Keresés

Részletes keresés

Jackopower Creative Commons License 2008.01.26 0 0 29
Várok. Még fel van állványozva. december óta nem szóltak. Szerintem még vagy 3-4 hónap...
Előzmény: kisnoah (28)
kisnoah Creative Commons License 2008.01.25 0 0 28
Hogy áll most a Mátyás Udvar építése/átadása?
kambekk Creative Commons License 2007.12.25 0 0 27
Helló Jakó!

Jól nyomod a PR-t, csak egy a bökkenő, a ház inkább a Dankó utcai feelinget kapja majd telibe s nem a Palotanegyedi miliőt... Még 5-10 év és a tér ezen sarka is szintre ér - csak győzze kivárni az ember :)

Kell kar. ünn. addig is!
Előzmény: Jackopower (26)
Jackopower Creative Commons License 2007.12.24 0 0 26

Úgy néz ki hogy minden okés. Ráadásul a Magdolna projekt keretében a Mátyás tér is szép lett! Érdemes arra járni és ránézni. :-)


Kedves Tünde!

Szeretnélek tájékoztatni, hogy a Mátyás Udvar építési engedélyének módosítása jogerőre emelkedett. Az ügyvédek elkezdtek dolgozni az alapító okiraton. Folytatnunk kellene az abbamaradt szerződések véglegesítését, aláírását, mely úgy tudom feltétele a már meglévő lízinges ügyfeleink kérelmének befogadásának.

Jelentkezésedet várva,


Üdvözlettel:


Magyar Judit

értékesítési vezető

Mátyás Udvar

web: www.matyasudvar.hu

dan_007 Creative Commons License 2007.11.19 0 0 25

Hali!

 

Állvány került az utcafrontra is (remélem lassan használni is fogják :), és a 2.ütemet is elkezdték kívülről bukolni (a belső részen) Ez mindeneesetre haladás... Mi annyit hallottunk, hogy a szükséges papírok és engedélyek miatt állt az egész, az RKB egyszerűen nem akart ingyen előredolgozni a beruházónak :) Nem is csodálom amúgy...

Mindenesetre ez szinkronban van azzal, hogy mikor 1 hónapja elkezdtek szállingózni a munkások, addigra elkerültek onnan a konténerek és a generátor, tehát biztos hogy lett közmű, legalábbis áram ;)

 

Dan

Jackopower Creative Commons License 2007.10.21 0 0 24
oksa, kösz az infót.
Előzmény: Ipari-antidepresszió (23)
Ipari-antidepresszió Creative Commons License 2007.10.20 0 0 23
Nem vagyok bennfentes. Először az tűnt fel, hogy a Habitat Prima mintha leállt volna (épp mellette lakom). Most vettem én is lakást és a beruházó egyik másik projectjére is néha ránézek és az is leállt. Ekkor kezdtem kombinálni. Meg volt ott egy ilyen hozzászólás is. Utána megnéztem más projecteket és azok is állnak ahol RKB van. Szóval ennyit tudok.
Előzmény: Jackopower (22)
Jackopower Creative Commons License 2007.10.19 0 0 22
Honnan az infó?
Előzmény: Ipari-antidepresszió (20)
Jackopower Creative Commons License 2007.10.19 0 0 21
Köszi az infót.
Előzmény: Ipari-antidepresszió (20)
Ipari-antidepresszió Creative Commons License 2007.10.19 0 0 20
Csődbe ment (na jó, komoly fizetési problémákkal küzd) az RKB Építő. Leállt a Ciprusház, Angyalkert, Habitat Prima építése is. Mindenütt kivitelezőt váltanak, szerintem nem lesz 8-10 hónapos csúszás, csak 3-4.
Én amúgy nem veszek itt lakást.
Előzmény: Jackopower (19)
Jackopower Creative Commons License 2007.10.19 0 0 19
Minden áll. Szerintem 8 - 10 hónapos csúszásra lehete számítani. Tegnap ott játtam, megnéztem a kéglit.
Jackopower Creative Commons License 2007.09.09 0 0 18
Rádió ingatlan riport.

2006.11 hó.
"Elérjük, a VII. kerület árakat...."

http://www.ujlakas.info/main.php?cmd=audio_list&created=1162854000&file_name=20061107_04_kr.mp3&radio_code=kr
Jackopower Creative Commons License 2007.08.26 0 0 17
A képek lemaradtak, na tehát .....Mátyás térMátyás térKörnyék1 ével ezelőtti kép1 ével ezelőtti kép
Jackopower Creative Commons License 2007.08.26 0 0 16
A 178 lakásból már elkelt 94 db és 23 db foglalt.
Az első ütemre már csak pár közepes és nagyobb lakás eladó még.
A második ütemre még lehet találni kisebbeket is. Egyelőre!


Mellékelek pár képet a szomszéd utcákról.....
Jackopower Creative Commons License 2007.08.08 0 0 15

www.matyasudvar.hu

 

Most kapott a Magdolna negyed 2 milliárd forintot a környék rendbetételére.

 

http://www.rev8.hu/project.php?id=33

 

Népszínház utca - Teleki tér - Fiumei út - Baross utca - Koszorú utca - Mátyás tér - Nagyfuvaros utca

 

Közösségi ház a Mátyás téren - Vizuális oktatási központ...

 

Jackopower Creative Commons License 2007.08.04 0 0 14
Nem VI hanem IV akartam. Tehát Újpestre gondoltam. A VI ban valószinüleg mill alatt nincs ekkora lakás.
Előzmény: Jackopower (13)
Jackopower Creative Commons License 2007.08.04 0 0 13
cuebik!

+ 5%?

Én Összesen 36 nm vettem 7.900.000,-Ft ért.

Ez dél pesten a X ben és IX ben 11.000.000,
Északon VI-ben 12.000.000 - Ft.
Budán (III. XI pr.eme)14.000.000,-Ft.

Ez a mai matematikai elméletet figyelembe véve nem 5% hanem minimum 30% -50% különbség.
Persze amilyen logiktátlanságod van, Te biztos felfedeztél egy újfajta matemetikát ami valószinüleg nem a logaltitmust, pitaghorasz tételt, másodfogú egyenleteket stb.. veszi figyelembe, henem a
cuebik fos és
cuebik szar képletekből indul ki! :-))))))))))))))))))))))))

Tehát a Te logikád alapján, neked és csak neked, és csak magad számára igazad van! Élj boldogan vele, csak ne itt a környékünkön.

fentről
Előzmény: Törölt nick (10)
Jackopower Creative Commons License 2007.08.04 0 0 12
cuebic

Mindnyájan hálásak vagyunk, hogy Te nem laksz itt. Ennyivel is kisebb a gettsodás veszélye! :-))))

ui.: Nem kell irigykedni arra, aki nem panelrengetegben kíván élni. oldalról
Előzmény: Törölt nick (10)
Jackopower Creative Commons License 2007.08.04 0 0 11
Persze ez így nem igaz, de a stílusodból itélve megse próbálom elmagyarázni. Felesleges lenne. Szépnapot neked!
És hála istennek ha jól veszem ki akkor Te más kerületben vagy! Van Isten! :-)

ui.: Mit akarsz azzal mondani hogy óta árulják? Persze hogy azóta, hiszen azóta építik. És még 2009 -ben is árulni fogják a második ütemterv miatt. Bocsika.
Egyébként ha felmész a www.laopark.lap.hu -ra vagy a www.ujepitesu.lap.hu -ra akkor ott iy (mindegyik kerületben!) átulnak 2-3 éve lakásokat. Persze amiben 10 lakás épült ott nem.
Örülök hogy felvilágosíthattalak!tetőtér
Előzmény: Törölt nick (10)
Törölt nick Creative Commons License 2007.08.04 0 0 10
Haha azért nem kell befosni, a Mátyás Udvart már vagy 2005 óta árulják :)))

A környék meg egy gettó, szar, fos...nincs is rá szó, és annyival nem olcsóbbak a lakások, mint normális helyeken. Lehet pár utcát felújítanak, de a nyócker az még sokáig nyócker marad. Minek szívni 3 évet a gettóban, mikor +5%-ért van normális hely is?

Előzmény: Jackopower (9)
Jackopower Creative Commons License 2007.08.02 0 0 9
De nem akarlak befolyásolni.
A lakások el lesznek adva.
Már minden 10-ik lakás itt új! Egy csomón van bontási engedély. Ha erre jártál láthattad hogy mennyi dőledező van. Inkább legyen itt üres telek mint romos épület.
Itt van közel a 9-es busz is ami Kőbányára és Deák térre 10 perc alatt kivisz. Itt a 83 , 89 troli ami a Fővám téri piacra kivisz. Ezek a Mátyás tértől 2 , Teleki tértől 1 megállóra vannak.
Te hát minden nagyon, de nagyon közel.
Gondolkodtam én is olcsó kerületen. Ilyen a XX, XIX, XVIII, de onnan bejárni 1 óra , több átszállás, autóval dugó.
Szerintem a IV kerület is messze van és a fenének van kedve Metrózni 10 megállót. Egyébként is utálom a metrót, a tömeget, a bűzt.
Inkább legyek olyan helyen ami sugarában akár 30 gyaloglással elérem még a Margit körutat, A Kosztolányi Dezső teret, a Flórián teret is!
Ez a véleményem.
Előzmény: Jackopower (8)
Jackopower Creative Commons License 2007.08.02 0 0 8
Biztos hogy aki máshol vett lakást az azzal elégedett, aki itt az meg azzal.
Tuti hogy akörnyék nem jó, de itt nagyn sokat fog érni pár év múlva a lakás.
Én a Kőrisben vettem 2004-ben 6.400.000,-Ft lakást (abból is állt az Állam bácsi 400.000,-Ft ÁFÁ-t), így csak 6 millába került.
1 hónapja becsültettem fel az OTP Bank értékbecslőjével és a forgalmi értéke 10.400.000,-Ft.
Szerintem ha 3 év alatt 60%-kal ha többet ér akkor nincs itt semmi baj. És minnél több régi putrit lebontanak és lakópark épül (lásd: Corvin - Szigony sétány, Podmaninczky rogram, Magdolnater, EU támogatás) annál többet ér majd. És hár ugye a belvárosban vagyunk kérem szépen.
Én is nem véletlenül veszek a Mátyásban lakást. Ez 7.900.000 foglaltam le 2006 -ban. Most ugyan ezt 9.100.000,-Ft adják! És még kapok hozzá 20 nm telket íngyen nert azt utólag írták bele. (Kicsit furcsa lenne ha a két oldali erkély ajtón nem tudnék kilépni a füre...)
Szóval már az ilyen nagyságú lakás 11.000.000 a Máytásban, szóval itt is már 3.000.000,-Ft a haszon, pedig nég semmit nem csináltam.
A harmadik lakás amit veszek az már zuglóban van.
Az 9.500.000,-Ft. Ott van a Stefánia és az Egresi között.
Ez nem dicsekvés. Ez ésszerü befektetés.

Egyébként hírek a Mátyás Udvarház környékéről:
AzOTP Lakáslízing esetén már Önerő nélkül is (ellentétben a honlapon lévő 10% önerővel!) meg lehet finanszirozni a lakásokat.
Második ütemhez lassan adják a lakásokat.

Bontják a Mátyás tér - Erdélyi u. találkozásánál lévő egykori cipőjavítót (ex-kesztűmanufaktúrát). Az infótábla tanúsága szerint itt fog megépülni a Magdolnanegyedi Közösségi Ház.

A Mátyás téren előre láthatólag Ösz végén zárt kert lesz, azaz csak regel 8 és este 8 között lehet bejárni, amit őríznek. Hajléktalan, stb kizárva.

Tavaly meg megcsinálták aSzendehelyi utat. (bvetonozás.
Szendehelyiban van 2-3 csőves azokat kipaterolták a rendőrők által.
Teleki teret 2008 nyarától lebontják, és új piac épül.
Tehát 2008 narya és 2010 között tuti nem lesznek ott koszáló részegek, mert nem lesz kricsmi.


És hát ott jön fel 1 -1 utcára maja a Rákóczy téren és a Kőztársaság téren a 4-es metró. Hadd ne mondjam, hogy hogy felmegy majd az ingatlanok ára.
Onnan a Keleti, Blaha 10perc séta. Nagyvárad tér 10 perc villamossal. Ott jár a 37, 24 villamos, 99 busz. Könnyen elérhető így: Keleti, Blaha, Nagyváradtér, Soroksári út, Határ út.


Hát Én ezzel tudlak befojásolni, de a döntés, úgy mint kisnoah -é volt a Tied. :-)
Előzmény: kisnoah (7)
kisnoah Creative Commons License 2007.08.02 0 0 7

Sziasztok!

 

A lakások nagy része valóban nagyon jó a házban, de a környék tragikus. Elvileg a Teleki tér és a Mátyás tér felújítása is tervben van, de én kezdek pesszimista lenni ezügyben, hiszen egyre kevesebb pénz marad ezekre.

T* egyetértek veled abban, hogy a helyi becsületsüllyesztő nagyon rontja a színvonalat. Sokéig gondolkodtam, hogy vegyek-e ott lakást, és végülis nem jött össze. Ez nem a környéken múlott, hanem a szerződés egyes pontjaiban nem tudtunk megegyezni. Így utólag nem is bánom, hogy nem vettem ott lakás, kicsit tartok a környéktől.

Üdv!

Előzmény: T* (5)
Jackopower Creative Commons License 2007.07.31 0 0 6
Tökéletesen igazad van. A környék brutális.
Van 4 durva kritikus utca. Diószeghy, Dankó, Szendehelyi, Karácsony S utca.
A Szendehlyiben csak 1-2 lökött van. De mivel a most (4 hónapja) felújított Szendehelyi utca végék a (2008 vagy 9 -től) felújítandó Teleki tér áll, ezért szombaton sok ott a részeg helyi. Ez ellen nincs mit tenni. Ráadásul a lakópark előtt a Mátyás tér is felújítás alatt van, már vagy ¾ éve. Úgy akarják megcsinálni mint a VI. kerben, hogy estére lezárt legyen, rácsos. Erre azért van szükség (már megbocsáss hogy leírom) mert az összes csöves oda jár aludni, hányni, sz*rni, hugyozni. Bízom benne hogy ha ott jön fel majd a sarkon (Köztársaság tér) a 4-es mertó nagyobb rend lesz. Elméletileg az utcák kamerázva vannak. És gomba módra növekednek a házak, lakóparkok. Ha kibírtok 2-3 évet amíg megtisztul a környék (több lakópark, több lebontott hajléktalannak helyt adó romos ház). Akkor jobb lesz.
Most emelte a VIII. ker önkormányzata 3 szorosára a bérlakások árát, talán így is gyorsítva lesz a tisztulás.
Nyugisabb hely a IX és X ker, de ott se mindenhol.
A Mátyás Udvar 2 épületből fog állni, ha a második ütemre vásárolnátok és az udvarra eső részre, akkor megkimélnétek magatokat az utca helyi zajától. A kocsival meg szépen el lehet „osonni”. Tudod, prolik mindenhol vannak. Tudom az első benyomás mérvadó, de hidd el, hogy bár tényleg ilyenek az itteni helyiek, de ez gyorsan, látványosan tisztul...
A döntés a tietek.
Ügyes légy. :-)
Előzmény: T* (5)
T* Creative Commons License 2007.07.31 0 0 5

Sziasztok!

 

Mi is elmentünk megnézni a lakásokat.

Azaz igazság, hogy az a lakás ami mérete alapján tetszett volna egy kiskocsmára (inkább késelőre) néz.

Ráadásul lehet hogy mi egy rossz időpontba mentünk, mert sajnos nem mertünk kiszállni az autóból.

Arról nem is beszélve, hogy mivel a stopptáblánál megálltunk, és természetesen így a gyalogos forgalmat feltartottuk, neki is mentek illetve rácsaptak az autónkra (ez nem vicc!!!) az éppen nem a zebrán átkelni kívánó helyi lakosok.

 

Nekem egy kicsit ilyesztő volt ott a szombat késő délután.

 

Nektek jobb benyomásotok van?

Jackopower Creative Commons License 2007.07.31 0 0 4
Már az OTP Lakáslízingell is szerzödtek!
Október végére költözhető!!!! :-)))
Jackopower Creative Commons License 2007.03.27 0 0 3
Jackopower Creative Commons License 2007.03.27 0 0 2
Én egy nagyon jó lakást vettem ott. Még 2006. októberben foglaltam le, és március 20-ig tartogatták, mert az Iroda épületet csak az Én kérésemre átminősítették az Önkormányzatban lakássá, és ezért át is helyezték a csöveket.

A lakás pici, de nagyon olcsó volt, 7.900.000,-Ft Ezen lakások a 8,9,10, 13,4,, 18,  ker.ben 10-12 mill, míg III, XI, ker.ben 13-14 millióért vannak!

És még egy 10,28 nm telket is kaptam hozzá ajándékba, mert eredetikeg a szerződésben nem volt, de megkaptam, mert oda csak nekem van kijárási lehetőségem a két oldali erkélyről.

 

A terület nagyon jó, a rehabilitáció folytatódik (Corvin-Szigony projekt, Magdolnaterv, Podmaninczky program, stb…!!!)

A Teleki téri piacot most építik át (2 éven belül).

Az új lakóépületek kinyomják a régieket, így eltűnik az itteni, korábbi populáció! Lásd.: IX.ker.!

A 4-es metró majdan a köztársaság téren jön fel, ami növeli az értéket, de már így is közel van onnan a Keleti, Blaha, 4-6 villamos, stb….!

A Mátyás téren olyan zárt játszóteret csinálnak, biztonsági őrrel, mint a VI.-ban , így nem kell félni hogy a hajléktalanok odamennek!

És még sorolhatnám!

Bővebben a fent említett tervekre ha rákerestek meg arra jártok láthatjátok hogy mi lesz.

A terv egyébként (a legutolsó) befejezési ideje 2013!

Örülök, hogy segíthettem!

J

martindoc Creative Commons License 2007.02.21 0 0 1
nyócker
procaliber Creative Commons License 2007.02.21 0 0 0
eddig 0

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!