Keresés

Részletes keresés

fijuvagyok Creative Commons License 2003.05.28 0 0 396
"A rendelet a kihirdetését követő 10. napon lép hatályba, s rendelkezéseit a hatálybalépést követően benyújtott kölcsönkérelmekre kell alkalmazni.
Budapest, 2003. május 21."

A rendelet már ki van hirdetve, vagy június elsején lesz????

Mikortól lehet a szerződést ilyen feltételekkel megkötni.

szulovszkyz Creative Commons License 2003.05.28 0 0 395
Köszi az infot
Előzmény: 316e21 (394)
316e21 Creative Commons License 2003.05.28 0 0 394
kis kiegészítés: telek vásárlására esetleg piaci kamatozású hitelt lehet felvenni, de azt sem mindenhol, támogatott hitel e célra kizárt!
a komolyabb gond azonba, hogy egy már terhelt telekre nem fognak adni még egy hitelt az építkezésre, vsz még ugyanaz a bank sem, vagy legjobb esetben is csak kis összegűt.

ha a telek megvásárlásához mindenképp hitel kell, az lehet még a legjobb megoldás, hogy másik ingatlan terhére - már ha van - egy megfizethető kamatozású, szabadfelhasználású hitelt felvenni...

Előzmény: Elm (393)
Elm Creative Commons License 2003.05.28 0 0 393
Mivel mas nem valaszolt, megprobalkozom, de telek ugyben vertajekozatlan vagyok.

Szoval az uj szabalyok szerint a jelzaloglevel-tamogatasu hitelbol is egy haztartasban csak egy lehet egyszerre, illetve a regi rendelkezes szerint, ami nem valtozott, hogy a kieg.kamattamogatott hitelt egy ember/hazaspar csak egyszer veheti igenybe osszesen.

Ha epitkezni akartok, akkor arra mindenkeppen a kieg.ktt hitelt kell majd felvenni. ELVILEG a telekre felvehettek elotte akar jelzaloglevel-tamogatasut is (asszem, de lehet hogy az kapasbol csak lakasokhoz jar), akar piaci lakashitelt (12-14%) is, DE ket bokkeno van.

Az egyik a "milyen hitelt nezzunk" kerdesre is valaszol, ugyanis telekre nem nagyon adnak hitelt. Plane, ha meg nem is epitkeztek ra. Tehat erre tanacsot nem tudok adni, el kell menni par bankba, de nagyon valoszinu, hogy nem lesz konnyu - es akkor finoman fogalmaztam. De _elvileg_ nem lehetetlen.

A masik bokkeno az elobbibol jon: ha netan kaptok hitelt, akkor utana masik hitelt a jelzalog miatt eleve csak ugyanattol a banktol vehettek fel, de az se szivesen fog adni, hiszen mar adosok vagytok - magyaran a hitelkepessegetek igencsak alacsony lesz a szemukben. Hacsak nem tudtok papiron igen komoly netto fizut felmutatni...

Szoval nem egyszeru, itt se volt hasonlo problema nagyon, ezert hasznalhato gyakorlati tanacs nem nagyon van...

Előzmény: szulovszkyz (389)
fijuvagyok Creative Commons License 2003.05.28 0 0 392
Köszi!

Tudnál ehhez valami internetes cikket is adni, mert én sehol nem találok semmi.

Előzmény: Elm (391)
Elm Creative Commons License 2003.05.28 0 0 391
A kiegeszito kamattamogatasu hitelt, aminek 5%-ban maximaltak a kamat+kezkoltseget, es ami uj lakasra veheto igenybe, annak igen, a 10M FELSO HATARAT felemeltek 15M-re.

Viszont a jelzaloglevel-kamattamogatasu hiteleknek (max 6%, hasznalt lakashoz) viszont a 30M felso hatarat levittek szinten 15M-ra.

Előzmény: fijuvagyok (390)
fijuvagyok Creative Commons License 2003.05.28 0 0 390
Bocs, hogyha már volt ilyen kérdés, de nem volt időm visszaolvasni:

Igaz az, hogy az államilag támogatott 10 milliós hitelt 15 millióra emelik?

szulovszkyz Creative Commons License 2003.05.27 0 0 389
Sziasztok!

Konkrét kérdés:
Úgy néz ki ebben az évben veszünk egy telket...de a párommal még nem házasodtunk össze,a házat egy másik telek árából + hitel-ből építenénk,de csak jövőre.Viszont a telket még az idén meg kellene venni.Ja és a telekhez kellene még cca 1-1,5 mill.
Szóval milyen hitelt nézzünk, hogy ne essünk el a támogatott hitelektől.

Üdv

Z

kuukaa Creative Commons License 2003.05.23 0 0 388
koszi,

OFF
lotto szam tippek esetleg nincsenek?!
azokkal is beernem!
;-))

Előzmény: moverlander (387)
moverlander Creative Commons License 2003.05.23 0 0 387
Ha a kérdésedre valaki biztos választ tudna adni, az a lottószámokat is tudná :)

Mivel jelentős kamatmozgás 5 év alatt lefelé nemigen következik be, ezért szerintem az 5 éves kedvezőbb. Ellenben, ha 5 év múlva éppen magas kamatok lesznek, akkor a következő 5 évre az érvényes. Viszont a kamatplafon miatt (feltéve, hogy tényleg megmarad) sokkal magasabb kamatot nem fizethetsz.
Mivel az 1 évesek drágábbak, ezért az 5 éves most kedvezőbbnek tűnik, hangsúlyozom TŰNIK.
Viszont úgy tudom, hogy a futamidő a kamatperiódus egész számú többszöröre lehet, tehát 7 éves futamidő pl. csak 1 éves kamatpariódusú lehet.

kuukaa Creative Commons License 2003.05.23 0 0 386
Sziasztok!

10 eves futamidore, 5mFt hitelnel melyik kamatperiodus valtozatot erdemes valasztani?!

Mi alapjan lehet donteni 10 evre elore...?!

Koszi,
kuukaa

Ultrawox Creative Commons License 2003.05.23 0 0 385
Nekem a HVB-nél keveselték a 5m 20év hitelhez 20 mil fedezetet (bejelentett fizetés 56e nettó) mert csak a negyede az enyém, igy a vásárlandó 10.5 mil is fedezet lett és 3.5 milt-t kapok. Csak már látnám :)
Mindenképpen kezest akartak de az nincs.
bsyl Creative Commons License 2003.05.23 0 0 384
Nem, meg nem probaltam, mert csak tegnap kuldtek el a bankbol. Mindenkeppen bemegyek, csak gondoltam van valakinek konkret tapasztalata...
Előzmény: bodza_ (383)
bodza_ Creative Commons License 2003.05.23 0 0 383
próbáltad már?
a Földhivatalban úgy tudom, hogy hétfő-kedd-szerdán van ügyfélfogadás
szerdán kb. 10 körül érdemes odamenni, akkor már nem igen vannak (mindenki hajnalban kezd sorban állni)
kérdezd meg magad! egy próbát megér.
Előzmény: bsyl (381)
Törölt nick Creative Commons License 2003.05.23 0 0 382
Erre a problémára kapásból válaszolta az ügyvédünk hogy 50 rugó és el van intézve!
Előzmény: bsyl (381)
bsyl Creative Commons License 2003.05.23 0 0 381
Hello

Tudja valaki, hogy lehet gyorsitott ugyintezest kieszkozolni a foldhivatalban? Ui. azzal riogatnak, hogy 1/2 evbe is telhet mire az elozo szeljegyzet lekerul a tulajdoni laprol...

Koszi

bodza_ Creative Commons License 2003.05.21 0 0 380
Sziasztok!
azt szeretném kérdezni, hogy használt lakás vásárlásához melyik bankot ajánljátok?
természetesen hitelhez
egyedül venném, se kezes, se másik ingatlan jelzáloghoz nincs, de megvan az ár kb 50-60%-a

eddig az OTP-t és a HVB bankot néztem ki

előre is köszi

316e21 Creative Commons License 2003.05.21 0 0 379
elvileg simán hozzá lehet adni, tehát 10M+szocpol áfa
Előzmény: rockwell (378)
rockwell Creative Commons License 2003.05.21 0 0 378
Sziasztok!
A szocpol beletartozik a hitelbe,vagy +jár?
PL:A 10 m huf felső határú hitelnél levonják, vagy hozzáadják?Két különböző bankban (otp,posta)
kétféle képpen mondták.
Planney Creative Commons License 2003.05.20 0 0 377
Koszonom a valaszokat!

Planney

Törölt nick Creative Commons License 2003.05.18 0 0 376
Planney!

Mind a kettő felkerül jelzálog bejegyzéssel. Csak valószínűleg a Bank lesz az első helyen, és a munkáltató a másodikon. Ez azt jelenti, hogy ha gáz van, akkor a lakás eladásából származó pénzből először a Bank követeléseit egyenlítik ki, és csak utána a munkáltatóét.

Előzmény: Planney (374)
Törölt nick Creative Commons License 2003.05.18 0 0 375
Szia!

Amennyire én tudom, egy lakáson csak egy jelzálogbejegyzés lehet. Tehát vagy a bank, vagy a munkáltató.

MuTeR

Előzmény: Planney (374)
Planney Creative Commons License 2003.05.18 0 0 374
Sziasztok!

Valaki meselje mar el nekem ezt a jelzalogosdit! Venni akarok ugy egy ev mulva egy 10M erteku ingatlant, melyhez kb. 5M kolcsont vennek fel a banktol, 1.2M-t pedig a munkaltato adna. Mindketto jelzalogot jegyezne be a lakasra. Ez hogy megy? Szazalekosan osztozkodnak (pl. bank 5M/10M = 50%, munkaltato kb. 10%) vagy nincs ilyen szazelekosdi, azaz a bank es a munkaltatom sakkozza le, kie a jelzalog bejegyzes? Vagy hogy megy ez? Errol meg sehol nem talaltam infot.

Koszi,
P.

316e21 Creative Commons License 2003.05.16 0 0 373
Ildi65
az Elm által linkelt táblázat tartalmazza hatályos számokat, sajnos nem változott azóta:(
goldeye
leginkább a helyi takszöv vagy vmelyik bank fiók-/régióvezetőjével lehet érdemes próbálkozni, aki ismeri a helyi viszonyokat. mi Bp-hez közeli külterülettel próbálkoztunk nemrég, szintén rendelkezett építési engedéllyel, de sajnos nem jártunk sikerrel :(
Előzmény: goldeye (368)
Elm Creative Commons License 2003.05.16 0 0 372
Ez szerintem olyan egyedi, hogy tul sok tapasztalati tanacsot nem kaphatsz - legalabbis itt. Szerintem a helyzet amugy eleg egyertelmu, ha az onkori adja a papirt, akkor eleg ennyit eldaralni egy bankban, oszt megmondjak hogy megy avagy nem a dolog.

Szoval probalkozz banknal. Erre csak ok tudnak ertelmeset mondani. Vagy esetleg olyan irodat probalj keresni, aki intezi a hiteleket X%-ert, ok biztos bennfenntesebbek, hatha tudnak intezni valamit. Porba cseresznye.

Előzmény: goldeye (368)
Elm Creative Commons License 2003.05.16 0 0 371
Jol tudod, viszont ha a bank nem ad penzt, az a vevonek felrohato ok? HA hitelkeptelenul adott be irrealis igenyt akkor talan igen, de ha pl. hitegettek a bankban, hogy persze menni fog, akkor is?
Szoval az eladot nyilvan ez mind a legkevesbe sem erdekli, de probald meg a vevo helyebe kepzelni magad. Tehetsz rola, hogy megsz*patott a bank, es uszik igy egy rahedli penzed?

Tipikusan olyan dolog, ami per eselyen szvsz eleg keteselyes lenne. Ezert jo, ha _egyertelmuen_ szerepel a szerzodesben bankra vonatokozo kitetel.

Előzmény: JulesBátyó (365)
Elm Creative Commons License 2003.05.16 0 0 370
A MEH-nel EZT a linket talaltam. Szobaszamra is, bekerulesi koltsegre is ott a tablazat.

Ott van egy hivatkozas is, eszerint a 2001/1.Pénzügyi Közlönyben megjelent Pénzügyminisztériumi közleményben van. Mondjuk az jo reg volt, es lehet, hogy a neten nem frissitettek, es mar van ujabb. Nezd meg a MEH kekszamat es hivd fel oket esetleg.

Előzmény: Ildi65 (366)
Elm Creative Commons License 2003.05.16 0 0 369
1 - Ahogy Traxx is irta, MINDKETTEN szivhatnak, ugyhogy mindket fel reszerol jogos az igeny. Ezt nehez megitelni, ezert is vis major eset altalaban...

2 - csak amennyit az ujsagok irtak: tulajdonresz nem lesz kizaro ok, csak 100% tulajdonresz. Sot, tobb tulajdonreszed is lehet, (pl. egyik lakasban 60%, masikban 70%), nem adodnak ossze, ugy sem kizaro. Majd kiderul mi marad ebbol a kozlonyben is...

Előzmény: Nagy Kuloár (361)
goldeye Creative Commons License 2003.05.15 0 0 368
Sziasztok!
Lenne egy - sajnos - elég konkrét kérdésem.
Őrbottyánban szeretnék építkezni, elviekben megfelelek a hiteligénylésnek, stb. Csak akad egy kis bökkenő. Az a telek amire építeni akarok - az önkormányzat lassúságának köszönhetően - még külterület. 0-val kezdődik a helyrajzi szám a tulajdoni lapon.
Melyik banknál lehetne így hitelt kapni? (Az önkormi igazolja, hogy a terület belterületbe vonás alatt van, lakóingatlanra adja az építési engedélyt...)

Van valakinek ötlete?
Köszi
Goldeye

Ildi65 Creative Commons License 2003.05.15 0 0 367
Van egy olyan megoldas is, hogy te se veszits foglalot, de az eladod se jarja meg, ha visszalepsz, ez pedig a banatpenz.Ez altalaban kevesebb, mint a foglalo. Ezt az elado kapja, ha te elallsz a szerzodestol.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!