-7x nm-ig terjednek.
Sok mindent lehetne még írni, elég eltérő szempontok mozgatnak egy embert lakáscél esetén, ki mire háklis stb.
Biztonságos lakást, és környéket keresek, emiatt is érdeklődnék, hogy "milyen az élet" a Mandala kertben?
Milyen a környék, milyen a közbiztonság?
Mennyire zajos a lakópark? Mennyiben zavaró, hogy sok ember lakik ott?
Milyen a lakások állapota? Olvastam valahol, hogy a terasznál beázik, és néhol penészes is a fal, holott viszonylag új építésű lakásokról van szó! Ez igaz?
Nekem az tetszik például, hogy a troli megálló nincs messze a bejárattól.
Lakóparkban 1-1,5 szobás kiadó lakást keresünk, ha lehetséges üres állapotban.
Párommal ketten költöznénk, gyermek nincs, állat nincs, nem dohányzunk, igényesek vagyunk, dolgozunk, hosszútávra tervezünk. Kb 100 e Ft/hó bérleti díj + rezsiért. Mihamarabbi költözéssel.
Kérünk szépen jelentkezést emailen vagy telefonon ha valakinek van információja kiadó lakásról:
Mellékelten küldjük a Mandala kert 2., a lépcsőházakban már olvasható, rezsicsökkentéssel kapcsolatos Hirdetményét:
HIRDETMÉNY
a közös tulajdonú épületrészeket érintő, valamint a külön tulajdonon belül nem mérhető közüzemi szolgáltatások díjai vonatkozásában a rezsicsökkentések eredményeként a társasház tekintetében jelentkező megtakarításról
1149 Budapest Egressy út 31-33
FÖLDGÁZ EGYETEMES SZOLGÁLTATÁS
Elszámolt időszak:
2013.10.25-tól
2013.11.25-ig
Fizetett összeg:
1 338 834 Ft
A társasház megtakarítása az elszámolt időszakban:
313 409 Ft
A társasház megtakarítása 2013. január 1-je óta összesen:
1 759 992 Ft
VÍZIKÖZMŰ-SZOLGÁLTATÁS
Elszámolt időszak:
2013.09.25-tól
2013.11 28-ig
Fizetett összeg:
118 314 Ft
A társasház megtakarítása az elszámolt időszakban:
13 936 Ft
A társasház megtakarítása 2013. július 1-je óta összesen:
12 561 Ft
HULLADÉKGAZDÁLKODÁSI KÖZSZOLGÁLTATÁS
Elszámolt időszak:
2013.09.25-tól
2013.11 28-ig
Fizetett összeg:
235 339 Ft
A társasház megtakarítása az elszámolt időszakban:
33 505Ft
A társasház megtakarítása 2013. július 1-je óta összesen:
167 525 Ft
Társasház törvény szerinti tájékoztatás: 2013 Decemberében a társasház részére nem állítottak ki számlát Fővárosi Kéményseprői - Ipari Közszolgáltatásról.
A társasház a villamos energiát nem egyetemes szolgáltatás keretében vételezi, ezért nem részesül e szolgáltatás vonatkozásában a rezsicsökkentésben.
A társasház a távhőszolgáltatás területén nem közvetlenül áll szerződéses kapcsolatban a táv hő szolgáltatóval, ezért nem részesül e szolgáltatás vonatkozásában a rezsicsökkentésben.
Hirdetmény kifüggesztésének időpontja: 2014. január 23. Hirdetmény levételének legkorábbi időpontja: 2014. március 10.
Az Egressy Dental-ra gondolsz? Ami ott van a parkoló mellett? Én jártam már náluk bölcsesség-fog műtéten, elégedett voltam velük. Valószínű a nyáron megint megyek, mert korona kell.
A jelenséget már évek óta tapasztaljuk mi magunk is, hiszen a fő leszálló irány pontosan itt húzódik, és bizony egy – egy elhaladó repülőgép olyan zajt képes okozni, hogy elhaladásáig a beszélgetést fel kell függeszteni. Néhány hónapja, ahogy a ferihegyi repülőgép forgalom megnőtt (2004-ben 30%-os, 2005-ben szeptemberig, pedig további 30 %-os volt az emelkedés), a Zuglóban élők zajterhelése is a sokszorosára emelkedett. A fogadóórákon, levélben és a Zuglói Lapok hasábjain is jelzik a zuglóiak, hogy elegük van. Elegük van abból, hogy éjjel, nappal egy forgalmas légi sztráda alatt kell élniük. Zuglónak éppen elég nagy problémát jelent a megnövekedett közúti forgalom, nehezen elviselhető, ha még a levegőből is folyamatosan zaj ér bennünket.
A forgalom növekedése mellett az évtizedek óta lassan változó uralkodó szélirány is problémát jelent. A le – és felszállásokat széllel szemben kell végrehajtani (ettől eltérni jelenleg az előírások szerint maximum 5 csomós (9 km/h) hátszél esetén lehet)
A repülőgépek forgalma tehát abban az esetben mindenképp terheli Zuglót, amikor a szélirány keleti, délkeleti, vagy déli és sajnos ez egyre gyakoribb. A leszálló gépek zajhatása 8 – 10 decibellel kisebb, mint a felszállóké, viszont a süllyedés tovább tart és alacsonyabb magasságban repülnek. Mindegyik kellőképpen zavaró tud lenni, különösen az esti, éjszakai, hajnali órákban, hiszen akkor is van forgalom.
A CBA áruszállítói rendszeresen illegális helyen állnak meg, ma pl. az Algida-s kisteherautó legalább 10 percig (!!!) blokkolta a fél Egressy út forgalmát... a trolinak is úgy kellett a szembejövő sávban kikerülnie.
Miért nincs ilyenkor errefelé közl. rendőrség, hogy jól megbüntesse őket?
Nekem ugyan mindegy, mert hétfőn elhúzok külföldre dolgozni, de azért ez a helyzet hosszú távon biztosan konfliktusok forrása marad, ha nem változik semmi.
A bejárati ajtó rendszeres karbantartása mindenhol gondnoki feladat, és valamiért csak a Mandala Gondnok tartja úgy h aki ezt így látja, az őt becsületében sértegeti. Csatlakozzon pertársként akihez óhajt és tegyen lépéseket hitelrontás jogcímen. Hivatkozhat rá, h a nyilvánosság erejével élve figyelmeztetik Önt munkaköri kötelességére.
Ne higgye h erről vitatkozni jobban eső érzés mint egy állandó igénybevételnek kitett ajtón megnyugodva közlekedni. Sokan életük munkájának eredményét látják félni a nyitott kapu láttán, és nem értik, mi végre fizetik a luxusporta üzemeltetését magába foglaló közösköltséget -ha ennek arculcsapásaként kontoll nélkül járhat be idegen.
A másik bloggon -D.S.- már közlésre került, és köztudott h nem Péter Imrén múlnak a dolgok. Ennek ellenére saját magával és a T. CÉG becsületével van elfoglalva, miközben elfelejtkezik arról h a "problémák megmagyarázásával" és "légbőlkapott hülyeségekkel" pontosan a TULAJDONOSOKAT sérti. Ha ez sértés, kérem. Ez egy szolgáltatás kritikája. Ezt a jogot legalább kiharcoltuk magunknak 20 éve.
Folyt.köv.
Szankciók foganatosítáa a beépítő tulajdonosok ellen. Egy tény: nem esküszöm meg h T.SZB a felelős egyáltalán azért h ez napirendre kerülhetett. De h kinek érdeke h tulajdonos és tulajdonos egymásnak ugorjon... Az Mk2 már ott tart, h kialakult egy fontos személyekből álló mószer-TEAM.
Tulajdonostárs szerint a tervezéskori statikai értéket meghaladja említett "bitófás" 6.emeleti tulaj építménye. Továbbá a főfal mint közös tulajdonon képzett furat hőhidat képez a közös tulajdonú főfalban, aminek egyenes következménye a társasház leamortizálódása. Ingerültség düh és harag. Arról már nincs értekezés, h az árnyékoló fölfúrása miért nem képez hőhídat és annak miért kissebb hivatkozott amortizációs értéke. Mindenesetre ezzel is sikerült eltelnie értékes fél órának
Szubjektív beszámolómnak véget vetek. Ami fontos: a költségvetési beszámoló és a 2010-es költségvetés nem került elfogadásra. Ezt e hónap végéig pótolni törvényi kötelezettség. Ezt elkerülni nem lehet a múlt évi közösköltség mértékének elfogadásával, a módosításokkal kiegészített és a múlt évi közösköltség mértékére beállított költségvetést ismét közgyűlés elé kell terjeszteni. Szepesi Éva és csapata, adott rá 2 hét, vigyázz Kaesz hajrá!
