Keresés

Részletes keresés

esztoz Creative Commons License 2008.02.18 0 0 60

 

A kötbérrel kapcsolatban nekünk sem érkezett válasz érdekes módon..

Lassan, ha akarunk valamit, be kell menni szétcsapni, mert nekünk aktuális lett..

Nem mintha úgy gondolnám, hogy az a piti összeg, amit valószínűleg adnak, kihúzna a szarból, hogy nincs hol laknunk, de talán, ha ki kell fizetniük 150 embernek, az már őket is kellemetlenül fogja érinteni, szóval mindenkinak hajrá! :D

 

A Tavaszmező meg szerintem az utcafronti ütem, amit a parkoló helyére fognak felhúzni..

Na az még egy vicces időszak lesz, hogy mi már ott lakunk, ezek meg újra ilyen minőségben dekkolnak mellettünk két-három évig.. :S

 

Amúgy jelentem, falak lefestve, erkélyek korlátjai a helyükön, haladgatnak, haladgatnak, de mondjuk építőipari kötődéssel kijelenthetem, hogy az éítkezésnek ebben a szakaszában SOK munkásnak kéne ott nyüzsögnie, ehelyett nem látni senkit továbbra sem..

 

A lakásokat vizsont nyuodtan meg lehet nézni munkaidőben. Az őr odaadja a lakáskulcsot, ha határozottan azt mondod, hogy na te most jöttél lakást nézni.

 

Egyszer volt, hogy azt mondta, itt van a Judit, tőle kell megkérdezni, de eleve úgy mentünk hozzá is, hogy jöttünk lemérni a falakat bútorhoz, pont.

 

Az építésvezető, Mariann is nagyon együttműködő és segítőkész, ha megkéred, hogy ne a hivatalos fal dumákkal szédítsen, kertelés nélkül lehervaszt XD De legalább ezek a kedves levelek a csúszásról nem érnek már váratlanul..:S

Jackopower Creative Commons License 2008.02.16 0 0 59
Dátum: 2008. feb. 15. Péntek 17:25:33
Feladó:
Címzett: "Dr. Oláh Krisztián"
Tárgy: Fwd: RE: FW: Mátyás udvar

Tisztelt Dr. Oláh Kriszián!

Tiszteletem. Azt az infót kaptam (2008.02.12-én) hogy még semmi papírt nem küldött be a cég a Lízingnek.
Kérek szépen valami publikus információt ezzel kapcsolatosan....

Köszönöm:


Jackopower Creative Commons License 2008.02.15 0 0 58
From: Sent: Wednesday, December 19, 2007 2:54 PM
To:
Cc: Asaf Samet; 'Dr. Oláh Krisztián'
Subject: RE: nyilatkozat

 

Szeretnélek tájékoztatni, hogy a Mátyás Udvar építési engedélyének módosítása jogerőre emelkedett. Az ügyvédek elkezdtek dolgozni az alapító okiraton. Folytatnunk kellene az abbamaradt szerződések véglegesítését, aláírását, mely úgy tudom feltétele a már meglévő lízinges ügyfeleink kérelmének befogadásának.

Jelentkezésedet várva,

Jackopower Creative Commons License 2008.02.15 0 0 57
Nekem annyi hírem van, hogy OTP-s kollegám jelezte, hogy a Mátyás Udvar részéről jelezték, hogy megvan az Üzletrészek, stb átmínősítése. E héten (tehát 2 hónapra késöbb) azt az infót kaptam, hogy ennek ellenére a Lízingcég a mai napig nem kapta meg az építtetőtől a szükséges dokumentumokat, ezzel kapcsolatosan. Most fogok levelet írni Dr. Jakab Krisztián ügyvéd urnak ez ügyben.........
Előzmény: maplacz (56)
maplacz Creative Commons License 2008.02.15 0 0 56

Na, mi van behalt a fórum?

 

Valakinek vmi híre?

Minden nap dolgozgatnak a munkások a házon kívülről, belül sajnos nem tudom mi lehet. Én ennyit tudok.

Jackopower Creative Commons License 2008.02.06 0 0 55
Én 3 hónapja voltam bent. Akkor Judit mondta hogy menjek kulcsért a kint lévő 2 alkalmazotthoz. NA azok aztán jól be voltak b*szva, de jöttek és nyitották. Ez akkor volt amikor nem mehetett semmi építkezés az átírások miatt.
Előzmény: maplacz (54)
maplacz Creative Commons License 2008.02.06 0 0 54

A szerdehelyi felöli homlokzaton leszedték az állványzatot, már csak a fsz-nél van fent. Mintha le is festették volna és fent vannak az erkélyek korlátjai.

 

Én úgy mentem be a házba legutóbb, hogy odamentem a biztonságiakhoz, hogy: itt vettem lakást szeretnék bemenni és megnézni ezt azt, Magyar Judit is ezt javasolta. Szóval nem tudom most mit csinálnak, de nem lehetetlen oda bejutni.

Kitalálnak ezek minden szart, hogy ne kelljen fizetniük (nem mintha bármire si jó volna a kötbér:().

Írtam a drága ügyvédnek is akivel kötöttük a szerződést, hogy mi van? és miféle vis maior? Szerintetek válaszolt?

 

Lényeg, hogy talán tavaszra tényleg felépül.

A műszaki átadásról tud vki vmit?

kambekk Creative Commons License 2008.02.05 0 0 53

Na, így mán álákul a történet! :)

 

A Tavaszmező projekt - szerintem - megegyezik a Mátáy Udvarral - csak az egy másik ütem.

Előzmény: Jackopower (52)
Jackopower Creative Commons License 2008.02.05 0 0 52
Na az Én lakáskám kicsi, 25,66 nm!!! Ez volt 7.900.000,-Ft Ennek nm ára 7.900.000,-Ft / 25,66 -al az ugye tehát 307.000,-FT nm-e. Erre kaptam 18,99 nm telket ingyé. Az úgye 25,66 + 18,99 = 44,65 nm.
Bocsánat nem 47 hanem 44 nm.

Nem vagyok ingatlanos Bár az OTP lakáshiteles részlegén dolgozom. Nincs ebben semmi titok.

A kötbér engem nem érint. De tuti lesz.
Tegnap a 99-esről láttam hogy a Szerdahelyi utcában 2 azaz kettő fő egyén simogatta a falat. :-) Kezd szürke lenni.

Tavaszmező projektről valakinek valami infó?
Előzmény: kambekk (50)
szaszemi Creative Commons License 2008.02.05 0 0 51
Sziasztok!

Ma voltam arra, és hát mit mondjak :) az épület külső része kezd alakulni...
Azért, marha sok munka van még ott!!!!!
Judittal beszéltem, és mondta, hogy lesznek nyílt napok ( szombatonként-bizonyos időben) de erről kapunk értesítést! És akkor nyugodtan mehetünk!
Tudtok valamit, hogy a kötbérrel mi lesz? Nekem lassan ketyegni fog az óra :)
Minden jót!
Jackopower Creative Commons License 2008.02.04 0 0 49

Elmondom hogy miért olcsó.

1., Mert korán vettem. Tudható, hogy olcsóbb a lakás nm ára, ha még csak egy telek van ott, mint amikor már belöltözhető.

2., Utólag egy 18 nm-es telket kaptam hozzá, mert ezt nem tudták mihez passzíntani.

Na ezért.

 

Nem vagyok Én Kambekre mérges. De ahekyett hogy kérdezne, inkább gyanúsít.

De már megszoktam.  :-)))

Előzmény: esztoz (48)
esztoz Creative Commons License 2008.02.04 0 0 48

 

 

És majd egymás ablakát is jól bedobjátok féltéglával?:P

 

Valami konstruktív együttműködés szomszédilag?

 

De én is ideges vagyok, tele van az egésel a hócipőm..

 

Mondjuk ez az ár nekem is érdekes, de ki vagyok én, hogy kételkedjek, meg amúgysem jutok vele előrébb sajnos, akárhogy is van..

 

És földszintre én sem szívesen költöztem volna, bár ennyiért viszont biztos..

 

 

kambekk Creative Commons License 2008.01.31 0 0 47
Igen. Sajnos elérkezett ez a pillanat :(
Előzmény: Jackopower (46)
Jackopower Creative Commons License 2008.01.31 0 0 46
Akkor felesleges kommunikálnunk.
Előzmény: kambekk (45)
kambekk Creative Commons License 2008.01.30 0 0 45
Szavad nem hiszem.
Előzmény: Jackopower (44)
Jackopower Creative Commons License 2008.01.30 0 0 44
Nem szédítelek.
Nem utcafront. :-))))))))
És Én 7.800.000 vettem egy 42 nm-st! :-))))
Az most 10.500.000FT . Ez már szédít mi? :-)))
Előzmény: kambekk (42)
esztoz Creative Commons License 2008.01.30 0 0 43

Nálunk is ment a hercehurca a szerződéssel, de ey betűt sem voltak hajlandóak módosítani rajta, mi meg belementünk, mert nem volt annyira nagyon sürgős..

De ennyi késés már nagyon odatesz az embernek:(

És az egszből csak arra jutottam, hogy már ebben sem tudok bízni..

Pár hónapja még vicces volt, hogy legalább karácsonyra beköltözzünk, de idénre én már ezen viccelni sem merek..

 

Mindenestre kíváncsi vagyok nagyon, hogy mi lesz a kötbérekkel..

kambekk Creative Commons License 2008.01.30 0 0 42

Ne szédíccsé má hogy neked üzlethelyiségből köll ebben a lakótelepben lakás! Utcai nézet, földszinti magaslat, nyócker... Nooormális Margit?

Előzmény: Jackopower (41)
Jackopower Creative Commons License 2008.01.30 0 0 41
A csúszás oka, hogy pár lakást ami üzlethelyiség volt át kellett alakítani lakássá, mert úgy lehetett eladni, ezt 3-4 hónap mire az önkormányzat, és 3 hónap mire a földhivatal engedi. Ezen idő alatt az építkezést tilos folytatni. Én is egy üzlethelyiséget vetttem meg, tehát legyetek rám mérges. nekem jó hogy még nem adták át. Ráérek. A tavaszmezős dologról mit sem tudok. A lényeg hogy meglegyen a lakaás. Ha kötbérezés van logikus hogy magasabb nak kell menni a kötbér összegének egy hónapra, mint amennyit ilyenkor egy lakó egy addig kényszerüségből egy albérletbe költözési djjal fizet meg. Ha vis major van azt meg igazolni kell. Más szerződésekben is láttam már kötbérmentességet, igaz nem 5 hanem csak 3 hónapot!
szaszemi Creative Commons License 2008.01.29 0 0 40
Sziasztok! Én, is egy lakást vásároltam a Mátyás udvar lakóparkban. És sajnálattal olvastam a levelet amiben közlik, hogy ismét csúszik az átadás ideje. Utoljára dec. végén voltam a helyszínen, de nem nagyon ment a munka! Most állítólag elkezdték már a járólapok, csempék, padlók lerakását...(de ezt nem merrem 100% mondani )
üdv.: emi
maplacz Creative Commons License 2008.01.29 0 0 39

A vicc, hogy az ügyvédünk aki megnézte a szerződést azt mondta, hogy ez "korrekt" szerződés az újingatlan építkezésben. Ebből nekem, mint laikusnak, az tűnt korrektnek, hogy "csak" 10%-ot kértek előre.

Az ő családja is 1 éve vár 1 lakás átadására.

Próbáltam a kötbéren módosítani, de nem akartak semmit sem engedni. Rámondtam az áment, mert nem volt sürgős az ügy, de most már kezd ez nyúlni mint a rétes.

Igaz, mostanában elég nagy a mozgás az építkezésen: minden reggel festenek, teherautókat is látni meg építési anyagokat a környéken és egyáltalán legalább van ott valaki. Ez haladás ahhoz képest, hogy hónapokig senkit nem láttam arrafelé kolbászolni (gyakorlatilag arra megyek minden nap).

 

Akinek van vmi híre az ossza meg velünk pls.

Előzmény: kisnoah (38)
kisnoah Creative Commons License 2008.01.29 0 0 38

maplacz, én éppen emiatt nem kötöttem szerződést velük.

A szerződés szövegezése nagyon egyoldalú volt, gyakorlatilag csak az eladót védte.  Próbáltam egy-két módosítást elfogadtatni, de nem jutottunk egyezségre.

Gyakorlatilag minimális a kötbér összege, meg sem közelíti a késés miatt keletkező károdat és csak az is csak 6. hónaptól kezdődően jár. A végső befejezési/átadási dátum nem volt rögzítve, így bármilyen nagy késéssel befejezhető az épület, a vevői érdekmúlás és szerződéstől történő elállás is nehezen megfogható.

Előzmény: maplacz (37)
maplacz Creative Commons License 2008.01.28 0 0 37
Ma jött a levél miszerint Vis Mair-ra hivatkozva újabb kékést előlegeztek meg a vásárlóknak. Érdekelne, hogy milyen vis maior amiről beszélünk? Megengedtek maguknak 5 hónapot mindenféle következmény nélkül, ez még ok, de most további 2 hónap (minimum!) amit késni fognak. És mi lesz a kötbérezéssel???
kambekk Creative Commons License 2008.01.28 0 0 36

A részleteket nem ismerem. Csak a honlapokat vetettem össze - és furcsa hasonlóságokra bukkantam benne. Időközben pedig a Tavaszmező Lakópark (szomorú, hogy a szakértők igy összemossák a fogalmakat) site-ja bedőlt.

Érdekes PR-t alkalmaztak egyébként is. A látványtervi környezet köszönőviszonyban sem volt a valósággal.

 

A tér mikor is fog megnyílni? Alföldiék most márciust viziónálnak...

 

http://nol.hu/budapest/cikk/479186/

kisnoah Creative Commons License 2008.01.28 0 0 35

Ezek szerint a Szerdahelyi 2002 Kft. kiszállt a második ütemből, és a Coral-Holding fog építkezni? Eddig két ütemről beszéltek, sőt a honlapon is így szerepelt, de az valójában egy ütem volt, 164 lakással. A szerződésekben is több építkezési ütemet szerepeltettek tudtommal.

 

Előzmény: kambekk (34)
kambekk Creative Commons License 2008.01.27 0 0 34

... miket beszélek már...

Nem Szerdahelyi hanem Tavaszmező!

 

http://www.tavaszmezo.hu/

 

http://www.matyasudvar.hu

Előzmény: kambekk (33)
kambekk Creative Commons License 2008.01.27 0 0 33
Ez a ház nem kő ugynaz, mint amit Szerdahelyi Házként is hirdettek?
Előzmény: Jackopower (32)
Jackopower Creative Commons License 2008.01.27 0 0 32
Szóltam már magam is a Magyar Juditnak hogy frissítsék a képet ha már megvan. Most már a Mátyás tér is normálisabban néz ki. De az OTP lízinggel kötött együttműkődésről sem rakor fel még logót, pedig az is reklám erejű. A szerződés megvan már fél éve. Sőt, ha megnézed, mint tudjuk 2007.01.01-től a HVB Unicredit lett. Na 2006. nyara óta a HVB logó sem lett lecserélve. Nem tudom. A programozójuk a tárhelyen elveszítette a forráskódját, és nem tud frissíteni? :-)
Igaz ami igaz. Más sok lakás elkelt. Ami foglalózva van az csak azért meg arra vártak, hogy adjon engedéjt az Önkormányzat az együttműkődéíre a lízinggel. Ez megvan. Nekem is üzlethelyiségből csináltal lakást. Na erre vártak október óta!
5 hónap ingyenes kötbérmentesség van a szerződésben.
Szerintem lazán nem frissítik a honlapot.
Előzmény: kisnoah (31)
kisnoah Creative Commons License 2008.01.27 0 0 31

Ezek szerint az átadás legkorábban is csak április-május környékén lehet? Ez az eredeti átadási határidőhöz képest minimum 7 hónapos csúszást jelent...

A honlap frissítéséről nincsenek információim, de elég sok lakás nem került még eladásra (01.27-én 52 lakás szabad) és a képgaléria hónapok óta változatlan. Egy ingatlaniroda adatai szerint viszont csak 14 szabad lakás van az I. ütemben és árusítják a II. ütem lakásait is.

kambekk Creative Commons License 2008.01.26 0 0 30
Nem úgy a helyesebb, hogy nem szóltál még a vevőiteknek? :)))))
Előzmény: Jackopower (29)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!