Az elmúlt 2 évben nagyon átrendeződött az ingatlanpiac. Egyre többen hagyatkoznak a sokak szerint csak a lehúzásra szakosodott ingatlanközvetítő cégekre. Érdemes lenne megvitatni a tapasztalatokat! Sokaknak útmutatóúl szolgálna.
Nem akarok senkit sem elkeseríteni, de az Estate Mentor minden esetben csak közbetítői szerepet tölt be a leendő vevő és a követelés kezelő cég között. Amint megtörténik a szerződés aláírás a követelés kezelő céggel, gyakorlatilag az Estate elvégezte a dolgat, amiért az 5% jár is nekik. Se többet, se kevesebbet nem vállalnak, így azt gondolom, hogy jogilag ők emiatt nem megfedhetők.
Még egy fontos dolog a bedőlt hitel vásárlással kapcsolatban: ha belegondolunk abba, h magánszemélyként manapság milyen nehéz hitelhez jutni, akkor nem értem, hogy néhányan miért gondolják, hogy ez visszafelé sokkal egyszerűbb dolog?!
Ha csak a bankon múlna, akkor nyilván 10-15 perc lenne kp-ban visszafizetni neki a kintlévőségét, de mivel ebben a dologban érintett egy harmadik, vadidegen személy is, így a dolog nem ennyire egyszerű.
Azért merem ezeket így leírni, mert bő 4 évet dolgoztam végrehajtásban, ahonnan egyik másik ügyintéző visszaügyeskedte a jelzáloghitelt az árverés torkából magánszemély kiegyenlítésig, és bizony ez sem 2 nap. A magyar bürokrácia rendszerét pedig remélem, hogy senkinek sem kell bemutatnom. Ez nem csak a hivatalokban van jelen, hanem a bankvilágban is, hogy a végrehajtónak is, aki hivatalos szervnek számít(!!) van, hogy 5-6 hetet kell várnia egy banki megkeresés után a fiókvezető pecsétjére és aláírására.
Csak ezekbe gondoljunk bele, és máris tiszta lesz, hogy miért vállal pl a Home BroCare 180 napos garanciát a szerződéseire.
Én nagyjából 1 hete kerültem fel a kiválasztott ingatlan tulajdoni lapjára, ahol a lakás ÜRES volt. A procedúra 3 nap híján 5 hónapig tartott, pedig ez nem volt még végrehajtónál, nem lakott benne senki, nem volt rajta egyéb tartozás, amit sorbaállítottak.
Azért mérlegeljünk mielőtt mindenkit feljelentünk, de legalább informálódjunk, mielőtt belevágunk egy ekkora befektetésbe, mint a hitel kiváltás.
Az ilyen árverezett lakások általában olcsóbbak, de pl. ha egy 15 millás házat 10 - ért ád a közvetítő, akkor az 500 eft. ha minden második nál visszalép a reményteli vevő az már nekik az tiszta haszon.
Mondjuk fele perel, de még az sem biztos hogy nyer.
Az Estate Mentor Kft közvetítésével kötöttem szerződést a Compass Management Zrt. - vel.
6 hónap után felbontottuk a szerződést , mert nem tudták teljesíteni a szerződést azaz megszerezni a követelést a banktól A 10% előleget visszakaptam, az 5% közvetítői jutalékot az Estate Mentor Kft viszont nem hajlandó visszafizetni. A két cég közötti összefüggés nyilvánvaló. Senkinek sem ajánlom, hogy a fenti cégekkel kapcsolatba kerüljön!
Sziasztok! A Home Ingatlan Centrumról volt szó. Hasonló név de nem keverendő. Én is szerződtem a Home Brocare Zrt.-vel még 1 éve. Nem sikerült megszerezni az első jelzálogjogot, majd én a szerződés megfelelő pontja értelmében visszakértem a pénzem. Én nem tudom azóta mi változott, de én az első szóra visszakaptam, azóta pedig folyamatosan kapom az üzletkötőtől az új címeket, igaz jelenleg nekem nem aktuális a dolog.
Szóval nem értem mi ez a Home Brocare károsultak dolog. A szerződésük egyértelmű, ha lejár az idő a pénz visszajár. Van olyan aki nem kapta vissza? Mellesleg én is azért vágtam bele, mert volt olyan közeli ismerősöm akinek sikerrel végigment az ügye, igaz nem lakás lett, de nem keresett rosszul vele.
Igen,egy darabig visszaolvastam,de annyi cégről,ingatlanosról,banki hitelről volt szó,hogy gondoltam egyszerűbb rákérdezni,mintsem 500 bejegyzést elolvasni. Pontosan akkor a Home Brocare Zrt. 1088. Budapest Mikszáth Kálmán tér 2 1/4-ről beszélünk? Én velük kötöttem szerződést,akkor hivatalosan is kezdjek el aggódni?
Tisztázzuk! Akkor van itt olyan aki szerződést kötött az Estate Mentor Kft.n keresztül a Homebrocare Kft.vel és letelt az ígért 180 napja és se lakása se a pénzét nem kapta vissza??
Mindenképpen javasolnám, hogy vegyük fel egymással a kapcsolatot!
Kérem a probléma pontos leírásával jelezzék, ha szeretnének egységesen fellépni a saját érdekükben.
1, Mikor jött létre a szerződés?
2, Ki volt az ingatlanos, akitől a címet kapta? (Cége neve és az üzletkötő neve)
3, Kinek, mennyi pénzt fizetett?
4, Ki volt az ügyvéd a megbízás során, aki segített az Ön meggyőzésében?
Amennyiben elérjük közösen az 50 milliós kárt, ezek az emberek bűnszövetkezetben elkövetett csalásért fognak felelni és a kár megtérülésére így nagyobb az esély!
Nagyon komolyan belemélyedtem a probléma megoldásának keresésébe és már tudom, hogyan lehet célt érni!
Jó lenne valami pozitívat hallani. Én 4 hónapja kötöttem szerződést az Estate Mentor Kft.-n keresztül a Home Brocare Kft.-vel és azóta semmi. Próbáltam őket hívni 2 hónap után ahogy mondták,nem vették fel. Küldtem e-mailt arra reagáltak,hogy várnak a bankra de faktor partnerekkel próbálják meg megszerezni a jelzálog jogot 3. hónap után. Na most ott tartunk,hogy e-mailre sem reagálnak és hát,hogy is mondjam eléggé aggódok. Remélem valaki tud valami pozitívat mondani....
Sajnos minket is csőbe húzott az említett cég, M. Sándor pedig valóban előzetes letartóztatásban van már néhány hónapja. Én is jó ötletnek tartom az összefogást, ha igény van rá, nyithatnánk egy másik topicot is, ahol átláthatóbb lenne az ezzel kapcsolatos beszélgetés. Kérem, aki érintett, jelezze, hátha tudunk egymásnak segíteni.
Kedves Zsuzsa, Minket is behúzott a csőbe a Home Ingatlan Centrum. M Sándor előzetes letartóztatásban van. Érdemes lenne összefogni a többi károsulttal.
Én a Home Brocare el kötöttem megbízási szerződést kb 41/2 hónapja, persze eddig semmi nem történt kivéve, hogy továbbadták egy Faktor cégnek a követelést.
Ha valakinek van a home brocarel kapcsolatos jó vagy rosz tapasztalata kérem írja meg.
Örököltem egy ingatlant Budapesten, és szeretném eladni. Próbálkoztam egyedül, de nem nagyon ment, és nem találkoztam olyan ingatlanossal, pedig jött egy pár,
akire szívesen rábíznám a lakásom eladását! Tudnátok nekem ebben segíteni? Kérlek, hogy csak olyan ingatlanost ajánljatok, akivel már tényleg volt jó tapasztalatotok,
és jó szívvel adnátok, vagy adtátok el az ingatlanotokat! Előre is köszönöm!
Talán még ennyire is leszűkíthetjük! Körülírom, hogy megértsd!
Minden 20. emberből lesz valamire való ingatlanos, azok közül, akik megpróbálkoznak az ingatlanos szakmával. Jelenleg is nagyon sokan próbálkoznak,
és ezek az emberek a kollégáim. De 20-ból 19-nek nem sikerül, és 3-6 hónap múlva otthagyja ezt a szakmát, mert rájön, hogy ez a munka nagyon nehéz, összetett,
nem fekteti bele a kellő energiát, semmit nem keres.
"Szerencse, hogy nem te adod ki az engedélyeket !"
Szerencsétlenségünkre, Te meg olyan dologhoz szólsz hozzá, amiről fogalmad nincs, tudatlanul jellemzel más embert, és ezzel
Onnan tudom, hogyha felhív egy vevőjelölt, akkor már az első telefonhívásnál felteszek neki kb. 30 kérdést.
Ebből le tudom szűrni, hogy hol tart a vásárlási folyamatban, és milyen ingatlant keres.
Ezt Te azért nem tudod, mert Te magánszemély vagy, és nem ingatlanos, és ha feltennéd ezeket a kérdéseket elsőre, akkor lehet, hogy
rád rakná a telefont az egyiknél, de nekünk ingatlanosoknak szívesen elmondják, mert tudják, hogy így fogom nekik megtalálni a megfelelőt.
Persze, ha kimegyünk az első lakáshoz, és nem azt választja, akkor még okosabb leszek, de ami fontos, hogy egy olyan lakáshoz vittem ki,
ami alapvetően megfelelhet a számára, és a tulajdonos idejét sem raboltam egy "turistával".
Utána a következő alkalomnál, ha még nem talált magának lakást a vevőjelölt, akkor már olyan ingatlanhoz fogom kivinni, amit nagyon
nagy valószínűséggel meg is fog vásárolni.
Ezt úgy hívják, hogy vevő minősítés, és kb. napokat tudnék beszélni csak erről.
Mint vevő, találkozhatsz profi, és kezdő ingatlanosokkal is egyaránt, hiszen most sokan azok akarnak lenni, mert jó pénz, meg nagyon megy az ingatlan piac.
De elmondom neked, hogy ma minden 20. ingatlanos ért a szakmájához rendesen, vagyis jó szakember.
Itt a hiba az volt, amit megint csak nem tudhattál, hogy nem az a lényeg, hogy orrba-szájba hívok minden lakáshoz tartozó telefonszámot, hanem keresek egy profi
ingatlanost, és hidd el, hogy az meg fogja neked találni azt az ingatlant, amit keresel. Mert akkor nem kerültél volna ilyen helyzetekbe, nem vittek volna ki olyan lakáshoz,
ami 3. emelet és nincs lift, mert ez már az alapoknál kiderül, amikor minősítem a vevőt.
