nagyon sokat használnak ezek a fóliák, persze megfelelő szigetelés-szellőzéssel együtt (sok ház tetején látni malterral leragasztott dudákat, tetőgerincet - na azt nagyon ne, akkor fölül nem tud kiszellőzni)
Most dolgozom én is a saját ház tetőterén, ilyen Solflex (hőtükrös, páraáteresztő) fólia került kívülre, a cserepek alá. Mivel ez "lélegző" fólia, nem kell légrést hagyni alatta az üveggyapot rétegnek (fölötte, a cserepek alatt természetesen kell, emiatt az egész cseréptartó részt újra kellett ácsoltatni), a névleg 15 centis szarufavastagságot teljesen ki lehetett tölteni egy 14 centis szigetelőréteggel. Alá 5 centis második réteg került keresztben, belül szintén Solflex hőtükrös, de itt persze párazáró fólia, majd fa tartóváz és gipszkarton.
Mindezt a nyáron csináltuk. Előtte kínszenvedés volt pár percnél többet eltölteni a forró Bramac betoncserepek alatt, utána nagyszerűen lehetett érezni az egyes rétegek áldásos hatását: már a külső fólia önmagában is sokat megfogott, de mire minden a helyére került, gyakorlatilag olyan lett, mint odalenn, semmi elviselhetetlen "barakk-klíma", amit annyira szoktak tetőtérhátrányként emlegetni. Pedig az ablakok árnyékolása a kosz miatt még a helyére sem került, azok továbbra is mint hősugárzók működtek.
Bár előcsöveztettem a klímának, nagyon úgy néz ki, nem is lesz rá szükség...
Nálunk a hitellel úgy néz ki hogy nem lessz probléma csak meg kell várnunk a második gyerkőc születését ami a napokban meg fog történni :)).A két gyerek után a tetőtérbeépítésre fél szocpol azaz 1 millió jár +3 millió hitel.Az időjárástól sanos mi is függünk de talán szeptemberben már nem olyan szeszélyes mint nyáron.
Tetőtébeépítést NE!! Most vagyunk benne, a júniusi esők penészteleppé áztatták az alsó lakást. Hülye módon csak egy gyerekünk van (egyenlőre), úgyhogy szocpol nincs. A legszebb, a Budapest Bank nem terheli jelzáloggal az ingatlant, mert építés alatt áll - ez a hitel alma. Ha egy lakásos családi házra akarnál tetőteret, akkor új lakásként nem kapsz szocpolt, csak ha emeletráépítésre játszol, ami nem mindenhol megoldható. A szigetelésről: mi a tetőcserép alá "lélegző fóliát" tettünk, az építész szerint így nem kellett az 5 cm légrés. Jelentősebb tapasztalat még nincs, de a közelmúlt 30-35 fokait a tetőtérben 24-25 fokkal úsztuk meg. A szigetelés amúgy 12 cm kőzetgyapot és 3 cm hungarocell, a borítás két réteg gipszkarton, összesen 2.5 cm vastagságban. Remélem beválik. Ha mégis belevágnál, több szerencsét, mint nekünk volt. Ja, kb. 100000 Ft/m2, teljes tetőcserével, födémbetonozással.
Mit értünk az alatt hogy a tetőszerkezet nincs rendessen átszellőztetve?? A cserép alatti légrésből kiengedni a meleg levegőt???Lehet hülyességet kérdezek mert nem értek igazán az építészethez.A tervező készitett valami hőtehnikai számítást ami szerint "a tervezett épületrész a hőtehnikai követelményeknek megfelel" ez vajon azt jelenti hogy a tetőtérben nem lessz 31fok :))))???Az a kérdésem még hogy érnek e valamit ezek a reklámozott szigetelőanyagok------ SOLFLEX NYÁR polietilén légbuborékos fólia metalizál hővisszaverő felülettel, a SOLFLEX Nyár tetőfólia fényes felületének és hőszigetelő hordozó rétegének köszönhetően a nyári hőreflektáció nagy részét visszaveri, ezzel csökkentve a tetőtér hőterhelését.
SOLFLEX TÉL polietilén metalizált hálóerosítés nélküli belső párazáró fólia.
SOLFLEX lélegzős, mérsékelten páraáteresztő hőtükrös alátétfólia. A geotextil hordozó rétege kasírozott perforált, hővisszaverő metalizát fólia, a páraáteresztő fóliáknál kisebb páraátersztéssel bír, de a lökésszerűen feldúsuló párát a geotextil réteg megköti, nem engedi visszacsepegni ????????????????
Akkor én is írok egyet (nem vagyok szakértő, csak azt tudom, ami rámragadt). Most gondolkoztam a dolgon, és rájöttem, mi is a tetőtér és a rendes szintek között a fő eltérés. A tetőtér jórészt könnyűszerkezetes építmény, hiszen a koszorú fölött legnehezebb benne a vascsavar és legvastagabbak a gerendák. Mint ilyen, elég könnyen fölmelegszik és lehűl még jó hőszigetelésnél is, mert nincs benne hőtároló tömeg (bár a födém és a föléje rakott csökkentett magasságú fal sokat segíthet - igaz, a mai Porotherm és hasonló téglák esetén a hatásos hőtároló tömeg jóval kisebb a tömör falazaténál, mert a belső lukak is hőszigetelnek. A tömeg belül kell legyen, a szigetelés kívül).
Amit az egészből ki akarok hozni: kevesen bár, de gondolnak arra, hogy ne csak hőszigetelés legyen a tetőn, hanem legyen hőkapacitása is. Láttam olyan tervet, hogy a szarufákra deszkaborítás kerül, erre egy sor (ott vályog)tégla, majd hőszigetelés (a párazáró és más rétegeket direkt kihagytam, mert nem akarok rosszat írni). Másik megoldás (élőben láttam) szerint a szarufák aljára párhuzamos deszkák voltak szögelve, és ezek fölé vályoggal és szalmával körbetapasztott lécek voltak sorban vízszintesen bepakolva. Úgy néztek ki, mint a kürtőskalács-sütő nyeles hengerek.
Mondjuk a vályog már bonyolítja a dolgot, különösen a párazárásra (pontosabban annak megszüntetésére) kell ügyelni. Az is igaz, hogy ezek a megoldások a házzal együtt lettek tervezve, utólagos alkalmazásuk kérdéses.
Hú, én mindenhol árnyékoltam. Kezdetben vala a reluxa. Már gyerekkoromban rájöttem, hogy hő ellen nem sokat ér. A hő egy részét visszaveri, aminek bizonyos hányada kimegy ugyan az ablakon, de ahogy fölmelegszik, a maradékot alacsonyabb hullámhosszon lesugározza. Az üveg pedig ezt jóval kevésbé ereszti át, ez az alapja az üvegházhatásnak.
Utána jött a műanyag redőny. Óriási előrelépés, de ez sem túl jó hőszigetelő. (Ablakra szerelhetők közül szerintem a vastag fa ablaktábla a nyerő, lásd mediterrán országok) Jobb napokon ezzel együtt is fölhevült a szoba 31 fokra, ezért vettünk sötétkék vászonrolót, aminek külső oldalát azonnal befújtam hőálló ezüsttel. A visszaverő képesség hiába nőtt, teljesen mindegy volt, hogy leeresztem-e a redőnyön kívül (külső oldalán, tehát mindkettő lent) vagy nem. Azóta hozzá se nyúltam. Ez szerintem azt mutatja, hogy már nem az ablak a szűk keresztmetszet.
Nem bírom ki, hogy ne írjak, mert megrögzött tetőtérellenes vagyok. A mienk tett azzá, ahol rendes kánikulában 31 fok is lehet a nyugatra néző szobámban, és ezen semmiféle ablak-árnyékolás nem segít. A keletre néző hálószoba összehasonlíthatatlanul jobb, különösen, hogy magas jegenyék állnak előtte. Nálunk a tetőszerkezet nincs rendesen átszellőztetve, a szigetelés gyenge, és a falak, tető hőtárolása is kevés (télen hideg tud lenni). A legfontosabb szerintem az átszellőztetés, a héjazat alatt áramolhasson a levegő. Nyugatra ne nézzen lakó, dolgozó helyiség, hacsak nincs természetes árnyékolás (nagy fák). Jó lehet, ha tudunk a szintek között légcserét csinálni, hadd menjen ki fönt a meleg.
Sziasztok!!! Most fogok hozzá remélem hamarossan a lakásom feletti padlástér beépítéséhez.A helyzet nagyon bonyolult volt.Osztatlan közös tulajdon a ház 12 tulajdonos + két haszonélvező.Elég jól fel vagyok készülve a jogi és a műszaki részéből is és ha valakinek tudok szivessen segitek, és lehet hogy nekem is lessz még egy két kérdésem azért is próbálom felhozni ezt a topikot!!!
Jobb a helzet mint gondoltam! :-))))
Ha a födémed betonozott és elég erős, akkor valszeg nem lehet vele sok gond, bár a rezgéspróbát akkor is érdemes megejteni a tetőtéri "dühöngő" miatt...
Viszont nem értettem, hogy az általad hangszigetelőnek nevezett réteg ( hőszigetelés vagy ez valami plussz?) a födémbeton fölött helyezkedik el leteregetve, vagy a gerendák közti térben csücsül láthatatlanul..
Van-e alátétfólia a cserepek alatt?
Sajnos terv mindenképp kell, mert ha az épület külső képe megváltozik ( pl tetőtéri ablakok ) akkor az önkormányzati engedély szükséges...
Az eladó azt mondta, hogy hangszigetelt a födém. Az az igazság, hogy még nem költöztünk be a házba. A födémgerendák kb 20x20 centisek és ezt amikor az új tetőt csinálták akkor lebetonozták, meg valami hangszigetelő réteget is raktak rá. A lépcsőfeljárónál (ami jelenleg a "kazánházban" van ) körbe látszanak a gerendák. Szerintem jó állapotúak, bár én nem vagyok szakmabeli. Az ingatlan ügynök aki mellesleg épitész a helyi önkormányzatnál is beépithetőnek találja. Egy biztos födémet nem szándékozom cserélni, se tetőt magasitani. Végül is csak két hálószobát és egy jó nagy "játszó-szobát" akarok csinálni, és igy nem kell átalakitani alul a házat, megmarad a külön bejáratú vendégszoba.
Nos, nekem is a tetőtérbeépítésen jár a zagyam, és elsőre azt mondhatnám, hogy az előre legkevésbé
látható tényező a födém állapota, ill erőssége, amin a járófelületet akarod kialakítani. Azt írod: felújított parasztház és új tetőszerkezet.
Eddig OK, de vajon volt-e födémcsere is, vagy az az "eredeti". A hozzávetőleges erősségéről meggyőződhetsz úgy, hogy másodmagaddal mész fel a tetőtérbe, megállsz a nagyszoba kellős közepe fölött, és megkéred a társad, hogy sétáljon, mászkáljon körülötted. A födém rezgéséből, hullámzásának és mozgásának mértékéből el tudod képzelni milyen lenne beépítve, ha pl. két gyerek rohangál rajta keresztbe-kasul. Ugyanezt a mozgást lentről is megkellene hallgatni, estefelé vagy más csendes időpontban...
Ha nagy a mozgás ill. rezgés a léptektől akkor a födém megerősítésére feltétlenül szükség van.
És még nem beszéltünk a födém állapotáról( gomba, rovar stb...).
Hívj mérnököt, de előtte beszéld meg vele, milyen feltárási munkákat kell előzetesen elvégezned, hogy ő megfelelően fel tudja mérni a födémed és tetőd állapotát. ( pl a ledeszkázott padlásról a salak eltávolítása és a deszkák felszedése, hogy láthatóvá váljon a gerendázat stb.)
Első a mérnök és a tervezés.
Második a zsebed mérete...
Én most vettem egy 120 nm hasznos területű felújitott parasztházat. A padlásteret szeretném megcsinálni. A szelemenek közé Velux ablakokat raknék, therwoolin-nal szigetelném, majd lambéria vagy gipszkarton jönne rá. A tetőszerkezet vadi új, de nincs magasitva, lehetőleg az egészet ki szeretném használni. Burkolni laminált vagy hajópadló kéne.
Mennyiből jönne ki kb ? Tud valaki javaslatokat adni, hogy miként kezdjek a dologhoz ?
Nekem azt mondták, hogy a négyzetmétereként 50 000-100 000 forint között ingadozheta költség (a "telekárat" nem számítva), az átalakítások nagyságától függően. Két nagy kérdés van, ami milliós tételt jelenthet:
1. A tetőszerkezet marad-e?
2. Mi van a födémmel? Kell-e cserélni, megerősíteni, vagy jó úgy, ahogy van.
Jaj de jó ez a topic.
Semmiképpen se tegyük az építkezős albetétjébe! Van ez olyan horderejű téma, hogy megáll a saját lábán.
Én most a saját elképzelésemről: lapostetős 12 lakásos, 25 éves társasházunk tetejét szeretném beépíteni. Az tette aktuálissá a dolgot, hogy a tető jelenlegi állapotában totálkáros. Fel kellene újítani közös pénzből (nem két fillérért). Na most a ház suskáját kímélendő, úgyis, mint közös képviselő alternatívát kínálok fel, nem mellékesen saját álmaim megvalósításának képében.
120-130 négyzetméterről lenne szó, de ennek a hasznós területe valamivel 100 alatt van. Falakkal, tetőszerkezettel, közművekkel mibe kerül a megépítés? Tudtok hozzávetőleges árat mondani?
Mi is nem rég fejeztük be, mondjuk az nem 80-100 éves ház tetotere volt, hanem csak egy 40 évesé. Elootte jó pár hónapig keresgéltünk mert mindenképpen tetotérbe akartunk költözni.
Sza, egy ilyen háznál azért elég körültekintoen kell nekiállni.
Tulajdonviszonyok:
Ez szokott a legmelegebb lenni. Az a szerencse, ha a társasház esetleg már megegyezett és határozat is van róla, hogy el akarják adni.
Egyébként mindig van egy kedves 85 éves néni, akinek a macskáját zavarná a por és ezért nem járul hozzá a beépítéshez.
Akkor már "csak" az engedélyezés és a muszaki kialakítás van hátra.
Ha érdekel még más nyalánkság kérdezz csak bátran.
Egyébként az Építkezés topic-ba tenni tényleg nem butaság. Ott elég nagy a közös tudat.
akkor is érdemes, ha nem saját családi haázam, hanem egy régi (80-100 éves) bp-i bérház padlásától van szó?
egyébként direkt nem az építkezés topikot választottam, hogy koncentráltabb legyen a dolog.
Na, de visszakanyarodva az eredeti témához, szerintem érdemes belevágni. Mi most fejeztük be nem olyan túl rég az építkezést (nyár elején kezdtük el), és állíthatom: BOMBA JÓ LETT! :) (Az mondjuk igaz, hogy nem kevés lóvét hagyott benne az apám.) Fönt van egy nagy tér válaszfalak nélkül, egy fürdőszoba + egy szinttel feljebb egy alvó kuckó. Az egész összeadva úgy 100 nm lehet.
Ha belevágsz, akkor fogadj el légyszi egy jótanácsot. Vértezd fel magad türelemmel, + türelemmel, + még egy kis türelemmel (persze a pénzen kívül), mert szükséged lesz rá!!!
Ja, és mennyire szeretsz takarítani?? Mert koszból, mocsokból lesz bőven...
