"ha a támogatott személy és a gyermek, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezményt igényelték, a támogatott személy munkavállalására tekintettel - indokoltan - legfeljebb öt évig az új lakás elhelyezkedése szerinti településtől eltérő településen tartózkodik"
Sziasztok, valaki tud-e pontos infót arról, hogy a későbbiekben lehet-e külföldön munkát vállalni? Nem kiköltözéssel természetesen, mert ugye 10 évig életvitelszerűen benne kell lakni a családnak.Abban az esetben, ha pl. a családfő ingázik.Köszönöm a segítséget.
Erre csak az a sor utal valahol ,hogy a "bank által elfogadott költségvetés" A bank pedig csak olyan költségvetést tud elfogadni amelyben leírod, hogy milyen anyagi eszközökből tudod felépíteni azt a bizonyos házat. Na most mi előre vállaltunk számlabemutatást az 5M-s értékig. A költségvetésünk egy jelenlegi vállalt állapotot tükröz, szerintem ha végül nem tudunk bemutatni 5M-nyi áfás számlát (csak a kötelező 3,5M-t 70% 23,5Ms költségvetésnél), akkor majd módosítjuk a költségvetést plusz önerővel. Nekem ez a verzió tűnik életszerűnek.
"Előre meg kell mondanod mekkora összegű ÁFÁ-t szeretnél visszaigényelni, és annyi számlát be is KELL mutatni különben buksz mindent, több az lehet."
Ezt a gyakorlatban hogy kell elképzelni? 23,5M költségvetésnél, 70%-os készültségi foknál (100% számlánál) utalnak mondjuk 3.5M-t aztán azt elköltöd, beforgatod a házba, de erről a 3,5 M-ról már nem viszel számlát akkor ezt visszakérik tőled? Én ilyet nem olvastam sehol és nem is mondták. Melyik bank adott ilyen tájékoztatást?
Üdv. Látom elég nagy a káosz CSOK ügyben. Leírom az eddigi infóimat. 3 pénzintézetnél voltunk...
A ház költségvetésének 70%-ról BE KELL mutatni a számlát, még ha csak 1 milliót is kértél. A 70% 20%-át igazolhatja az építkezés Műszaki ellenőre mint beépített bontott anyag. Előre meg kell mondanod mekkora összegű ÁFÁ-t szeretnél visszaigényelni, és annyi számlát be is KELL mutatni különben buksz mindent, több az lehet.
1. Az igényléshez, (hitel, csok) mindenhol kell hogy rendelkezz telekkel, valamint az építeni kívánt ház tervével, költségvetésével, és arra szóló hatályos építési engedéllyel. + erkölcsi tb igazolás......
2. Van ahol nem kérnek önerőt OTP, de máshol 20-30% készültségi foktól fogják adni az első pénzösszegeket, készültségi foknak megfelelően CSOK, hitel, ÁFA. Tehát el kell hogy költsd az önerőd, vagy egy részét. Majd építesz tovább, majd ismét utalnak... Utolsó utalás használatbavételi engedély után, ez 5-10% tart vissza az intézet.
OTP-nél ha jól informáltak, én meg is lepődtem, hogy mind az ÁFÁ-t, mind a CSOK-ot utólag utalják, ami nem lehetetlen, hisz nem kér önerőt, de csak meg KELL finanszírozni az építkezést valamiből hogy kész legyen...
Az hogy magunk építgetünk felejtős, vagyis bonyolult és rizikós dolog. Egyrészt van e-napló, amit naprakészen KELL vezetni az építkezés során. Le KELL szerződni kivitelezőkkel, akik megfelelő engedélyekkel rendelkeznek meg millió kitétel.
Közeli hozzátartozó vonható be az építkezésbe, szülő, testvér, házastárs, annak testvére, ha van a végezni kívánt tevékenységhez megfelelő végzettsége. Ha boltosok vagyunk akkor igazából földet lapátolhatunk a jelenlegi jogszabály alapján.
Úgy hogy nagyjából így tessék számolgatni számla, áfa, munkadíj terén.
Ezek a saját tapasztalataim, ami nem jelenti azt hogy így is van, várom a további konstruktív hozzászólásokat.
A saját magadnak végzett munka abban az esetben működhet, ha van kőműves, ács, villanyszerelő stb. végzettséged, vagy a közeli hozzátartozóidnak (anya,apa,testvér). Ha nincs akkor szakit kell fogadnod.
Ha van kedved írd le a "Házépítés költségei" topicba a költségvetésed kíváncsi lennék rá.
Mi már beadtuk az OTP-be a CSOK-os "pakkunkat" és ott azt a tájékoztatást kaptuk, hogy az önerőnk felhasználása után kapjuk a CSOK-kal együtt az Áfa visszatérítést is. A használatbavételire csak 5%-ot tartanak vissza.
hát hidd el fel lehet csak számolgatni kellene a munka díjakat pl:1nm betonozást a vállalkozó 10-20 ezer Ft-ig csinál amibe az anyag nincs benne festő munka díj 1000-2500Ft/nm díj és még van jócskán olyan amit az ember meg tud csinálni maga és család tagjai
Szerintem nem lesz olyan bank amelyik elfogadja a 14M Ft-os költségvetésed egy nettó 90 m2-es házhoz. El nem tudom képzelni milyen élhető házat lehet felhúzni ennyi pénzből.
14 Mft/90 nm - 155,000 Ft/nm, tervezéssel, közművekkel, ÁFÁs számlákkal lehetetlen. 200-225,000 Ft/nm egy jóminőségű és ez alá kicsivel bevihető sok saját munkával.
10 Mft esetében ÁFA visszatérítés sem 4 Mft.
Házépítés költségei topic-ban keress rá, milyen minimum nm az elfogadott ma.
A vételárat be kell forgatni az új lakás építésébe, a támogatást letétbe kell helyezni, az épített újabb lakás (ház)hasznos alapterülete legalább akkora, mint a korábbi lakásé. Ha megépül az újabb ház, átjegyzik a CSOK-ot, a letétbe helyezett pénzt visszautalják.
az lenne a kérdésem, hogyha idén veszünk egy újépítésű lakást CSOK segítségével, majd 5-6 év után mégis inkább építenénk egy házat, akkor milyen lehetőségeink vannak? Vissza kell fizetni vagy van valami mód arra, hogy "átregisztráljuk" a CSOK-ot az új épitményre? Elég csak igazoltan beleforgatni az újba?
"kincstári igazolás arról, hogy igénylő lakásépítési kedvezményt megelőlegező kölcsönszerződéssel nem rendelkezik" koncstar.gov.hu-n nem találtam, onnan Kormányihivatal-hoz irányít, de ott sem...
Ha osztatlan közös tulajdonban van a telek és felépítmény is az lesz, akkor az nem működik. Az új rendelet nem teszi lehetővé a használati megosztásról kötött megállapodással történő tulajdonjog igazolást. Vagyis társasházasítani és albetétesíteni kell. Februártól van így.
Nyilván ha belevágok egy ilyen pályázatba nem fogom félbehagyni :) 1év múlva költözni szeretnénk .
Az hogy a felhasználható összeggel, hogy gazdálkodom nekünk kell eldönteni, nyilván úgy hogy jó legyen, de nem egy irányból közelítettük meg a kérdést :)
A család.hu elméletileg a kormány hivatalos felülete..
