Sopronban van egy telkünk, arra szeretnénk gerendaházat építtetni. Adja magát, hogy Ubrankovics Kft legyen a kivitelező, helyben vannak, ismerik a lehetőségeket, jó a hírük, stb.
Ha van olyan köztetek, aki általuk épített gerendházban lakik, kérhetném, hogy ossza meg tapasztalatát, az építkezésről, és arról, hogy milyen a házban lakni X év múlva, felmerültek-e közben problémás és hasonlók.
Vállalkozó szellemű céget, csapatot keresek egy különleges szerkezetű faház szerkezetének összerakására, összeszerelésre meglévő elemekből. Kb. 1 hónapos munka.
Jelentkezni a mrrain86.ke@gmail.com emailcímen lehet.
Sziasztok! Minden vágyam egy gerenda ház, de szomorúan olvasgattam itt, hogy milyen nehézségekbe ütközik az építkezés! A kérdésem az lenne, hogy én mindenképpen vízpartra szeretném mivel ott szeretnék élni! Viszont ahogy olvasgattam 50 m2 alatt ez talán kivitelezhető lenne? Nyaralóként pl? Tudna nekem infót írni valaki, hogy ez kivitelezhető lenne így és kb mennyiből tudnám össze hozni, ha megoldható persze? Előre is köszi minden infót!
Kézi rönkben lakom, kb. 27-es átmérő. Nyaralóként épült 10+ éve. A terület besorolása miatt lett nyaraló. Állandóra be vagyok jelentkezve. 73 hasznos m2-re a fűtés+melegvíz átlag kb. 8700 Ft/hó. (Kombi kondenzációs kazán tisztán padlófűtés.)
Semmi hátrányát nem tapasztalom annak, hogy nyaraló. A használatbavételi is egyszerű volt (meg se nézték a házat).
Szabadfelhasználású kölcsön volt, nem kellett semmilyen kivitelezői megfelelés, számla és hasonlók. Mindennel úgy kavarhattam, ahogy nekem jólesett. Rengeteget sokat spóroltam így.
Nem lett beépítve, mondta a kivitelező, h felesleges, de a gépész tervező is meggyőzött róla, viszont ha polisztirol szigetelésem lett volna, akkor már kellett volna. Annyi bőven elég, h az ablakoknak van egy úgymond párátlanító funkciója vagy minek hívják pontosan...annyi a lényege, h 75 fokos szögbe kell fordítani a kilincset és az ablak teteje kb. 1 centinyi résre kinyílik bukó állásban amin remekül kiszökik a pára. Eleinte tartottam tőle, h a meleg is kiszökik de ha egész napra úgy hagyom akkor csak 2 fokot hűt le a házon, de persze nem kell egész napra úgy hagyni, elég napi 1-2 órát valamelyik napszakban, én általában este szoktam.
Én tavaly építkeztem, 2018-ban megvettünk a kivitelezőmmel minden anyagot a házhoz, amit nem tudtunk elhozni arra befizettünk és elraktároztattuk. Én is rönkházat szerettem volna, de ugye nem lehetett a szigetelési érték miatt, lett volna az a lehetőség, hogy mezőgazdasági tároló lesz a rönkház de ugye abban nem lakhatsz hivatalosan, mert nem jegyzik be lakóháznak az ingatlan nyilvántartásba, meg persze 27%-os lett volna az áfa 5% helyett. Mivel a rönkház kilőve, mondom oké legyen szigetelt gerendaház, kértem rá ajánlatot...valamivel több mint 35 milliót kaptam alap és gépészet nélkül, szerkezetkész házra, és 6! centis "gerendából" lett volna a homlokzati főfal, már ha azt gerendának lehet hívni! Ez még 2018-ban persze...akkor elhatároztam, h lemondok a faházakról és átterveztettem téglára a házat. Akkor jöttem össze a kivitelezővel aki épített nekem, 2019 februárjában kész lett a házalap, 2019 július 7-én elkezdtek falazni, (amúgy június elejére lett tervezve a falazás csak 1 hónap csúszás volt mert tavaly egész májusban esett az eső) karácsonyra már ott laktam. Persze maradt még belül kis munka, de az idén kész lesz. Így, hogy téglaház lett megállt az egész 38 millióból kulcsrakészen(2018-as árakon), 44 centis habarccsal rakható klíma tégla, szigetelésnek meg 20 centis gyapot van rajta, a födémben meg 40 centi gyapot van. Eddig senki nem akarta még elhinni, h 1200Ft-ra jön ki hetente a fűtésem, de már nem is magyarázkodok senkinek, hogy miért...Ezeket mind azért írtam le, hogy gondolkozz el valóban faházat akarsz-e építeni? Idénre már sztem kicsúsztál a jó kivitelezőknél egy téglaház megépítésére, jövőre meg már megint változik ez a szigetelési jogszabály hülyeség, úgyhogy azt javaslom vegyetek egy felújítandó házat valahol ahol jól éreznétek magatokat, és ahogy írtad, a haverokkal majd megcsináljátok amit tudtok, a többit meg egy jó szakemberrel/emberekkel csináltasd meg. Remélem tudtam segíteni.
Tudom, nem a legjobb időpontban,de megérett bennünk,hogy kiköltözzünk a városból és rönk vagy gerendaházat építettünk. Sajnos most szembesültem a szigetelési előírásokkal.
Én sem értem egészen, itthon miért szálltak bele ennyire ebbe, miközben a skandinávok mentességet kértek. Na mindegy is. Én azt gondolom,hogy egy jól átgondolt és normális méretezésű rönk/gerendaház
"gazdaságos" tud lenni. Legalábbis tud olyan lenni, mintha vennék egy 50-60 éves falusi téglaházat.
A kérdésem az lenne,hogy milyen menekülő utak vannak?
-Vegyek a nyaraló telket és oda pl mehet egy sima rönkház? A bejelentés oda mehet simán egy családnak állandó tartózkodásra?
-Illetve állítólag 50 négyzetméterig nincsenek ezek az előírások, aztán majd a tetőteret befejezzük, oda 2 szoba pl.
-Vagy veszek egy bontandót és annak az alapjára "felújítok" egy rönk vagy gerendaházat?
-Veszek egy romot és mellé építek egy mezőgazdasági épületet?
A szendvics szerkezetű gerendaházak annyira nem tetszenek, mert akkor ennyi erővel lehetne más is. Ha lemondok a CSOK-lakáshitel verziókról , lehet úgy is jobban járnék mint egy jövő évre vonatkozó passzívház előírással.
Max vennék fel pár milla személyi kölcsönt, de akkor sokmindent haverokkal meg tudnánk csinálni.
A sorozatban voltak árak is. Ahogy számolgattam, úgy 1,5-2M Ft/m2 a szerkezetkész állapot. Nem csak Kanadában építenek, a cég kanadai. Ausztriában is van általuk épített ház. Bele sem merek gondolni mennyi pénz volt idehozni a házat.
Ha kicsit lejjebb tekertél volna (nagyjából 1 Pg Down-nyit), akkor láthattad volna, hogy marcony-nak én is fél méter fölötti vastagságot írtam. Azért kösz a linket...
Sziasztok, új vagyok a gerendaház rönkház témában, lenne pár kérdésem.
Jövőre szeretnénk egy duplagarázst építeni, és nagyon tetszenek a gerendaházak. 6x5 méteres alapon szeretnénk építeni. Milyen alap szükséges és mennyibe kerül egy ilyen beruházás? Lenne benne egy egy kb 180x240 teraszajtó, egy kb 500x250-es duplagarázs valamint egy egy ablak aminek a mérete nincs még meg. Ezeken felül érdekel hogy milyen nm árral kell számolni, hidegburkolas villanyszerelés nélkül. Milyen vastag gerendakból érdemes építeni? Áram lenne csak benne víz nem, a teteje meg cserép alatta szigetelés. Elsősorban garázs funkció lenne, meg télen a kert virágai lennének bent. Kihez érdemes fordulni, kit ajánlotok, mely céget érdemes kerülni, mik a tapasztalatok? Üdv
Sziasztok! Megkerestem jovoevi epitkezes celjabol kesz tervekkel arajanlat keres targyaban eleg sok ceget, de nem igazan kapok valaszokat. Az egyik kivitelezo legszaraz ronkot ajanlott gerenda helyett (azt mondta, olcsobb). Nem veszelyes ez? Koszonom a valaszokat.
zsermi@citromail.hu Bocsánat, én voltam bunkóóóóóó. Remélem dumázunk a gyönyörű rönkjeidről, még akkor is, ha nékünk nem igazán elég a hosssssssssssz. Köszönöm! Amúgy, nyilván sem időd, sem energiád visszanézni a képeket, tettem fel, anno mindent, amit behatározni lehet. Mea culpa. Köszönök mindent! Mindenkinek, aki segíthet!
