Tekintettel "építtető" levelében elhangzottakra az alábbiakban közöljük válaszunkat. Cégünk eddig sem, és a továbbiakban sem ezen a fórumon kívánja ügyfeleivel a kapcsolatot tartani, azonban jelen esetben szükségét érezzük annak, hogy ügyfelünk részére már megküldött válaszunkat közzétegyük.
Olasz Gyuláné részére
Tisztelt Olasz Gyuláné!
Megkaptam faxon a 2004. szeptember 30-án kelt levelét! Férjével a mai nap többször beszéltem a késedelmi kamat értesítővel kapcsolatban. Ezen levelemben Önt is tájékoztatom a telefonban elhangzottakról:
2003. december 12-én adásvételi szerződést kötöttünk. Az adásvételi szerződés IV./9. pontjában rögzítésre került, hogy Ön, lakásának vételárát 9.940.000 Ft bankhitelből kívánja finanszírozni. A szerződés azt azonban nem rögzíti, hogy a hitelt Ön melyik Banktól kívánja felvenni. A szerződés IV/4. pontja rögzíti, hogy Önnek milyen fizetési ütem szerint kell a vételárrészleteket részünkre megfizetni. Az ebben foglaltaknak megfelelően küldtük ki Önnek az esedékes vételárrészletre vonatkozó előlegbekérő okmányt. Az előlegbekérő okmányt Ön megkapta, ezt bizonyítja a visszaérkezett tértivevény is.
Kollegámat telefonon értesítette arról, hogy Ön az OTP Bank Rt-től vett fel hitelt. Az OTP Bank Rt. nem az egyes munkafázisok elkészültét, hanem a készültségi fokot vizsgálja. Első alkalommal 60%-os készültségnél folyósít a bank. Így tájékoztatásának megfelelően módosítottuk az előlegbekérő dátumát, módosult a fizetési határidő is. A 4.260.000 Ft-os vételárrészletet Ön 3 részletben teljesítette. 2004. június 1-én és 2-án befolyt az önerő maradék része, arra vonatkozóan késedelmi kamatot nem számítunk fel. A tévedésért elnézését kérem, tévedésünket javítottuk.
Ön hivatkozik egy 2004. augusztus 16-án kelt előlegbekérő okmányra is. Tájékoztatom, hogy ezt az előlegbekérőt az Ön kérésére, kizárólag segítségképpen faxolta el kollegám Önnek, hiszen ebben már azt is feltüntette, hogy a vételárrészletből mekkora rész a bankhitel. Ez nem kötelessége, különös tekintettel arra, hogy mind az adásvételi szerződést, mind a hitelszerződést Ön is aláírta, ezekből a dokumentumokból lehetősége lett volna ennek utánanézni.
A férje által is említett 1.180.000 Ft csak 2004. szeptember 10. napján került számlánkon jóváírásra. Erre az összegre késedelmi kamatot számítunk fel, a hivatalos értesítést postán is megküldjük Önnek.
A jövőre nézve javaslom, hogy problémáját írásban juttassa el részemre, hogy a mai délelőtthöz hasonló esetek ne történjenek meg ismét. Ez mindannyiunk érdeke, hiszen bizonyítható, hogy ki mit mondott/kért a másiktól.
Legközelebb szívesen beszélek Önnel telefonon, hiszen a felháborodott hangvételű levél is bizonyítja azt, hogy a telefonban elmondottakat férje félreértette.
A fentiek tudomásul vételét előre is köszönöm.
Budapest, 2004. szeptember 30.
Üdvözlettel
Monoki Melinda
Panoráma Apartman Kft.
Nálunk is volt egy hasonló helyzet, de messze nem ekkora összeggel. Ha megadod a mailedet, vagy küldesz az ittenire nekem egy mailt, akkor levélben szívesen leírom az esetet. Ha írtál, légyszi szólj mert ritkán nézem meg a mailboxot.
Ezt a faxot küldtem ma igen hosszú telefonos tárgyalások után,és kb 150.000Ft késedelmi kamatot akarnak kifizettetni velem sok mindent beláttak, hogy hibás volt a részükről, s lealkudtam kb 50.000Ft-ra tehát még ennyit követelnek tőlem!
Monoki Melinda
részére
Tisztelt Monoki Melinda!
Mint azt a korábban elküldött faxon is tetszett látni a kollégája kért további 1.180.000Ft-ot.
Természetesen Ön és mi is tudtuk, hogy a fennmaradó részt az OTP finanszírozza Önök felé,
tehát tudni kell a banknak azt, milyenkészültségi fokon áll az építkezés mert ellenkező esetben egy fillért sem fizet Önöknek.
Ezt sem az OTP sem én nem tudtam, és nem is lelhető fel semmilyen adat, sem dokumentum.
Ha mi nem telefonálunk és nem érdeklődünk lásd: rossz egyenlegbekérők stb, akkor semmiről nem tudunk semmit.
Az Önök hibás közlésére kiküldettük az OTP értékbecslőjét és ugrott 12.000Ft, ez ugye nagyon korrekt?
Visszatérve az 1.180.000Ft-os tételre mivel nem volt az a készültségi fok melyre a bank fizetett volna így nem is kaphatták meg azt, június közepére, mivel a bank nem kapott értesítést velem egyetemben tehát nem volt mire fizetni.
Az augusztus 16.-án kelt és a kézhezvételtől számított 14 napon belül szerintem ezt az összeget is megkapták, tehát ismételten nem jogos az Önök büntető követelése.
Egyébként most sincs semmi információm arra vonatkozóan, hogy a pénzemet mire és hogyan használják, milyen szinten áll az építkezés!?
A beígért konyha és egyebek amit júliusra ígért az Önök alvállalkozója számlán realizálódott
szeptember 15.-én csak számlán, megjegyzem azon igen magasan.
A bejárást július végére ígérték lett belőle, augusztus majd csak a jó Isten tudja mikor, mert a mai napon Önök sem tudják hiszen ma rákérdeztem.
Kérem az általam leírtak figyelembevételét és a saját álláspontjuk ismételt felülvizsgálatát!
építtető
Paraszt módon válaszra se méltattalak , ezúton kérek elnézést.
Köszönöm a segítő hozzászólásod , sajna nekem is van egy ilyen érzésem
hogy semmilyen papirkát nem fogunk kapni.
Mondjuk én amiatt tartanám fontosnak hogy például a hőmennyiségmérők vagy vízórák amelyek gondolom fizikailag a lakásból érhetőek ha meghibásodnak akkor
mondjuk gyári számos papír legyen róla , nem kell hogy nálam csak hogy legyen.
Egy ilyennek a garcseréje hihetetlen bonyolult művelet , persze csak idézőjelben
de a papírrésze az igen. Friss tulaj ismerősök mesélik hogy
mikor besz..rik akkor őnekik kell intézni a cserét nem a karbantartónak v. üzemeltetőnek
Azért nem mert nem törődik vele.
Ezt megelőzendően gondoltam arra hogy akkor adjanak minden papírt nekünk
mert úgy egyszerűbb az intézkedés.
A villamos megvalósulási rajztól nem tágítok ugyanis terv alapján kellett hogy dolgozzanak tehát meg kell hogy legyen nekik. Gondolom azért mert a falban
van a vezeték akkor még az én tulajdonom.
Ha leveri a dobozban a kismegszakító magát akkor nehogy má' műszerrel járjak
konnektorról konnektorra. szerintem egyébként az alvállalkozótól sem lehet
úgy átvenni hogy nincs róla doksi legalábbis olyan helyeken ahol nem sufnituningba
nyomják.
Ezt viszont pontosan tudom , ugyanis ilyesmi területen dolgozom én is.
Csak a társasházi építkezésekkel kapcsolatban nincsenek tapasztalataim.
Szerződésben egyébként semi ilyesmi nincs rögzítve.
Hi, akkor ma is produkálok egy ilyen hajnalit, csak hogy még jobban csodálj! : )
Egyébként ha tudnád, hogy sajna egész éjjel dolgoztam... : (
Az értékesítési irodában személyesen is tapasztaltam, hogy az "értékesítő hölgyek" vszínű annyit sem értenek egy ingatlan értékesítéséhez, mint én, sajnos!
Jaaaaaaaa, és én a műszaki egyeztetésen, még anno rákérdeztem, hogy olvassák-e a fórumot, mondták, hogy természetesen igen, és hogy néha sokat nevetnek, néha sokat mérgelődnek az itteni dolgokon...
Ma rákérdeztem ismételten hogy mi ujság a bejárással:
A hölgy szerint múlt héten kapták az infót hogy erre a hétre kezdjék csődíteni a marhacsordát,de valamiért lefújták a dolgot.
Kérdésre hogy akko' miko' lesz , a pásztorok mikor szólnak , válasz fogalmam sincs.
Kérdésre miszerint mikor lesz átadás , válasz november eleje-közepe!
NADE
nekem ne mondja senki hogy 5 hét alatt levakolják festik az A-t , földmunkáznak
kerítéseznek meg ilyenek amikor még a konyha bútort se kezdték el a helyszínen összeszerelni!
Nekem azt mondták hogy a most esedékes bejárás még nem átadás tehát hogy
majd egy hónap múlva megint lesz egy bejárás és az lesz a műszaki átadás.
Én javasolnám hogy a mostanira mindenki jegyzeteljen szorgosan , képrögzítés
és hasonlók , mert valami azt súgja hogy a műszaki átadást akarják brutálból lenyomni!
A tárolóról annyi a hír hogy a felmérések alapján a tervezőknél fekszik a dolog
és majd ha megvan szólnak. Semmi papírt , semmi alaprajzot nem tudtak
prezentálni.
A legszebb az egészben hogy én az értékesítéssel beszéltem.
Namármost ha csóró vevőként odacsörgök és helyből azt mondják 3 ból 2 kérdésemre hogy " fogalmam sincs " akkor szélsebes viharvágtában porzok el onnan.
Nem vágom hogy a műszakiak nem konzultálnak az értékesítéssel?
Mintha nem akarnák értékesíteni a maradékot....
Azért vágjátok itt jobboldalt a kis hirdetést?
A fórum oldalra feltették , remélem a fórumot is olvasták...........
Valaki akar még egy lakást itt a Panorámában?
:-DDDD
Saga
Ui.:
szerintem sokmindent nem tehetünk , mert a szerződésben nincs időpont megjelölve amikor is prezentálni kell az egyszeri tárlatvezetést....
Mostanában nem tudtam igazán hozzászólni a dolgokhoz, mert túl sok volt a meló, de azért olvasgattam a hozzászólásokat.
A ház színe az életben kicsit élénkebb mint a képeken, de szerintem nem gáz. Ami viszont feltünt, hogy a négyemeletes tetején plexi vagy üveg (ezt nem sikerült megállapítanom) kerítést tettek, amiből arra következtetek, hogy fel lehet járni a tetőre, csak nem lesz fűvesítve.
Most már az én naptáromban hó vége van, úgyhogy minden nap várom a hívást, hogy mikor lesz a bejárás. Hozzáteszem, hogy lassan Műszaki átadásnak kellene jönnie és remélem, hogy nem úgy gondolták, hogy összekötik a kettőt.:(
sajna csak felületesen szoktam olvasgatni a hozzászólásokat, úgyhogy lehet, hogy volt róla szó csak az én figyelmemet kerülte el. Tudtátok, hogy az értékesítési iroda elköltözött??? Pénteken pont arra jártam, gondoltam beugrok megkérdezni mi a helyzet a bejárással. Az iroda üres, minden kipakolva, az ablakról matricák leszedve, kiírva semmi. Ne tudjátok meg, milyen érzés volt! Még jó, hogy pont ott a Madarász építkezés és láttam, hogy mozgolódás van. Persze gyors telefon. Szóval az iroda átköltözött a Madarászhoz. Huhhhhhhhhhhhhhhhhh
Bejárás talán a hónap végén, a burkolást csinálják.
A szín nekem is 'tetszik'. Sebaj, belülröl nem látszik! :)
Gondolom, hogyha a főtávhoz tartozik, akkor hasonló lehet, mint ami eddig volt, tehát remélhetőleg nem veszélyes, nem hangos, nem büdös. Csak a kifejezés csúnya.
A mi épületünk mögött a zajvédő fal épül, de azért még körbe lehetett menni hétvégén. A lift is készül már nálunk.
Mi is akkor voltunk kint, amikor Bbob, legalábbis a képek alapján. Egy kicsit én is megijedtem a szintől, nekem is a honlapos tetszett. Lehet, hogyha kiszárad, akkor nem lesz ilyen élénk, de én már kezdek vele megbarátkozni.
A tereprendezésbe nem vagyok olyan biztos, bár ne legyen igazam, de szerintem csak a csatorna miatt turták meg a földkupacot.
A benzinkuttal szembe, a főtáv területén a sarkon elkezdtek építkezni. Kiváncsiak voltunk mi lesz ott, meg is kéredeztük. Azt mondták erőmű lesz.
A bejárásról azt mondták az értékesítésen, hogy nem tudják, remélik a hó végén.