Van kötbér, de csak abban az esetben, ha te a rád eső fizetési feltételeket teljesíted! Ebben az esetben, ezt mi sem tudtuk teljesíteni, mert a bank használatbavételi nélkül nem utal, így mi ugyanúgy nem tudtuk a július 31.-ei határidő tartani, holott nem a mi hibánkból nem volt meg a használatbavételi, de hát ez már csak ilyen! Így a határidő módosítva lett augusztus 31-re. Viszont végre ma megkaptuk a lakhatásit :), így rohanhatunk a bankba, és így mi az új határidőbe már biztos beleférünk, viszont ha esetlegt a ház nem lenne kész 31.-re, de a bank addig utalja a pénzt, na akkor már tényleg kötbért kell fizessen a Gyula! Ami a szerződésben le van pontosan fektetve, az első hónapban a ház vételárának, (ha jól emlékszem) 2 ezreléke hetente, ami ugyebár 40 ezer ft.
Szóval mi cseréltetni fogunk, az tuti. Csak tök gáz, hogy megterveznek egy két fürdőszobás lakást, és olyan kazánt tesznek bele, ami nem képes rá, hogy kiszolgálja a házat!!!
meg kell kérdeznem ügyvédet/meg el kell olvasnom a szerződés vonatkozó részét, mert ugye amíg nincs papír, addig nem utal a bank, amíg nem utal a bank, addig nincs átadás. szóval lehet mutogatni körbe.
hűha, a kazánt meg sem néztem még alaposan. ez most komoly, hogy csak egy helyre tud melegvizet adni? ez fel sem merült bennem így 2007-ben. az átadást ígérték július 30-ra, a használatbavételit meg június végére. gondolom annyi történik - mert ez MO. - hogy a hivatalban munkálkodó szaki nem kapott elég jatott. (természetesen a tévedés jogát fenntartom) kissé félek, hogy nem fogunk tudni költözni augusztusban.
konyha-mosogató: nekünk a sarokban lesz a mosogató, szóval majd úgy tetetjük be valahogy, hogy ne ütközzön. Nekünk középen a mosogatógép van betervezve.
jaja, röhejes... (nem nekik kell ott lakni) És ráadásul mindkettő olyan tudomásom szerint, amit nem lehet mozgatni, nem?
És mit szóltok, hogy a kazán olyan, hogy csak egy helyre tud melegvizet nyomni? (jó, hogy két fürdőszoba van...) Mi cseréltetni fogjuk tutira! (ugyebár nekünk ezek a cuccok még nincsenek benn)
Persze, hogy kérheted a használatbavételi előtt is! Mond a Gyulának, hogy már intézitek a bankot, és kérik a tervdokumentációt, építési engedélyt és a társasházi alapító okiratot. Ezeket kérték tőlünk valóban, illetve az értékbecslő kérte!
A wc és a cirkó tényleg gáz, nem tudom ezt hogy számolták ki!
Mi most éppen azzal is bajban vagyunk, hogy a konyhába a mosogatócsap miatt nem lehet teljesen kinyitni az ablakot! Akárhogyan is varriálunk sehogy sem adja ki magát! Aztán lehet, hogy a mi csapunk nem elég jó...! :)
Kint voltunk ma este, és persze a tegnapra ígért lakhatásiból ma sincs semmi! Nem tudom, mikorra lesz már végre kész, de ez már felháborító! Június 25-re kellett volna meglennie!
köszi! és ezt már a használatbavételi előtt el lehet kérni bőven, ugye?
(nekünk még csak most lesz burkolás )
Új téma: felső szinti fürdőszobában wc-kazán elhelyezés. Próbáltatok már ráülni a wc-re? Ez egy egyértelmű konstrukciós hiba, a fejed felett lóg közvetlenül a széle...!
Szerintem ha mondod, hogy kell, mert be fogja kérni a bank, akkor megkapod! Sőt nálunk nem kérdezték, hogy minek kell, csak felírtuk, hogy mi kell, és adták, de szerintem mindenkinek kell, és ezt tudják is, mert a mi sorunknak lakásonként összevoltak készítve ezek a papírok!
Mi március végén kötöttük a szerződést! De abban a műszaki leírásban nincs benne amit a Gyula adott, henem a tervdokumentációban van benne, amit az étrékbecslő kétr tőlünk, hogy kell neki, és abban láttam, még az építési engedélyt, és a terveket nem a Gyuláék kétrék és kapták meg, hanem egy másik cég, és utána vette át a Gyula!
Igen, én úgy tudom, hogy az összes lakás el van adva a mi sorunkban, az 1 szinte biztos, mert akik ott fognak lakni velük már találkoztunk!
A műszaki leírásban viszont az van írva, hogy a csapadékvíz elvezetés: "ingatlanon belül kulékavicsos szikkasztóba vezetve" Akárhogy is nézem ez nem az, szóval szerintem ezzel még kellene csináljanak valamit! De, majd erre rákérdezek a Gyulától!
igen, nekünk is azt mondták, hogy ők nem tehetik meg, de mi majd bevezethetjük a csatornába az esővizet. szóval gondolom, ezt a költséget sem akarták felvállalni. azt találták ki, hogy a járda lejteni fog és azon majd lefolyik a víz a gépkocsik alá. de ebből az lesz, hogy a járdánkon ott fog állni a víz. mert ugye a gépkocsikbeálló meg ugye a járda felé lejt. nevelőapámnak ez a szakmája, csak még nem mutattam meg neki ezt a megoldást, de kiváncsi leszek a véleményére.
nekünk oda nem fér szekrény (mást terveztünk oda), meg nem is akarunk addig bejárni cipővel, épp a parketta miatt. 25 év garanciás parkettát veszünk, szóval reméljük, beválik... vagy ha nem, akkor érvényesítjük...
nekünk azt mondta Feri, hogy tilos a földbe vagy csatornába vezetni az esővizet (és valóban olvastam ilyet a Pestszentimrés topicon), erről mit tudtok?
a Ti sorotokban el van adva az összes lakás? nálunk az egyes állítólag még megvan...
a terasz marad úgy, ahogy van. Gyuláék ezt amolyan házifeladatba adják nekünk. Nekem sem tetszik, de nem lesz mit csinálni, mint venni kb. 2,5 méter csatornát és levezetni a kertbe. korábban már írtam, hogy hogyan gondolta a tervező/kivitelező a bejárat előtt elvezetni a vizet. hosszú távon nem jó a megoldásuk, szóval arra is költenünk kell majd egy keveset.
Mi kértünk ajtót a tárolóhoz, azért mert elég kicsi a konyha, így kruplit, hagymát, ilyeneket nem tudunk majd máshová rakni csak oda, és abból jó, hogy ott viszonylag mindig hűs van. Arra gondoltunk, hogy a lépcső melletti falon, (ami a tároló nappalira néző fala) csináltatunk egy nagy akasztós szekrényt, éppen a kabátoknak, az alsó része, pedig cipő tartó lenne, és plusz a bejárati ajónál is lenne egy cipős szekrény! Igazábol arra is gondoltunk, hogy mivel a gázóra nagyon idétlenül néz ki az ajtó mellett, és nagyon nagy, azt a részt is beépíttetjük, ami fönt végig megy majd a fürdő és a tároló fölött is, egészem az említett kabátos szekrényig!
Mi azért maradtunk a nappaliban a kő ötlete mellett, mert azt könnyebb takarítani, ha majd a gyerekek meg mi is ki be járkálunk. A parkettával meg vigyázni kell, mert az nem szereti a vizet, a nélkül meg nem könnyű tisztán tartani, ha a kertből ki be járkálunk! Ez a parketta hátránya, viszont mivel nem lesz padló fűtés ezért télen nekünk a kő baromi hideg lesz, ebből a szempontból meg a parketta a jobb! Szóval mindenképpen dilemma!
Tudja valaki, hogy az esővízet elvezető eresszel mi lesz, mert mostani állása szerint oda fog ömleni a teraszra, elől meg a kocsi beállóra!? Csinálnak azzal még valamit? A előttünk lévő házban rendesen meg van csinálva, a terasz betonjába van beleépítve!