Keresés

Részletes keresés

MajorDomus Creative Commons License 2021.01.25 0 1 19752

Nem!

Addig nincs közgyűlés,míg a kormány fel nem oldja a vészhelyzetet.

Előzmény: SullaFelix75 (19751)
SullaFelix75 Creative Commons License 2021.01.24 0 0 19751

Tehát addig nincs közgyűlés amíg át nem oltják a lakosság legalább 60%-át?Nyárnál előbb ez nem várható....

Előzmény: forgoszel (19740)
MajorDomus Creative Commons License 2021.01.18 0 0 19750

Hm.Hm

.

40. § (1) Az e törvényben meghatározott eseteken kívül más közgyűlési határozat is meghozható írásban. Ebben az esetben a közgyűlési napirendre vonatkozóan a közös képviselő vagy az intézőbizottság elnöke felhívásához mellékelt írásbeli határozati javaslatról - ha számvizsgáló bizottság működik, írásbeli véleményének ismeretében - a tulajdonostársak írásban szavaznak.



Városjáró_Blog Creative Commons License 2021.01.17 0 0 19749

Elhiszem.

Bár ennek lehett az is az oka, hogy az elmúlt 30+ évben nem volt olyan helyzet, ami indokolta volna vészhelyzetre vonatkozó bekezdés megalkotását. Persze most januárban ez a kérdés még nem annyira aktuális, hisz békeidőben is vannak sokan akik kihúzzák a közgyűlés megtartást május végééig. 

Előzmény: forgoszel (19748)
forgoszel Creative Commons License 2021.01.17 0 0 19748

A Tht. 28.§ (1) bekezdés e) pontja alapján az éves költségvetés és elszámolás elfogadása közgyűlési hatáskörbe tartozik, így a törvény nem ad felhatalmazást ezen napirendi pontok esetében az írásbeli szavazásra. E tárgykörben csak akkor lehetne írásbeli szavazás ha a társasházi törvény kimondottan rendelkezne arról, hogy vészhelyzet esetében ezekről is lehessen írásbeli szavazást tartani.

 

Ez miatt egyetlen egy kk sem akar bíróságra járni, mert kekeckedő mindig akad.

Előzmény: Városjáró_Blog (19747)
Városjáró_Blog Creative Commons License 2021.01.17 0 0 19747

Nem tudom, hogy mennyire fér bele a hivatalos rendbe, de én olyat is tartanék. Olvasásvisszaigazoló bekapcsolásával vagy tértivevényes módon szétküldeném az elszámolást, és ha határidőre nem érkezik senkitől sem ellenvetés, akkor elfogadottnak tekinteném. 

Előzmény: forgoszel (19746)
forgoszel Creative Commons License 2021.01.16 0 0 19746

Persze, én most a beszámoló közgyűlésekre gondoltam.

Előzmény: Városjáró_Blog (19745)
Városjáró_Blog Creative Commons License 2021.01.16 0 0 19745

Írásos szavazással azért csak lehet döntéseket hozni, nem? Kevés albetétet háznál ez nem jelentene gond. Hiszen működni, fejleszteni, állagmegóvni pandémiahelyzet alatt is kell. Nehogymár fél évet csússzon az élet, csak mert 10 fő fölött nem tartózkodhat egy légtérben senki - hacsak nem bevásrlóközpontról vagy iskoláról van szó... 

Előzmény: forgoszel (19736)
Fecus Creative Commons License 2021.01.16 0 0 19744

Meggyógyult.

Előzmény: Fecus (19743)
Fecus Creative Commons License 2021.01.16 0 0 19743

Köszönöm.

Sajnos nem indul el. Települ, de a SUPERMAN beírása után hiába kattintok nem megy tovább.

Előzmény: fagyalf (19742)
fagyalf Creative Commons License 2021.01.13 0 0 19742

Inkább költség sql.

Előzmény: Fecus (19741)
Fecus Creative Commons License 2021.01.12 0 0 19741

Érdeklődöm, hogy egy 6 lakásos társasháznak elegendő lenne-e az egyenlegem.hu oldalon letölthető ingyenes könyvelőprogram? Esetleg, ha valakinek van konkrét tapasztalata a cég programjaival és megosztaná velem az jó lenne.

forgoszel Creative Commons License 2021.01.10 0 0 19740

Először is logikus, hogy ha febr.1-ig maradnak a szigorító intézkedések akkor febr.8-án nem fogják a vészhelyzetet lefújni. Másodszor:

https://propeller.hu/itthon/3619625-kasler-eddig-lehetnek-ervenyben-szigorubb-jarvanyugyi-intezkedesek

 

ha megtalálom a konkrét cikket még belinkelem.

Előzmény: MajorDomus (19737)
fagyalf Creative Commons License 2021.01.10 0 0 19739

Hívj rendőrt.

Előzmény: Ventiati (19738)
Ventiati Creative Commons License 2021.01.10 0 0 19738

Azt nem tudom mi tiltja,de fölöttem egy apartman van ami munkás szállóként van kiadva,és igen gyakori a dáridózás,legutóbb éjjel fél tizenkettig,mi meg hajnali 4 kor kelö munkás emberek vagyunk.Szerintem ez nem igy kell müködjön.

Előzmény: fagyalf (19735)
MajorDomus Creative Commons License 2021.01.10 0 0 19737

Honnan ilyen biztos???

Előzmény: forgoszel (19736)
forgoszel Creative Commons License 2021.01.10 0 0 19736

Most már biztos, hogy február 8 után újabb három hónapig nuku közgyűlés.

fagyalf Creative Commons License 2021.01.08 0 0 19735

Mi tiltja?

Előzmény: Ventiati (19734)
Ventiati Creative Commons License 2021.01.08 0 0 19734

Hello,az lenne a kérdésem,hogy egy 12 lakásos bérházban müködhet e apartman,mint vállalkozás?

Syracusa Creative Commons License 2020.12.30 0 0 19733

Kérdés lenne:
"Első sorban a lakástulajdonos, illetve a lakás használója, bérlője köteles jelenteni a lakásszövetkezet felé, ha a hatóság házi karantént jelölt meg számára."

Ez mennyire oké vagy nem oké? Mármint nem helyesírásilag, mert azt látom... jogilag nekem elsőre nem hogy hülyeségnek, de személyiségi jogot sértőnek is tűnik.

Szerintem az eü állapot különösen szenzitiv adat már a 2016/679 GDPR szerint is, és marhára semmi köze a társasházkezelőnek, hogy a tulajok közül beteg-e valaki vagy sem. Pláne nem, hogy mit kapott be.
Nemhogy nem tudhatja, de nem is kérdezhet rá. Megváltoztatta ezt valami?

http://www.bemlakszov.hu/Aktualis_informaciok/Felhivas__Hazi_karanten.html

Városjáró_Blog Creative Commons License 2020.12.23 0 0 19732

Ismét változott a társasházi törvény - Nyilvános adatbázis, szankcionált mulasztások:

 

https://www.tht.hu/index.php?mid=offer&newsid=1194&fbclid=IwAR16K1GDt-x7vfC-Wy7lOPaBLEY21ww71LyRo9o_LN-g7VSTdNCPWBOVyIk

 

pazola-igazi Creative Commons License 2020.11.23 0 1 19731

Kedves mindenki!

Tanácsot szeretnék kérni, és előre is elnézést azoktól, akik hosszan nem szeretnek olvasni, de igyekeztem egyben összefoglalni a helyzetet.

Adott egy (több) új építésű társasház, amit nagy nehezen birtokba tudtak venni a lakók (többnyire). A beruházó sokáig háttérben bújkáló képviselőjét az ügyészség 1.3 milliárd forint elsikkasztásával vádolja, szóval a vele való együttműködés nem mondható felhőtlennek (az a lakóparkos buli 10 éve volt, elsőfokú ítélet még a fasorban sincs). Ebben az új lakóparki projektben is vannak problémák (11. végrehajtás került a cégjegyzékre nemrég, illetve felszámolási eljárások tömege is indult - egyszerűen nem adja vissza a vevői pénzét, míg nem indítanak FMH-t vagy felszámolási eljárást), itt is van folyamatban lévő rendőri nyomozás. És van egy 2. és 3. ütem is, a 2. eredetileg 2018-as átadású - még egyik ház sincs kész, és az első ütemből kiindulva, ha át is lesz adva, befejezve nem - a 3. ütem eredetileg szintén 2018-as átadású, ott egy kapavágás nem történt.

Nos, a lényeg, hogy 2019 végén és 2020 elején a társasházak (6) megalakultak, és óriási szerencsénkre (gondoltuk mi) öt épületnek sikerült közös közös képviselőt választania. Az alakuló közgyűlési jegyzőkönyvünkbe beleírtuk, hogy a beruházó befejezi a munkákat (2019-ben albetétesített ingatlanokról van szó... úgy tűnik, a műszaki osztály is azok között van, akit átvertek, de ahogy írtam, nem kicsiben tolják), és ha nem, akkor a kk összehívja a lakógyűlést, ahol döntünk a jogi lépésekről.

A kk a következő hónapokban nem hívta össze. Kérésre sem. Telefonokra sem. Email-re sem. Annyit írt, hogy felőle mindenki csinálja a dolgát úgy, ahogy akarja (egyénileg), ő majd úgy csinálja, ahogy nekünk a legjobb. Aztán majdnem egy évig nem csinált semmit. Nem túlzok, annyira nem, hogy ők ezt konkrétan el is ismerték. Ami tevékenysége volt:

- a lakók átvették a szemétszolgáltatást a beruházótól (még nem tudjuk, mikor, mert a papírokat nem kaptuk meg, de lehetséges, hogy nem lettek kész a tárolók, ami az átvétel feltétele lett volna,
- a lakók átvették a vízszolgáltatást (miután a beruházó megzsarolt minket, hogy ha nem fizetjük ki HELYETTE VISSZAMENŐLEG, akkor a Vízmű elzárja a szolgáltatást, így kb. egymillió forintot kifizettünk helyette), ami nem lett kész, pedig ez is az átvétel feltétele lett volna,
- a lakók átvették (?) a gépészetet, ami nincs kész, itt sem volt választás, mert az EON konkrétan ki is kötötte a közösségi (társasházi) villanyórát, így egy hónapja fűtés és meleg víz nélkül maradtunk. Azóta ez megoldódott, gondolom mondani sem kell, hogy nem az ő közreműködésével.

Hál'istennek júliusban lemondott (miután az egyik lakó megírta, hogy a sikkasztás gyanúját is felveti, hogy nem hajlandó elküldeni a lakóknak a társasházi számlákat, és a kommunikációja nulla), de az utolsó 3 hónapban (90 napban?) még felvette a pénzét. Amikor is szintén nem csinált semmit, de legalább már nem is ártott.  

Amikor új kk választottunk közölte, hogy neki 30 napja van átadni a dokumentációt, és majd valamikor a huszonsokadik napon jelentkezik... ez a 30 nap is rég lejárt. Akkor - kérdésre, mert magától továbbra sem kommunikál senkivel - megírta, hogy ő önkéntes karanténban van, ezért majd később keresse őt az új kk... azóta már valahol a negyvenpáradik napnál járhatunk.

Ebben az egy évben a mail-re nem válaszolt, a beruházóval való tárgyalás alakulásával kapcsolatosan nem válaszolt, a beruházó által tett írásbeli igéretek betartatásával nem foglalkozott, dokumentációt a társasházról nem mutatott nekünk (pedig a beruházó képviselője szerint azokat átadták neki, bár ez ugye véleményes, ebben a sztoriban nehéz felfedezni, ki a nagyobb kamukirály), szóval konkrétan nincsenek papírjaink arról, mit vettünk - ez valószínűleg a folyamatban lévő büntetőper mellett polgári peres lesz -, a számlakivonatokról, befizetésekről nem tudtunk, illetve várjunk csak... két dolgot igen, az egyik, hogy bizonyos lakó(k)nak más társasházi számlaszámot adott meg, hogy oda fizessenek, nem a valóst, illetve azt, hogy a Vízmű felé esedékes, lakógyűlés által végül megszavazott tartozást (amit a beruházó halmozott fel) végül átutalta... csak nem a Vízműnek, hanem egy másik, általa kezelt társasházi számlára). Történt ez azután, hogy a lakógyűlésen elmondta, neki mindegy, hogy mi kifizetjük-e vagy elzárják, mivel ő nem lakik itt, tehát neki lesz vize... otthon... ezután pedig nem jó helyre utalt, majd mikor szóltunk neki, még ő volt felháborodva, meg hőbörgött.

Végezetül pedig, a lemondásának 3 hónapja után még átutalt egy másik vízszámlát, amikor, úgy tudjuk, már nem is lett volna joga a társasház számlájához nyúlni.

Elnézést, hogy ilyen hosszú lett, sok mindent ki is hagytam belőle. A kérdésem alapvetően az, hogy mit tudunk csinálni? Van erre valami bevált módszer, lehet valahol panaszt tenni, feljelenteni, megbüntetni? A kárunkat csökkenteni, visszaszerezni a pénzeket? Egy év után úgy tűnik, hogy nem a lakókkal, hanem a beruházóval volt ő közös képviselő...

Bala_az Creative Commons License 2020.11.04 0 0 19730

Sziasztok! 

nos már ilyen is volt., mert valaki minden hatóságnál feljelentett (állatvédőknél még nem) pedig pár patkányt és egeret irtottam , méreggel csapdával és ráutaló magatartással (ezek gerinces állatok voltak, nem csótányok).

 

Bumburnyák Creative Commons License 2020.08.28 0 0 19729

..mindenkinek köszönöm a tanácsot..!

MajorDomus Creative Commons License 2020.08.27 0 1 19728

Biróság!

Iratok kiadása. Az itéletre már kérhetsz végrehajtást.

Bumburnyák Creative Commons License 2020.08.27 0 0 19727

..szóval a fickó nem vitatja leváltásának körülményeit, egyeztetés során mindent megígér, ekkor hozom, aztán az adott napon már nem éred el..felszólítás írásban is megvolt, ő fel nem hívna..

 

Előzmény: fagyalf (19725)
Bumburnyák Creative Commons License 2020.08.27 0 1 19726

..persze..

 

Előzmény: fagyalf (19725)
fagyalf Creative Commons License 2020.08.27 0 0 19725

Írásban megtörtént? A határidő letelt? 

Előzmény: Bumburnyák (19724)
Bumburnyák Creative Commons License 2020.08.27 0 0 19724

..tisztelt kollégák..

 

..élénken érdekelne, hogy érdemben melyik hivatalhoz érdemes fordulnom, amikor egy leváltott közös képviselő sokadszorra (hónapok óta) sem hajlandó a vele megbeszélt időpontban átadni a kérdéses társasház anyagait, már többedszer ver át, folyamatosan hazudozik..

 

..sejtem, ha a jegyzőhöz fordulnék, csak nekem lenne vele sok további munkám, hiszen jelenleg mi látjuk el a képviseletet, és mindennel hozzánk fordulna, és végigjátszhatjuk majd a törvényességi vizsgálatot részükről, és ehhez nincs nagy kedvünk, viszont az anyagot szívesen átvennénk már..

fagyalf Creative Commons License 2020.08.26 0 0 19723

Nincs, sőt! A Th. kez. nem kötelezhető erre, a törvény még nem joghatályos arra sem, hogy a földhivatalban nyilvánosan elérhető legyen! A kapucsengőn, postaládán meg kint van a névsor!

Előzmény: forgoszel (19722)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!