Keresés

Részletes keresés

Elm Creative Commons License 2003.05.28 0 0 391
A kiegeszito kamattamogatasu hitelt, aminek 5%-ban maximaltak a kamat+kezkoltseget, es ami uj lakasra veheto igenybe, annak igen, a 10M FELSO HATARAT felemeltek 15M-re.

Viszont a jelzaloglevel-kamattamogatasu hiteleknek (max 6%, hasznalt lakashoz) viszont a 30M felso hatarat levittek szinten 15M-ra.

Előzmény: fijuvagyok (390)
fijuvagyok Creative Commons License 2003.05.28 0 0 390
Bocs, hogyha már volt ilyen kérdés, de nem volt időm visszaolvasni:

Igaz az, hogy az államilag támogatott 10 milliós hitelt 15 millióra emelik?

szulovszkyz Creative Commons License 2003.05.27 0 0 389
Sziasztok!

Konkrét kérdés:
Úgy néz ki ebben az évben veszünk egy telket...de a párommal még nem házasodtunk össze,a házat egy másik telek árából + hitel-ből építenénk,de csak jövőre.Viszont a telket még az idén meg kellene venni.Ja és a telekhez kellene még cca 1-1,5 mill.
Szóval milyen hitelt nézzünk, hogy ne essünk el a támogatott hitelektől.

Üdv

Z

kuukaa Creative Commons License 2003.05.23 0 0 388
koszi,

OFF
lotto szam tippek esetleg nincsenek?!
azokkal is beernem!
;-))

Előzmény: moverlander (387)
moverlander Creative Commons License 2003.05.23 0 0 387
Ha a kérdésedre valaki biztos választ tudna adni, az a lottószámokat is tudná :)

Mivel jelentős kamatmozgás 5 év alatt lefelé nemigen következik be, ezért szerintem az 5 éves kedvezőbb. Ellenben, ha 5 év múlva éppen magas kamatok lesznek, akkor a következő 5 évre az érvényes. Viszont a kamatplafon miatt (feltéve, hogy tényleg megmarad) sokkal magasabb kamatot nem fizethetsz.
Mivel az 1 évesek drágábbak, ezért az 5 éves most kedvezőbbnek tűnik, hangsúlyozom TŰNIK.
Viszont úgy tudom, hogy a futamidő a kamatperiódus egész számú többszöröre lehet, tehát 7 éves futamidő pl. csak 1 éves kamatpariódusú lehet.

kuukaa Creative Commons License 2003.05.23 0 0 386
Sziasztok!

10 eves futamidore, 5mFt hitelnel melyik kamatperiodus valtozatot erdemes valasztani?!

Mi alapjan lehet donteni 10 evre elore...?!

Koszi,
kuukaa

Ultrawox Creative Commons License 2003.05.23 0 0 385
Nekem a HVB-nél keveselték a 5m 20év hitelhez 20 mil fedezetet (bejelentett fizetés 56e nettó) mert csak a negyede az enyém, igy a vásárlandó 10.5 mil is fedezet lett és 3.5 milt-t kapok. Csak már látnám :)
Mindenképpen kezest akartak de az nincs.
bsyl Creative Commons License 2003.05.23 0 0 384
Nem, meg nem probaltam, mert csak tegnap kuldtek el a bankbol. Mindenkeppen bemegyek, csak gondoltam van valakinek konkret tapasztalata...
Előzmény: bodza_ (383)
bodza_ Creative Commons License 2003.05.23 0 0 383
próbáltad már?
a Földhivatalban úgy tudom, hogy hétfő-kedd-szerdán van ügyfélfogadás
szerdán kb. 10 körül érdemes odamenni, akkor már nem igen vannak (mindenki hajnalban kezd sorban állni)
kérdezd meg magad! egy próbát megér.
Előzmény: bsyl (381)
Törölt nick Creative Commons License 2003.05.23 0 0 382
Erre a problémára kapásból válaszolta az ügyvédünk hogy 50 rugó és el van intézve!
Előzmény: bsyl (381)
bsyl Creative Commons License 2003.05.23 0 0 381
Hello

Tudja valaki, hogy lehet gyorsitott ugyintezest kieszkozolni a foldhivatalban? Ui. azzal riogatnak, hogy 1/2 evbe is telhet mire az elozo szeljegyzet lekerul a tulajdoni laprol...

Koszi

bodza_ Creative Commons License 2003.05.21 0 0 380
Sziasztok!
azt szeretném kérdezni, hogy használt lakás vásárlásához melyik bankot ajánljátok?
természetesen hitelhez
egyedül venném, se kezes, se másik ingatlan jelzáloghoz nincs, de megvan az ár kb 50-60%-a

eddig az OTP-t és a HVB bankot néztem ki

előre is köszi

316e21 Creative Commons License 2003.05.21 0 0 379
elvileg simán hozzá lehet adni, tehát 10M+szocpol áfa
Előzmény: rockwell (378)
rockwell Creative Commons License 2003.05.21 0 0 378
Sziasztok!
A szocpol beletartozik a hitelbe,vagy +jár?
PL:A 10 m huf felső határú hitelnél levonják, vagy hozzáadják?Két különböző bankban (otp,posta)
kétféle képpen mondták.
Planney Creative Commons License 2003.05.20 0 0 377
Koszonom a valaszokat!

Planney

Törölt nick Creative Commons License 2003.05.18 0 0 376
Planney!

Mind a kettő felkerül jelzálog bejegyzéssel. Csak valószínűleg a Bank lesz az első helyen, és a munkáltató a másodikon. Ez azt jelenti, hogy ha gáz van, akkor a lakás eladásából származó pénzből először a Bank követeléseit egyenlítik ki, és csak utána a munkáltatóét.

Előzmény: Planney (374)
Törölt nick Creative Commons License 2003.05.18 0 0 375
Szia!

Amennyire én tudom, egy lakáson csak egy jelzálogbejegyzés lehet. Tehát vagy a bank, vagy a munkáltató.

MuTeR

Előzmény: Planney (374)
Planney Creative Commons License 2003.05.18 0 0 374
Sziasztok!

Valaki meselje mar el nekem ezt a jelzalogosdit! Venni akarok ugy egy ev mulva egy 10M erteku ingatlant, melyhez kb. 5M kolcsont vennek fel a banktol, 1.2M-t pedig a munkaltato adna. Mindketto jelzalogot jegyezne be a lakasra. Ez hogy megy? Szazalekosan osztozkodnak (pl. bank 5M/10M = 50%, munkaltato kb. 10%) vagy nincs ilyen szazelekosdi, azaz a bank es a munkaltatom sakkozza le, kie a jelzalog bejegyzes? Vagy hogy megy ez? Errol meg sehol nem talaltam infot.

Koszi,
P.

316e21 Creative Commons License 2003.05.16 0 0 373
Ildi65
az Elm által linkelt táblázat tartalmazza hatályos számokat, sajnos nem változott azóta:(
goldeye
leginkább a helyi takszöv vagy vmelyik bank fiók-/régióvezetőjével lehet érdemes próbálkozni, aki ismeri a helyi viszonyokat. mi Bp-hez közeli külterülettel próbálkoztunk nemrég, szintén rendelkezett építési engedéllyel, de sajnos nem jártunk sikerrel :(
Előzmény: goldeye (368)
Elm Creative Commons License 2003.05.16 0 0 372
Ez szerintem olyan egyedi, hogy tul sok tapasztalati tanacsot nem kaphatsz - legalabbis itt. Szerintem a helyzet amugy eleg egyertelmu, ha az onkori adja a papirt, akkor eleg ennyit eldaralni egy bankban, oszt megmondjak hogy megy avagy nem a dolog.

Szoval probalkozz banknal. Erre csak ok tudnak ertelmeset mondani. Vagy esetleg olyan irodat probalj keresni, aki intezi a hiteleket X%-ert, ok biztos bennfenntesebbek, hatha tudnak intezni valamit. Porba cseresznye.

Előzmény: goldeye (368)
Elm Creative Commons License 2003.05.16 0 0 371
Jol tudod, viszont ha a bank nem ad penzt, az a vevonek felrohato ok? HA hitelkeptelenul adott be irrealis igenyt akkor talan igen, de ha pl. hitegettek a bankban, hogy persze menni fog, akkor is?
Szoval az eladot nyilvan ez mind a legkevesbe sem erdekli, de probald meg a vevo helyebe kepzelni magad. Tehetsz rola, hogy megsz*patott a bank, es uszik igy egy rahedli penzed?

Tipikusan olyan dolog, ami per eselyen szvsz eleg keteselyes lenne. Ezert jo, ha _egyertelmuen_ szerepel a szerzodesben bankra vonatokozo kitetel.

Előzmény: JulesBátyó (365)
Elm Creative Commons License 2003.05.16 0 0 370
A MEH-nel EZT a linket talaltam. Szobaszamra is, bekerulesi koltsegre is ott a tablazat.

Ott van egy hivatkozas is, eszerint a 2001/1.Pénzügyi Közlönyben megjelent Pénzügyminisztériumi közleményben van. Mondjuk az jo reg volt, es lehet, hogy a neten nem frissitettek, es mar van ujabb. Nezd meg a MEH kekszamat es hivd fel oket esetleg.

Előzmény: Ildi65 (366)
Elm Creative Commons License 2003.05.16 0 0 369
1 - Ahogy Traxx is irta, MINDKETTEN szivhatnak, ugyhogy mindket fel reszerol jogos az igeny. Ezt nehez megitelni, ezert is vis major eset altalaban...

2 - csak amennyit az ujsagok irtak: tulajdonresz nem lesz kizaro ok, csak 100% tulajdonresz. Sot, tobb tulajdonreszed is lehet, (pl. egyik lakasban 60%, masikban 70%), nem adodnak ossze, ugy sem kizaro. Majd kiderul mi marad ebbol a kozlonyben is...

Előzmény: Nagy Kuloár (361)
goldeye Creative Commons License 2003.05.15 0 0 368
Sziasztok!
Lenne egy - sajnos - elég konkrét kérdésem.
Őrbottyánban szeretnék építkezni, elviekben megfelelek a hiteligénylésnek, stb. Csak akad egy kis bökkenő. Az a telek amire építeni akarok - az önkormányzat lassúságának köszönhetően - még külterület. 0-val kezdődik a helyrajzi szám a tulajdoni lapon.
Melyik banknál lehetne így hitelt kapni? (Az önkormi igazolja, hogy a terület belterületbe vonás alatt van, lakóingatlanra adja az építési engedélyt...)

Van valakinek ötlete?
Köszi
Goldeye

Ildi65 Creative Commons License 2003.05.15 0 0 367
Van egy olyan megoldas is, hogy te se veszits foglalot, de az eladod se jarja meg, ha visszalepsz, ez pedig a banatpenz.Ez altalaban kevesebb, mint a foglalo. Ezt az elado kapja, ha te elallsz a szerzodestol.
Ildi65 Creative Commons License 2003.05.15 0 0 366
Sziasztok!

Megtudna mondani valaki nekem azt, hogy melyik PM allasfoglalas hatarozza meg a meltanyolhato lakasigeny merteket?

Koszi!

JulesBátyó Creative Commons License 2003.05.15 0 0 365
Sziasztok !

Én úgy tudom, hogy a foglaló abban az esetben nem követelhető vissza ha a vevő miatt hiúsul meg a szerződés(vevő áll el a szerződéstől neki felróható okból). Ezt a Polgári Törvénykönyv szabályozza. Szerintem az a biztos, ha a szerződésbe ez nem foglalóként, hanem előlegként kerül, ami bizonyos esetekben foglalóként viselkedik. Azt nem tudom, hogy akkor mi van, ha foglalónak nevezed, de a szerződésben van egy pont, ami szerint ez visszajár ha nem jön össze a banki hitel.
A Foglaló alapesetben akkor jár vissza -akkor viszont duplán- ha az eladónak felróható ok miatt nem teljesülnek a szerződésben foglaltak.

Előzmény: Traxx (364)
Traxx Creative Commons License 2003.05.15 0 0 364
Ha az eladó lefoglalózott már valamit, és neked mint vevőnek nem fizet a bank, de visszakérheted a foglalód, ő szív mint atom.
Előzmény: Nagy Kuloár (361)
S70 Creative Commons License 2003.05.15 0 0 363
"a vevőnk postabankos hitelt szeretne felvenni. van valakinek tapasztalata arról mennyi a postabanknál a hitelkérelem átfutása?"

Nekem 30 nap alatt átment, beadástól a folyósításig.

"Állítólag amikor a bank már elfogadta a hitelkérelmet, akkor szüksége van az eladó nyilatkozatára, hogy a vevő kifizette a teljes vételárat, különben nem utalja a pénzt."

Ezt mi úgy oldottuk meg, hogy az ellenjegyzet nyilatkozatot az eladó a bankban adta át az ügyintézö elött.

Előzmény: Traxx (358)
Nagy Kuloár Creative Commons License 2003.05.15 0 0 362
javítás 1. pont utsó mondata: azaz a VEVŐ kockáztat nagyot ez esetben:))
Előzmény: Nagy Kuloár (361)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!