Köszönet illeti a fotókért, nagyon tanulságos képet festenek le az árkokról. Sajnos szemmel láthatóan az egyesület nem tarja karban ezeket, az utolsó évben/években szinte semmit nem csinálnak. Egyik este későn jöttem haza, és alig láttam, az utcai világíttás nagyon sok helyen nem égett. Ha jól emlékszem, a korábbi években időnként felmérte az üzemelteő a hibás lámpákat, és együttes bejelentés történt, sőt, ha jól emlékszem, olyan is volt, hogy saját költségen lettek cserélve az izzók. NMindegy, de legalább történt valami. Nem hiszem, hogy olyan nagy költség lenne, hogy a gondnoki szolgálat mondjuk egy félévebn egyszer összeírja a hibákat, és bejelentse az elmünek. Sajnos már hirlevél sincs (legalábbis én nem kapok), pedig az jó volt.
2010 májusa óta írásban és szóban jeleztem a Magdolnavölgy kht. ill. próbáltam jelezni egyesület vezetőjének is hogy a völgy alacsonyan fekvő részén folyamatosan –mérhetően- emelkedik a talajvíz szintje. A völgybe a hegyekből és a falu irányából érkező csapadékvíz nem tud akadálytalanul távozni a Kenyérmezei patak irányába. Nem vagyok vízügyi szakember de, úgy gondolom, hogy ennek az emelkedésnek ez is oka lehet, hogy a Tavakba vezető és a tavakból elvezető medrek a Kenyérmezei patakig átjárható és akadálytalan legyen. Sajnos 2002 óta a hordalékot az érintett tulajdonosok SOHA egyetlen egyszer sem takarítatták ki - Önkormányzat, Közútkezelő, Magdolnavölgy- nem a papírra és a zacskókra gondolok. Minden vitát elkerülve ez látható – Nádas utca környezete áteresz mérete szinte nem látható, Tó és Magdolna bejárata közötti szakasz minimum 40 cm magasságban hordalékkal tele, Bejárati út alatti több méter átmérőjű betoncső min. 75%.-ban eldugulva áll a víz, Bécsi út alatti szakasz több mint 75%.-ban eldugulva, Bécsi út Kenyérmezei szakasz meder már alig van. A leírásommal nem indulatokat akarok gerjeszteni, nem akarok támadni sem senkit, viszont ez így tarthatatlan. A völgy alsó részében a talaj meglazult és már helyenként 60-70 centi mélységben vízzel telitett, ez már súrolja a talajvíz vagy belvíz fogalmát. A lazulás már 2010.-ben érezhető volt hiszen sorra csúsztak szét a Tó sétány utca és a Kőris fasor út alatti csatorna bekötések. Miért a nyilvánosság? Mert az elmúlt 1-évben semmi nem történt. Kérdésem a Magdolnavölgy vezetőihez hogy írásban elküldik bejelentésüket 2011 Januárban az érintetteknek? Természetesen ha úgy döntenek, hogy ebben nem illetékesek ezt tudomásul veszem és akkor megteszem én. Amennyiben ezt nekem kell, akkor ehhez szeretnék segítséget kérni az itt lakoktól akár névvel, akár név nélkül, hogy rövid időn belül célt érjünk.
Hamarosan megújul a Piliscsaba-Esztergom vonalszakasz 2010. december 30. 09:41
A Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt. kiírta a pályázatot Piliscsaba-Esztergom vonalszakasz korszerűsítési munkáinak elvégzésére.
Átépítjük a Piliscsaba és Dorog közötti pályaszakaszt, Dorog és Esztergom között pedig felújítási munkálatok várhatóak. A tervezett rekonstrukciós munkálatok eredményként a pályaszakaszon a sebesség a jelenlegi óránkénti 60 kilométerről 70–100 kilométeresre növekszik.
Az korszerűsítéssel a menetidő jelentősen lerövidül, és a korszerűbb pálya révén a zajterhelés is jelentősen mérséklődik. A Piliscsaba–Esztergom vasútvonal forgalma jelenleg nagyrészt elővárosi jellegű, de a teherforgalom a Dorog–Esztergom szakaszon jelentősebb, az esztergomi Suzuki gyár és a Dorog környéki gyárak miatt.
Az ajánlattételi határidő: 2011. február 17. Az eredményhirdetés tervezett időpontja: 2011. április 15. A szerződéskötés tervezett időpontja: 2011. május 5.
Várhatóan a szakasz felújítása 2012 végére készülhet el.
A projekt a Közlekedés Operatív Program (KÖZOP) részeként valósul meg, a Kohéziós Alap (KA) társfinanszírozásával.
Mivel teljesen reménytelennek tűnik, ,hogy a nem fizető tulajdonosokkal bárki is meg tudjon egyezni, egyetlen utat látok. Ki kell lobbizni a helyi képviselőnél, hogy valamelyik salátatörvénybe belekerüljön egy ilyen módosítás. Továbbá "úthasználati" díj címén lehetne közös költséget szedni. Természetesen a nemfizetőt a szolgalmi jog megilleti, hogy beengedjék a saját ingatlanához, de a hozzá érkező látogatókat már nem. Mondjuk elég kínos, hogy ha valakinek be kellene gyalogolni a a Ferenc forrásig vagy a Golgotáig, vagy a nemfizetőnek állandóan ki kellene jönnie kocsival a vendégeiért.
Őszintén szólva én nagyobb híve vagyok annak, hogy lobbizzunk. Nem lenne olcsó, de a jelenlegi politikai viszonyok között egy könnyedén megszavaztatható törvény lenne.
Ne haragudjon, de ez a csacsiság kategória. Milyen beruházó az, aki nem akar mindenből profitot termelni. Egyébként meg lehet nézni, hogy Fótligeten mennyi a közös költség. Egy ikerházra 11,000 forint, a családi házas telkekre 18,000 forint per hó. Nem, egész egyszerűen arról van szó, hogy nagyon sok ember csak kapni szeret. Ha cserébe egy minimális összeget kellene adni, akkor már jönnek a jól ismert lózungok:
- Én ennek a rohadt társaságnak nem fizetek,
- Amíg ez a kormány van hatalmon, én nem fizetek adót.
stb.
Én sem a Fideszre szavaztam, mégis vastagon fizetek adót. Ez nem, szeretem / nem szeretem kérdés, hanem annál sokkal komplexebb.
-Ott működik jól ahol a beruházó a beruházást követően nem szeretne továbbiakban profitot termelni, -” háttér alkukat” erőltetni- és az üzemeltetés átalakul a valóságban nonprofit jellegű közösségé.
A kérdés az, hogy mit nevezünk lakóparknak? Ilyen típusú lakópark nagyon kevés van. Ott működnek jól a dolgok, ahol a beruházó nincs kényszerben és mindenkivel aláíratja a szükséges üzemeltetési szerződéseket, ha nem, akkor nincs üzlet. Itt erre egy - rövid - idő után már nem figyeltek oda, mert a Pilisinvest bedőlt.
Szeretne Ön is tiszta,rendszeresen takarított társasházban élni? . Ebben az esetben rendelje meg szolgáltatásunkat.
- folyosók, liftek, közös helyiségek padlójának portalanítása, nedves, vegyszeres tisztítása. - udvar, járda takarítás, téli időszakban járda, kerti út síkosságmentesítése. -Szemétszállítási napokon a szemétgyűjtő edények ki-, bemozgatása, mosása.
Társasházhoz tartozó kert, és zöldterület ápolásában is segítséget nyújtunk.
- fűnyírás, szegélyvágás és sövénynyírás - kézi és vegyszeres gyomirtás - tavaszi, őszi és évközi metszések - tápanyag utánpótlás - növényvédelem, lombseprés
Valószínűleg igazad van. A házam a Juhar fasoron van, ahol a talajvíz problémák kevésbé jellemzőek ellenben a önkormányzati út - magántulajdonú út szembenállás miatt egy-egy kiadósabb havazás után elég macerás feljutni illetve a felsőszomszédom jóvoltából jócskán dől a telkemre a csapadék- és olvadékvíz.
A Böszörményit sok mindenért lehet b@szogatni, készséggel elismerem - én is szoktam. Viszont a pénz hiányát nem kell megmagyarázi, mert a tények azok tények. Ha csak az elmúlt három év kintlevőségeinek a felét sikerülne behajtani, már abból is csodás dolgokat lehetne művelni.
Írásod megtisztelő köszönöm. Sajnálom hogy panaszkodásként ülepszik meg benned, de valószínű ha telked a völgy mélyen fekvő részén lenne bizonyára másként látnád.
Egyetértek azért ne kérjük számon a terület karbantartóját ami nem tartozik hozzá.
a közbiztonság remek a területen. A kölykök hétszámra szanaszét hagyják a dolgaikat az utcán és kutya nem nyúl hozzájuk. A közútak kisebbb részben önkormányzati tulajdonban vannak. De ha összehasonlítod a piliscsabai állapotokkal, akkor azt mondom, hogy sokkal-sokkal jobb állapotban vannak az utak. A közvilágítás remek. A csapadékvíz elvezetés jó, ha kiveszed a képletből, hogy egy-két ember (akik egyébként közeli rokoni kapcsolatban állank egymással) csak erre tud panaszkodni, és nem tudják megérteni, hogy 10-es út alatti áteresz nem Magdolnavölgy tulajdonát képezik és nem lehet hozzányúlni. Ezek az urak abban a szerencsés helyzetben vannak, hogy ennél nagyobb gondjuk nincs. :)))))
A legnagyobb probléma a közös költség meg (nem) fizetése, amely egészen szédületes összeg. 6500 forint/hó. Ezt néhány ember sokallja, van olyan, aki a beteg gyerekére hivatkozással fizetési könnyítést illetve alacsonyabb összeg megfizetését kéri, de ugyanakkor minden reggel az AGIP kútnál reggelizik.
Mondanám azt, hogy nem rosszabb a helyzet, mint egy átlag társasházban, azonban mégis rosszabb, mivel a lakópark státusza rendezetlen, mert nem vonatkozik rá a társasházi törvény, így a notórius nemfizetőket egyenként be kell perelni. A helyzet egy idő után öngerjesztővé válik, mert a nemfizető hőzöngők, akik közül többen már évek óta árulják a házukat, több embert meggyőztek arról, hogy felesleges fizetniük. Így kevesebb pénz folyik be, amiből kevesebb dolgot lehet megcsináltatni, melynek hatására a fizetők is folyamatosan azzal fenyegetőznek, hogy ha ez így megy tovább, akkor nem fognak fizetni.
Remélem elég világos voltam :) Azt hogy kiköltöztök-e saját magatoknak kell eldöntenetek. Vannak problémák, vannak komoly problémák, de a park többségében jóindulatú és jóravaló emberek laknak. Ez a megállapításom vonatkozik az itt megnyilatkozó Piliscsaba.net és helyilakos nick-en futó urakra is, akik legjobb tudomásom szerint tényleg fizetik a közös költséget, csak kissé túlságosan el vannak foglalva a problémáikkal, amelynek kulcsát hol a tavak magas vízszintjében, hol pedig a nem takarított mederben vélik megtalálni.
Itt készülök -tem telket venni a családommal, de most rátaláltam erre a fórumra és kicsit elbizonytalanodtam. Tényleg ennyire rossz a helyzet?
A közutak, közvilágítás, csapadékvíz elvezetés stb. önkormányzati tulajdon / feladat? Vagy a közös költségből kellene fedezni a javítását? Milyen a közbiztonság?
Örülnék az itt lakók biztatásának vagy őszinte lebeszélésének, érdemes-e kiköltözni / építkezni? : )
Ha visszaolvassa a bejegyzéseim e témában akkor mindvégig kérdésék voltak. Ezzel szemben az Ön írásai oktató stílusban állításokat tartalmaztak Ezen a fórumon kiváló lehetőség van a kérdések hiteles válaszának megadására, és a vélemények cseréjére. Amennyiben Jazzkedvelő írása nem lett volna akkor a hamis állítás megmaradt volna. Elnézést az észt nem én osztom az vagy van vagy nincs.
Hiszem ennek a fórumnak nem ezt a célt kell szolgálnia.
Úgy is van ez, kedves pilis.csaba, hogy a közterület-felügyelő ezt mondta, amikor a kérdést feltettem neki (még az első teherautó fordulásakor). Az, hogy ez felületes válasz volt, nem tehetek róla.
Egy biztos, hogy sem ezt az elsődleges információt, sem a további fejleményeket nem Ön nyomozta ki, nem intézkedett, nem érdeklődött. Csak okoskodott.
Továbbra is tartom, hogy tessék, lehet jobban csinálni, lehet jelentkezni a feladatokra. De minden felelősség nélkül az interneten névtelenül osztani az észt, nem fog előbbre vinni semmit.
"A terület (erdő) tulajdonosa, önkormányzati engedéllyel vágatja ki a saját fáit. Ennyit erről."
Itt kicsit kijavítanám a dolgot. A terület tulajdonosa semmiféle élő fa kivágására nem kapott engedélyt.Bár tény, kért rá engedélyt, de nem adtak neki.....
A terület tulajdonosa arra kapott engedélyt, hogy az elkorhadt fákat, ágakat kihordja a területről, vagy kivágja. A helyben született szakvélemény nem támogatta az erdő és semmilyen élő fa kivágását, így a megszületett engedély a szakvéleményre alapozva sem támogatta, pusztán az elhalt dolgok "kitakarítását".
Az ügy folyamatban van több oldalról is.... De lehet mire lefolynak ezen a folón a hullámok, és a tulajdonost is ismerve, kérdés még az ügy kimenetele...
Köszönöm megtisztelő hozzám, nekem szóló írását. Nem igazán szeretnék Önnel vitatkozni, de inspirál ez a túlfűtött indulat, ezért megpróbálom álláspontomat lassan leírni.
Mi a baj azzal hogy nem értek egyet a völgyet irányítok stílusával. A vízióval kapcsolatosan megjegyeztem hogy ez nem a távoli jövő, amikor már régóta nem fizet közös költséget senki. Sajnos ez a mai valóság, amikor még jó néhányan fizetünk. Ja, lemertem írni.
Az Ön stílusa ismerős ezt már sokat hallottuk „ ha nem teszik el lehet menni” Kérem nyugtasson meg Ön nem Ő!
-Ha ön ezt nem szívesen teszi, akkor nyilvánvalóan nem érzi itt jól magát. Ezen tud változtatni. És nekünk is jobb lenne.-
Bizonyára sokkal kellemesebb egy olyan környezet ahol csak bólogatnak, úgy hogy tessék megnyugodni maradok!
- "nem szívesen fizet közös költséget": tetszett volna hamarabb gondolkodni. Egy LAKÓPARK fenntartásának költségei vannak, amit meg kell fizetni. ok!
Egyetértek és ezért fizetek! De azért azt engedje meg hogy nem tetszésemet nyilvánítsam arra, ami nem tetszik. És ami nem tetszik azt már leírtam!
- a havi költségekre bedob 2 számot, de hogy ezzel mi a baja, azt persze már nem írja oda. Igen, az ügyvezetői díj töredéke annak, amit a gondnoknak fizetnek ki. Ez helyes, noha megjegyzem, hogy a lakópark ügyeinek intézése (értsd: 350 lakásos társasháznál bonyolultabb feladat) a minimálbér összegéért egyáltalán nem sok. Vagy Ön szeretne ennyiért intézkedni nap mint nap?
Azért dobtam be két „piti példát” mert számomra elfogadhatatlan az arány. Vallom, csak attól tudsz követelni akit meg is fizetsz. Ennyiért ennyit lehet kapni, igen látom, de ez nem helyes!
- "zárt területről kopik az erdő": ha venné a fáradtságot, és anyázás helyett utána járna a kérdéseinek, akkor ezt sem írta volna le. A terület (erdő) tulajdonosa, önkormányzati engedéllyel vágatja ki a saját fáit.
És ha igaz -zárt területről belépés ellenőrzéssel együtt kopik az erdő? csakfigyelmesen olvasni és lassan !!! Ennyit erről.
Praktikus lenne az olyan teljesen értelmetlen felvetéseket is elkerülni (és így nem gerjeszteni a feszültséget), mint pl. a III. ütem fedetlen csatornanyílásai miatti fellépés hiánya. Ez egy ZÁRT magánterület, Önnek és másnak is semmi keresnivalója arra. Ráadásul a mai lakóparktól teljesen független, különálló terület, miért kellene ezzel bárkinek foglalkozni?
No akkor ezzel foglalkoznék részletesen egy kicsit mert nagyon meglepett az írás!
Minden tiszteletem annak a befektetőnek aki elszánja magát és ilyen léptékű beruházásba kezd! Még egyszer emelem kalapom, ez fontos!
A magdolnavölgyben lakok nagy része ( meglepően sokan) a hátsó kapun megy ki az erdőbe - faluba sétálni kerékpározni. Szerintem ez jó nagyon jó! És pluszba beszéljünk azokról akik nap mint nap gyalog járnak a vasúthoz illetve iskolába, jó néhányan vannak. Ha ez zárt terület akkor ezek az emberek hol hagyják el a völgyet a porta felé? Komolyan? Sokba került volna valóban a hátsó kaput lezárni és nyitni egy másik személy kijáratot a falu irányába, vagy kihúzni egy cca. 20.-méteres terelő kerítést hogy még véletlenülse lépjen be egy fedetlen aknába ? Szerintem nem, és itt is a pénz tudom, max: 80.000.-Ft Viszont óhatatlanul pont abban az irányban van nyitott akna.
Akkor viszont profikat kell alkalmazni főállásban. Nagyon kétlem, hogy egy profi cég bevállalná 1000 Ft/albetét/hó alatt, már csak a jogi problémák miatt sem. Nagyon sok ütközést kellene az illetőnek felvállalnia, de lehet, hogy ez egy üdvözítő út. Őszintén megmondva én akár többet is fizetnék, mint a 6500 forint/hó, ha látnám, hogy úgy mennek a dolgok, mint ahogy menniük kellene. De szvsz a problémák legnagyobb részét nem a Kft vagy az ügyvezető inkompetenciája okozza, hanem az eredendő pénzhiány. A jelenlegi állás szerint nem lehet felhalmozni tartalékokat, mert a kft hónapról hónapra él.
Legjobb tudomásom szerint Fótligeten a közös költség közel a duplája a magdolnavölgyinek. Mégsem hőzöng senki miatta, mert aláírtak egy nyomorult szerződést még a legelső tulajdonosok és kötelezettséget vállaltak arra, hogy az ingatlanok újraértékesítése esetén a vevőt tájékoztatják ezekről a kötelezettségekről.
A legnagyobb probléma a jogi szabályozás hiánya. Nevetséges, hogy 1990 óta, ha valaki felhúz egy 2 x 4 lakásos társasházat azt rögtön lakóparknak hívja, de a tényleges lakóparkok nincsenek jogilag lefedve.