Azt hiszem, a nevek magukért beszélnek :-) minden, amit érdemes tudni, kérdezni errôl kistérségrôl: Kerepesrôl, Szilasligetrôl, Széphegyrôl, Kistarcsáról, Nagytarcsáról és Mogyoródról.
Ring: van olyan, akit zavar, és van aki észre sem veszi... Azért sok függ a pályához képesti távolságtól és iránytól és az aktuális széljárástól is.
Ki kell látogatni egy verseny, vagy edzésnapon és megtapasztalni. Van naptár erre, hogy melyik nap várható kisebb vagy nagyobb hangszennyezés.
Aquapark. ??? Észrevehetetlen. Vagy mire gondolsz? A csúszdákról csobbanó kölykökre? :)
Erőforrás: szerintem nem vészes.
Közlekedés: HÉV környékéről jó lehet az Örsre. Attól távolabbról egy lehetőség van: a busz, ami Újpestet célozza többségében Fóton keresztül. Megállók a települést átszelő főúton. Elég sok. A menetrend szar. Egyébként az autó erősen ajánlott.
Sziasztok! Mi idén tervezünk Mogyoródon házat venni. Több kérdés is felmerült bennünk az ingatlanárak kapcsán. Mennyire zavaró a hungaroring vagy az aquapark? a zajok mennyire érnek el a településig? A másik, hogy hogy áll a település rejtett erőforrásokkal? Mely részeken ne nézzünk házat ezen szempontot figyelembe véve? Mennyire csak autóval lakható a település?
Szia, Az kérdés, hogy az elején vagy a végén. Az Esze Tamás végén vannak "kevésbé" modern házak színes lakossokkal. Így az utcába fogtok találkozni, de ezek nem a "súlyos" kategóriába tartoznak dolgoznak iskolába járnak. Az probléma inkább az, hogy messze van a hévtől kocsi kell mindenképp
Ne haragudj hogy csak így rádírok de szeretnék segítséget kérni! Kerepes szephegyre az Esze Tamás utcában néztünk ki egy házat és nem szeretnék mellé nyúlni és érdeklődnék hogy arra hogy áll a roma kérdés és hogy milyen környék? Köszönöm a válaszod ! :)
Az elkövetkező egy éven belül szeretnénk a környékre költözni. Kistarcsa, Kerepes, Szilasliget vagy Nagytarcsa kerülhet szóba.
Találtunk számunkra megfelelő ingatlan egyenlőre Nagytarcsán a Felsőrét lakóparkban. Tudtok-e a helyről valamit mondani? Főleg a vízelvezetés problémájára szeretnék választ kapni.
Azt tudjuk, hogy a másik oldal, Füzes liget, annak idején mocsár volt. És hallottunk olyan rémhíreket, hogy hiába a több 10 milliós új építésű szuper ingatlan, gyakorlatilag élhetetlen, mert feljön a talajvíz, állandóan áznak, penészedik a fal, stb. Ez igaz a Felsőréti részre is? Nagyon nem szeretnénk pórul járni, ha van esetleg valakinek tapasztalata, vagy információja, azt megköszönném, ha megosztaná! Előre is köszönöm a segítséget!
Kedves Fórumozók! Kerepesen a Szőlő utca környékén néztünk ki egy ingatlant. Kicsit elkeseredtem az elmúlt pár percben, mert rossz híreket találtam Kerepesről és ezen belül a Széphegyről. Tudnátok pár aktuális infót mondani? Hungaroring, szeméttelep, cigányok? Köszönöm szépen!
Sajna nem tudom beazonosítani, hogy hol lehet. Innen megmondani, hogy megéri-e az árát, szerintem nem lehet. Meg kell nézni, hogy a felújítás milyen volt, és mire terjedt ki. Nyílászárók (hány légkamrásak, milyen K értékű az üveg, stb), szigetelés van-e a házon (legalább 10 cm), tető, elektromos kábelek. Én hiányolom a pincét, vagy a garázst ennyiért. De hangsúlyozom, ez az én véleményem.
Talán emiatt olyan olcsó - ekkora a zaj hétköznap, egy átlagos napon, mikor a pályát tavasztól őszig bérbe adják, a Sólyom és a Hóvirág u. sarkán. Nézd meg a térképet, melyik rész ez.
Nekem az lenne a kérdésem, hogy a Szilasligeten kb. a HÉV-megálló magasságában mennyire zavaró a zaj, mennyire hallatszik le odáig, ha használják a versenypályát? Előre is köszönöm a választ!
Szerintem fél szavakból is értjük egymást :-), egyre gondoltunk. Kistarcsai barátnőm riogatott vele, hogy Szilasra is betelepültek, de gondoltam, megkérdezek egy helybélit. Jelentkezett az ingatlanos is, de nekem gyanúsnak tűnik egy kicsit. Szerinted - nem tudom, megnézted-e a linket amit betettem a házról - reális akkora telekért akkora házzal ez a vételár? (Mondjuk a csaj nem árulta el, hogy melyik utcában van, és nem is nagyon törte össze kezét-lábát, hogy mihamarabb megmutathassa...)
Sziasztok! Kedves Dash 9! Leginkább azután szeretnék érdeklődni, hogy Szilasliget mennyire fertőzött "a rejtett erőforrások" tekintetében?! Kinéztünk ott egy házat - viszonylagosan jó áron -, sajnos az utcát nem tudom, mert ingatlanos árulja :-(, oszt' egyelőre nem írt vissza (erről van szó, hátha valaki sejti/felismeri, hogy merre lehet: http://ingatlan.com/kerepes-szilasliget/elado+haz/csaladi-haz/pest+megye+kerepes/21066315?sid=1 ).
Hát igen. Sokat számít, hogy hol van a ház. Én majdnem fent lakom a ringnél, és azért így van hogy elég hangos. Az oké, hogy éjszaka nincs verseny edzés, de napközben is zavaró tud lenni a zaj, pláne, hogy van aki mondjuk éjszaka dolgozik.
mi is költözni szeretnénk, egyedül az általános iskola aggaszt, hisz csak egy van belőle...Van, akinek a gyerkőce odajár? Sok a kérdésem a fegyelem, a diákok összetétele, képzés színvonala, pedagógusok...minden segítséget szívesen fogadok!
Mi idén februárban költöztünk Szilasligetre, az orvosi rendelőtől pár háznyira.
Nyugis "alvófalu" - szerencsére. Pont ilyet kerestünk.
A Hungaroring egyáltalán nem zavaró. Zaj onnan úgyis csak nap közben jön, este és éjszaka nincs rendezvény. Az idei turbómotoros F1 alig hallatszott, a DTM volt hangos, de az se zavaró, főleg a házban, zárt ablaknál :-) Szóval e miatt nem kell parázni.
Átmenő forgalom minimális.
Én általában HÉV-vel járok 15 perccel több, mint amikor a Centenáriumi lakótelepen laktam a XVI. kerületben. 6:52-es HÉV-re elég sokan szoktak felszállni, de még mindig volt ülőhely. Kb. 30 perc az Örs, onnan meg lehet tovább menni. Ez alatt meg lehet aludni / olvasni. A kötött pálya miatt elég pontosan indul és érkezik. Elég sokan csinálják, hogy autóval mennek a HÉV megállóba, aztán onnan tovább BKV-val. Én sétálni szoktam (kb. 750m).
Éjszakai asszem a 992-es járat, de az csak 1-szer megy éjszakánként.
Ovi van kettő, az egyiket most bővítették (teljesen új és nagy épület), bölcsit nem tudom.
Kocsival a 3-as út eléggé forgalmas, sajnos reggel az Örsre érni autóval annyi idő, mint HÉV-vel. Másik megoldás az M3: pár percnyi autóval a felhajtó Mogyoród felé. Ha nincs bedugulva a Hungáriánál, akkor az nagyon gyors.
Még egy fontos dolog: Kerepes egyes részein eléggé sok rejtett erőforrás van. Szilason amennyire tudom csak a Széphegyen.
Auchan autóval kényelmes távolságra akár kertek alatt Kistarcsán át, de a falu (város) központjában van pékség és hentes, meg kisbolt is. Meg posta.
Arra még érdemes figyelni, hogy sok utca útburkolata vagy föld, vagy ezer éves aszfalt, amit állítólag évek óta ígérgetnek, hogy megcsinálnak.
Kommunális adó 20 ezer forint évente háztartásonként.
A Ringnél az esetek kb. 95%-ban betartják, hogy 8 - 20 óra között van verseny. Idén szerintem valamivel kevesebb, mint tavaly. Az új Forma 1-es szabályoknak köszönhetően a túraautók lettek a leghangosabbak.
Örsre szerintem legjobb a HÉV az általad említett időpontban. A megállóig autó, onnan a vonat. Éjszakai járat 1 van oda-vissza, 992-es számú, menetrendje fent van a BKK oldalán. Bölcsi, ovi van.
Tervezünk Kerepesen ingatlant vásárolni, emiatt érdekelne pár információ... A Hungaroring mennyire zavaró (Szilasliget közelében lenne)illetve mikor vannak a zajos rendezvények (esténként is?), mivel célszerű bejutni az Örsre, vannak éjszakai bkv járatok? Bölcsöde, óvoda van a településen? A HÉV vonala kocsival mennyire forgalmas reggel 8 körül?
jól értem hogy kétlakásos családi házat keresel? nem vagyok ingatlanos egy ismerősöm árulja a házát..... ez egy kikopizott hirdetés az ingatlanos oldalról csak a leírás miatt...ha érdekel esetleg akkor küldök képkete is..... írj a tabajd81@freemail.hu-ra...
köszi Laura
tulajdonostól 32 millió irányár
nézdmeg esetleg ezt:
Az M3, és a HÉV megálló közelségének (közel, de nem a szomszédban), és a ház fantasztikus elosztásának köszönhetően vállalkozásra is kiváló. Ha szeretnéd kialakíthatod a szuterénben is telephelyed, műhelyed, így a felső szinteken nyugodtan élhetsz családoddal.
Nagycsaládos vagy? Itt könnyedén elfértek többen is, vagy akár két generáció is, köszönhetően a duplakomfortnak, és hogy mindkét lakószinten van konyha kialakítva.
Kell ennél több? Nézd meg élőben is, egyeztessünk időpontot a lenti számon!
Fűtés: Kandalló (légfűtéses, -10°C fokig csak a kandallóval is elég fűteni), + gázkazán. Földszint - padlófűtés, Tetőtér radiátor. A vegyestüzelésű kazánnak van kiállás. Utcafront: 16 m.
Víz, villany (380 V, éjszakai áram is van), gáz, csatorna a házban.
Szuterén: Garázs (3.6 m x 8.7 m) , Kazánház, 5 helyiség - tároló.
Szia, köszi, érik a költözés gondolata, és ott látok eladó házakat, azért.
Hát rémes ez a pálya, emlékszem, a megépítése előtt amikor elhéveztem Szilasliget előtt, mindig olyan sóvárogva néztem, milyen szép zöld, és arra gondoltam, de jó lehet ott élni.
Sziasztok, aki Kerepesen keres eladó új építésű önálló kiváló állapotú családi házat, annak szívből ajánlom (az ár alkuképes): http://ingatlan.com /20300335
Nos amit magamtól sikerült kideríteni így hirtelen az (is) azt támasztja alá, hogy az 5636-al kezdődő hrsz-ek elvileg már nem a feltöltött területen fekszenek, ellenben az 501-el kezdődőekkel. Ezen (http://www.kistarcsa.hu/files/9/5546/02_kistarcsa_szt-1_a..pdf) a pdf-en látható Kistarcsa térképe, ahol az 5636-asok Lke-2, míg az 501-esek Lke-2* besorolásúak. A *-ra konkrét magyarázatot nem találtam, de a helyi építési szabályzat szerint (http://www.kistarcsa.hu/files/9/5546/jovahagyott_hesz.pdf) az Lke-2*-ra építkezni, csak részletes talajmechanikai szakvélemény készítése után lehet. Gondolom nem véletlenül. Valaki meg tudja ezt erősíteni?
