Adott egy uj epitesu 6 emeletes haz. Van hatso udvara, minden oldalrol falak hataroljak. A foldszinti lakasokkal egyutt a hozza tartozo kert (udvar) reszt is meg lehet venni. A kerdes az, hogy aki lakott-e mar valaki ilyen hazban, ott mennyire dobaltak a felso emeletiek mindenfele keretlen dolgot a foldszinti tulaj kertjebe? (Csikk, muskatli, emberi testek, legurulo matchboxok, stb.)
Tudtok egy *megbízható* ingatlanost, aki foglalkozik önkormányzati lakások cseréjével? XIII. kerületben lévő 100nm-es lakásomat szeretném elcserélni kissebbre.
Igazad van, sokkal egyszerűbb és normálisabb dolog korrektnek lenni, mint húzni egymás idejét és futni a felesleges köröket, ha gikszer van, úgyis kiderül (hazug ember-sánta kutya-effektus). Nekem a képek között a házról is van és az utcáról is, amit az erkélyről lehet látni.
Kizárólagos szerződést pedig csak azért kötöttem ingatlanossal, mert úgy gondoltam, nem tudnám követni, melyik irodáknak adtam ki.
Az ingatlanosokkal nekem is csak rossz tapasztalataim vannak. Kezdeném azzal, hogy miért van bekapcsolva a (céges)mobilja olyankor amikor nem tud felvilágosítást adni. Engem ne hívjon vissza majd valamikor amikor már nála lesz a dossziéja, mert az a hívás mindig a legrosszabbkor jön. A fotóján cirkót látok, de ő konvektorról beszél. A tájolásról fogalmuk sincs, az alaprajzokon a legritkább esetben van fennt az észak, ill. lent a dél. Valószínűleg túl sok lakást "markolnak" ezért felkészületlenek. Ha szimpatikus egy hirdetés, a paraméterek alapján rá kell keresni a neten. Lehet hogy a konkurencia rakott fel képeket, vagy jobbat mint az először látottaké. Külső fotónál nincs gond, pillanatok alatt megtalálni a házat, még akkor is ha csak annyit írtak oda hogy valamely utca környékén. Ha csak belső fotók vannak, akkor alaposan meg kell nézni a kilátást, azokat az épületeket, melyek az eladó objektum előtt állnak, az erkély ill. lodzsa korlátját. Ha még mindig kevés az információ, fel kell hívni az ingatlanost és kifaggatni. Ezután ki kell menni a helyszínre, megkeresni az ingatlant. Ha elég infód van, akkor azt is tudnod kell hogy az utca melyik oldalán keress. Be kell csengetni, bár én inkább kikerestem a cím alapján a házban lévő telefonokat a netes tudakozóban, és általában ha más nem is, de a közös képviselő tud segíteni.) Hirtelen ennyi jutott eszembe, lehet hogy egy panellakást egy lakótelepen nem ilyen könnyű megtalálni, de érdemes elmenni a környékre tájékozódni (pl.a zaj miatt is). Eladóknak üzenném; ha nem muszáj ne bízzanak meg ügynököket, pláne ne kizárólagosan! Irják ki nyugodtan a házszámot is, aki akarja nézze meg kívülről is, annyival kevesebb lesz a felesleges telefonhívás. Általában rossz politika az elhallgatás,ill. a félrevezetés, pl. ha magasföldszinti vagy félemeleti a lakás nem 1. emeletet kell feltüntetni. Sokan úgy gondolják, majd beleszeret ha idejön és meglátja. Hát nem. Viszont az sem megy oda aki meg épp félemeletit akar, kevés lépcsővel.
Az ingatlanügynök jutalékával valóban megnő az ingatlan ára. Ezután kell megfizetni az illetéket, az ügyvédi költséget stb... Az árdifferenciát valóban jól látni ugyanazon lakás magán és ügynöki hirdetései között, feltéve ha nem kéri az eladótól az ügynök az azonos ár megjelölését. Tehát összegezve: a vevő fizeti ki az ügynököt is!
Teljesen megértem az aggályaidat. Nekünk, mint lakást eladni akaróknak meg az a rossz ezekben az esetekben, hogy 1. nem mondják meg a címet, ez OK, de a környéket sem, csak ha már konkrétan érdekli, tehát meg akarná nézni. 2. felhív az ingatlanos, megbeszélünk egy időpontot (mi még aránylag rugalmasak is vagyunk, meg tudjuk oldani, hogy valaki bármilyen időpontban itthon legyen). 3. Másnap felhív az ingatlanos, hogy mégsem jönnének, mert az érdeklődőnek "nagyon kint van" a környék. Még mindig jobb, mintha jönnének ezren, körbenéznének, utána soha nem látnánk őket, de azért bosszantó, néhány fölösleges kört meg lehetne úszni (mondjuk ha valaki azt látja, hogy XV. kerület, akkor az azért nagyjából behatárolható).
Az igazsag az hogy nem. :D Kicsit bovebben: Gödöllön is neztem ingatlanokat. Ott egy ujepitesu haznak az arlistajahoz jutottam hozza a beruhazotol (aki ertekesit is egyben) Ugyan azokat a lakasokat latom egy rakas ingatlanosnal (most nem nevezem meg oket de inkabb a nagyobbakkra kell itt gondolni) Egy 11 millios lakasnak az ara az ingatlanosnal 6-800 000 ft tal több mint azon a bizonyos arlistan (es igen mindketton a brutto arak szerepelnek) Ugyan ezt tapasztaltam a hasznaltlakas piacon. Egy maganszemelynel voltam lakasnezoben aki 10,5 milliot mondott nekem egy 59nm lakasra. Ugyan ez a lakas egy ingatlanosnak 11.9 ert van meghirdetve :D Ez egy vicc.... Ugyhogy nekem nagyon elment a kedvem töluk. Hiaba intezik utana az ugyvedet meg minden akkor sem kerul ennyi penzbe az ugyved ill az adminisztracio egy 10,5 millios lakasra. A masik amit utalok az az amikor felhivja az ingatlanost az ember es megkerdezi melyik reszen van a lakas a varosnak (NEM cimet kerek csak körubelulre) Erre ök nem valaszolnak mert attol felnek hogy odamegyek a tulajhoz es o kimarad. Ehelyett raboljuk egymas idejet azzal hogy mindenki odamegy en meg amint meglatom a hazat mar fordulok is meg. Igy törtent mikor egy teglaepitesu, egyedi futesu lakast (hirdetes szerint) neztem volna meg a XVIker ben. Az ingatlanos odajön elvisz engem egy panelhaz ele ahova bemegyunk es ott meg latom a futescsoveket a padlorol felmenni egy emeletet ami nem direkt az egyedi futesre utal :D Ki is derult hogy egy panelröl van szo tavfutessel. Erre azt mondom neki a tulaj elott hogy tegla volt meghirdetve egyedi futessel. Az ingatlanos erre ravagja hogy akkor en ezt osszekevertem valamivel mert ok biztos jol hirdetik. En meg nem egy hete nezegetem a hirdeteseket ugyhogy mar van egy kis rutionom, elokaptam a kinyomtatott hirdetesemet es mutattam a tulajnak :D Total besules....:p (meg van vagy 10 hasonlo törtenetem az elmult 3 honapbol) Szoval sajnos CSAK negativ elmenyeim vannak az ingatlanosokrol :(
Udv mindenkinek! Lakast keresek es az lenne a kerdesem hogy mellyek azok az oldalak amelyek nincsenek tele sakal ingatlanosokkal. (ugyebar minnel olcsobban akarom venni) elore is köszi a tippeket
Van kedved a Vígszínház szomszédságában lakni egy szép, világos, tágas (2,5 szoba) 75 nm-es polgári lakásban? Ha igen, akkor hívd bátran a 06-20-527-5618-t vagy a 06-30-319-29-30-t!
Eladó 91 m²-es téglaépítésű, cirkó fűtéses, egyedi kivitelezésű lakás Kosztolányi Dezső tér, Zalaegerszeg Irányár: 19.000.000,- Ft
Alapterület: 91 m² Emelet: tetőtér Szobaszám: 1 Félszobák száma: 2 Ingatlan állapota: felújított Ingatlan elhelyezkedése: utcai Ingatlan felszereltsége: részben bútorozott Fűtés típusa: cirkófűtés Ingatlan címe: 8900 Zalaegerszeg, Kosztolányi Dezső tér További részletek: csendes, reluxa, étkező, telefon, jó beosztású, alacsony közös költség, villany, amerikai konyha, vízórás, világos, beépített konyhabútor, gardrób, beépített szekrény, jó közlekedés, kocsibeálló, csatorna, pince, kábeltévé, internet, gáz, parkettás, víz, kaputelefon
Zalaegerszeg városközpontjában közvetlen a Hevesi Sándor színház tőszomszédságában eladó egy 91 nm-es, 1+ 2 fél szobás egyedi kivitelezésű, tetőtér ráépítéssel kb. 8-9 éve készült harmadik emeleti tetőtéri lakás téglaépületben. Egyedi, cirkó fűtésű, Keleti és Dél-nyugati tájolású, egész nap napos, nagyon világos, meleg, fiatalos, modern lakás kiváló szigeteléssel. A lakásban beépített szekrények és beépített konyhabútor található. A szobákban szőnyegpadló, a nappaliban parketta, a többi helyiségben járólap van lefektetve. A környék kiváló közlekedésű, mégis csendes, a belső udvarban parkolási lehetőség van, továbbá a lakáshoz tartozik egy kb. 50 nm-es tárolóhelyiség használattal. A nappali, fürdő, étkező utcafrontra, a két szoba belső udvarra néz. Igényes családoknak kiváló otthon fiatalos, egyedi kivitelezése és remek elosztása miatt. Telefon: 06-30/590-6935 E-mail: fairy5fay@gmail.com Képeket szívesen küldök e-mailben.
Sziasztok, Én is próbáltam a www.hasznaltlakas.hu-t megnézni, azonban domain név nélkül nem enged az oldalra. Kissé bonyolult nem? Domain nevet kell valahonnan rendelgetni és egyebek. Nem megy egyszerűbben????
Eladó a XV. kerületben (Rákospalotán) családi házas környéken, csendes utcában 4 lakásos nem újépítésű tégla társasházban egy tehermentes 50 m2-es 1. emeleti, kelet-nyugati fekvésű, világos lakás; 2 szoba, előszoba, fürdőszoba, nagy konyha, kamra, +2 m2 erkély.
- Egyedi, gázkonvektoros fűtés + két szobát fűtő cserépkályha
- Szobák és az előszoba parkettázva
- Konyha és fürdőszoba padlólappal burkolva, a közelmúltban szerkezeti és esztétikai szempontból is felújítva (villany- és vízvezetékek, valamint a csatorna is)
- Galéria és gardrób
- Saját vízóra
- Külön pincerekesz és saját zárható tárolóhelyiség az udvaron
- Kábeltévé csatlakozási lehetőség a ház előtt
- Közlekedés: 25-ös (Mexikói úthoz), 70-es busz (Bosnyák térhez), M3 és a Nyugati pu.-Vác illetve Komárom vasútvonal Szentistvántelek megállója gyalog 5 percre
- óvoda, iskola, felnőtt és gyermek háziorvosi rendelők, szakrendelők, mentőállomás a közelben
Képek: www.kep.tar.hu/palotailakas
Csendes, jó közlekedésű, 14 perc a Moszkva tér. Sétálva megközelíthető 4 bolt, 2 fitness terem, virágos és kozmetika. Az utca végétől kirándulhatsz az erdőben. Közel a városhoz, mégis nyugodt környezetben szeretnél lakni, itt az alkalom!
50m2, 1 nagy szoba, 1 kisszoba, fürdő, wc, étkezőkonyha, spajz.
Bútorozott és teljesen felszerelt.
(Hűtő, mosógép, tv, video, ágynemű, tányérok.... stb.)
Elado a lakas tulajdonosatol egy igenyesen es fiatalosan felujitott,IX. keruleti 30 nm-es foldszinti, galeriazott garzonlakas a Marton utcaban.A lakas rezsije rendkivul alacsony. Onallo gaz-, viz- es villanyora van. A kozos koltseg 4500 Ft. A tomegkozlekedes nagyon jo,kozel a Klinikak metrohoz es a Mester utcai villamoshoz. Kerem ingatlankozvetitok ne hivjanak! Erd 06 70 519 1925 este 8 es 9 kozott.
A VIII. kerület megújuló részén (www.corvinsetany.hu), kultúrált, téglaépítésű, házban tulajdonostól eladó, egy első emeleti (olyan mintha a második emelet lenne, mert van félemelet is), belső udvarra néző, 30m2-es, egyedi gázfűtésű, teljes körűen (műszakilag is) felújított, helyes kislakás. A közlekedés kiváló, a Klinikák metrómegálló (3-as metró), és a Baross u. (9-es busz, 83-as troli) is 5 perc alatt megközelíthető.
Ever 75 Szia, Merre van pontosan melyik utcában és mennyi az ára? Fekvése és egyéb paraméterek? Ha tudsz küldeni fotót örülnék :) Szép napot! fairy5fay@gmail.com
Eladó lakás a XII. kerületben. Nagyon nyugodt, csöndes és szép környezetben. Tömegközlekedés is jó. 47nm, felújított. Képeket is tudok küldeni, ha megírod az email címedet! Szép napot mindenkinek! :)
A zalaegerszegi ingatlant szeretném eladni elsősorban, s majd utána vásárolni Budapesten lakást elsősorban a XIII., XII., XI., IX., IV., XIV., III. kerületekben érdekel, persze csere is érdekelne. Üdv.
Szia! Érdeklődni szeretnék, hogy aktuális- e még a keresésed? Ha igen az lenne még a kérdésem, hogy a 15 kerület kizárva?Valamint, hogy milyen ár lenne számodra megfelelő?Mert tudnék ajánlani olyat ami szerintem megfelelő lenne! Köszi! Várom válaszod! dia
KÖZVETLENÜL A TULAJDONOSTÓL LAKÁS ELADÓ
A XIV. ker. Bánki Donát utcában. (Nagy Lajos király utca felé eső részen) eladó egy fiatalos
54 m2, téglaépítésű 3. emeleti lakás. Jó elrendezésű 2 nagyszoba, előszoba, fürdő, WC (külön), konyha, kamra. A konyha és a kisebb szoba parkosított belső udvarra néz. A lakáshoz pincetároló tartozik. Egyedi gázfűtéses, a két szobában gyönyörű cserépkályha található, amely alapvetően megadja a lakás hangulatát. Új műanyag nyílászárók lettek beépítve, mesés bejárati ajtóval. Minden ablakra új redőnyök vannak felszerelve. A konyhát, az előszobát és a WC-t felújítottuk, a két szoba és a fürdő jó állapotban van. Kiváló közlekedés, bevásárlási lehetőség, mégis csendes helyen. Jó befektetés! Ár: 16.5 millió. Érd: 20-969-7808
http://members.chello.hu/major.emese/ ezen a linken képek
Értékesítés típusa: eladó Alapterület: 91 m² Emelet: tetőtér Szobaszám: 1 Félszobák száma: 2 Ingatlan állapota: felújított Ingatlan elhelyezkedése: utcai Ingatlan felszereltsége: részben bútorozott Fűtés típusa: cirkófűtés Ingatlan címe: 8900 Zalaegerszeg, Kosztolányi Dezső tér További részletek: csendes, reluxa, étkező, telefon, jó beosztású, alacsony közös költség, villany, amerikai konyha, vízórás, világos, beépített konyhabútor, gardrób, beépített szekrény, jó közlekedés, kocsibeálló, csatorna, pince, kábeltévé, internet, gáz, parkettás, víz, kaputelefon
Zalaegerszeg városközpontjában közvetlen a Hevesi Sándor színház tőszomszédságában eladó egy 91 nm-es, 1+ 2 fél szobás egyedi kivitelezésű, tetőtér ráépítéssel kb. 8-9 éve készült harmadik emeleti tetőtéri lakás téglaépületben. Egyedi, cirkó fűtésű, Keleti és Dél-nyugati tájolású, egész nap napos, nagyon világos, meleg, fiatalos, modern lakás kiváló szigeteléssel. A lakásban beépített szekrények és beépített konyhabútor található. A szobákban szőnyegpadló, a nappaliban parketta, a többi helyiségben járólap van lefektetve. A környék kiváló közlekedésű, mégis csendes, a belső udvarban parkolási lehetőség van, továbbá a lakáshoz tartozik egy kb. 50 nm-es tárolóhelyiség használattal. A nappali, fürdő, étkező utcafrontra, a két szoba belső udvarra néz. Igényes családoknak kiváló otthon fiatalos, egyedi kivitelezése és remek elosztása miatt. Irányár: 19.800.000,- Ft. Telefon: 06-30/590-6935 E-mail: fairy5fay@gmail.com Expressz.hu hirdetés azonosító: 3609465 (képek Itt megnézhetők) Vagy Budapestire cserélném!!!
