Ezzel a sportolással teljes mértékben egyet értek!!!Talán ha be tud költözni a lakók 80%a addigra majd már nem is fog hiányozni a lift,mert addigra már a felsőbb emeleteket meg sem érezzük...
Most a teremgarázzsal végülis pontosan miben maradtunk?Pénteken próbáltam elkérni a kktól a nyitót, jött a válasz majd hétfőn...Tud valaki valamit mikor lehet beállni?Mert az 1 hetet már ismerjük...
Miért biztos az, hogy a per végéig nem költözhet az akinek tartozása van? Szerintem két különböző dolog mosódik össze.
1. A lakóknak van egy szerződése a bankkal - a lakáshitel. Az ebben szereplő összes feltétel teljesül az utolsó utaláshoz. (Lakhatási engedély, biztosítói kedvezményezetti igazolás stb.) Ez alapján a banknak utalnia kellene a pénzt a beruházó számlájára.
2. Az egész beruházásra van egy projekthitel. A projekt számlájára történik az összes utalás a lakók részéről. A beruházó akkor jut a pénzéhez, ha szerződésében foglaltakat teljesítette. (Gondolom mindent átadott, rendben lezárult a projekt.) Mivel perlik a beruházót, ezért ő nem juthat a pénzéhez.
Ha ez így lenne, akkor az adásvételi szerződés szerint megtörténhetne a birtokbaadás (a vevő kifizette a teljes vételárat.) De a bank valamiért nem akarja a hitelt elutalni. Elvileg minket véd, csak éppen sokan e miatt nem tudnak beköltözni. Mivel projekt hitelből építette a beruházó a házat, ezért a bank az 1-es utalást minden további nélkül megtehetné. (Még ha saját pénzből fizette volna a beruházó a kivitelezést, szerintem akkor is utalnia kellene a banknak - hiszen nincs csődeljárás a beruházó ellen. Bárkivel előfordulhat, hogy az egyik alvállalkozója beperli valós vagy mondvacsinált - ezt majd a bíróság eldönti - okból. Ez csak azzal kitolás, akinek ebből többlet költsége származik. Ő sajnos ezt majd perelheti a per vesztesén.)
A félreértések elkerülése végett Sanyi vagyok és nem a "hónap lakója" :)
Mire az a 80 % beköltözik, lehet hogy megint tél lesz, addig a felső szinten lakók kisportolják magukat kellőképpen. Akinek tartozása van az a per végéig nem költözhet ez már tuti, nagyot tévedtek a beruházók saját elmondásuk szerint, mivel több lakót is beengedtek költözni, anélkül hogy teljes vételárat átutalta volna a bank. A többi meg most vár és vár és vár... Ez az egész már azt gondolom magasabb fórumot is megérne, Juszt azért is, mondjuk a Királyi TV lehet szívesen bemutatná a kálváriát amit járunk, vagy bármelyik kereskedelmi is . Erősen gondolkodóba estem ezen....
Megbeszéltük még azt is, hogy a földszint végét mnden képpen le fogjuk záratni, mert egy kisebb eső után is bokáig érő víz van a lakások elött. Elvileg február végén vagy március elején lesz közgyűlés, ahol a most felvetett ötletekeről már szavazni is tudunk. (Emeletek végének lezárása, belső kapú kóddal nyithatóvá tétele stb.) A lift továbbra sem lesz beindítva. Túl drága volt ahhoz, hogy a költözésekkel tönkre tegyük. Úgy egyeztünk meg, hogy ha már kb. a lakók 80%-a beköltözött, akkor indítjuk el. Ezzel egyet is értettünk meg nem is. A fenti lakók miatt jó lenne már a lift, viszont az is igaz, hogy nem lenne szerencsés pár szekrény beletuszkolásával az első héten tönkretenni. Azt is megszavaztuk, hogy innentől folyamatosan menni fognak a kazánok. Így nem lesz olyan időszak, hogy nincs melegvíz, vagy fűtés.
A lakógyűlésnek valami haszna biztos volt. Szerencsére a beruházó is képviseltette magát, bár szerintem nem sokat értünk vele. Szabolcs volt ott, aki a legkevesebbet tudja a ház aktuális ügyeiről. Sokat vitatkoztak vele a még át nem adott lakásokról. Mivel mindenki ragaszkodik ahhoz, hogy nem ő tehet arról, hogy a bank nem utalja az utolsó részletet, ezért nem jutottak egyről a kettőre. A teljes ház átadása kedden lesz, akkor fogjunk mindent körbejárni és jegyzőkönyvbe venni a hibákat. Elvileg a garázs kulcsát is akkor kapjuk meg. A hibákat szerintem már most kezdjük összeírni, mert ott helyben úgy sem fogunk észrevenni mindent. A rendkívüli közös költséget elvileg már a közgyűlés után be kellett volna fizetni. Arról még folyik a vita, hogy az át nem adott lakások után fog-e a beruházó közös költséget fizetni. Elvileg kell neki, persze ők ezt nem ismerik el.
Sziasztok!
Jutottatok valmire a lakógyűlésen? Megosztaná velem valaki a hsznos információkat?
A 20.000 rendkívüli közös költséget mikor Kell fizetni?
66
Sajnos nincs. De este minden kiderül. Remélem, nem lesz feleslegez ez az egész felhajtás, és mindenki ott lesz, akinek kell. Ha csak mi lakók leszünk, akkor nem lesz több haszna, mint a fórumnak.
Én beszéltem a bankkal pár napja. Kiderült, hogy nem elég a hitel értékét elérő biztosítást kötni, hanem a megelőlegező szocpol értéke is beleszámít a hitelbe és annak az egésznek a másfélszeresére kell a biztosítást kötni. Ez azért érdekes, mert a biztosító megmondta, hogy akkora összeget soha sem fog kifizetni. Mi arra a maximumra kötöttük, amit a biztosító a mi lakásunk esetében újáépítési költségnek megítélt. Ez a maximum. És most a bank azt mondja, ez nem elég. Érdekes helyzet.
De a biztosítástól függetlenül a bank még mindig nem utal. Az ügyintéző azt mondta, hogy még nem tartanak ott, hogy utaljanak.
Tegnap még nem voltak felfestve az autóbeálló helyek, a tárolók valóban újra vannak építve, igaz egy sor még nincs vakolva, ha akarják du.ig be lehet fejezni.
Arról van valakinek információja, hogy a beruházó jön vagy sem? Nem értem miért nem szól hozzá a fórumhoz a kk, mert gondolom olvasni olvassa és már regisztráltatta is magát.
Tegnap este hívtak fel, hogy 1 héttel eltolják a lakások átadását. Szerintem most következik a "még 1 hét" időszak (meddig is tartott a "még 2 hét" időszak? 2-3 hónapig?). A bank nekem azt mondta, hogy semmiképpen nem fog utalni az elkövetkező 1-2 hétben, mert aki marad az FHB-s Ft hitelnél, annál értékbecslés felülvizsgálatot kell kérni, aki viszont áttér a devizehitelre, annál meg új hitelszerződést kell csinálni. Kiváncsi vagyok, hogy ha tegnap tényleg a bankkal tárgyaltak, akkor miben maradtak...
Nem tudom mit történhet más lakóknál Comunique-ügyben, de nálam teljesen siman és időben megtörtént a bekötés. A nettel sincsenek különösebb problémáim. Néhány alkalommal tapasztalsztaltam egy-két percig tartó kimaradást, de eddig ez a legnegyobb negatívum amit felróhatok a szolgáltatónak. A technikai problémákat sem értem, mert eddig az összes netes alkalmazásom működött, nem csak a 80-as porton lévő böngészés. Gond nélkül tudtam csatlakozni FTP-khez és p2p hálózatokhoz.
Még nem vettem át a lakást, de tanulva az eddigiekből felhívtam őket és átfaxoltattam velük mindent, amit alá kell írnom az átadáskor. Én is beszéltem velük ma délután, még nekem is azt mondták, hogy nem tuti a holnapi átadás, állítólag a bankkal tárgyalnak éppen.
Livia, Te atvetted a lakast, vagy valaki figyelmeztett? Egyebkent nekem ma delben is azt az infot mondtak, hogy meg nem tudjak lesz-e holnap atadas, meg nincs eldontve.
Üzenem azoknak, akik holnap veszik át a lakásukat és még fennáll a kötbérigényük, hogy újra beletették az átadás-átvételi jegyzőkönyvbe a "Vevőnek kötbérigénye nincs" sort!
Hát, elvileg a héten megoldják, a publikus ip problémát. Addig meg örüljünk, hogy ez van. Viszont így, hogy privát ip-nk van, a böngészésen kívül szinte semmi sem működik. Korlátozzák rendesen a usereket.
Ez remek :) Akkor még az is elképzelhető, hogy nálunk is lesz :) És mit mondtak, miért nem tudnak publikus ip-t adni? Mikor fognak? Vagy egyelőre örüljünk, hogy legalább ez van?
Van végre netünk itthon. Bár nem az amit rendeltünk, de legalább történt valami. Publikus ip-t még nem tudnak osztani, ezért egyelőre privát netünk van.
Elvileg nálunk ma szerelik a netet. Férjem haza is ment, a megbeszélt időben. Kíváncsi vagyok, tényleg lesz-e ma este netünk.
A megrendelés nálunk is ilyen volt. Mindig új időpontot mondtak, aztán soha sem lett belőle semmi. Minden héten telefonáltam, és minden alkalommal azt mondták, hívni fognak. Aztán nem hívtak. Így mnet ez egy ideig. Aztán meguntuk és a férjem írt nekik egy nem túl kedves emailt. Úgy látszik, ez hatott, mert másnap hívott a technikus, hogy ma tud jönni szerelni. Persze addig nem hiszem el, míg nem látom.
Helló! Nálunk már megy a Kábel TV jó ideje, de internet még nincs. Pedig már november 16-án megrendeltem. Utána rögtön jött a kábel tv, de az internetre azt mondták, hogy technikai okok miatt decemberben lesz. Aztán december 15. Aztán január. Aztán január 7. Aztán múlthét szerda. Azóta nem hívtam őket. A kábel tv egyébként fasza, nincs vele semmi problémám. De már frankón interneteznék. Ami viszont érdekes, hogy még nincs szerződésünk, arra hivatkozva, hogy én egy csomagot rendeltem meg, amiben kábel tv és internet van - az internet meg még nem megy, ezért nem kötünk szerződést.
Érdekes, mert én pont most beszéltem velük telefonon és abban maradtunk, hogy csütörtökön átadás. Honnan származik az infód? vagy lehet, hogy nem mindenkinek adják mégsem át?
Nem fakadnék sírva ha most már történne valami ebben a házban!Ktasztrófális ami itt megy most már hónapok óta! Mikor lesz itt már valami?!Nagyon kiváncsi vagyok a csütörtöki magyarázkodásra!!!
Sziasztok. Tömeges átadás nem tudom, lesz-e, nekünk mindenesetre pénteken (13-án) átadták a kulcsot, lakást, mindent, úgyhogy talán elszánták magukat valamire:)
Nem akarok veszmadarkodni (mar megint), de ma reggeli info, hogy "kedves" beruhazoink lehet meggondoljak magukat es a heten megsem lesz tomeges lakas-atadas...