Lassan már túl leszünk a telekvásárláson...
A házépítés költségeit számítgatva természetesen különböző megoldások különböző (elég magas) eredményt adnak.
A minap az egyik kivitelező weboldalán bruttó 130 ezer/négyzetméter áron kínál kulcsrakész megoldást, míg egy magazinban a hagyományos építkezés költségeinél egy 100 négyzetméteres lakóterületre bruttó 35 millió jött ki.
Tudom, hogy a különböző anyagok nagyban befolyásolják az árat. Kíváncsi vagyok, hogy kinek mi a tapasztalata a kivitelezés költségeit (tervezett és tényleges) illetően. Valamint milyen problémákba ütköztetek a finanszírozás terén (hitel, számlagyűjtés stb.)
Előre is köszönöm, hogy megosztjátok a tapasztalaitokat!
Kapart szilikonbevonatos K1,5 falbevonat (kültérre) rétegrendjére és az alkalmazandó anyagok megnevezésére lenne szükségem. Kiindulás: több éves B 30-as blokktéglából rakott falfelület, a régi "meszes" (jól írom?) vakolat le lesz verve. Alapozó, mély-alapozó, kötőhíd stb. sok ilyen név szerepel az árajánlatban. Nem a szakszerűséget vitatnám, nem probléma ha ezek valósak, de nem szeretnék túlszaladni.
Nagy különbség van ez a fajta vakolat vagy újra lesz vakolva a fal és szifonfestékkel - tedi-hengerrel lenne festve, között? Szerszámos kamra + tároló a telek hátsó határán.
Ez az elő - energetikai tanúsítvány ! Bővülnek az ismereteim.
Amikor úgy 20 évvel ezelőtt kb. elkezdtem a netezést, rátaláltam az indexre és annak is erre a fórumára.
Sok sok topikka.
Akkor azon agyalt egy kis csoport valamelyik topikon tán a gáz- …. víz.. topikon, hogy vajon hogyan minősítse a házát - lakását, hogy az energetikailag jó e … nem hogy a rigozózus hatóságoknak megfelel - e , hanem úgy általában megfelel e az akkori kor követelményeinek.
Nos volt valaki aki rákérdezett, hogy mivel fűt az éppen érdeklődő és ha kiderült hogy gázzal, akkor egy sommás vagy inkább tanácsot adott.
Azt mondta, hogy ha a gázfogyasztás 5 m3 /év / nm alatt van, akkor elfogadható. Arra nem emlékszem ,hogy volt e szó az egyéb fogyasztások letisztításáról ( főzés , melegvíz készítés ) , de hát ha valaki gondolkodik, csak nem gondolja, hogy ezek is a ház hőtechnikai tulajdonságai közé tartoznak.
Természetesen ennek is van rengeteg hibája, pl. nem mindegy hogy 20 fokon vagy 22 használják azt a házat, de azért a semminél csak több.
Gyakorlatilag kell csinálni egy elő-energetikai tanúsitványt és kiderül. Még az én tapasztalatommal sem tudom megmondani ránézésre, mert annyira komplex számitás egy tanúsitvány.
Ki kell szamolni az adott epulet fuggvenyeben, de a kandallo is megujulonak szamit.
Ha a hazad mondjuk 120 m2, ebbol a nappali 40, akkor a tanusitvanyba ugy keruljon keruljon hogy 80 m2 a hazfuteses resz, 40 m2 a kandalloval futott. Igy tutira meglesz a megujulo reszarany.
Természetesen a vége lesz 400e körül! Mint írtam most lesz meg a 70%-os készültség! Persze a pénznyelő majd csak most fog igazán beindulni! Hőszivattyú, szigetelés, burkolatok, beltéri nyílászárók, szaniterek, konyhabútor stb...!
Érdeklődnék, hogy egy 80 négyzetméteres ház szerkezetkész állapotra való kivitelezése esetén 2020-ban milyen átlagos négyzetméter munkadíjjal lehet számolni reálisan?
Nálam a meglévő téglakéménybe került saválló béléscső, kéményes ismerős csinálta számla nélkül okosban. Én voltam a legjobban meglepve, hogy a végén rendes kis mappát kaptam tőle, hivatalos jegyzőkönyvvel, tervezéssel, méretezéssel mindennel. Ebből kiindulva szerintem nem csinálhatod te magad. Vagy ha igen kell valaki aki lepapírozza.
Nem építhetsz. Mondjuk változó az ellenőrzése, de csak és kizárólag olyan építhet akinek van róla papírja. Ennek megfelelően meg is kérik az irreális árát a történetnek. Volt akinél 5 év múlva jelent meg, az akkor éppen aktuális hatóság és kérték a papírt.
Nálunk (Fejér megye) nem kérdezték, hogy ki építette ki a kéményt (kivezetést). Azt nézték, hogy az engedélyes terv szerint van-e kivitelezve és azt, hogy az előírásoknak megfelelő anyagokból, idomokból készült-e.
Hőszigetelt elemes kéményt (Schiedel, Leier, stb.) építhetem saját magam új családi házba? Vagy kell ehhez valami engedély ami nélkül nem veszik át a kéményseprők/önkormányzat? Csak mert láttam már ilyet élőben és őszintén szólva nem tűnik akkora ördöngősségnek, hogy erre több tízezret ki akarjak fizetni. Sőt, azt hiszem lelkiismeretesebben megcsinálnám mint 1-2 kőműves.
A hozzászólások nem feltétlenül időrendi sorrendben adnak választ a feltett kérdésekre, de ezt neked is tudnod kellene, mert a neved mellett lévő jel szerint több, mint 7 éve vagy fent az index fórumon.
Szóval mégegyszer megpróbálom elmagyarázni.
Volhov feltett egy kérdést a #26067-es hsz-ében:
Majd később Kneissl válaszolt erre a #26067-es hsz-ben feltett kérdésre:
Pirossal bekarikáztam neked a hivatkozásokat, a válasznál egyértelműen beazonosítható, hogy mire válaszolnak, tehát nem időrendben kell nézni a dolgokat, hanem a hivatkozás alapján.
l 33 lesz a nappali akkor elméletileg igy jó a dolog és nem kell höszivattyúban gondolkoznunk? 
