Hát ha képes vagy befektetés nélkül bankban tartani a pénzed, akkor úgy kell. Az ingatlan hosszú távon lehet egy átlagosan jó befektetés, de nem likvid, kifoghatsz olyan időszakot, hogy évekig nem tudsz hozzáférni a pénzedhez, mert nem tudod eladni. Nem csak jó pénzért nem tudod eladni, de semennyiért sem. A balatoni ingatlanpiac ezerszer jobban pörög még válságban is, mint itt a tengerpart. Az elmúlt 15 évben, amióta nekem is van itt ingatlanom, már többször volt ilyen, amikor befagyott az ingatlanpiac. De ilyenkor nem eladni, hanem vásárolni kell, ha meg tudod tenni. Ha viszont tényleg el kellene adnod, akkor nagyon rácsesztél. Részvényeknek, kötvényeknek, részvényalapoknak, kötvényalapoknak megvan az az előnye, hogyha látod, hogy beütött a krach még gyorsan el tudod dobni őket kis veszteséggel. Ingatlannál ezt nem tudod megtenni, beleragadsz hosszú időre, ezért csak a megtakarítás egy részét szabad ingatlanban tartani.
Azt gondolom, hogy most a Peljesac félsziget fog nagyot menni, mert elkészül a híd is, és a gyorsforgalmi út is Dubrovnik felé (Stonig), könnyen megközelíthető lesz mind északról, mind délről. Azt várom, hogy a dubrovniki luxus ingatlanok és az ezzel kapcsolatos árak megjelennek itt is (Stontól Dubrovnik csak 50 km). Jelenleg az egész félsziget falusias, de ez nagyon gyorsan meg fog változni. Gondolom már most is beárazzák az eladók a híd elkészültét, de ha ez tényleg beindul, akkor durva árnövekedés lehet.
A fenntartás a fűtés hiány miatt azért nem akkora probléma. A befektetésről pedig csak annyit, hogy ugyanúgy van kockázata. Ha 10-12 éve budapesti lakást vettem volna helyette, most 2-2,5 tengerparti nyaraló kijönne belőle.
A befektetés másik része a mentális egészség: nyugalom, feltöltődés, ami megfizethetetlen. Szerintem megunhatatlan.
Igen,én is néztem már.Meg is lepődtem,hogy egészen más árak vannak,mint amikor annó nézegettem.Chalkidiki (is)csodás! Kár,hogy Szerbia,és Macedónia köztünk van🙂
A görögöket tönkreverte a válság, még mindig látni. Rengeteg a szegény minden évben látom. Sokkal olcsóbbak ott a apartmanárak. Egy Chalkidiki félszigetig még letekerek egyben.
Akkor befektetésnek is megéri? Az a baj hogy amíg nem vagyok nyugger pont akkor tudok lent lenni amikor kiadható. .. nyáron. Az év többi felében viszi a pénzt.
A másik hogy lehet megunnám folyton egy helyen lenni. Egy nyaraló árából 40szer körbeutazod a Földet.
A Balaton nem érdekel. Dögunalom, csilliókért. Évente pár nap egynaposban hétköznap.
Nyilván drágább, de ilyen infláció mellett én gyorsan kiszórtam a megtakarításom és nagyon örülök neki így utólag, még 352 környékén sikerült konvertálnom, ma speciel 367. Görögországot én is imádom, de messze van. Lehet, ha majd nyugdíjas leszek, elgondolkodok rajta, ha lesz miből. Még egy határon átmegyek, főleg, ha csatlakoznak Schengenhez. De egy kis cikk: https://g7.hu/elet/20200826/a-horvat-tengerpart-szintjere-emelkedtek-az-elszallo-balatoni-ingatlanarak/
140 e EUR-ért sikerült megvennem, 70 m a tengertől, 82 nm full panorámával, modern bútorokkal. Igaz szemben a sziget novaljai része, de jobbra gyönyörű kilátás a tengerre és a szigetekre. Amiket előtte láttam kisebbek voltak és nem olcsóbbak. Elég sok dolog van, amire érdemes odafigyelni. Tulajdonviszonyok nagyon fontosak, rengeteg rendezetlen tulajdonú ház van, főleg a régebbiek, a tulaj kivándorolt Amerikába, már meg sem találni. Mostanában elkezdték a nyilvántartásokat rendberakni, de tényleg érdemes odafigyelni. Láttunk olyan helyet Murteron, aminél a kilátás csodás volt, de volt egy úszómedence, tele kosszal, ami állítólag előny volt (senki nem tartotta karban), a tengerre pedig egy meredek kaptató vezetett, kb. 2-300 méterre. Odafelé még ok, de általában visszafelé fáradtabb vagy és dombnak felfelé macerás. Ez még nem lett volna gond, de a medence..... Ráadásul rosszul lettünk a tintahaltól a strandon. Az árak változóak, amiket érdemes megvenni 120-170-ig (ezer EUR) mennek, mérettől függően. Néztünk Rogoznicában, 90 nm lett volna kb ennyi, de papíron csak 60 nm körül volt és társsasház, szóval rizikós, ha mondjuk azt mondja a lakóközösség, hogy nem a tiéd, mit csinálsz? Érdemes ügyvéddel menni, vagy megbízható ingatlanossal, mert nagyot lehet bukni. Ami nekünk fura, hogy az ingatlanosnak ott az eladó és a vevő is fizet. 3 % ami elég sok pénz.
Ez a ház azért elég neccesnek tűnik. Legalább mégegyszer elköltöd rá az árát, hogy rendberakd, és akkor 40 misiért van egy kecód kilátás nélkül messze a tengertől. Mondjuk a környék az valóban szép és hangulatos.
kép🙂