Ez amiről beszéltek az első értékbecslői szemlére vonatkozik? Magyarul ha 40M a költségvetés és 10M az önerő akkor köteles vagy 25%-nál lehívni az első részletet és arányosan a többit vagy közben tehetsz be "idegen" forrást?
Nincs miről beszélni. Én most vettem fel a csokot, nekem most jobb, akkor kevésbé. Bár akkor még fiatal voltam, akkor meg az volt jó. Most már nem vagyok, de a csokkal nyalogatom a sebeimet.:) Peace be with you too.
hogy mi marad? Nyitni kell kötelezően egy OTP-s bankszámlát....és máris lehet "élvezni" az OTP-s ügyfél-lét minden "áldását".
Igen, mi is "túlépítkeztünk". Az OTP ingatlan értékbecslőnek az építkezésen elmondtam, hogy amit ott lát, annak jórésze még nincs kifizetve. Ha kell, akkor erről nyilatkozom, vagy a vállalkozók....Helyszínen még "jófej" volt, mondta, hogy szerinte nem lesz készültségi fokban túlépítés, pár nap alatt otthon kikalkulálja, és ha nem úgy alakulnak a számok, akkor hívni fog, ha nem hív, akkor minden rendben.....
Nohát...nem hívott, viszont meglepődve láttuk az OTP-nél a túlépítés tényét, és hogy nem adhatják meg a kért hitelt teljes egészében (csak a túlkészültséggel csökkentett mértékben, ez pl. egy 40M költségvetés esetén, ha az önrész 50%, akkor 55% készültségnél 5% túlkészültség, az igényelt 5M helyett csak 3M kedvezményes hitelt adnak.)
És valóban, MINDEN, amit a házba az értékbecslő szemrevételezéséig beteszel (kifizetve, vagy kifizetlenül), az ÖNERŐnek számít, függetlenül attól, hogy azt miből fedezted. (Szomszéd néni kölcsönből, másra félretett pénzből, pl. gyerek taníttatásából....nem érdekli őket, azt a pénzt buktad....)
Viszont ha már benőtt a fejed lágya, és tudod, hogy körülötted hiénák világa van, akkor előre gondolkodsz, és ezzel kalkulálsz is...
Az ebben a szegmensben dolgozók napi rutinnal hazudnak az ember szemébe, vagy mondanak féligazságokat, hogy zsákutcába tereljenek....
Nekik természetes az, hogy Rád, mint megnyírandó bírkára tekintenek...ha pedig betereltek a sarokba, akkor ott nyírnak, ahol tudnak....
OTP-hez menni semmiért sem szabad.
Nálunk nejem volt, aki még nem égette meg magát otp-vel, (eddig még nem volt velük dolga)...hát most ő is öregedett pár évtizedet az utóbbi pár hónapban.....
(Intézi a fiókvezetős talit, (még hisz), én próbálom a Földön tartani....)
Ez ilyen bakker. Ha nem jó a csillagzat, akkor tehetsz bármit, szívni fogsz.
Én és a családom kerek 1 éven át szívtunk, de annyira, hogy ott már rendesen idegösszeomlás széle volt. Az alap volt, hogy a tv távirányítón nem tudom megnyomni a gombot, mert úgy remegnek az ujjaim. Párszor sírtunk is. Ja és buktam a bulin pár százezret.
De már másfél éve az álmaink lakásában élünk, mert nem adtuk fel.
Az OTP-nél nincs lehetőség arra, hogy külső (nem OTP bankos) számlára utalják, vagy készpénzben vegyétek fel a CSOK összegét.
Hát akkor mi marad? átutalás a vállalkozó számlájára? Vagy pedig nem értem.
Ne mérgelődj.
Olvasd el (vissza) a mi kálváriánkat.
Röviden: május óta intézem a hitelünket.
Hosszabban: augusztus 19-e óta.
És még a mai napig sincs hitelünk.
És még majdnem átmentem az OTP-hez valaki ajánlására.
(és legutóbb a banki ügyintéző közölte, hogy bár 40%-os önrészt vállaltunk, az értékbecsléskor ne legyen több, mert akkor a különbséget nem fogják kifizetni.
Majdnem megütöttem, mert túl vagyunk egy picivel: mondom ember, azért vagyunk túl, mert az rokoni hitelből van, de nem érdekelte)
Az OTP-nél nincs lehetőség arra, hogy külső (nem OTP bankos) számlára utalják, vagy készpénzben vegyétek fel a CSOK összegét.
Csak mondom, hogy tudjátok. Nem tudom mennyire általános, de nekünk konkrétan hazudtak a lehetőségekről.
Hazudozás, ígérgetés, csak hogy írd már alá a szerződést. Aztán pedig tagadás.
Aki CSOK-ért megy, javaslom tegyen ki az asztalra egy diktafont, ami minden elhangzott dolgot rögzít!!
A többször elhangzott, visszakérdezett, megerősített dolgokat is letagadják.
Az egyeztetések, és megállapodások ellenére a végső szerződésbe kerülő dolgokat a kollégájukra hárítják.
Ne dőljetek be a mézes-mázas szavaknak, szerződéskötés, azaz "behúzás" után megmutatják az igazi arcukat, és jócskán elmarnak a családod pénzéből!
Sajnos itt tartunk.
Nem, nem fogom leírni a konkrét ügyemet, sem a szerződésem nem fogom ide bemásolni, de muszály volt valahol leengednem a gőzt.
Mert!
Mint kiderült, tuéajdonképpen az ember nem tehet semmit. Nincs normális reklamációs lehetőség sem, ahol legalább annyit leírhatnál, hogy hát ez nem volt fair!
Kívánok a mézes mázas hazudós kis otps picsának kellemetlenségekben gazdag új évet!!!
Lehet, hogy voltak, de nekem csak egy 12,5%-os forinthitel jutott 2000-ben. Igaz, volt szocpol akkor is, de messze nem ilyen kedvező. Akkor én nem éltem vele.
Szemellenzőm pedig nincsen, mert nem azokról a dolgokról írtam, amivel messze nem értek egyet, hanem arról, amit jónak tartok! Egyébként tudtam, h azonnal, ha jót merészelek írni a csokról, akkor már szemellenzőm van.... ezért is tartunk itt, ahol, mert ilyen nagyszerűek vagyunk, nem?:/
Nem politizálásképpen, de arra nem emlékszem, miután a háromból két gyerekem is 2010 előtt született, hogy kaptam volna bármilyen kedvezményt, támogatást vagy bármit, azért, mert vannak gyerekeim.
Hol éltél 2010 előtt, mert akkor is voltak támogatások?
Nem volt kötelező kérned. Amúgy a politikának annyiban köze van a dologhoz, hogy egy ilyen konstrukció csak állami támogatással működik, azaz nem adna neked vagy bárkinek egy bank 10M-t azért, hogy vállalj 3 vagy több gyereket. Ehhez kell a kormányzati felhatalmazás, hogy az adófizetők pénzéből erre jusson. Az pedig, ha valaki nem felel meg a banki konstrukció által támasztott feltételeknek, kevéssé függ a kormányzattól.
Nem politizálásképpen, de arra nem emlékszem, miután a háromból két gyerekem is 2010 előtt született, hogy kaptam volna bármilyen kedvezményt, támogatást vagy bármit, azért, mert vannak gyerekeim. Nem is ezért vállaltam nagycsaládot, hanem azért, mert így gondolom jónak. És az is tény, hogy ezt a jelenlegi kormányzat elismeri. Aki megfelel a feltételeknek és van komolyan vehető önereje, annak nagy segítség a csok. Erre lehet mondani, h megint a gazdagokat támogatják stb. Azokat támogatják, akik a teherbíró képességük alapján teljesíteni tudják a feltételeket. Vannak, akik nem felelnek meg, vannak, akik nyerészkednek, és lesznek akik, belebuknak. Azok pedig, akik csokkal teremtenek sikeresen saját otthont, valószínűleg elégedettek. Szerintem.
Kis segítséget szeretnék kérni, van három gyerekem, szeretnénk feleségemmel új lakást venni, ez a Csok- os dolog hogyan működik?
A 10+10 millió az mit jelent?
a Vissza nem téritendő azt jelenti, hogy nem kell visszafizetni az államnak?
Mindkettőnknek van bejelentett állása is, mennyi az esélye, hogy a Csok ot megkapjuk,+ vagy mégis ez hogyan működik, minek kell megfelelni, és ha az teljesítve van, akkor 100% hogy igényelni lehet és meg is kapjuk, vagy ez az egész csak átverés?
Most nem azért, de ennek édeskevés köze van a kormányhoz, itt ebben a helyzetben a bank döntött így, amit vagy elfogadsz, vagy esetleg megpróbálod még egy másik bankban.
Szóval,az ertékbecslő úgy adta le,hogy csokra alkalmas,de Bp.a központban felülbírálták és ahogy már leírtam azt mondták h átjárást kell biztosítani a 2 épület között amit egy teresz köt össze tehát amúgy össze van építve csak közvetlenül nem tudsz az egyikből a másikba menni kell menni kb 3métert.az eladók nem mennek bele h átjárót nyissuk,miért is mennének bele?Hogy jön ahhoz egy idegen ember,hogy megmondja mit csináljon a tulajdonával ránk ugyanúgy vonatkozik.Tehát 2 választásunk van,hagyjuk nem vesszük meg v lemondunk a csokról és kifizetjük mi mert szeretnénk megvenni az ingatlant utóbbi mellett döntöttünk.ennyi a drága kormányunkról,fulladjanak bele a jó k....a anyjukkal együtt ezek az utolsó férgek,dugják fel maguknak az 1,430 m csokjukat.
A bankos ügyintéző hölgy azt mondta,hogy hívjuk fel azt az értékbecslőt aki kint volt.Ma tudtunk vele beszélni és azt mondta,hogy ilyet még nem hallott és beszélni fog a bankkal meg a munkatársaival.vissza fog hívni mit sikerült intéznie.vki hazudik kiváncsi leszek mi sül ki belőle
Az egyik 70nm a másik 80nm.Mindkét házban van fürdő külöm wc,és mindkettőbe van konyha.Az egyikben 3szoba a másikba 2szoba+nappali,megis össze kell kötni úgy fogadják el.
2018.03.15-én pontosításra került az egylakásos lakóépület definíciója CSOK szempontjából:
"A hasznos alapterület definíciója pontosításra került:
„hasznos alapterület”: a lakáson belül közvetlenül megközelíthető, következő helyiségek − az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: OTÉK) szerint számított − hasznos alapterületének összege”.
Nálad ez lehet a probléma, hogy nem a lakáson belül lehet megközelíteni a lakrészeket és ha a szükséges m2 a CSOK-hoz csak így jön össze, vagy ha pl az egyik épületrészen van a konyha, a másikban a fürdő, akkor egyértelmű, hogy össze kell kötni a két épületet, hogy a szabályoknak megfeleljen.
Sziasztok!komolyan nem szoktam fórumokon részt venni,de most mérges vok😡.Használt ingatlan vásárlasa előtt állunk,vagyis ma szólt az ügyintézőnk a bankból,hogy a hitel oké megkapjuk hitelképesek vunk,a ház rendben,de a csok nem okés.Azért nem,mert az ingatlan úgy néz ki,hogy egy kocka ház 70eves évek közepén épült,és 2000-ben építettek egy másik házat a telekre.Egy hrsz-en van a két ház,minden okés van építési engedély semmi gond vele.Igen ám csak a két épületet egy terasz köti össze(csodaszép a kilátas).Akkor adják meg a csokot ha a két házat összenyitjuk,ezzel sincs baj mert ezt mi megszeretnénk csinálni ez benne van a felújítási terveinkbe,meg nem egy nagy dolog csak egy atjárót kell nyitni.Mondom én az bankos hölgynek hogyan ha nem az enyém,persze beszèlek a tulajjal h megoldható e így,meg persze mi fizetjük,és ha nem megy bele bebukjuk a csokot?fizessük ki zsebből?magasabb hitelt vegyünk fel?komolyan az agyam eldurran,álmomba nem gondoltam volna h belekötnek ebbe🤬🤬🤬🤬
Köszönöm, igazad volt. Ezt válaszolta a banki ügyintéző:
"Mivel a 15M Csok hitelt, ugyanúgy, mint a 10+10-et csak Csok igényléssel együttesen lehet kérni, ezért aki a 10+10-et megkapta, már nem tudja beadni újra a kérvényét. A 15M+10 Csok-ot úgy lehetne csak igényelni, ha most újonnan adnák be az igénylést."
Amennyiben póthitelre van szükség, új költségvetést kell készíteni és egy kérelmet kell beadni.
Amennyiben már felvettük a CSOK-ot, két vállalt gyerekre, és vásároltunk belőle egy használt ingatlant, akkor e mellé lehetne most igényelni bővítkezés céljából a kedvezményes 10 milliós hitelt? Vagy ez a hitel csak akkor igényelhető ha most vesz/épít az ember egy vadonat új lakást/házat? (2 vállalt gyerekre)
