A kötbérrel kapcsolatban nekünk sem érkezett válasz érdekes módon..
Lassan, ha akarunk valamit, be kell menni szétcsapni, mert nekünk aktuális lett..
Nem mintha úgy gondolnám, hogy az a piti összeg, amit valószínűleg adnak, kihúzna a szarból, hogy nincs hol laknunk, de talán, ha ki kell fizetniük 150 embernek, az már őket is kellemetlenül fogja érinteni, szóval mindenkinak hajrá! :D
A Tavaszmező meg szerintem az utcafronti ütem, amit a parkoló helyére fognak felhúzni..
Na az még egy vicces időszak lesz, hogy mi már ott lakunk, ezek meg újra ilyen minőségben dekkolnak mellettünk két-három évig.. :S
Amúgy jelentem, falak lefestve, erkélyek korlátjai a helyükön, haladgatnak, haladgatnak, de mondjuk építőipari kötődéssel kijelenthetem, hogy az éítkezésnek ebben a szakaszában SOK munkásnak kéne ott nyüzsögnie, ehelyett nem látni senkit továbbra sem..
A lakásokat vizsont nyuodtan meg lehet nézni munkaidőben. Az őr odaadja a lakáskulcsot, ha határozottan azt mondod, hogy na te most jöttél lakást nézni.
Egyszer volt, hogy azt mondta, itt van a Judit, tőle kell megkérdezni, de eleve úgy mentünk hozzá is, hogy jöttünk lemérni a falakat bútorhoz, pont.
Az építésvezető, Mariann is nagyon együttműködő és segítőkész, ha megkéred, hogy ne a hivatalos fal dumákkal szédítsen, kertelés nélkül lehervaszt XD De legalább ezek a kedves levelek a csúszásról nem érnek már váratlanul..:S
Dátum: 2008. feb. 15. Péntek 17:25:33 Feladó: Címzett: "Dr. Oláh Krisztián" Tárgy: Fwd: RE: FW: Mátyás udvar
Tisztelt Dr. Oláh Kriszián!
Tiszteletem. Azt az infót kaptam (2008.02.12-én) hogy még semmi papírt nem küldött be a cég a Lízingnek. Kérek szépen valami publikus információt ezzel kapcsolatosan....
From:Sent: Wednesday, December 19, 2007 2:54 PM To: Cc: Asaf Samet; 'Dr. Oláh Krisztián' Subject: RE: nyilatkozatSzeretnélek tájékoztatni, hogy a Mátyás Udvar építési engedélyének módosítása jogerőre emelkedett. Az ügyvédek elkezdtek dolgozni az alapító okiraton. Folytatnunk kellene az abbamaradt szerződések véglegesítését, aláírását, mely úgy tudom feltétele a már meglévő lízinges ügyfeleink kérelmének befogadásának.Jelentkezésedet várva,
Nekem annyi hírem van, hogy OTP-s kollegám jelezte, hogy a Mátyás Udvar részéről jelezték, hogy megvan az Üzletrészek, stb átmínősítése. E héten (tehát 2 hónapra késöbb) azt az infót kaptam, hogy ennek ellenére a Lízingcég a mai napig nem kapta meg az építtetőtől a szükséges dokumentumokat, ezzel kapcsolatosan. Most fogok levelet írni Dr. Jakab Krisztián ügyvéd urnak ez ügyben.........
Én 3 hónapja voltam bent. Akkor Judit mondta hogy menjek kulcsért a kint lévő 2 alkalmazotthoz. NA azok aztán jól be voltak b*szva, de jöttek és nyitották. Ez akkor volt amikor nem mehetett semmi építkezés az átírások miatt.
A szerdehelyi felöli homlokzaton leszedték az állványzatot, már csak a fsz-nél van fent. Mintha le is festették volna és fent vannak az erkélyek korlátjai.
Én úgy mentem be a házba legutóbb, hogy odamentem a biztonságiakhoz, hogy: itt vettem lakást szeretnék bemenni és megnézni ezt azt, Magyar Judit is ezt javasolta. Szóval nem tudom most mit csinálnak, de nem lehetetlen oda bejutni.
Kitalálnak ezek minden szart, hogy ne kelljen fizetniük (nem mintha bármire si jó volna a kötbér:().
Írtam a drága ügyvédnek is akivel kötöttük a szerződést, hogy mi van? és miféle vis maior? Szerintetek válaszolt?
Na az Én lakáskám kicsi, 25,66 nm!!! Ez volt 7.900.000,-Ft Ennek nm ára 7.900.000,-Ft / 25,66 -al az ugye tehát 307.000,-FT nm-e. Erre kaptam 18,99 nm telket ingyé. Az úgye 25,66 + 18,99 = 44,65 nm. Bocsánat nem 47 hanem 44 nm.
Nem vagyok ingatlanos Bár az OTP lakáshiteles részlegén dolgozom. Nincs ebben semmi titok.
A kötbér engem nem érint. De tuti lesz. Tegnap a 99-esről láttam hogy a Szerdahelyi utcában 2 azaz kettő fő egyén simogatta a falat. :-) Kezd szürke lenni.
Ma voltam arra, és hát mit mondjak :) az épület külső része kezd alakulni... Azért, marha sok munka van még ott!!!!! Judittal beszéltem, és mondta, hogy lesznek nyílt napok ( szombatonként-bizonyos időben) de erről kapunk értesítést! És akkor nyugodtan mehetünk! Tudtok valamit, hogy a kötbérrel mi lesz? Nekem lassan ketyegni fog az óra :) Minden jót!
Nálunk is ment a hercehurca a szerződéssel, de ey betűt sem voltak hajlandóak módosítani rajta, mi meg belementünk, mert nem volt annyira nagyon sürgős..
De ennyi késés már nagyon odatesz az embernek:(
És az egszből csak arra jutottam, hogy már ebben sem tudok bízni..
Pár hónapja még vicces volt, hogy legalább karácsonyra beköltözzünk, de idénre én már ezen viccelni sem merek..
Mindenestre kíváncsi vagyok nagyon, hogy mi lesz a kötbérekkel..
A csúszás oka, hogy pár lakást ami üzlethelyiség volt át kellett alakítani lakássá, mert úgy lehetett eladni, ezt 3-4 hónap mire az önkormányzat, és 3 hónap mire a földhivatal engedi. Ezen idő alatt az építkezést tilos folytatni. Én is egy üzlethelyiséget vetttem meg, tehát legyetek rám mérges. nekem jó hogy még nem adták át. Ráérek. A tavaszmezős dologról mit sem tudok. A lényeg hogy meglegyen a lakaás. Ha kötbérezés van logikus hogy magasabb nak kell menni a kötbér összegének egy hónapra, mint amennyit ilyenkor egy lakó egy addig kényszerüségből egy albérletbe költözési djjal fizet meg. Ha vis major van azt meg igazolni kell. Más szerződésekben is láttam már kötbérmentességet, igaz nem 5 hanem csak 3 hónapot!
Sziasztok! Én, is egy lakást vásároltam a Mátyás udvar lakóparkban. És sajnálattal olvastam a levelet amiben közlik, hogy ismét csúszik az átadás ideje. Utoljára dec. végén voltam a helyszínen, de nem nagyon ment a munka! Most állítólag elkezdték már a járólapok, csempék, padlók lerakását...(de ezt nem merrem 100% mondani ) üdv.: emi
A vicc, hogy az ügyvédünk aki megnézte a szerződést azt mondta, hogy ez "korrekt" szerződés az újingatlan építkezésben. Ebből nekem, mint laikusnak, az tűnt korrektnek, hogy "csak" 10%-ot kértek előre.
Az ő családja is 1 éve vár 1 lakás átadására.
Próbáltam a kötbéren módosítani, de nem akartak semmit sem engedni. Rámondtam az áment, mert nem volt sürgős az ügy, de most már kezd ez nyúlni mint a rétes.
Igaz, mostanában elég nagy a mozgás az építkezésen: minden reggel festenek, teherautókat is látni meg építési anyagokat a környéken és egyáltalán legalább van ott valaki. Ez haladás ahhoz képest, hogy hónapokig senkit nem láttam arrafelé kolbászolni (gyakorlatilag arra megyek minden nap).
maplacz, én éppen emiatt nem kötöttem szerződést velük.
A szerződés szövegezése nagyon egyoldalú volt, gyakorlatilag csak az eladót védte. Próbáltam egy-két módosítást elfogadtatni, de nem jutottunk egyezségre.
Gyakorlatilag minimális a kötbér összege, meg sem közelíti a késés miatt keletkező károdat és csak az is csak 6. hónaptól kezdődően jár. A végső befejezési/átadási dátum nem volt rögzítve, így bármilyen nagy késéssel befejezhető az épület, a vevői érdekmúlás és szerződéstől történő elállás is nehezen megfogható.
Ma jött a levél miszerint Vis Mair-ra hivatkozva újabb kékést előlegeztek meg a vásárlóknak. Érdekelne, hogy milyen vis maior amiről beszélünk? Megengedtek maguknak 5 hónapot mindenféle következmény nélkül, ez még ok, de most további 2 hónap (minimum!) amit késni fognak. És mi lesz a kötbérezéssel???
A részleteket nem ismerem. Csak a honlapokat vetettem össze - és furcsa hasonlóságokra bukkantam benne. Időközben pedig a Tavaszmező Lakópark (szomorú, hogy a szakértők igy összemossák a fogalmakat) site-ja bedőlt.
Érdekes PR-t alkalmaztak egyébként is. A látványtervi környezet köszönőviszonyban sem volt a valósággal.
A tér mikor is fog megnyílni? Alföldiék most márciust viziónálnak...
Ezek szerint a Szerdahelyi 2002 Kft. kiszállt a második ütemből, és a Coral-Holding fog építkezni? Eddig két ütemről beszéltek, sőt a honlapon is így szerepelt, de az valójában egy ütem volt, 164 lakással. A szerződésekben is több építkezési ütemet szerepeltettek tudtommal.
Szóltam már magam is a Magyar Juditnak hogy frissítsék a képet ha már megvan. Most már a Mátyás tér is normálisabban néz ki. De az OTP lízinggel kötött együttműkődésről sem rakor fel még logót, pedig az is reklám erejű. A szerződés megvan már fél éve. Sőt, ha megnézed, mint tudjuk 2007.01.01-től a HVB Unicredit lett. Na 2006. nyara óta a HVB logó sem lett lecserélve. Nem tudom. A programozójuk a tárhelyen elveszítette a forráskódját, és nem tud frissíteni? :-) Igaz ami igaz. Más sok lakás elkelt. Ami foglalózva van az csak azért meg arra vártak, hogy adjon engedéjt az Önkormányzat az együttműkődéíre a lízinggel. Ez megvan. Nekem is üzlethelyiségből csináltal lakást. Na erre vártak október óta! 5 hónap ingyenes kötbérmentesség van a szerződésben. Szerintem lazán nem frissítik a honlapot.
Ezek szerint az átadás legkorábban is csak április-május környékén lehet? Ez az eredeti átadási határidőhöz képest minimum 7 hónapos csúszást jelent...
A honlap frissítéséről nincsenek információim, de elég sok lakás nem került még eladásra (01.27-én 52 lakás szabad) és a képgaléria hónapok óta változatlan. Egy ingatlaniroda adatai szerint viszont csak 14 szabad lakás van az I. ütemben és árusítják a II. ütem lakásait is.