Sziasztok Kedves tanyatulajdonosok es tanyárol almodók!
Nemrég végigolvastam a tpicot és néhánz kérdés fogalmazódott meg bennem. Sorolom:
-mekkora területet nevezünk/nevezhetünk tanyának, mert mostanába a nagyobb kerttel rendelkező falusi házakat is ezzel a titulussal illetik
-miért kell "TANYA" azoknak akik nem akarnak gazdasági tevékenységet folytatni, akik nem szeretik, ha sáros lesz a cipellőjük az eső után, akik azt tartják a legfontosabbnak, hogy luxuskörülményeket varázsoljanak a tanyaházukba, akik nem tudnak dolgozni.
-miről szól ez a topik, ha nem arról, hogy mihez kezdhet magával az ember, ha már megvan a hőn áhított "paradicsom". Miből lehet megélni, milyen nehéységek vannak.
Hello! Az az igazság ez nem eggy pörgös forum.De talán egy két dologban tudok segiteni. Azzal kezdeném,hogy tanyára szocpolt nagyon nehéz szerezni. Sőt bármien hitelt,ha van pénzed csak akkor tudsz beszerezni eggyet.Vagy pedig olyat keresni aki gondozásért oda adja sok ilyen van.Ha igy érdekel utána többet is tudok mondani a kérdéseidre.
Sziasztok! Nekem is kéne egy tanya! 4 gyerekkel, 4 kerékkel, de az albérletből már elegünk van... Minden érdekel a tanyákról, fűtésről,megélhetésről, írjatok, ha tudtok valami okosat, hogy bérelni- lízingelni, vagy szoc.pol-os házat lehet -e tanyára építeni, azaz valami lakásmegoldást keresek - tanyán. Sindy
Szinte mindenhol meg lehet oldani a tanya távfelügyeletét! Nekem be van riasztózva a tanyám és 24 órás diszpécserszolgálat figyeli, hogy bejelez-e rádión a riasztó. Mindent figyel: ajtónyitást, belső mozgást, üvegtörést, áramkimaradást, vezetékelvágást. Ha riaszt, pár percen belül megjelenik egy-két háromajtós szekrény és élénken érdeklődik a történések iránt. Előfordult velem, hogy a gyerek játékból megnyomta az un. "pánikgombot", aztán győztem kimagyarázni magam, hogy én vagyok a tulaj. Már egy ideje nem élek a tanyán, csak időnként látogatom meg, de nem volt betörés. Igíz, a környékbeliek is tudják, hogy riasztó vigyáz a tanyára.
Igaz, hogy eléggé körülményes a fenntartása, de azért nem gondolkodtam az eladásán. Aki már kipróbálta azt a csendet, nyugalmat, békességet, amit egy tanya tud nyújtani, az nem szívesen válik meg tőle. Eladó tanyát leginkább úgy lehet találni, hogy a tulajdonosok kihalnak belőle, az örökösök pedig nem akarják megtartani, mert messze van, mert nem akarnak ott élni, mert....
Egyébként a környékünkön is van jó pár üres tanya, de a tulaj, örökös, stb. nem akarja eladni. A hirdetési újságban keresés nem rossz ötlet, csak sokat kell menni utána, mert például amikor én kerestem tanyát, írták, hogy három szobás tanya, aztán kiderült, hogy tényleg van három szoba, de három épületben.
Leginkább úgy lehet találni, hogy ha autózol, az út mellett sok helyen ki van táblázva és azt rögtön meg is tudod nézni. A másik lelőhely a tanyasi kocsma, ott a kocsmáros, vagy a "vendégek" kis rábeszélésre meg tudják mondani, van-e eladó tanya a környékben.
az sem rossz, csak az a baj vele, hogyha te úgy mégy oda, hogy nem lobogtatsz konkrétan egy hirdetést akkor hajlamosak azt mondani, hogy tulajdonképpen csak volt szó róla, de hát persze egy kellőképpen nem olcsó összegért talán esetleg.. :))
Azt tanácsolom, hogy ne add fel, biztosan meg fogod találni az álomtanyádat.
azt a tippet adnám, hogy ne interneten keresgélj, hanem egy számodra szimpatikus vidék helyi újságjainak apróhirdetései között. Ugyanis normális áron tanyát csak a helyiektől kaphatsz, azok meg az interneten nem hirdetnek. akik interneten hirdetik a tanyájukat, azok alaposan megkérik az árát. :)
"...egy kis falu helyi polármestere úgy próbálja megmenteni a kiöregedő lakosságú falut, hogy jelképes 1ft-os összegért lehet pályázni építési telekre fiataloknak. Persze vannak feltételek -pl. letelepedés, x éven belül házépítés-,"
A tanyám a Dél-Alföldön van, konkrétan Balástya mellett, a falutól kb. 5 km-re. Nekem innen vannak tapasztalataim. Városból költöztem ki, amikor egyedül maradtam. Gazdálkodni én sem akartam, de aztán tartottam 5-10 tyúkot, hogy legyen tojás, aztán 2-3 malacot, hogy télen tudjak disznót vágni. Aztán, ha már a hely adott, vettem egy lovat, kocsit, miegymást, de tényleg csak hobbiból. Néha fuvaroztam egyet-mást a helybélieknek, csak hogy a ló ledolgozza magát. Nem pénzért, hanem főleg viszontszívességért. Nem tudom, milyen tanyákat láttál, de néha lehet találni egészen jó állapotban lévő, kultúrált tanyákat is. Én is majd egy évig kerestem, amíg megtaláltam. Van rendes fürdőszoba /mosdó, kád, WC, villanybojler,stb./, három szoba, konyha, előszoba - ami egyben az étkező és mindenes is, kamra. Télen nincs jobb érzés, mint amikor befűtesz a kemencébe, elheversz a padkán és onnan nézed a tv-t. Persze azért van csempekályha is. Igaz, a fűtés az utóbbi időben kicsit sokba kerül, mert fával fűtök és nincs saját erdőm, így venni kell a tüzifát. De nem olcsóbb a gázfűtés sem, de a távfűtés sem. Tehát keresni kell és az ember találhat megfelelő tanyát. Csak idő, türelem kell hozzá. A cigikérdés pedig mindenhol felmerülhet. A fiamat tavaly Budapesten ütötték le és rabolták ki. Az ember nem élhet állandó félelemben. A tanyán még az az előny is megvan, hogy általában figyelnek az emberre. Én jó két évvel azután, hogy odaköltöztem, tudtam meg, hogy bár én semmit sem vettem észre, a helybéliek minden lépésemről tudtak. Persze ebben benne volt az a kíváncsiság is, hogy "mit akar ez az eszement városi itt", meg "figyeljük meg, mikor szalad el innen sírva". Aztán, hogy maradtam, aránylag jóban is lettem néhány helybélivel, valamennyire el- és befogadtak. Akkor már én is időben tudtam, ha ismeretlenek mászkálnak a környéken. Persze helybéli soha nem lettem, de nem is lehettem volna.
Én mondjuk nem nagyon szeretnék elszakdni a környéktől, tehát az ország másik felébe nem fogok átmenni. Gondolkodom valami olcsóbb házban is városon/falun belül. Olyan 10 milláig kb. Valószínű erre is kéne költeni.. Majd meglátjuk. Attól is függ, ha netán megnősülök, az asszony hol akar lakni :) Lehet hogy az majd nem akar tanyára költözni..
Cig, lassan mindenhol van már, de ez nem feltétlen jelenti azt, hogy rettegni kell.
Én is csak azért forszírozom, mert tanyasi világ környékén -főként keleten-, az én információim szerint többen vannak, és szegényebbek is -vagyis könnyebben lopnak-, és mivel a tanya egy kietlen, elzárt terület, csak magára számthat az ember. emiatt felerősödik a probléma, de túlfújni sem érdemes ezt a lufit.
Érdemes szétnézni. Az én mintám távolról sem reprezentatív a maga 4db leszemlézett tanyájával.
Menj el, nézz szét, nem csak az ingatlant, hanem a környéket is, érdemes betérni a helyi boltokba, és tapasztalni a helyi viszonyokat.
Én még biztos fogok nézni párat, már csak azért is, mert érdekelnek a falvak. Bár nem feltétlen tanya kérdés, de vannak csodás falvacskák az országban.
Még olyat is találtam -ez sem tanya, + nyugati országrészben volt-, ahol egy kis falu helyi polármestere úgy próbálja megmenteni a kiöregedő lakosságú falut, hogy jelképes 1ft-os összegért lehet pályázni építési telekre fiataloknak. Persze vannak feltételek -pl. letelepedés, x éven belül házépítés-, de azt hiszem, ez egy nagyon szimpatikus dolog. Szóval vannak lehetőségek, de nagyon szét kell nézni, és sok törődést kíván a kérdés.
Nekem azt mondta egy tanyasi ismerősöm(Ruzsa), amikor kérdeztem, hogy nincsenek cigányok(ill. nem jellemző), hanem ilyen házaló cigányok vanak, akik járják a tanyákat, de azok is inkább az öregekre utaznak. Megjegyzem, ezek a házalók nálunk, a panelban is fel szoktak bukkanni, és igen erőszakosak tudnak lenni.. Nyilván mégiscsak kell majd valami véreb :) Vagy nem is tudom, hogy lehetne őket távoltartani.
Ha nem találok megfelelő tanyát, olyat, ami megfelelő helyen van, és megfelelő állapotban, és nem túl drágán(max 4 milla), akkor én is lemondok a projectről egy időre legalábbis. Tehát én sem mindenáron akarom. De úgyis csak 1 év múlva lesz aktuális, addig meg bármi történhet :) Lehet hogy 100-szor meggondolom magam, esetleg kitalálok valami új projectet.. Amúgy ha veszek mondjuk 3 milláért egyet, azután mennyit kell tejelni a hivatalnak? Vagy egyéb helyeknek, átírást stb?
Az, hogy agyonütnek, a városban is simán előfordulhat. Én majd a Dél-Alfőldön szeretnék venni, nem tudom még, erre mennyi a cigó. De sajna mindenhol van, akárhova költözöl. Talán a Rózsadombon nincsenek :)
Először is nagyon örülök, hogy idetévedtél, mint valódi tapasztalattal rendelkező tanyatulajdonos, és köszönjük az infókat! Bár nem írtad, hogy az országnak konkrétan melyik területére igaz a helyzet -mindenhol mások a viszonyok-, de gondolom az alfödről van szó.
Nekem az a problémám az etnikummal, hogy tőlük nem csak a tanyán van veszélyben az ember, hanem a falvakban is. Hiába riasztózom be a tanyát, ha a falubamenet, bevásárlás közben vernek agyon, vagy rabolnak ki. Nem beszélve arról, hogy a gyerekeket nem merném kiengedni olyan helyen az utcára egyedül, ahol sok cigó van.
A mai tanyát keresők társadalmi szerkezete kezd megváltozni, legalábbis egyes területeken -főleg a főváros közeli tanyákon-. Itt javarészt ma azok a fiatalok és természetet szeretők keresnek tanyát, akik menekülni akarnak a város bűzétől, zajától, pörgésétől, az idióta szomszédoktól, a paneltől. És mindezt mefizethető áron képzelik el. Mivel a frekventáltnak számító területeken ma 1000nm-es telek 10millió alatt már alig található, nagyon csábító, hogy a fővároshoz rlatíve közel 2-3hektár területet lehet venni 2-3millióért. De itt -ahogy én látom-meg is áll az előnyök sora, és jönnek a problémás részek.
A másik tanyakereső réteg a dús gazdag csekonicsok, akik a Dallas mintájára, birtokot akarnak létrehozni (lovakkal, full extrával, saját erdővel, tóval és mindennnel.). Mivel a tanyához sokszor óriási területek tartoznak fillérekért -sok esetben akár közművesítve-, ideális megoldás erre a célra.
De mindkét esetben van egy olyan hozott igényküszöb, amit a régi tanyák épületei és környéke, alapból ma már nem tud kiszolgálni, mivel az igazi, eredeti régi tanyavilág és annak lakói egészen mások voltak, és mást jelentett a tanyasi élet.
Megmondom őszintén, én sem azért kacérkodtam a tanya gondolatával, mert reggeltől-estig szántani, gazdálkodni szeretnék. Ugyanakkor szívesen költöznék ki a családdal egy olyan tanyára, ami nem csak sík szántóból áll. De így, hogy rettentő sok az etnikum -és a tendencia fokozódik sajnos-, főként keleten, le kell tegyünk a projectről.
Úgyhogy a tanyasi világ jövője igen érdekes téma, manapság még szabályozatlan ez a terület, de idővel valószínűleg itt is szigorítások lépnek majd életbe.
Több évig ott laktam, de mintegy hat éve elszólított onnan egy kapcsolat, amiből aztán házasság is lett. Azóta eléggé ritkán járunk oda, egyrészt mert eléggé messze van (100 km), másrészt bár én már nyugdíjas vagyok, a feleségem még dolgozik és nem tud sűrűbben szabadságot kivenni. Így hát hobbytanya szintre "süllyedt" az egykori lakótanyám. Etnikum arra is van, időnként bekerülnek a "megőrzőbe", időnként kikerülnek onnan, de nem a helybéliekkel van baj. Őket mindenki ismeri, ha lopni akarnak, el kell menniük másik vidékre. Ide pedig jönnek másik vidékről. Az én tanyám be van riasztózva, egy 24 órás diszpécserközpontba rádiózik be, ha úgy gondolja, hogy baj van. /mozgásérzékelők, üvegtörés érzékelők, nyitásérzékelők, villanyóra védelem/ Ha riasztás megy, kb. 10-15 percen belül kint van a járőr és ellenőrzi a tanyát. Erre még nem volt szükség a hat év alatt, mert a környéken tudják, hogy riasztó van felszerelve és nem próbálkoznak. Eddig csak engem fogtak meg egyszer, mert kinyitottam a villanyóraszekrényt és nem szóltam be előre. Jöttek a "kétajtós szekrények", mint a távirat. Házalók nem járnak arra, nem éri meg, hogy annyit menjenek semmiért, mivel a tanyasi ember házalótól nem vesz semmit, be sem engedi. Aki árulni akar, az a tanyasi bolt előtti placcon kipakolja az áruját és várja a boltba/kocsmába jövő tanyasiakat. Azok aztán - ha akarnak, vesznek tőle valamit. De inkább nem, mert kevés a pénzük. Akinek meg van, az nem ott vásárol. Most voltam lent a hosszú hétvégén, azért írtam a fűnyírást, mert három napig csak azt csináltuk és a felével sem lettünk készen :-(
Én mint "gyakorló tanyatulajdonos" a következőkre szeretném felhívni a figyelmeteket: - a venni kívánt tanya tetőszerkezetét nagyon fontos megvizsgálni, illetve szakemberrel megvizsgáltatni. Ezeknek a sokszor száz évnél is öregebb épületeknek egészen más rendszerű a tetőácsolata, mint a mostani. Ha jól van megcsinálva, nagyon időtálló. A legtöbbször nem fűrészáruból, hanem gömbfából készültek. - a tetőtérbeépítést jól meg kell gondolni. Igaz, hogy a legtöbb tanya padlását terménytárolásra is használták, de a legtöbb födém ettől behajlott, a szobák plafonja lehajlott. Ezen csak a mestergerenda cserjével vagy megfordításával lehet segíteni, ami eléggé nagy munka, különösen ott, ahol az egész épület hosszán át egyetlen mestergerenda tartja a födémet. - ha állandó lakóhelyül akarod használni a tanyát, mindenképpen nézd meg, milyen közel van bolt és annak milyen az ellátottsága. A nagybevásárlásokat meg tudod havont egy-két alkalommal ejteni valamelyik közeli városban, de kenyeret, tejet, egyéb apróságokat jó, ha naponta a közelben tudsz vásárolni. - mindenképpen nézd meg a tanyába történő be- és kijutás lehetőségét, végiggondolva, hogy lesz eső és hó is! Nekem szerencsém, hogy a műút kb. 300 méterre van, a talaj homokos, így a legnagyobb eső után is rögtön rá lehet menni személykocsival is. Télen az önkormányzattal szerződésben lévő gazdák a nagyobb hóesés után rögtön indulnak a traktorokkal és megnyitják az utakat a tanyabekötő útig, egy fél pálinkáért az udvarodon is eldúrják a havat. - legyen megbízható autód, amivel bármikor be tudsz jutni a legközelebbi településre ha kell orvoshoz, ha kell gyógyszerért. Az orvos ritkán megy ki a tanyára - vagy ki kell vinni, vagy sokat kell fizetni. - nyáridőben gondolj arra, hogy a tanya területén a füvet, gazt le kell vágni és az nem kis munka. Régebben lehetett találni olyan tehenes gazdát, aki a szénáért lekaszálta a területet. Ma ez egyre kevesebb. Mindenképpen jó, ha van egy strapabíró fűnyíró berendezésed - vagy kaszálsz reggeltől estig! A birka is jó megoldás lenne, de a ház körül nem igen szeretjük a "birkanyomokat". - az elektromos hálózat tényleg eléggé fontos, de a régebben villamosított tanyákban is általában eléggé vastag vezetékkel készült. Ha a vezeték vékonynak találtatik, avagy elöregedett a szigetelése, akkor persze cserélni kell. Ilyenkor jön jól az annyira lebecsült csöves szerelés, mert a falban lévő csövekből simán ki lehet húzni a régi vezetéket és azzal a mozdulattal a helyére lehet húzni az újat! Na, most csak ennyit, a többi - ha érdekel valakit - később!
Én inkább úgy fogalmaznék, hogy azt minimum. De nem hinném, hogy komolyabb felújítás nélkül gusztusod lenne pl. egy általam látott "fürdőszobához". Azt nem elég kifesteni, az bizony dózer és újat építeni...
Én azt gondolom, hogy egy ma minimálisan elvárható higiéniai, és minőségi lakhatás eléréséhez, többmilliót rá kellene küldeni ezekre a házakra.
Fűtéstől kezdve, vízrendszeren át, villanyrendszer, nyílászárók, burkolás, berendezés, stb...stb...
