Kérdésem lenne: ha egy társasházban van garázsom, eddig fizettem a felújításra kiszámolt közös költséget, ami oké. (Nem ott lakom) Most a ház úgy döntött,hogy vesz fel hitelt és egyéb javításokat végez.pl.Digi tv-t szereltet,stb.ezért a z eddig fizetett 552.-Ft-ról 1.200 Ft-ra emelte. Jogos-e? Miért fizessem azt amit nem használok. Ott ahol lakom ott is az üzemeltetési és felújítási ktg-et kell fizetnem.
Kérdés, hogy az üzletek magán vagy közös tulajdonban vannak-e? (nem mindegy, hogy közös költséget, vagy lényegesen magasabb bérleti díjat fizetnek-e) Mekkora a lakások átlag alapterülete? Mekkora a tárolók területe? Liftes-e a ház? Ezt a közös költséget csak működésre, vagy felújítási alap képzésével állapították meg? ... Nehéz egymáshoz viszonyítani a házakat. Egy házon belüli lépcsőházak működési költsége is néha lényegesen eltérő...
XIII. ker. Petne Udvar új építés 125 lakás meg néhány üzlet no reklám közösköltség 110Ft/m2 tároló 65Ft/m2 termgarázs 1100 Ft melegvíz 780ft/m3, hideg meg hatósági.
Engem leginkább az érdekelne, hogy ezekből a magasnak tartott közös költségekből hogyan lehet finanszírozni a házak operatív működését, az időszerű karbantartásokat és a felújításokhoz szükséges tartalékképzést.
XIII. ker. 65 albetétes régi ház, lift nincs, a lakások alapterülete átlag 24 m2, alap közös költség 160 Ft!m2, vízóra nélküliek vízdíjhozzájárulása 3500 Ft/fő/hó. Most kell dönteni az alap közös költséggel azonos mértékű célbefizetésről, felújítási alap képzésére. (20 MFt kellene a legfontosabb felújítási munkák elvégzéséhez, amik közül egyiket sem támogatják az Önkormányzatok vissza nem térítendő pályázható pénzzel.) Eddig a felújítási alapképzéshez 10 Ft/m2 volt a hozzájárulás, ami éves szinten 216.720 Ft-ot tett ki. Természetesen ez a pénz a javítási munkákra sem volt elég...
Nekünk IV. ker, régi, lift nélküli, kb 18 lakásos 4 emeletes lakásban ez év júniusáig 90 Ft/m2 volt, most 100 Ft/m2. Ebben nincs benne a fűtés és a víz sem. Ezt külön vízóra és gázóra alapján fizetjük.
A háznak nincs egyéb bevétele, és felujítási alap sincs.
Ahol lakom Zuglóban, 14 lakásos társasházban vízóra nélkül 123 ft/nm (igaz a ház nem sokat tesz félre felújításra)
Van egy másik lakásunk Budán, ott vízóra nélkül 185 Ft/nm, igaz itt spórolnak a felújításra.
Apám lakásában a Dráva utca egyik paneljében 15 Ft/nm :), mert annyi külső bevétele van a háznak. Igaz ebben a víz nincs benne.
Ahogy néztem kétféle elv uralkodik: Vagy a közös költségben próbálják begyűjteni a felújításokra valót, vagy inkább nullszaldós a ház büdzséje, de minden felújításnál rendkívüli bevételekkel operálnak. Eddig még nem tudtam eldönteni, hogy melyik a jobb. Amit kiadunk, ott biztos az 1 verzió.:)
Belvarosban kb. 20 lakasos regi hazban a kozosktg. 9600 forint/ho. A kozoskoltseg tartalmazza a futest es a vizdijat is. A haznak egyeb bevetele nincs.
XIII ker. regi 130 lakasos panelban az 56nm lakas kozoskoltsege 5900 forint. Vizora van. A haznak tobb reklambevetele van.
Engem is érdekelnének ilyen adatok :)
S én is mondok mindjárt párat.
Kérés, hogy aki adatot ír az írja mellé hogy vízórás-e az adott lakás vagy sem, kb hány lakás van a házban, van-e külső bevétele a háznak (üzlethelység, parkoló, hirdetőtábla, tházi lakás).
Nah akkor 2 adat:
kb 80 lakásos régi építésű ház
Vízórások: 85Ft/nm
Nem vízórások: 167Ft/nm
Külső bevétel nincs
kb 20 lakásos távfűtött régebbi ház
Vízórások: 95Ft/nm
Nem vízórások: 170Ft/nm
Külső bevétel nincs
nalam egyelore 0, mert meg nincs kesz a lakasom, szeptember kornyeken lesz atadas, es ha jol emlexem, vmi 90 vagy 120 Ft/nm lesz.
Ja, XIII. Paloc u. 5., Fellerer Kft. epiti.
Hali mindenkinek.
Akkor kérném, főleg a lakóparkosokat, hogy járuljanak hozzá minél több információval, hol mennyi az annyi.
Mivel mi a CP-be költözünk, még nem tudom, de érdekelne, hogy mennyire akarnak megszívatni minket.
Köszi