igy igaz, november óta próbáljuk eladni(igaz akkor nem ennyire ireálisan alacsonyan... ), de csak hogy ne hidd hogy a lakással van probléma, két házzal odébb van egy másik lakás ami szintén Dunára néz és 340000 azaz HÁROMSZÁZNEGYVENEZERÉRT ÁRULJÁK és annyiért se megy el(én nem akarom elkotyavetyélni, mert hiába adnám el mondjuk 250Eftért DUNAI PANORÁMÁSRÓL BESZÉLÜNK!!! akkor se tudnék olcsóbban telket venni és épitkezni). beszéltem ingatlanossal, aki szerint ha 15ért árulnánk se vennék meg mert egyszerűen úgy berohadt a piac hogy csak az mozog akinek muszáj- pl gyerekszületett (mint nálunk), vagy elhaláloztak, vagy válnak és hasonló... most ez van. A lakás iránt van érdeklödő - lásd látogatottság- egy lakáshirdetésre azért elég sok, de semmi komoly vevő... állítólag előbb a külföldiek fognak majd mozogni aztán a magyarok, a külföldiek meg már mocorognak, de csak moooocorognak... :( Panoráma videó ha érdekel: Videa
Nem figyelsz. Nem azt mondtam, hogy az ara magas, hanem azt, hogy az 1000 euroert kiadas mint befektetes nagyon nem eri meg! Az meg, hogy mennyit er, legfeljebb idolegesen jelenthet valamit, HA el lehet adni. En emlekszem erre a weblapstilusra, honapokkal ezelottrol, szamokra nem, de ezek szerint nem lehet eladni az akkor is mar hudeolcsonak mondott aron se eladni! Az 5 evvel ezelotti szam lehet hogy nagyon szep, de azon kivul, hogy az ing.piaci arak csucsaval nem szabad a mai arakat hasonlitani, ismet szezon a fazonnal: ott benne van a felujitas, itt nincs, es sehol nem szerepel, hogy milyen osszegert lehet olyan allapotba hozni. Egyebkent kivanom, hogy legyen ra vevo, de azt nem, hogy utolag jojjon ra, hogy tul.keppen nem azt kapta, amit az infok alapjan vart. En annyira nagyon szeretnem, ha 2-3 ev mulva talalkoznank itt a topikon, es az akkori realis berleti dijat megtudhatnank! Es azt is, hogy adozas utan mennyi az az annyi, nem csak szemermesen bevetel szintjen!
csak a nagy matekban azt nem számoltad ki hogy a 41millió a 84nm-en 488000forint amiért az adott környéken az I.kerületben Dunaparti erkélyes lakást a legfelső emeleten, ahonnan a 7 Budapesti hídból 5öt látsz és a Váci hegyektől a Hámashatárhegyen keresztül a Nemzetiig gyönyörködhetsz a panorámában NEM KAPSZ! alsó hangon is 750-800ezer forinton mozognak a környéken az ingatlanok: lásd pl: ingatlan.net vagy: Ingatlan.com De ha tudsz nekem mutatni hasonló lakást akár most a nagy válságban is akkor nálad a pirospont. A Várbazárt 3-4éven belül fel kell újítani különben az UNESCO letörli a térképről mert benne van a top100ban mi meg nézzük, a Döbrentei utcából sétálóutcás tervek vannak, Orbán egy biciklis sétálós hidat ígért ha ő lesz a király a Várbazár és a Vigadó közé. A villamospályát most újították fel és a 19est össze fogják kötni jövőre a 17-essel. A RÁC fürdő most lesz átadva, a Tabán tetején épül egy harmadik(a Rudast is figyelembe véve), ahol fitnesz és egyéb sportolási lehetőségek is lesznek. Budapest második siklója már üzemelne a Döbrentei térről a Szabadság szoborhoz ha a zöldek nem akadékoskodnának.A Tabánban jövőre építenek egy óriási játszóteret több korosztály igényeinek figyelembevételével.A kiváló befektetés nem a lakáskiadásra utalt, hanem hogy mennyire ár alatt van a lakás! Mennyire fejlődik a környék, hogy nem egy lakás a kutyaszaros büdös pest közepén hanem egy kuriózum amire nem nyílik bármikor esély megvásárolni. Tudsz hasonlót mutatni? Csak összehasonlítás végett. Az alatta lévő lakás 5 évvel ezelőtt vették meg és újították fel, összesen 70 millióban volt 5évvel ezelőtt! Pár évvel ezelőttig kihalásos alapon lehetett hozzájutni az adott mikroklímában egy lakáshoz, most is csak azok a lakások vannak piacon amit örököltek(ez is egy örökölt lakás). 2-3év múlva ezt a lakást nem 1000 euróért lehet kiadni, de az ára se lesz 1,2/nm alatt.
Na ez egy szep csusztatas. Ha 41M a lakas es 1000 euroert adhato ki, az 7.9% kamatnak felel meg (adozas elott!), de csak ha sikerul folyamatosan kiadni, es persze ha ezt az ezrest mar a felujitas elott is megadjak erte (bar eros gyanum van, hogy nem ugy van az ertve...). Ugyhogy a befektetes akkorat bukna (sima likvid bankbetethez kepest), mint egy olajto! Csak azert szoltam hozza, mert utalom mikor azert dobalozik valaki nagy szamokkal, hogy erzelmekre hatva elkapraztassa az uzletfel-jelolteket, de kozben egy kis matematika utan kiderul, hogy az ajanlott remek uzlet gyakorlatban legfeljebb kozepes, de inkabb meg az sem.
Bp. XII. ker. egyik legszebb részén a Kissvábhegyen kinálok eladásra egy zöldövezeti, erdő melletti garzont kiváló közlekedéssel, néhány percre a Moszkva tértől (Metro2) 8,6 M.-ért!
Várkert rakparti örök panorámás erkélyes lakás liftes ház legfelső emeletén mélyen ár alatt sürgősen eladó!!! A ház a Tabán, a Gellért-hegy, a Várkert és a Duna ölelésében zöldövezetben helyezkedik el, a belváros mégis csak egy lépés. A környék folyamatos fejlesztések alatt és előtt áll ezért befektetésnek kiváló, bármikor 1000euro körüli áron kiadható! Ha a környék ingatlanárait megnézi gyakorlatilag féláron kínáljuk a lakást! Bővebb információk az ingatlanról,alaprajz, fotók, közlekedés, valamint a környék ingatlanhirdetéseinek linkje is megtalálható a lakás saját weboldalán a http://budailakas.try.hu oldalon. Felújítását az állam 30%-ig támogatja!!!!
IX. ker.
22.5M (260e/m2)
MESTER U. 11.
- 86 m2
- ELSŐ EMELETI
- 3 SZOBÁS
- CIRKÓFŰTÉS
- KÜLÖN WC
- 9. kerület nagykörúthoz közel
- a középső ferencvárosi tömbrehabilitáció területén, a Páva utcánál
- csendes és legnagyobb előnye a jó beosztás
- 3 nagy szoba +1 félszoba/étkező
- külön bejáratú, ugyanakkor egybenyitható szobák
- felújított, szép tiszta házban
- lift van
- közös ktsg. 16.500 (vízórával 13.000 - ennek felszerelése 10.000-20.000 Ft, átfutása fél év)
- 2 lakásbejárat
- pince is tartozik hozzá
Esetleg kiadó is. Közvetítést nem kérek!
Elérhetőség: a nickemre kattintva
A XIII. kerületben Budapesten 60nm-es 3 szobás erkélyes, 7. emeleti frissen felújított lakásomat családi okok miatt 12m Ft alatt árulom. A szobák különbejáratuak,erkélyes., panoráma a budai hegyekre. Saroklakás. Plusz még helyiség az ablakos világos étkező, gadrobszoba.Beépített konyha, ablaka prkra néz. Parkettás és járólapos, a boltívek ugy lettek most kialakítva, hogy a gadrobszobán kivül még van beépített szekrény.Nagyon jó a közlekedés, metro, villamos, busz a sarkon. Közel Duna Plaza, a Honvéd krház mögött van kis lakótelep. Csendes, parkosított környéken. A ház egyik bejáratánál a parkoló, a másiknál a park, játszótér.A ház panelprogramos. A lakás tehermentes. Tulajdonosa vagyok, csak családi okok miatt adom olcsobban el.Sajna. 06209228252 Szerintem megéri, hogy megnézze aki lakást venne olcsobban.
van egy: 12. ker tusnádi utcai , 60m2-es 1-2*1/2szoba, plussz közös tározó, plussz kb 12 m2 panorámás erkély várra meg gellérthegyre, lakásom
értéke valahol 26-29 millió közt van
cserélném olyan kertes házra, ami:
nem drágább 32 milliónál
legalább 80 m2-es
a telek legalább 300 m2-es
elhelyezkedése: budakeszi, budaörs, 12. ker, 2.ker 11.ker (de annak nem minden része), vagy valami hasonló kerület/terület
ha érdekel az értékegyeztetéses csere, akkor írj e-mailt (a 2. B-t ki kell hagyni az e-mail címemből, azaz a vége: ..... h.hu), azt a fórumot többet nem nézem, (telefonszámot nem adok meg, mert akkor rárepülnek az igatlanosok, csak magánszemély érdekel)
Szerintem olyan ingatlan hirdető portál nincs. Én mostanában a http://ingatlankorzo.hu hirdetési portált nézem + vagy 30 kisebb apróhirdetési oldalt és akkor van esély normális eladó ingatlant találni.
Bp. III. kerületben a Flórián térhez közel, kiváló közlekedésnél, csendes helyen, jó állapotú és kulturált házban tulajdonostól eladó egy tehermentes, azonnal költözhető, 10. emeleti, 51 nm-es panellakás. A lakást 4 éve teljeskörűen felújítottuk. Két különbejáratú szoba, világos konyha, gardrób, spejz, külön fürdőszoba és WC, vízórák, biztonsági ajtórács, reluxák, a fűtőtesteken termosztatikus szelep és költségmegosztó. A konyha tartozéka hűtő, gáztűzhely, sütő, páraelszívó, beépített konyhaszekrény. A közelben bölcsőde, óvoda, iskola, játszótér, orvosi rendelő, bevásárlóközpont, posta.
Irányár: 11,3 millió Ft
Tel.: 06-20-4716948
2009 eleji átadássa eladó egy29nm-esújépítésű erkélyes, belső kertre néző, csendes garzon Csepelen a Rákóczi Ligetben.Lift, klíma, beépített konyha, páraelszívó, videokaputelefon, jó közlekedés (Boráros tér 10 perc).Hitelügyintézés helyben.Garázs, vagy kocsibeálló vásárolható.
Csepelen, az Ady u. és II. Rákóczi F. út sarkán álló panelházban eladó egy 46 m2-es, 1.5 szobás, szépen felújított, azonnal költözhető, 1. emeleti lakás. Az ár a konyha- és fürdőszoba-bútorokat tartalmazza.
HÉV, buszmegálló, posta, Csepel Pláza pár percnyire.
Ár:8 900 000 Ft
Érd: 06-30-497-2087
Eladó Soroksáron egy igényesen felújított összkomfortos két lakásos családi ház második 64 nm-es házrésze 177nm-es telekrésszel jó közlekedéssel (HÉV, Auchan busz valamint 966-os éjszakai járat az utca végén áll meg, 66-os busz 5 percre).
Felújítás során nyílászárók, víz-, gáz-, fűtés- valamint villany-vezetékek teljes cseréje megtörtént, kívülre külső hőszigetelés, nemes vakolat, terméskő lábazat került.
A házrész külön bejárattal, vízórával, gázóraval, villanyóraval, Vaillant cirkófűtéssel, csatornával, autóbeállási lehetőséggel, fedett autóbeállóval, füvesített kerttel rendelkezik.
KábelTV (T-Kábel analóg és digitális szolgáltatás, valamint Kábelnet), vezetékes telefon, ADSL, AM-mikro kiépítve.
A lakás felosztása: két szoba (Kaindl juhar laminált parketta, illetve padlószőnyeg burkolat; beépített gardróbszekrény), ebédlő, konyha (padlócsempe burkolat) beépített konyhabútorral, fürdőszoba WC-vel, fedett terasz (burkolata terméskő).
Ha valaki esetleg nem csak lakásban, de mégiscsak lakás ÁRban gondolkodik, akkor egy jó ajánlatom van számára. A Moszkvatértől fél órára jó környezetben egy családi ház eladó tulajdonostól. 2 + 2 fél szoba, további infó...
Tudtok olyan ingatlankereso honlapot ahol a kozvetitok kizarhatok a kereses soran? Fal karomat egy ilyenert...
A jo lakasok elmennek kozvetlenul. Ha veletlenul eljut egy realis aru jo lakas a kozvetitohoz, akkor sem jut ki a honlapra, hanem megveszi sajat zsebre (aztan hirdeti 2*es aron), a draga / selejtbol kepzodik a tobbezres adatbazis.
Nem igazán találtam a kérdésemnek jó topicot, segítsetek!
Eladtam a lakásomat, kiköltözöm belőle, mondjuk január 31-én. Vagyis akkor kapom meg a pénzt, aznap adom a kulcsokat, ki kell ürítsem. Itt állok két gyerekkel, hogy hol alszom. Szerencsés esetben veszek egy másik lakást/házat, ahova beköltözöm január 31-én. A kérdés a következő: ilyenkor mi a gyakorlat, a pénzügyeket hogyan rendezik a láncreakcióban? Ugye én csak akkor adom át a lakásomat, ha a számlámon van a pénz. Engem akkor engednek be a másikba, ha az ő számlájukon van a pénz. Hogy lehet ezt egy napon - költözéssel együtt - lebonyolítani? Merthogy a banki utalás is két munkanap. Nem lehet kikötni, hogy mindenkinek egy banknál legyen a számlája, kpben meg több tizmillióval nem járkálok ugye, költségeiről meg nem is beszélve. Szóval mit szoktak ilyenkor tenni, hogy legyen is hol aludjak és a pénzt is mindenki megkapja. Mert gondolom, két napra senki sem köt pl. bérleti szerződést. Ki tudja, hogy megy ez??? Legutoljára egy négy milliós lakást vettem, ott vittük kézbe a pénzt. Köszönöm előre is!
Sziasztok! Mi a legfrissebb információ a lakáseladás utáni EHO-ról? Kell-e fizetni, ha nem sikerül a tárgyévben ingatlanba fektetni az eladási "bevételt"?
Elég nagy mostanában a csend...-hát mindenki nyaral?? :-))
Nagyobb lakásra lenne szükségünk, ezért el szeretnénk adni a két meglévő kisebb egyikét.( mivel lévén komoly a távolság a kettő között, ezért sajna nem nyithatók egybe :-)))
Az eladó sorba került lakások paraméterei a következők :
Budapest, X. Gépmadár utca, az Árkádhoz közel, 10. emeleti, 36m2-es, 1,5 szobás vízórás távfűtéses panel.
A másik XXI, kerület Csepel, Katona József utca, a piac, és a Jedlik gimnázium mellett, 4 emeletes házban, 4.emeleti 1,5 szobás (47m2+5m2 erkély) gázfűtéses, vízórás, klímás.
Amit szeretnélk.... eladni egyiket, vagy másikat, vagy mindkettőt, és venni
egy 3 szobás, 2+2fél, vagy 1+3fél szobás lakást.
Esetleg cserélnénk az egyiket, és ráfizetnénk....
Csere elsősorban az Örs vezér tér, Árpád híd környéke, Ecseri út, Pöttyös utca környéke érdekelne, mindenképpen metróhoz közeli, kevésbé veszélyes helyen.....
Szóba jöhet a Csepeli lakás hosszabb távra történő bérbe adása is (kizárólag hivatalosan, számlával)
Budapest belvárosában, a Hősök tere és a Keleti Pályaudvar között, a most nyíló Garay Üzletközpont és Apartmanházban 30 nm-es; 2.emeleti garzon eladó! Ajándék konyhával és klímával! www.garaygarzon.hu
Pöttyös utcai metrótól két percre a József Attila lakótelepen 36nm-es 1+1 fél szobás II.emeleti lakás eladó. A lakás jó állapotú, vízórás, egyedi hőmennyiségmérővel felszerelt, fürdőszoba felújítva. A környezete nagyon szép parkosított. Bölcsőde, óvoda, iskola a közelben. Irányár: 9,2M Ft. Tel. 06 20 3852711
