Az általam alkalmazott egyszerű és átlátható megoldásban.
1. Az ügyfél "zsebből" fizeti ki a kölcsön igénylés ügyviteli költségeit.
Azaz ezek a díjak nem kerülnek bele az MFB-s ügymenetbe (a "pályázatba"), mert csak bonyolítják az ügymenetet és megzavarják a pénzügyi átláthatóságot.
- energetikák (40-60 eFt) - tulajdoni lap (3600/6250 Ft) - közjegyző (50-120-sok eFt, jellemzően 60-80 eFt)
2. A napelemes HMKE árát pedig 3 jól ütemezett számla fedi le.
A számlázási és fizetési ütemezés az MFB hitel esetén így alakul célszerűen az eljárási rend keretei között.
- 10 % önerő, készpénz az ügyféltől - 45 % előleg, átutalás a bank által (MFB kölcsön 50%-a) - 45 % végszámla, átutalás a bank által (MFB kölcsön 50%-a)
Az ügyfél a kölcsön megítélésének értesítője után (célszerűen eljárva) mielőbb befizeti kp-ben a vállalkozónak kp számlára a 10% önerőt.
Mivel életbe lépett a feltéteteles szerződés és indul a megvalósítás...
(Nem muszáj megvárni a szerződés banki aláírását és pláne nem a közjegyzőzést is. Hisz a bank már elkötelezte magát... indulhat a megvalósítási ügymenet. Da aki aggódósabb az persze kivárhatja a banki aláírás+közjegyzőzés idejét is, biztos ami biztos alapon.)
Ezzel elindul élesben a tervkészítés+benyújtás és a várakozás a terv jóvágyására. Ami úgy 3-4 hét szokott lenni.
Ez alatt párhuzamosan lezajlik a bankkal az aláírás és a közjegyzőzés is ...
Amikor a tervet jóváhagyták akkor megkapja az előleg számlát is. A két számlával (önerő+előleg) és a terv jóváhagyással bemegy a bankba. - leadja az önerő számlát (mivel az kp-s így ez SIMA ÜGY, nem kell igazolgatni semmit) - leadja az előleg számlát is és egyúttal meg is bízza a bankot az előleg számla kifizetésével (cirka 2 hét alatt meg is érkezik a pénz)
Ekkor/addigra/rövidesen készre szereljük a napelames HMKE-t nála. Amikor kész, akkor a próba üzemés a műszaki átadás/átvétel után megkapja a végszámlát és telejsítés igazolást.
Amikkel ismét bemegy a bankba leadja őket és meg is bízza a bankot a számla kifizetésével. (cirka 2 hét alatt meg is érkezik a pénz)
A pénz megérkezésekor megkapja - a készrejelentést és indulhat a mérőóra csere ügymenete - a záró nyilatkozatokat és lezárhatja a banki ügymenetet
-------
Ebben a rendszerben tisztán látszik, hogy
1. Mennyi a pénz megszerzési költsége >> energetika, tulajdonilap közjegyző. (pályázat író nem kell hozzá, mert díjatalanul segítünk beadni az MFB pakkot)
2. A napelemes rendszer ára.
3. Mennyi SAJÁT pénzt kell beletenni >> díjak + 10% önerő.
A tipikus kölcsönzött összeg ~2 millió Ft. Aminek a pénzszerzési költsége ~120 eFt.
Azaz 120/2000=~6% a kölcsön pánzsrezési díja ....
Cserébe kap - 320 eFt körüli saját pénz lekötésével egy működő HMKE-t és - 2 millió körüli pénzt kölcsön KAMAT mentesen azaz >> elinflálódóan :-)
Ami azért jó, mert a mostani 2 milió és a törlesztője 10-15-20 év múlva már csak aprópénz lesz majd!
Havi 12-14 eFt fölötti villanyszámla esetén a törlesztője már kevesebb is lesz, mint amennyi villanyszámlája volt. (és az arány a jövőben még javul is majd alighanem)
Havi 18-20 eFt villany számal esetén pl. már csak kb. a 60%-a lesz...
Havi ~10 eFt alatt viszont tipikusan nem igazán buli az MFB pénz pénzügyi alapon.
------------------
Ha nem bonyolítják túl, akkor ilyen egyszerű-átlátható és sima ügy az MFB kölcsönből napelem végigjátszása.
Pénzügyileg a KAMATMENTESSÉG miatt éri meg elsősorban! Másodsorban pedig az 5 millióig tartó jelzálog mentesség miatt.
Továbbá az inverter is egyre olcsóbb lesz, ha mégis cserélni kell.
2030-ig a napenergia elterjesztése van napirenden! au unióbanés nálunk is.
Ergo addig aligha fogják szívatni a napelemeseket...
Azonban aki halogatja az könnyen lehet, hogy végül kimarad a jóból azaz a támogatásokból.
Itt a lehetőség ez elinflálódó értékét vesztő kölcsönpénzből való telepítésre. A kamat- és bankköltség mentes MFB nullás GINOP/VEKOP kölcsönből, amit ráadásul jelzálog nélkül adnak 5 millióig.
Egyelőre 100% a nyerési arány, hisz a feltételeknek megfelel az igénylés, pénz meg van a keretben.
A tipikus családi rendszer ~2 miliióFt (1,8-2,3 milla) mostanság >> 4,5-6,0 kWp napelemmel leginkább 5,5 kWp körül.
Amihez kell meglévő saját pénzből befektetni ~320 eFt-t Mivel kb. ennyiből lesz készen egy 2 milliós napelemes cucc.
- 10% önerő SAJÁT pénzből azaz ~200 eFt (180-240 eFt)
- 5-7% pénzszerzési költség ~120 eFt (100-140 eFt) a kölcsön összegtől is függően
energetikai tanúsítvány 50 eFt (35-60 eFt) tulajdoni lap 3600 Ft (vagy 6250 Ft papíron)
közjegyző 60-80 eFt (elektronikus eljárással)
A felvett 1,8 millióFt (1,6-2,2 milla) kölcsönt pedig akár 230 hónap alatt lehet törleszteni. Azaz 8-10 eFt/hó FIX és értékét vesztő havi részleteként :-)
A mai 10 eFt 15-20 év múlva már egy fagyira sem lesz elég alighanem! Azaz az infláció annak dolgozik akik tartozik...
Ez benne a támogatás és a buli a kölcsön ténye mellett.
A törlesztő az ekkora rendszerek esetén jelenleg a hozzátartozó villanyszámla 50-60%. És hát ugyebár - a törlesztő már nem fog nőni - a villanyszámla viszont tuti nőne idővel (a rezsicsökkentés a választások után nemsokkal véget fog érni, a tél végén szerintem)
Jelenleg a szaldó elszámolás a 1 kWh napáram esetén cirka 37-14=23 Ft-t hoz a konyhára A teljes beruházás 9-10 éves megtérülésú (8-11 év tipikusan) ebben az 5-6 kWp méretben.
Megj: úgy 4 kWp méret alatt az MFB kölcsön egyre kevésbé jó megoldás a kezdeti pénzszerzási költsége miatt. Az ilyen kisebb cuccoknál már ez egyéb alacsony FIX kamatú kölcsön is játszik a hitelképeseknek, bár nagyobb önerővel. De az 5-6 kWp és az e fölötti méret esetén az MFB kb. verhetetlen kölcsönként.
Külön bonusz lehet, ha egyébkéntmeg is van a kp. a teljes összegre, de mégis inkább az MFB kölcsön áll a napelemben. A megmaradt kp. pedig másban fial közben :-)
-----
Szóval, hajrá! napelemre fel amíg tart a buli. Mert a napelem napjaink egyik aranybányája a kisember számára.
Amihez ráadásul az EU olcsón ad tőkét, szinte tukmálja. - a vékony zsebűeknek (~6% egyszeri díjért) akik csak így tudnak előre lépni és - a vastagabb zsebűeknek, de a pénzt inkább másban (is) fialtatóknak
Igen, van egy minimális kockázata is a jövőbeni változások lehetősége okán. De kockázat nélkül nem lehet nyerni sem...
Bukni viszont nemlehet nagyot. Éppen az elinfálodó tőke miatt!
Hisz minden a már működő napelmmel eltelt hónap >> nyereség, miközben a tartozás értéke egyre romlik.
Nem szerelné le, de nem is újítaná meg, ha mondjuk az invertere megadja magát.
Jut eszembe: mindig azt írják, hogy a rendszer élettartamára számolni kell egy második inverterrel. Ez azt jelenti, hogy az inverter mindig javíthatatlanul megy tönkre? Nem lehet abban valamit cserélni? Felrobban, vagy mi?
A barcomp altal linkelt adatok alapjan egyelore meg igenis nagyon fontos a HMKE-k szerepe a napernergia kapacitas boviteseben. Szoval a jelentos kapacitas boviteshez kell ez is, amihez a szaldo alapveto fontossagu.
Klímacélt nem befolyásolná, akinek már van, nem szerelné le, új telepítés meg lesz dögivel a nagyoknál. Ellenben Lölő biztos nem bánná, ha fizetnénk neki rhd-at. No meg a rendszer fejlesztés is olcsóbb, ha néhány nagy telep készül, nem sokezer apró.
A szaldo megszunesere eddig semmi hivatalos info nem utal.
Eleg nagy ongol lenne a klimacelok megvalositasahoz vezeto uton. Tudom naiv vagyok, de azert a jozan eszt helyezem eloterbe es ugy gondolom hosszu tavon maradni fog a szaldo.
Az infláció jogos érv. Az már most is csak papíron 3%, amúgy közelebb van a 10-hez. A hitel sajnos nálam nem játszik, nincs állandó jövedelmem. Az elektromos autó jó gondolat, de egyelőre nem látom, hogy mikorra lesz reális ára, még mindig az early adopterek lehúzása folyik.
Viszont a szaldó megszűnése esetén a te helyzeted is változna, mert fizetheted a hitelt ÉS a téli áramdíjat egyszerre.
Pontosabban 5% mínusz infláció, lesz az államkötvényed hozama.
Én 0%-os Eu-s hitelből telepítettem a rendszert tavaly. 20 éves futamidővel vettem fel, amit két év után kell kezdeni törleszteni. A 10% önrészt kb. bő egy 1 alatt megtermelte a rendszer. Mikor elkezdem törleszteni, akkor kb. pont annyi havi törlesztőt fogok fizetni 18 évig, mint amennyi volt eddig az áramszámlánk, de a rendszer kb. 50-60%-kal többet termel, mint eddig, amit jelenleg fűtéskiegészítésre használok fel klímás fűtéssel, később meg majd elektromos autó töltésére tervezem elhasználni. Röviden, a befektetett pénzem az első két évben bőven megtérül(t), utána meg nem papíron 2-2,5%-ot (inflációtól függően), hanem kb. +50%-ot termel a rendszer a havi szinten kifizetendő törlesztőrészlethez képest. Ez az én konkrét példámnál maradva az jelenti, hogy kb. 6500Ft-ot fogok törleszteni és kb. 11000Ft-nyi áramot termelnek átlagosan havonta a napelemek.
Kb. 1.5 millióba került a rendszer kb. 150000 Ft önrésszel.
Mivel az Eu finanszírozza a hitelt, ezért ez legalább annyira kőbe van vésve a lejáratig, mint egy magyar állampapír.
Az sem 100%, de ott már olyan nemzetközi következményei vannak a nem fizetésnek, amit nem nagyon mer egyetlen kormány se bevállalni. De az biztos, hogy kevesebb inverter hibával kell számolni az állampapírnál. :)
Már engem is azzal rémisztget a falusi villanyszerelő, aki szokott napelemezni is, hogy már nem érdemes telepíteni, mert három hónap múlva megszűnik a szaldó és havi elszámolás lesz. Nem nagyon hiszek az ilyen forrásmegjelölés nélküli falusi pletykákban, de kellemetlen lenne, ha kidobnék majd 2 milliót napelemre, ami 3 hónap múlva szinte teljesen értéktelenné válik.
Nálam ugyan csak 10cm a szigetelés, de 100mm tiplivel lett felrakva, lyukat kifúrta, tiplit simán beütötte a szigetelésen keresztül, hogy a pereme felakadjon a téglafalon, 300mm -es állványcsavart meg már lehet venni, nem nagy ügy.
22 kilós inverter felszerelése 20 centis hungarocellel burkolt téglafalra lehetséges? A csigatipli szerintem nem bírja el. Még kétféle dolgot találtam, de az egyik rövid és egyiknél se beszélnek teherbírásról, bár az, hogy a kamerát és a lámpát nevezik nehéz tárgynak, sokat elmond.
Eddig, csak olvasgattam a hozzászólásokat, hogy nálad minden jobban megy, de most már nekem is sok egy kicsit, hogy nálad mindig minden flottul megy, és működik, már bánom, hogy a véletlenül sem a legolcsóbb ajánlatot amit küldtél választottuk(ja mert nem a legolcsóbb volt), mennyivel szerencsésebb is lett volna az életünk, ha a tied választjuk, kezdem átérezni
Ezzel az általánosítással csak az a baj, hogy éppenséggel múlt csütörtökön telepítettünk készre egy OTP-s rendszert.
Amihez Július 2.-án lett leadva az OTP-nél az MFB pakk ... és 07.19.-én már meg is volt a jóváhagyó döntés is.
Azaz 17 nap alatt cakkumpakk letudta az OTP a feladatát. (ezzel a 2. helyezett... jelenleg az eddigi praxisban)
Sajnos minden banknál akadnak gyors és lassú ügymenetek is a tapasztalatok szerint. Mégpedig nagy szórással, miközben az MFB maga a döntéssel nem szokott extrém lassú lenni.
Inkább a bank-MFB-bank és főleg a bank-ügyfél útvonal kommunikációja szokott belassulni (elfekszik a bankban az MFB irat).
------
Egyébként milyen dátumok vannak az MFB jóváhagyó döntésről szóló iratban konkrétan?
Ezen pl. Április 8. >> Május 23. azaz 55 nap kellett hozzá...
Az ügyfél kiértestése laza 3 hétig tartott és az is csak erőteljes panasz hatására, pedig már OTT VOLT a döntés a bankban régóta :-( Így a bank 98 napig ügyintézett összesen és nem az OTP volt az, hanem az MKB ebben az esetben.
De tudnék mesélni a B3 takarék esetén is gyors és naggggyon lassú ügymenetről, ráadásul ugyanannál az ügyintézőnél.
Szóval, az MFB kölcsön ügyintézési ideje... Finom szólva is "megsaccolhatatlan" ami eléggé gáz az MFB pont bankokra nézve! vagy inkább szégyen.
Szia.
Hasonló tapasztalataim vannak a B3 takarékkal.
- Addig ültek a beadott papírokon míg az 1 hónapig érvényesek lejártak, majd én potolhattam mindent az ő nemtörődömségük/leszaromságuk miatt.
- Sikerült egy buta/nagyképű /olvasni alig tudó (csak nyökögött, sokszor ki kellett javítanom) közjegyzőt választaniuk.
- Az előzőleg a közjegyzővel lebeszélt díjat, a fizetéskor átárazták. Ez sem két forint volt, +30 ezret hozzáadtak még.
- Egy... Ismétlem 1 db ügyintéző volt, aki az MFB-vel foglalkozott a bankban. A felújítások befejeződtek, a Project lezárásához a papírokat és a végzelszámoló számlákat is hiába vittem be hozzájuk ( 12 órás éjjeles szolgálat után 2 órát vártam a bank nyitására.), mivel az MFB-s ügyintéző 3 hetes szabadságát kezdte meg aznap. A vállalkozó is boldog volt, hogy a pénzét nem 1-2 hét, hanem 5-6 hét múlva kapja meg. Nem pár százezres tételről volt szó, hanem milliósról.
Ez csak pár apróság, amivel próbára tettek. Még úgy is örülök, hogy mindennel végeztem, hogy az én idegeim kötélből vannak.
07.05 jött a levél, hogy központba küldve, tehát itt helyi illetékesség szerint minden rendben volt
MFB eljárási rend alapján 20 nap formai ellenőrzés, majd 60 nap, mindkettő naptári nap áll rendelkezésükre az elbírálásra, 09.23-án panaszt tettem az OTP-nél, hogy semmi jelzést nem kaptam, azt is papíron tudtam megtenni, mert aki a panaszokkal foglalkozik, nem dolgozott, nekem melóban van helyettesem, banki szférában ez úgy látszik nem így működik, de lényegtelen jelen helyzetben, miután panaszt tettem, semmi visszajelzés, majd 09.27 megkérdeztem, hogy mi van akkor ha visszakérek mindent és leadom olyan banknál ahol érdemben foglalkoznak velem.
09.30 hívtak, hogy elfogadta a bank a pályázatot, MFB-nek 5 napja van, hogy elfogadja, majd mehetek szerződést kötni.
Jelen tervek szerint 10.07 megyek közjegyzőhöz
De ezek alapján OTP-t senkinek nem ajánlom, még ha adna kedvezményt akkor sem, ekkora cigány bandát, pofátlanság netovábbja, elképesztő.
Most várom, hogy mikor fogok tudni menni szerződést kötni
Várom a kivitelezőt stb, de kezd látszódni a fény az alagút végén, eddig az OTP bedöntötte az alagutat, hányingerem van tőlük :(
