Semmit nem tudtok egymás beleegyezése nélkül csinálni. Sem eladni, sem építeni, semmit.
Szerintem vegyétek meg tőle a részét.
Ha másnak akarná eladni, azt megteheti, de ilyen osztatlan közöst nem szívesen vesznek, no meg erre neked elővásárlási jogod van (szerintem). Ilyen témában is van egy topik, de ott is kusza hozzászólások vannak, ellentmondásokkal.
Az onkormanyzatnal mar erdeklodtem az epitessel kapcsolatban.
Elo-, oldal- es hatsokert meg van hatarozva.
20%-os a beepithetoseg.
Nem tudom, hogy ez azt jelenti-e, ha a szabalyoknak megfeleloen 2 haz is elfer rajta, akkor az megengedett?
Beszeltunk a masik tulajdonossal, es O nem tamogatja az elkepzelesunket :(
Nem szeretne epiteni rajta, hanem nehany ev mulva eladna.
Nos, azt hiszem, hogy ez nem nagyon fog neki menni, ha mi nem akarjuk a mi reszunket eladni. Igy van?
Ha megis sikerulne megegyezni vele az epitessel kapcsolatban, akkor ez az O eladasi terveit mennyire befolyasolja? Nehezebb lesz eladnia, mert osztatlan kozoskent lehet csak kezelni?
Megegy, ha epitek ra, akkor neki tulajdonilag ahhoz semmi koze ....? Igaz ez?
Szerintem először is nem ártana utánanézni, hogy milyen építési előírások vannak a telekre. Gondolok itt előkert, oldalkertek min/max méretére, beépíthetőségi százalékra. Meg mi lesz, ha ő is építkezni szeretne? Lehet egyáltalán ikerházat, vagy két külön házat felhúzni a szabályok szerint?
Úgy tudom, hogy pl. oldalhatáros építkezésnél a kialakult utcaképnek megfelelő oldalon muszáj a szomszédhoz közel építeni a házat. Mi van akkor, ha ez a jobb oldali telekhatár, ti pedig a baloldali telekrészt választjátok? Akkor hova kéne rakni a házat, ha szabály szerint kötelező a kerítés mellé építeni?
Gondolom, megszabott minimális telekméret és/vagy utcafront van a szabályokban, ezért is nem lehet megosztani. Szerintem ilyenkor elvi megosztást sem engedélyeznek, de persze lehet, hogy mégis.
Szóval szerintem az első, hogy a helyi építési előírásokat kérdezd meg az önkormánynál, aztán jöjjön csak az ügyvéd.
Szia,
kellene ügyvédnél egy használati megosztási szerződést kötni, amin rögzítitek a tulajdoni arányt és egy helyszínrajzon bejelölitek, hogy melyik kié. Ezt a bankok kérni fogják, ha hitelt vesztek fel. Ha ez megvan, onnantól nem nagyon inthet be, csak úgy ha pl. megfellebbezi az építési engedélyt, mint egy sima szomszéd.
Van egy telek, aminek csak az 50%-a a mienk.
Megosztani nem lehet, mert ahhoz kicsi (1200nm).
Ha erre epiteni szertnenk (persze csak a mi reszunkre), akkor a masik tulajdonossal mit kell egyeztetni?
Kell az O beleeggyezese is?
Mennyire tud keresztbe tenni nekunk?
Hogyan oldhato meg ez a dolog?
