>>>Ezek szerint ket felnott ket gyerek eseteben minimum 2 db 12m3-es szoba kell?
Igen. Bár nem köbméter, hanem négyzetméter :). Bár a törvény nem rendelkezik róla, de a két fél szoba egynek számít.(legalábbis egy-két bank ezt mondta)
>>>a amerikai stilusu azaz konyha etkezo nappali egy legter akkor a nappali minek szamit
Szobának.De csak egynek.
>>>Illetve mi van ma torvenybe,ha megvan egy gyerek es a masodikat bevallalja az ember akkor megelolegezik a masodik utan jaro penzt?
Igen, de csak a hitel összegét csökkentik vele. Magyarán szólva a második gyerekre járó pénz nem lehet önerő, csupán kevesebb hitelt kell felvenned.
>>>Most van egy lakas az en nevemen mar az eskuvonk elott is megvolt.Most akkor nem kaphatunk szocpolt mert mar van egy lakasunk, vagy ha eladjuk a lakast es odamegyunk a bankhoz hogy ittvan X-millio onero kerjuk a szocpolunkat mert epiteni szeretnenk akkor kapunk?Azaz visszamenoleg leellenorzik es ha mar volt lakasa az igenylonek valaha de mar eladta akkor sem kaphat szocpolt?
Az igénylés pillanatában nem lehet ingatlan tulajdon+az 5 éven belül eladott árát az újba kell fektetni. A szocpolnak nem feltétele az önerő, csupán az, hogy új lakást/házat építs/vásárolj.
>>>Es allami tamogatasu hitelt?
Ezt is. De ez építésnél kicsit bonyolult történet. Menj be a potenciális bankba, és ott részletesen elmesélik.
Cell
Méltányolható lakásigénye csak annak lehet, akinek nincs lakás a tulajdonában ez így elég mókás fogalmazás:), de tk igaz. a közvetlen támogatások (szocpol, áfa vissza)feltétele, hogy nem lehet lakástulajdonotok, új lakást vesztek/építetek, ami megfelel a mélt. lakásigénynek. ha volt lakásotok és 5 éven belül eladtátok, akkor az abból befolyó vételárat teljes egészében az új lakás megvásárlására kell fordítani.
Ezek szerint ket felnott ket gyerek eseteben minimum 2 db 12m3-es szoba kell? igen. ha a konyha nappali étkező egy légtérben van akkor 60m2ig egy szoba, két félszoba egy szoba, és lehet "bevállalni" gyereket, odaadják a pénzt a, ha feltételeknek megfeleltek
üdv,
Helo mindenki!
Meg tudja mondani vki, hogy ha tengerentulon elszurja vki a hitel tortenetet, azaz folvesz hitelt es nem tudja visszafizetni, akkor arrol otthon is tudnak-e.Vajon kapcsolatban vannak-e a bankok?Kaphatok eztan otthon hitelt lakasvasarlasra, netalantan szocpolt?Nem direkt nem fizettuk vissza,csak sok lett a korhazi szamla...:-(
Koszi:rebeller
Sziasztok!
Egyszeruen elkepeszto hogy mi mindent tudtok ezekrol a dolgokrol, mar reg "eldobtam a kanalat" mikor benneteket olvastalak...Vagy en is ilyen jol informalt leszek ha egyszer ugyintezesbe kezdek?
Ezt talaltam vhol:"Az elismert lakásigény 2 személyre 1-2, 3 személyre 1,5-2 szoba, 4 fő esetén 2-3 lakószoba méltányolható (szobának a 12 négyzetméternél nagyobb szobák számítanak). Méltányolható lakásigénye csak annak lehet, akinek nincs lakás a tulajdonában."
Ezek szerint ket felnott ket gyerek eseteben minimum 2 db 12m3-es szoba kell?Ha amerikai stilusu azaz konyha etkezo nappali egy legter akkor a nappali minek szamit?Szobanak vagy konyhanak?Ha 4 felszobat csinalunk az 2 egesz szobanak szamit?
Illetve mi van ma torvenybe,ha megvan egy gyerek es a masodikat bevallalja az ember akkor megelolegezik a masodik utan jaro penzt?
Most van egy lakas az en nevemen mar az eskuvonk elott is megvolt.Most akkor nem kaphatunk szocpolt mert mar van egy lakasunk, vagy ha eladjuk a lakast es odamegyunk a bankhoz hogy ittvan X-millio onero kerjuk a szocpolunkat mert epiteni szeretnenk akkor kapunk?Azaz visszamenoleg leellenorzik es ha mar volt lakasa az igenylonek valaha de mar eladta akkor sem kaphat szocpolt?Es allami tamogatasu hitelt?Bocs ha untatok vkit az egyszeru kerdeseimmel.:-)
Koszi a valaszokat!
Judit
csipike,
oooooootp?
miért bántod szegényeket..... (?) ... - 9 hónap után jövő hét elején mehet aláírni egy kedves ismerősöm (mozgássérült, gyermekét egyedül nevelő - jah, és én intézgettem a hitelét)
... ha ezt modják az elején.... - hogy kiabálni kell 1 hétig napjában kétszer... - bizisten megteszem. múlt hét előtti héten még nem volt sehol a hitel, így engedélyezés, úgy elbírálás, sok az ügy, várjunk .... miegymás..... múlt héten minden nap bent voltam nyitásra és záráskor az utolsók között voltam. hogy? hát, igen, sokszor kiabáltam meg 3 nap után már kívülről tudta az ügyintéző és a csoportvezető a nevet, hitel azonosítószámát...... olyan fél-másfél órát voltam minden alkalommal, reggel-este. pénteken mondtam, jövök végig jövő héten is , és addig, amig 9 (!!!) hónap után nem mondanak igent vagy nemet ..... kedden reggel 7:50-kor csörgött a mobil, hogy engedélyezték neki az 5,8 M FT hitelét a lakásvásárláshoz és (1 hét és) jöhet közj.aláírni... stb... konkrét időpont...... (arra már én sajna vagy nem sajna nem vagyok jó ;)))
...
gbrL
O tthon T artsd P énzedet
OTP....
Igen, en ugy ertettem, hogy az most valtozik, csak azt nem tudtam, hogy ez a fajta hitel a ktv torveynben van. Ettol persze nem biztos, hogy valtozik...
A MEH kekszama: 06-40-200 195
Itt probalj erdeklodni, kerdes, hogy ez egyaltalan hozzajuk tartozik-e... de talan tudnak tovabbiranyitani.
Kösz az infót, a MEH honlapját most néztem meg, de lakáshitellel kapcsolatban nincs semmi új rajta . Telefonon érdemes náluk érdeklödni? Van egy e-mail címük is, de oda hiába ír az ember, nem válaszolnak. Mit mondtak a rádióban, mostanában változik a ktv.? Mert nemsokára nyári szabadságra megy a Parlament, és akkor nem lesz tv. modósítás őszig.
Mégegyszer kösz.
DooMi!
Csak saját tapasztalatból: A Raifaisen banktól igényeltem hitelt: 2 hete küldte el az értékbecslő a papírjainkat az FHB-nak ma értesítettek hogyy mennyi hitelt kapunk(tehát 3 héten belül megkapjuk a pénzt), a drágát nem tudom mire értetted, de itt kevesebb a törlesztő részlet mint az OTP-nél és ott úgy tudom 3-4 hónapot is igénybe vesz az ügyintézés! A Posta bankról személyes tapasztalatom is negatív és ismerősök körében is hallottam olyat hogy az utolsó pillanatban utasították el a kérelmét! A CIB-ről és a KHB-ról nem tudok nyilatkozni!
azert erdeklodjel valami hivatalos helyen (pl. MEH?), mert most hallottam az inforadioban, hogy nemsokara kijon a ktv. torveny modositasa, es ezzel kapcsolatban volt szo a hitellehetosegekrol is, kifejezetten a rendevedelmi dolgozokkal kapcsolatban. Hogy pontosan mi, azt nem tudom, ezert erdeklodj...
... es a bovitest ugy kell erteni, hogy legalabb egy lakoszobaval bovuljon a haz, vagy komfortfokozat emelo legyen (tehat ha eddig nem volt furdoszoba v. wc, es azt epitetek). Tehat ha hozzaepitenek, az asszem jo lesz...
Én úgy tudom, hogy használt lakásra még mindig csak fél szocpol jár, az is akkor, ha min 2 gyereketek már van, ugyanez vonatkozik bővítésre is. Tetőtér beépítésnél a fél szocpol feltétele min. 3 gyerek.
Szerintem a bővítés is lakáscélú felhasználásnak minősül, úgyhogy nem kell adózni az eladásból származó jövedelemből.
Sziasztok...
En vagyok a feleseg.:-)
Nem adtuk le a szemelyinket, csak ugy leleptunk, szerintem nem tunt fol senkinek, mintahogy az serm fog, hogy hazamegyunk...:-)Otthon hazasodtunk, csak a gyerek szuletesi anyakonyvi kivonatat kell szerintem hiteles forditohoz vinni...Amit meg kint osszekapartunk abbol szeretnenk vallalkozni, ezert is kerdeztem, hogy mik a lehetosegek...azt irta vki, hogy megvaltozott a szocpol es hasznalt lakasra is adnak egesz szocpolt, nem ugy mint eddig, hogy akkor csak a felet adtak...Igaz lehet ez?
Meg egy kerdes az ingatlan eladas utan, ha mondjuk csak feleannyiert vasarolunk uj ingatlany es azt bovitjuk azaz hozzaepitunk a fontmarado osszegbol,akkor is le kell adozni a kulonbozetet?
CELL
Allitolag a 63. sz. kozlonyben benne van a rendelet, jovo heten eleptbe lep. Nem olvastam, de ugy tudom, hogy nincs benne ilyen iranyu valtoztatasa a ktv hitelnek.
Szo regota van rola, ha most nincs benne, akkor fel evig biztos nem lesz uj valtoztatas, de azutan se feltetlen kerul bele...
mar megint lenyelte szo nelkul a zindex a hzszomat.
Szoval.
Szvsz ez a 80% arra vonatkozik, hogy a behajthatatlannak minositett kintlevosegiket a bankoknak 80%ban megteriti az allam, vagyis ennyivel csokkenti azok hitelkihelyezesi kockazatat. A mezei hitelfelvevonek ehhez (kozvetlenul), plane az onerohoz semmi koze nincs.
Új hozzászoló vagyok az Index lakáshitellel kapcsolatos topicjaiban, de egy ideje már rendszeresen olvasom őket. Az én kérdésem a következő:
Mikortól terjesztik ki a köztisztviselői 100%-os, önerőt és egyéb fedezetházat nem igénylő hitellehetőséget a rendvédelmi szervek dolgozóira?
Tud valaki pontos dátumot, vagy ez is csak szóbeszéd egyelőre?
Kösz!
Hi!
"Az egyidejűleg lakásépítési kedvezményt is igénybevevők, vagyis a gyermekes vagy gyermeket vállalni akaró házaspárok esetében továbbra is megmarad a 80%-os állami garanciavállalás."
Ez azt jelenti, hogy elég 20% önrésszel rendelkeznem ahhoz, hogy fiatal házas ként, ha bevállalunk 2 gyereket tudjunk új lakást venni?
Ráadásul az állam ad 1,6 milla szocpolt, ami beszámítható önrésznek?
Ez így túl rózsaszínűnek tűnik.
Én nem látom annyira rosszul a helyzetedet. Nálunk a helyzet a következő: a férjem osztrák állampolgár,nincs letelepedésije Mo-on, külföldi munkaviszonnyal. Én magyar állampolgár vagyok a szüleimnél be vagyok jelentve és pillanatnyilag magyar munkaviszonyom van. Szeretnénk itt Mo-on venni egy lakást. Először minket is elhajtottak, hogy a férjem fizetését nem számítják bele a család jövedelmébe, sőt a hitelkérelemnél ő az én eltartottamként fog szerepelni. El tudod képzelni, hogy így mennyi hitelhez jutottunk volna. Aztán jött egy olyan ügyintéző, aki egy kicsit jobban megnézte a tényállást és kiderült, hogy mindenféle igazolásokkal be tudják számítani a férjem jövedelmét is. A lényeg az, hogy kettőnk közül az egyik fél magyar állampolgár legyen. A férjemnek az ügylethez kell a kinti adóhivatal által igazolt jövedelemigazolás, munkaszerződés lefordítva + egy igazolás, hogy nincs köztartozása. A házasságunkról le kell fordíttatni a kinti papírokat, de ez szerintem teljesen természetes. A tájékoztatóban persze benne van, hogy így még mindig nem 100% hogy megkaphatja a páciens a hitelt, de reméljük a legjobbakat. Mindezt a Kereskedelmi és Hitel Banknál írták le (nem csak szóban hangzott el !!). Tehát szerintem van ahol elfogadják a külföldi fizetést, aztán persze lehet, hogy a konkrét elbírálásnál mi is pofára esünk.
CELL,
a külföldi munkaviszonyt, attól függetlenül, hogy itthon vagy kint adózott, a bankok nem fogadják el (sok helyet végignéztem én is ;Ö(.....
hiába elismert cég vagy nemzetközi hírű, nem jó nekik még egy qrvanagy fizetéssel sem (mármint forintra átszámolva nagy....)
.
az un. szoc.pol -t igénybe tudod venni, ha devizabelföldi vagy te vagy a feleséged. DE: akkor már nem, ha a személyidet leadtad, hogy külföldre távozol hosszabb időre (hiába maradsz jogilag devizabelföldni).
.
aztán legyen idehaza (mo-on) bejelentett lakcímed, a nejednek is. jah: ha kint házasodtatok, az összes házassági papír + a gyermek születésének dokumentumainak hiteles fordítása (szép summa lesz).
.
....... magyarul, nem akarom elvenni a kedved, de inkább pakolj össze valami önerőt kint és kp vásárolj v. építs .... vagy ha hazajössz, csak béreljetek valamit...
- ez sajnos tapasztalat.... :Ö((((
gbrL
Sziasztok!
Elore is elnezest kerek , tudom van mar ilyen topic, de sok-sok hozzaszolast vegigolvasva meg mindig nem tiszta a kep...:-(
Elmondanam a helyzetunket es ha tudtok jo megoldast azt koszonettel elfogadnam , illetve barmilyen otletet.
Szoval adott egy haz az en nevemen, hazasok vagyunk, (kotottunk hazassagi szerzodest nem tudom szami-e ez a hitelfelvetelnel?)van egy kisfiunk akinek meg csak a kanadai allampolgarsaga van meg papiron, de szerintem o magyar allampolgar is mivel mi mindketten azok vagyunk.Otthon a hazunk kb er 8 millot es keressuk a lehetoseget, hogy ha hazamegyunk, hogyan juthatnank hozza a legkedvezobben meg 3-4 milliohoz ezen a penzen szeretnenk egy hazat a varos szelen esetleg egy nyaralo ovezetben levo hazat ,tanyat(ami telen is lakhato), ha erre is adnak hitelt.?,...Az erdekelne hogy milyen lehetosegek vannak es kb mennyi lehet a torlesztreszlet???Ja es szocpol is erdekel bennunket, ha kombinalhato a hitellel, mert hamarosan szeretnenk kistestvert...Ket es fel eve nem jartunk Mo-on azaz nincs bejelentett munkank azota, gondolom ez nem egy jo pont, de azert mondom ,mert ez biztos csokkenti a lehetosegeinket...Hitelt viszont meg sosem vett fol egyikunk sem a lakas a szuloktol van.Illetve meg az is erdekelne, hogy mi van akkor, ha a 8 million vennenk egy hazat es a hitelre , szocpolbol folvett penzt felujitasra, bovitesre koltenenk?Akkor mik a lehetosegek?Bar az jobb lenne ha inkabb talalnank vmit 8+4 ert es nem kellene epitkezni egyenlore.Hogyan kombinalhato ilyen esetben a szocpol es a hitel, egyaltalan lehetseges ez, vagy csak uj haz epitesenel?Gondoltunk arra is, ha "romos" hazat vennenk az ujraepiteshez jar a szocpol, ugye?Ki donti el,hogy egy haz romos-e vagy nem, mondjuk egy tanyaepulet?El lehet-e erni, hogy romossa nyilvanitsanak egy nem romos epuletet?
Bocsi ha kicsit osszevissz irtam remelem azert erthetoek a kerdeseim.
Minden valaszt koszonok !
CELL
Van itt valaki, aki már felhasználta a lakástakarékpénztári megtakarítását? Nekem a Lakáskassza-Wüstenrot Rt-nél van ltp-i (ez esetben a rövidítés nem lakótelepit jelent :) ) szerződésem, mely elvileg már 3 hónapja igénybe vehető... igen ám, de mivel 3 hónapja még nem tudtam, hogy mikor és mire használom fel a hitelt, ezért a kiutalási idő lejárt, most újra be kell adnom egy kérvényt, és akkor 2 héten belül újra kezdődik a 3 HÓNAPOS kiutalási időszak...
Nos a ltp ugye önerőnek számít, és amíg az önerő nincs befizetve, addig a bank sem utal... Mondanám, hogy a ltp összegét is bankhitelből veszem fel, és a ltp-i hitelt a bankhitel törlesztésére fordítom,hiszen ez is megoldás - lenne, ha a bank adna 1 millaval tobb hitelt..., de nem valoszinu...
Van valamilyen módja, hogy a ltp-i kiutalási időt lerövidítse az ember??
Amig nyaralo, addig a tamogatott hitelek nem mennek. Viszont ha hasznalatbavetelije nincs (es nyilvan nincs, ha belul ures), akkor ujnak minden tovabbi nelkul elfogadjak.
Ha eleve lakas lenne, akkor tuti a dolog, csak az ep.eng.-t kellene a nevetekre iratni. Volt mar ilyen itt a topikban regebben, es gond nelkul ment. A reszletekre nem emlexem, de ugy remlik, hogy adasvetelt kellett csinalni a felkeszre, es asszem a szamlakat is, ami az eredeti epito nevere szolt el kellett kerni, es azokat mar fel tudta hasznalni az uj epito.
Nyaralo eseten nem tudom mi az ugymenet, en azt mondanam, hogy a helyi polghiv epiteshatosagi csoportjahoz menj el, es ott tudd meg mit kell tenni pontosan. Ha lakassa minositheto, akkor utana a hitel mehet, szerintem az ujra valo is, es persze a szocpol is.
(szerimtem azert kellene mennie, mert az uj, lakasra szolo epeng-el mesz a bankba, akkor senkinek nincs hozza koze, hogy eredetileg minek indult az epitkezes: most egy lakasra van engedely, uj, jar hozza minden.)
De persze ez nem biztos, a magassagos hivatal majd jol megmondja...
Igen, kivulrol ugy nez ki mint egy kesz haz, de belulrol csak tegla es beton. Meg valaszfalak sincsenek (szerintem nem is baj).
Mivel az epitesi eng. eredetileg nyaralora szolt, ezert vagy modositani kell, vagy ujat kell kerni.
Meg senki nem tud biztosat. Az lenne a jo, ha uj engedely lenne es azt uj lakasnak vennek... mert akkor jarna a szocpol, ami ugye nem kis penz.
Az az erdekes az egeszben, hogy a Postabank csak 15.5%-ost adott volna es most latszolag sokkal jobb a helyzet. Csak nehogy a vegen deruljenek ki a turpissagok...
Amugy az Erste bank kiszolgalasa szerintem nagyon pozitiv (eddig).
altf4
A kov. esettel allok szemben. Kineztem egy 10 eve kivulrol kesz nyaralo ikerhaz felet.
Erre milyen hitelt vehetek fel es miket kell meglepnem ha be szeretnem fejezni es lakasnak hasznalni?
Postabank szerint 16%-osat, mivel se nem uj se nem regi a haz.
Erste szerint ha szerzek uj epitesi engedelyt a sajat nevemre, akkor a hasznalt (6-7% korul) hitelt tudjak adni.
De kerdem en, ha mar lesz uj epitesi engedely, akkor miert nem lehet uj lakasra vonatkozo hitelt felvenni? (gondolom, talan azert, mert nincsen szamla az eddigi epitesekrol...)
Masreszt hogyan kaphatok epitesi engedelyt a sajat nevemre hitelfelvetel ill. vasarlas elott...?
Koszonettel: altf4
Arrol nem beszelve, hogy mindez kereslet novekedest implikal, azaz a lakasarak is ugranak egy egeszsegeset varhatoan.
Igazat adok, hogy a hitelintezetek agyonbiztositjak magukat. Miert nem jo az egy banknak, hogy (evek ota) 6 szamjegyu fizetesu emberekkel nem uzletel? Elobb-utobb ugyis kijon az onresz, azaz automatice uzletfelle valik, szerintem egy rakat penztol esnek el. Dehat ez mar a risk management hulyesege... :)
Önerő csökkentése biztosítók által....és megint akisember jár rosszul.Szerintem.
Ugyanis a kisebb önerő=nagyobb törlesztőrészlet. Ez még rendben is van. De ez még megtetézve egy kis biztosítási díjjal, ami ismerve a biztosítókat 10-20 %-al dobja meg a részleteket, hát nem igazán sikeres.
Sokkal jobb volna, ha HB érték 90 %-os hitele mellett az állam garanciát vállalna az esetleges banki károkra. Általában - feltétellezve a HB értéken való eladást - ezen nem sokat bukhat az állam. Persze több hitelre megy ki a kamattámogatás, de a 90 % feltételeként lehetne kikötni az első saját lakást, vagy ilyesmit.
A 10 % pedig mutatná a gyűjtési hajlandóságot, meg a pozitív hozzáállást az ügyfél részéről.
Ha tényleg a segítség lett volna a cél, akkor a rendelet ott indult volna, ahová most tart, és végül lehet meg is érkezik. Először (most szélsőséges leszek) a soha nem volt lakása, kis pénzű, stb. személyeket kellett volna segíteni, majd a törvényt kiterjeszteni, amikor már arra is van pénz. A csak az új lakást támogajuk politikát el kellett volna régen felejteni. Egész szocpol használt lakásra is. Persze minden rendeletnek lettek volna vesztesei, de egy jól megalkotott rendeletnél legalább a rászorult réteg kapta volna pénzt. Sajnos így egy jó része olyanokhoz vándorolt, akik most albérletbe adták ki az általuk vásárolt lakást olyanoknak, akik rászorulók lennének. :(
Persze megszokhattuk, hogy nálunk minden visszafelé megy.
Már Nagy Bandó is megmondta: először meg kell csinálni a gyereket, azután kapsz pénzt, amiből megveheted azt, amiben megcsinálhatnád. Pedig az még 15-20 éve volt. Magyar ember nem tanul.
