A szerződésünk nekünk is iszonyúan egyoldalú, bár szerintem minden cég ilyet köt a kedves vevővel. (Tudom ez nem vigasztal...)
Ez a 2 nm hogy jött ki? Lemérted pontosan, aztán kiszámoltad? Lehet, hogy nekünk is ezt kellene tenni?
Szerintem a hatékony érdekérvényesítésnek az lenne a módja, ha leendő lakók összefognának, ennek adna teret ez a fórum, de olybá tűnik, hogy a lakótársak nem nagyon neteznek...
A Mór 12-t már reklámozzák a honlapjukon. Részben örülünk, mert szépül a környék, de ha arra gondolok, hogy 2006-ig építkezés, zaj, por lesz akkor. Ráadásul ha azzal a projektel is így fognak sietni.
Annyira azért még nem vagyunk közel! Ma hívtam Terézt és jelenleg Májusi műszaki átadást, és Júniusi költözést ígér, de tekintve, hogy egy szavát sem hiszem el ebből akár még későbbi időpont is lehet...
A hétvégén megnéztük az épületet, valamennyit haladgattak, de például a felső szintek még mindig nincsenek bevakolva.
Kezd elegem lenni az egészből, de fogalmam sincs, hogy hogyan lehetne hatékonyan fellépni, és érvényesíteni az érdekeinket.
A kötbérnek utánaszámoltam már, a jegybanki alapkamat 8,5-12% volt az érintett időszakban, ennek kétszerese a késedelmi kamat, a bank kb. fél évet csúszott, ami 9 milla hitelnél minimum 700-800 ezer HUF. A hitelünket a Fellerer + az otp barmolta el, mi mindent leadtunk már 2003 márciusban, és októberben sikerült aláírni a hitelszerződést. De közölték F-ék, hogy ők az otp-n ezt nem tudják behajtani, ezért hajtják be rajtunk.
Az önkormányzatnak hivatalosan 90 napja van a használatbavételi engedély kiadására. Nekünk állítólag január végén adták be a kérelmet (amikor már fullra kész volt a ház), és múlt héten lett meg a jogerős a használatbavételi engedély. Ez kell a banknak ahhoz, hogy az utolsó 5%-ot utalja, és csak utána adnak kulcsot. Állítólag az albetétesítés is megvan már, bár én már egy szavukat sem hiszem.
Kitartás a hátralevő hónapokhoz!!! Nekünk ma utalták az 5%-ot, úgyhogy hétfőn megpróbálom kiverni belőlük a lakásom kulcsát.
Nem akarlak elkeseríteni, de a Mór 16. már nyár vége felé szerkezetkész volt, és hol van még az átadás. Ez a jul.30. elég merész vállalkozás volt részükről...
Ti mit hallottatok az engedélyezési eljárásról? Teréz minket 60-90 nappal ijjesztgetett, ami elég durva.
Fel nem birom fogni, hogy hogyan lehet így elcseszni valaminek a végét. Eddig alapvetően jól haladtak most a végén meg elbarmolják. Sajnos olybá tűnik, hogy semmi sem ösztönzi őket a gyors befejezésre, így kihasználhatnak minket.
A kötbérnek azért számolj utána, nem biztos az, hogy rosszabbul jársz!
Hát ez sem hangzik túl jól...
A mi lakásunk január óta semmit nem haladt.
Kötbér: azért nem kapunk, mert az otp rengeteget csúszott a hitellel. Azt mondta a fellerer, hogy ha benyújtjuk kötbérigényünket, akkor szembeállítják a késedelmi kamat tartozásunkkal (ez is benne van ui. a szerződésben). Így viszont jobban járunk, ha nem ugrálunk, mert a végén még nekünk kell fizetni. Ezt persze korábban elfelejtették említeni, ha tudjuk előre, akkor jobban sürgettük volna az otp-t.
Már fel sem hívom őket, mert annak úgyis csak egy nagy veszekedés a vége, de előbbre sajnos nem jutunk.
A Mór 16. is csúszik elég rendesen, pedig már februárban is csak a belső nyílászárók, és a burkolatok hiányoztak (legalábbis az első emeleten). Olyan érzésem van, március óta alig haladnak, és a felső emeletek még mindig nincsenek teljesen bevakolva.
Nekünk kötbért ígértek, de az max az albérletet futja ki, szal nem túl nagy vigasz, igazán nem kárpótol a több hónapos csúszásért.
Szerződés szerint Január 31-én kellett volna költöznünk, jelenleg pedig május vége - június eleje van kilátásban...
Bebee! Mit mondanak miért nem fizetnek kötbért? Az szerződés szerint jár, nem? Ezt vismajorral sem bulizhatják ki csak úgy!
Nagy a csend errefelé!
Nekem már nagyon-nagyon elegem van a F. Kft mindent felülmúló szerencsétlenkedéséből! Költözés még mindig sehol (eredeti dátum 2003. nov. 30), kötbért nem fizetnek, a garázsok még félkész állapotban sincsenek, az udvarról nem is beszélve!!! A Mór utcát elnézve ott sem jobb a helyzet...
Az új szomszédokra én is kíváncsi vagyok, de úgy tűnik rajtunk kívül más nem nagyon netezik a házból.
A csempét az általuk ajánlottból választottuk, és nálunk úgy tünik elég volt. Csak a fuga színét kérdezték meg kb. 5-ször.
A szemben lévő ház is 8 emeletes lesz, de azért én bízok benne, ,hogy nem építik túl közel a mienkhez. Az előtt is lesz egy legalább ekkora parkoló, meg talán egy fasor is. Majd meglátjuk.
A hitelünk története elég szokásos: OTP kb. 3 hónap várakozás, stb. Persze a lényeg, hogy most már rendben van, és az utolsó 10% kivételével már át is utalták a pénzt.
Hát én nagyon nem hiszek abban, hogy kész lesz, de nem akarom elrontani az optimizmusodat! :)
Nekem azért kellett bemennem, mert a fürdőbe, amit kiválasztottam burkolatot, abból nem tudnak rendelni eleget és újat kellett választanom. Te is az általuk ajánlottakból választottál, vagy vettél máshol és azt rakják fel?
Szerintem mindenki egyszerre költözhet csak be, mivel az engedélyeket az egész házra kell hogy megadják. Ismersz még valakit az új szomszédok közül?
Lehet hogy a szép panorámám ugrik, hogyha velünk szembe felhúzzák a másik házat, bár Tecus azt mondta, hogy nem.
Ha nem túl indiszkrét a kérdés: te hogy állsz a részletfizetéssel? Mármint hitelből lesz és megkaptad már?
A hetedikről szép panorámád lesz! Az elképzelhető, hogy a tiedet pár nappal(1-2 héttel?) később fogják átadni, mivel később készül el, az átadás pedig készültségi sorrendben fog haladni. A műszaki átadás már nem csúszhat sokat, a héten valóban burkonak, mi is voltunk kedden Teréznél, de nem mehettünk be. Kaptunk egy levelet, amiben április végi beköltözést ígérnek, ez azért már nem olyan rossz kilátás. További jó hír, hogy kötbért is fogunk kapni. Persze kíváncsi vagyok mennyit...
Bocsi, hogy nem írtam,de nem voltam itthon.
Ma voltam az építkezésnél, de nem nagyon engedett már fel a nőci, merthogy kezdik betonozni a lépcsőházat és utána pedig burkolni. Nagyon győzködött, hogy begyorsult a munka, remélem neki lesz igaza.
Én a hetediken leszek, kívülről pont az a rész nincs még bevakolva kb. november óta. Persze ez nem jelenti azt, hogy belül nem halad a munka, de azért bosszantó.
Zsírosbé nekünk is a kedvencünk :), no de sebaj, nem ő a fő probléma... Szeintem a műszaki átadás már nem fog olyan sokat csúszni, és továbbra is az engedélyek miatt aggódok. Teréz jól beparáztatott. Erről egyébként nem sikerült még kiderítenem semmi pontosat hallottam már 2 hétről meg 2 hónapról is. Kiváncsi lennék, hogy hogy ment ez a Palóc 3-nál.
Mikor nézted meg belülről a lakást? Hányadikon fogsz lakni? Találtál más kifogást is?
Én is voltam már azóta a lakásban, de szerintem siralmas az állapot. Aljzatbetonozás még nem volt, burkolatnak semmi nyoma. Az erkélyablakaim meg van repedezve, mondjuk azt biztosan kicserélik. Zsírosnétól nekem mindig feláll a szőr a hátamon, nem értek vele soha szót. Tegnap kaptam egy levelet, hogy március vége a műszaki átadás.
Sikerült valamit kideríteni az engedélyezés átfutási idejével kapcsolatban?
Mi az elsőn fogunk lakni a Mór 16-ban. Időközben sikerült megnézni belülről a lakást, türhetően állnak, lassan kezdik a burkolást. Az értékesítő hölgy azt mondta, hogy március végére meglesz a műszaki átadás, de az engedélyek beszerzése (kb. 8-9 engedély) akár 60-90 napot is igénybe vehet, ami májusi, júniusi beköltözést jelent. Még nem néztem utána a dolgoknak, máshol 2 hétről beszélnek, ami azért furcsa...
Ti mit tudtok erről?
Egyébként szerintem jól dolgoznak, bár az aljzatbeton elég repedezett volt. Erre nem tudott semmit mondani a nő.
A Mór utcai "kollegákat" szeretném megkérdezni, hogy szerintük minden rendben van-e az építkezés körül. Tuti, hogy elkészül ugye, csak kicsit lassabban.
Szerintetek tudunk tenni valamit érdemben, hogy mozgassák magukat?
Ami így hirtelen eszembe jut: elfeledkeztek 1-2 konnektort felrakni, rosszul rakták fel a külső korlátot, a radiátor megakadályozta az ajtó kinyitását, a fürdőben rossz helyre rakták a radiátort, a csempét se úgy rakták, ahogy kértük... Mindent korrektül kijavítottak, amit kértünk, úgyhogy érdemes néha rájuk nézni.
Ti milyen hibákat találtatok eddig? Mi még nem néztük meg belülről, mert eddig nem nagyon volt rá időnk, de a napokban mindenképpen sort kerítünk rá. A hibákat azóta kijavították?
Mi még 220 ezer ft/nm-ért vettük tavaly októberben, módosítások, egyéb költség nélkül (ezeket össze se merem számolni). Megnézni már rengetegszer voltunk, érdemes gyakran megnézni, mert már több hibát is észrevettünk.
Tollat mi sem kaptunk, még tavaly karácsonyra jött egy üveg bor...
Nekem 239 ezer volt, de az csak egy hetig elt, bevezeto ar volt, utana felnyomtak az arakat. Ebben ugye nincs benne a modositasi dij, mert azt meg nem tudom, hogy mennyi lesz...bar nem is akarok tul sok modositast csinaltatni.
Mikor mehettek be a leendo lakasotokba szetnezni?
Ügyvédi költséggel, közműfejlesztési díjjal és módosítási díjjal együtt kb. 260.000 Ft-ra jön ki négyzetmétere. Persze ha teljesen korrektek akarunk lenni, akkor a hitelfelvétel összes költségét is hozzá kell venni, így már inkább 265.000.
Szerintem ez még így is jó ár, tekintve, hogy az újabb projektek esetében már 260.000 - 280.000 nm árat hírdetnek, amiben még nincsenek benne az említett plusz költségek.
Hú, akkor lehet a miénket is csak tavasszal adják át? Mert mindig csak ködösítenek, ha erre rákérdezünk. Mintha a Mór u. jobban állna, vagy nem? Nálunk most kezdenek a parkettázni, a burkolás a folyosók kivételével kész.
A Mór 16. átadása március, április körnéykén várható. A szerződésben még január végét rögzítettünk, de azóta már ennyit csúszott a dolog.
Mi annak idején csak 2 órát töltöttünk szerződéskötéssel, és csak kisebb módosításokat fogadtak el. A kötbér terén hajthatatlanok voltak, úgy látszik még 1-2 órahossza kellett volna a puhításukhoz... :)
Változtatások:
200.000 Ft-ba került, és amit tartalmaz:
- kb. 2,5 nm-nyi fal, ami a konyhát választja le
- + 1 ajtó
- kézmosó a WC-be
- egy-két plusz konnektor, TV-csatlakozó
- az erkéjajtót balosról jobbosra módosítottuk
Ja egyébként az adásvételi szerintem sem volt túl korrekt, nálunk kb. 3 órás csata volt, mire sikerült 1-2 dolgot megváltoztatni benne (pl. magasabb kötbér). Amiben még nagyon nem voltak korrektek, azok a kért módosításokra adott árajánlataik - 400 ezer ft-ért akarták leválasztani a wc-t a fürdőből, 140 ezerért csinálnának +5 méter kerítést...
Szia,
Mikor adják át a Mór utcait? Mi is a környéken lakunk és láttuk, hogy nagyon belehúztak az elmúlt hetekben (mióta odaköltözött a szomszédba a Fellerer). A mienket reméljük januárban át fogják adni. Az eddigi ügyintézőnk egyébként most hagyta el a céget.
Mi is a Fellerer Kft-től vettünk lakást, mégpedig a Mór utcában. Szerintünk a cég alapvetően korrekt, bár a szerződés, amit ajánlottak meglehetősen egyoldalú. Sok lakást építenek a XIII-kerben, különösen a környékünkön. Kíváncsi lennékmások tapasztalataira is.
Sziasztok!
Szerintem korrekt cég a Fellerer, mi is tőlük vettünk lakást, a Frangepán úton (Újhullám-ház). Bár kicsit késve kezdték, de aztán belehúztak az építkezésbe, lassan esedékes lesz az átadás, remélem januárban költözünk (eredetileg 2003. 3-4. negyedév volt ígérve...)