Mester utca - Lennhossék utca - Márton utca által határolt területen a Balusztrád Zrt. kivitelezésében építik fel a Toscana-kertet, Itália mediterrán hangulatában, a terv szerint 2007 július 31-re. A lakások már közel 50%-a elkelt. Lakók ide !!! :)
Ezútom jelezném, hogy ma este nálam baráti összejövetel lesz. A népsűrűség csúcsértéke várhatóan 1fő/m2 körül alakul :) , de igyekszünk rendesek lenni. Mindenesetre a hangoskodásért és esetleges kellemetlenségekért előre is bocsánatot kérünk!!!
Igen, ez a publicitás sokszor hasznos, sokszor nem.
Ahogy egy kicsit utánajártam a dolgoknak, a helyzet a következő:
Az adásvételi szerződésünkben szerepel egy olyan pont, ami szerint az eladó szavatol azért, hogy per-, teher- és igénymentes tulajdont szerzünk a lakáson. Ez ebben az esetben nem tud teljesülni, mivel 3. személy és egy bank jelzálogjoga van bejegyezve a tulajdoni lapra. Így persze teljesen érthető, hogy a bank visszatartotta a hitel utalását, hiszen semmi garancia nincs arra nézve, hogy a vevő tulajdonos is lesz.
Az ügy azért rohadt durva, mert az albetétesítésnél ugyan a lakások jó helyrajzi számmal kerültek fel a tulajdoni lapra, de az egyes vevők tulajdonjogai és az őket hitelező bankok jelzálogbejegyzési kérelmei összekeveredtek. Az esetet olvasva például az említett tulajdoni lapon - feltéve, hogy nem tartalmaz más bejegyzést - az adásvétel tulajdonjog fenntartással be sincs jegyezve. Ezek után azon sem lepődnék meg, ha találnánk olyan lakást, amire két adásvétel van bejegyezve.
Őrület!
Egyébként ez most kivételesen nem csak a CEE-t minősíti, hanem a Földhivatal elképesztő nemtörődömségét, hanyagságát, no meg a Pákay ügyvédi iroda címeres ökreit is, akik voltak szívesek NEM VÉGIGELLENŐRÍZNI az összes albetétet, azok helyrajzi számait és meggyőződni a már említett per-, teher- és igénymentességről. Ugyanis az eladó csak így tud szavatolni a tehermentességért, ami egyébként a jelzálogjog vonatkozásában különösen fontos. Ez pedig az ügyvéd kutya kötelessége.
Na, én az ilyen alakok kamarai tagságát szüntetném meg azonnal és vonnám be a működési engedélyüket.
Ahogy én sem, nagyon sokan nem használjuk az iwiw-et - halmozott jópofa dolgai mellett a negatív dolgokat is halmozza. Csak ezért írtam... Véletlenül sem bántásként.
kérem minden olvasóját ennek a levélnek, hogy minden Toscana Kert lakónak, akit ismer, juttassa el, nagyon fontos!
Nálam ma lett volna lakáskölcsön-utalás a Guarantee Kft.-nek, de a bank szerencsére az utolsó pillanatban is ránézett az aktuális tulajdoni lapra, és kiderült, hogy az albetétesítés során összekeveredtek a helyrajzi számok, és a már éppen kifizetni szándékozott lakásom tulajdoni lapján egy másik vevő szerződésmódosítási kérelme, továbbá egy idegen bank elidegenítési és jelzálog-bejegyzési kérelme szerepel. Az én nevem is csak egy szerződésmódosítási kérelem kapcsán (a 3. érintettként) van nyilvántartva.
Nagyon valószínű, hogy egy csomó lakónál ugyanilyen gáz van a helyrajzi számok állandó variálgatása miatt. Ez a hiba az albetétesítés során, december végén-január elején keletkezhetett.
Nem szeretnék senkit sem ijesztgetni, de simán előfordulhat, hogy a földhivatali bejegyzés szerint nem is tulajdonosa annak a lakásnak, amiben most épp lakik. Mint ahogy az én esetemben is előfordult.
Köszönöm, hogy elolvastad! Tegyünk érte, hogy tisztázódjanak a tulajdonjog-viszonyok!
Már engedelmet, de nem lehetne kérni, hogy ne 17 órakor kezdődjön egy közgyűlés? Az emberek többsége a mai világban ilyenkor még dolgozik, én is a versenyszférában vagyok - különben soha nem tudtam volna itt lakást venni.
Kérem, hogy legalább este 6-ra hívjátok össze ezeket az alkalmakat, még így is el kell kéredzkednem a munkahelyemről, de fél 6-kor már bátrabban eljövök.
Olvasva az iwiw-es tájékoztatást, lesz miről beszélni... :(((
igen, a portások, kivéve 1et semmit nem csinálnak. ezért is lepett meg nagyon is, mikor a modiant mondta, hogy ők már a ház alkalmazottai. na neeeeeeeeeeee, akkor szépen alkalmazzunk olyanokat, akik dolgoznak rendesen.
Kicsit komolyabban megvizsgálva a kérdést, ha engem kérdeztek, ez a jelenlegi portaszolgálat nem minőségi szolgáltatás. És akkor még finom voltam... Mi az hogy kis fekvő kuckó van kialakítva a portásnak, akinek néha csak a lába látszik ki onnan? Hogyan figyeli akkor a monitorokat? Ezek szerint csak dísznek vannak kint a kamerák. És néha nem ártana, ha úgymond járőrözne is az őr, rendszeres időközönként körbejárná a belső területeket, legalább az alsó folyosókat, megnézni hogy minden ok-e. Legalábbis az előző lakóparkban így csinálták, igaz, ott egyszerre legalább ketten voltak szolgálatban, azaz valaki mindig volt a monitor előtt. De valahogy ott sokkal jobban éreztem, hogy jelen van a biztonsági szolgálat,figyel és lép is, ha valami van. Amikor elköltöztem, és a fuvarozó odaállt a bejárathoz, egyből megjelentek, és megkérdezték melyik lakásból költöztetnek, stb. A teremgarázsban, vagy a ház előtt rossz helyen parkoló autókkal kapcsolatban is intézkedtek, a kutyásokat nem engedték odapiszkítani az épület elé, még vicces táblákat is kiraktak a fákhoz - kakiló kutya áthúzva rajzzal, ez nem kutya WC felirattal... lehet kicsit túlzóak az elvárásaim, nem tudom, de ha máshol meg tudják oldani, hogy flottul menjenek a dolgok, itt miért nem? Túl drága lenne? Sztem egy több milliárdos lakóparknál, mint amilyen a miénk, ezen nem kéne spórolni, és profikra kéne bízni a vagyonvédelmet, állagmegóvást, stb., nem pedig - már elnézést - olyan alakokra, akik heverésznek a kis kuckójukban...Egyszer bementem megkérdezni valamit, hát, majdnem kifordultam, vágni lehetett a füstöt a helyiségben, és az a fazon nem sokkal nézett ki különbül, mint akik a Gát utca sarkon szoktak lebzselni...
Az időpont kicsit korai, én fél 6 előtt tuti nem érek oda. Lehet, h más is van ezzel így. Ha lehet, a lényeges kérdéseket ne az első fél órában beszéljétek meg! :)
Meghívó!
Értesítem a Tisztelt Tulajdonosokat, hogy a Budapest, IX. Lenhossék utca 3. szám alatti Társasház (Toscana Kert) Alakuló Közgyűlését 2008. január 24-én (csütörtökön) 17:00-ra összehívjuk.
Helyszín: 1094 Budapest, Mester utca 19. Molnár Ferenc Ált. Iskola Ebédlője (Bejárat: Ipar utca 8.)
További információt a lépcsőházakban kifüggesztett tájékoztatón találhatnak!
Üdvözlettel:
Modiant Kft.
toscanakert@gmail.com
Semmivel nem lehet érdemben foglalkozni amíg nincs társasház. Szvsz ezt a műszaki átvételnél kell felhozni, azaz nem kell átvenni a házat, ami a kképviselet dolga. Amíg az sincs, addig nincs aki kamikaze akcióban bevállaná, hogy leüvöltse a CEE fejét.
Tervez ezzel valaki érdemben foglalkozni vagy megint csak a szánkat tépjük?
Egyébiránt nem egy nagy meló, csak minden egyes erkélyen a bádogosnak rendesen meg kéne csinálnia a vízelvezetést, ugyanis a perem alá folyik és ezért ázik a vakolat...
Valamit kezdeni kell a kutyaszar témával, a Márton utcai járdarész egy aknamezővel egyenlő...gusztustalan és valahogy nem illik a ház image-éhez. Nem tudom mi lehetne a megoldás, valószínű nem a házbéliek rondítják tele, de sztem a zacskók kihelyezése se fog megoldást jelenteni ezeknek a primitív tahóknak! Csak a portások erőszakosabb fellépése vezethet eredményre, hogy legalább ne a mi új házunk bejáratát sz*** tele!
Hát bár nekem még nincs semmi gondom a hangszigeteléssel, mert egyik felöl sem laknak mellettem. Meg nekem a hálóm mellett másik lakásnak a hálója van, nappali mellett meg nappali van szintén. De érdekes mert a liftnek a hangjelzése (pedig tök messze vagyok a lifttől.) behallatszik a lakásba. :-( Én amit sejtek hogy nem jó egyelőre az a bejárati ajtók hangszigetelő értéke. Persze egy ilyen vizsgálat eredményére én is kíváncsi lennék. De az biztos hogy ez nem kis összeg. Ezt meg kell valamiből finanszírozni. És egy ekkora tömbnél több helyen is el kell hogy végezzék valószínűleg. Ötletem sincs hogy mennyibe kerülhet egy ilyen?! Sóval mint mondtam engem még semmilyen zaj hatás nem ért egyelőre. Csak az eredményre lennék kíváncsi, hogy most megfelel-e az átlagos normáknak amit vettem vagy nem?!