Hogy lehet olcsón, jó befektetéssel lakást venni.
1., Keres egy rehabilitációs környéket ahol meg fognak ugrani az árak (2007 és 2008 ban ez a VIII. kerülte volt ), így mári profitálhatsz.
2., Ha figyelembe veszed hogy a Metróépítés is befolyásolja az ingatlanárakat akkor az dupla haszon lehet.
3., Vedd meg a lakást az építkezés elején, így jóval olcsóbb lesz mint ha már egy felépítettet vennél. (Ezen is vagy 15 20%-ot tudsz nyerni!)
4., Ha van lehetőséged rá kérj teraszt, ha nincs hozzá. Ha van egy kert amihez csak te férsz hozzá, az sem baj. Ha a terasz máshol 2.000.000,-Ft de neked ingyé kijön, hát ne fogd vissza magad.
Végezetül: semmi csodálkozni való nincs fentieken, ha egy 2006 októberben lefoglalta 7,8 mill lakás beköltözéskor már 11 mill ér, és még van hozzá egy csak te látod kert is.
Mielőtt még gond lenne, hogy korábban 18 most meg "csak" 15 nm teraszról írok, hát íme az adv szerz. módosításásból pár sor:
földszint 09. számú lakás, mely mely 25,82 m2 lakás + 17,33 m2 erkélyek
alapterületű társasházi öröklakás A módosított társasházi alapító okiratban a jelen adásvételi szerződés tárgyát képező ingatlan az alábbi adatokkal kerül feltüntetésre: 24,65 m2 lakás + 14,84 m2 erkélyek.
És igen a 14,82 m2 mertem 15 nm-re kerefíteni, méghozzá a jogszabály alapján felfeléje. :-)
Ki a fene vagy Te hogy íłgy ismeretlnűl kiragadsz szöveget környeztéből és indoklás nélkül faszágoklat írkálsz ide?
Na figyelj a pafej!
Már megbocsáss, milyen mérőszalaggal mérted le a terasz (karám) szélességét-hosszát, vagy hogyan számoltad ki az alapterületét? Jó, ha van 5-6 nm. A kerted is nagyon megnőtt a korábbi hozzászólásaid óta (120 négyzetméter !! - tudod mekkora?)
1.,Miért nőt meg a terület a korábbi hozzászólás óta? Mennyit olvastál? írd ide! Hagylám!
A mérőszallag, hivatalos MSZ! És nem 5 - 6 nm hanem összesen 15 nm! A kettő. Mivel két oldalt van!!!!
Hoppá!
188. hozzászólásod: "Én csak a lakást vettem.
A 18 nm "karám" alias terasz ingyen volt. A kert meg bonusz csak Én férek hozzája. Még lesz benne virág, virágláda. A karám az a többi helyen is karány, bár Én keritésnek gondolnám. A kert meg kér oldalt összesen 120 nm"
2., Ez így van. Ezzel mit akartál ideírni????
44. hozzászólásod: "Nem szédítelek. Nem utcafront. :-)))))))) És Én 7.800.000 vettem egy 42 nm-st! :-)))) Az most 10.500.000FT . Ez már szédít mi? :-))) ITT EGY RENDESET LÓDÍTOTTÁL !!
3., Miért is?
Ja igen, hiszen ezen lakások már 11.000.000,-Ft kerülnek- Kérdezz rá!!!
49. hsz.: " egy 18 nm-es telket kaptam hozzá, mert ezt nem tudták mihez passzíntani"
4., Ez így igaz!
52. sz.: " Én lakáskám kicsi, 25,66 nm!!! Ez volt 7.900.000,-Ft Ennek nm ára 7.900.000,-Ft / 25,66 -al az ugye tehát 307.000,-FT nm-e. Erre kaptam 18,99 nm telket ingyé. Az úgye 25,66 + 18,99 = 44,65 nm. Bocsánat nem 47 hanem 44 nm." ITT KIDERÜL, HOGY A 44-BŐL MENNYI IS A "LAKÁSKA" ALAPTERÜLETE, ILLETVE MENNYI A BÓNUS TELEK.
5., Persze hogy kiderül, azért is írtam le. Miért veted fel? Egy földszinti kertes, teraszos lakásban a lakás mindig kisebb mint az öszterület. Te ezt nem tudtad?
81. hsz.: "bankban dogozom, így tudom hogy hogy megy ez (Lakáshitelezéssel is foglalkozom)." 84. hsz: " bankban dolgozom, és az értékpapírral is fogalakozom, nem csak lakáshitelezéssel."
A FENTIEK ALAPJÁN NEM SZERETNÉK NÁLAD BANKI ÜGYLETET INTÉZNI.
6., Miért is?
Örülj a szerencsés lakásvásárlásodnak, és ha boldogít, akkor hidd azt hogy mások irigylik tőled, de legalább próbáld meg, hogy ugyanazt lódítod.
Mint kiderült, sehol nem volt lóditás, és valóban miért is foglalkoznál ezzel, és szánnál ennyi torzíást, ha csak nem írigységből?????
.. és még utoljára annyit: elhiheted a Tiédnél sokkal jobb adás-vételek is születtek (és talán még bankban sem dolgoznak!)
És ki állította azt egy szóval is hogy az enyimnél nem születtek jobb adásvételek?
Állítasz valamit és megcáfolod, Szerintem ez a llegnagyobb szemmel látható butaság a világon!
Örülök hogy minden fel enm tett kérdésedre, maximális kioktató választ tudtam adni!
További jó írigykedést kivánok, és bugyuta hozzászólásokat! :-)
Már megbocsáss, milyen mérőszalaggal mérted le a terasz (karám) szélességét-hosszát, vagy hogyan számoltad ki az alapterületét? Jó, ha van 5-6 nm. A kerted is nagyon megnőtt a korábbi hozzászólásaid óta (120 négyzetméter !! - tudod mekkora?)
188. hozzászólásod: "Én csak a lakást vettem.
A 18 nm "karám" alias terasz ingyen volt. A kert meg bonusz csak Én férek hozzája. Még lesz benne virág, virágláda. A karám az a többi helyen is karány, bár Én keritésnek gondolnám. A kert meg kér oldalt összesen 120 nm"
44. hozzászólásod: "Nem szédítelek. Nem utcafront. :-)))))))) És Én 7.800.000 vettem egy 42 nm-st! :-)))) Az most 10.500.000FT . Ez már szédít mi? :-))) ITT EGY RENDESET LÓDÍTOTTÁL !!
49. hsz.: " egy 18 nm-es telket kaptam hozzá, mert ezt nem tudták mihez passzíntani"
52. sz.: " Én lakáskám kicsi, 25,66 nm!!! Ez volt 7.900.000,-Ft Ennek nm ára 7.900.000,-Ft / 25,66 -al az ugye tehát 307.000,-FT nm-e. Erre kaptam 18,99 nm telket ingyé. Az úgye 25,66 + 18,99 = 44,65 nm. Bocsánat nem 47 hanem 44 nm." ITT KIDERÜL, HOGY A 44-BŐL MENNYI IS A "LAKÁSKA" ALAPTERÜLETE, ILLETVE MENNYI A BÓNUS TELEK.
81. hsz.: "bankban dogozom, így tudom hogy hogy megy ez (Lakáshitelezéssel is foglalkozom)." 84. hsz: " bankban dolgozom, és az értékpapírral is fogalakozom, nem csak lakáshitelezéssel."
A FENTIEK ALAPJÁN NEM SZERETNÉK NÁLAD BANKI ÜGYLETET INTÉZNI. Örülj a szerencsés lakásvásárlásodnak, és ha boldogít, akkor hidd azt hogy mások irigylik tőled, de legalább próbáld meg, hogy ugyanazt lódítod. .. és még utoljára annyit: elhiheted a Tiédnél sokkal jobb adás-vételek is születtek (és talán még bankban sem dolgoznak!)
Egyébként úgy néz ki hogy 3 hónap múlva beköltözök, mert a Kőrist eladtam. És a Pöttyös Terasz meg csak 2009 végére, de ismerve a dolgokat 2010 tavaszára lesz meg. Addig szépen telirakom szép nővényekkel. Remélem kibirják, mert itt a Kőrisben nagyon nem birták az erkélyen a sok napot, szelet. Na itt attól nem kell félmen. :-)
Dehogyis. Úgysem fox benne lakni, hanem kiadod, majd eladod. Egyébként ha mást nem is, a helykihasználást el lehet elsni ezektől az újépítésű projektetktől. A régi bérházakban ennél nagyobb közös terekkel sem tudnak mit kezdeni a lakók. Pedig lám, egy kis föld és néhány szem fűmag csodákra képes. Pláne ha befuttatják majd repkénnyel a tűzfalat. Bár igay: én nem vettem volna meg saját használatra.
én azt hiszem kezdem feladni... sosenem költözök be... most volt egy jó tipp amivel próbáltam rávenni a "céget" hogy idő előtt beköltözzek, de nem jött össze... nem egyszerű... irigylem azokat, akik már ot vannak...
Nem lett végül szűk ez egy kicsit? Úgyértem a kert. Tűzfal tövében néhány nm befűvesített talaj. Meg az a karám is olyan izés... Tényleg nem gonoszságból kérdem.
Érdekes, ezt már több helyen is észtrevettem (akár fórum), s néhol magam is így írom le, holott a parlamentben is a roma képviselő a cigányság helyzetésől beszél. Söt az utcán is cigánnyozzák a cigányok egymást.
Ez a roma szó is nem régóta van.
Mindig is cigánynak neveztették magukat.
Sose fogom megérteni hogy miért gondolják sokan hogy ha nem árnyaltan fogalmaz akkor diszkriminál.
Rám mont magyarra sem azt mondják hogy a fehértbőrű.
A magyar az magyar, a néger az néger, a német az német, és bizony bizony a cigány az cigány.
Talán nem is az elnevezéssel van a gond hanem amit mőgőtte tud az elma. Azt meg akárhogy fogalmazzuk, csak akkor lesz más, ma megváltoznak.
de tudjuk jól, hogy erre ösídők óta képtelenek, így van feszültség. Nehogy már a többség, hazánk fiai alkalmazkodjanak a nem túl nívós életfelfogáshoz!
Gondolom Én!
Na látjátok, finoman is meg lehet fogalmazni a valóságot.
Merjünk beszélni róla, ha már életünket megkeserítik.
A kukákról csak annyit, hogy akkor van szaga, ha telepekolják minden szarral (szó szerint). A Mátyás Tér 4-ben lakom és ott ugye nem az idén barnult emberek is vannak (főleg). Én nem lakom még bent mert nincs konyhabútorunk, és addig nem akarok bekölözni végleg, de sokat megyünk át mert 2 percre lakunk onnan.
A Mátyás Térnek le van zárva a játszóteres része, de a kutyás része nyitva van. Ott sem a kutyák csinálják a mocskot, hanem a barnák és a csövesek. Valamiért ahol szabad oda szemetelnek ezek a fajta emberek, a kutyások meg felszedik a saját piszkukat.
A legújabb esemény egy reggel fél 6-os "dalos pacsirta" volt az erkélyen, bár azt nem sikerült felismerenem mit "énekelt". Szerencsére hamar abbahagyta. Vagy csak én alszom túl jól :-)
Azért volna jó előre egyeztettni (tájékoztatni a közös képviselőt-t) majd hogy mi a bajunk , hogy közgyülére kész ötleteket hozzon.
Sajnos a mi társasházunknál nagyon durva dolgok vannak (nem véletlenül költözöm). és itt a közös képviselő kimerült aban, hogy alakók fogjanak össze és közössen szóljanak rá az éríntettere, vagy még bizonyos esetben rendőr hívható, ami max. 30.000 Ft birságolhat ha többször kijön. Azt vagy befizeti vagy nem. Általában nem.
Szóval lehet hogy csak kis barbatrükkök lesznek megoldások. :-)
Ezt a porta dolgot nem értem, biztos kimaradtam valamiből.
De elméletileg a "kukatároló" lehet porta, hiszen a kukák a bejárat mellett elférnek bőven, ki lehet oda tolni. Ha csukva a fedele, nem lesz szag a lépcsőházban, sok helyen van így.
És akkor a "kukatároló" hasznosítható portának is.
Én amikor lefoglaltam a lakást, portáról nem volt szó, és késöbb sem hallottam róla, de nem rossz ötlet, és még most is kivitelezhető.
De ezt közgyülésen kell majd megszavazni, a közös helyiségek hasznosításásról, portás alkalmazásásról, fizetéséről.
Szerintem ez lenne az ideális folyamata a dolgoknak. Addig álljon bent csak kuka.
Hát, mondjuk itt olyan sokan nem fordulunk meg, hogy nagy legyen az érdemi összefogás:D
DE mi aztán nagyon összefogunk:DDDD
Sajnos a legtöbb embernek, döbbenetesen soknak, ha azt mondom, hogy az lenne a normális, hogy legyünk tekintettel egymásra, bután néz: Hö, mámér? lófaszt!
Kicsit félek, de hát megoldjuk majd:)
Amúgy igaziból az a nehéz, hogy ha a 170 lakásból van 3-4-5 köcsög, az élhetetlenné teheti a többi napjait.
Sokan laknak már bent, és nincs semmi baj alapvetően, mindenki udvarias, meg rendes, azt az egy-kettőt meg szerintem megrendszabályozza a többi, mindenki nuygtot akar..
Remélem, hamar meglesz a lakógyűlés, addig meg tiszta haszon, hogy már előjönnek a dolgok, amikre figyleni kell..
Ja, amúgy már:
Amire a Judit nyakra főre midenkinek azt mondta, hogy az a helyiség arra van, hogy ha akarunk, majd legyen porta, az a szeméttároló, szóval jónagy kamu volt az egész, és nincs rá külön kisszoba..
VAn, ahogy megodlják anélkül, és csak kiültetnek valakit a hallba, hát majd meg kell nézni ilyen szempontból a dolgot..
Pontossan. nekem is azért van kisebb álat (hal, göte, stb..) mert az elfér és mégcsak nem is állatkinzás.
Anyámnál vidéken a kertesben elfér a kutya, ott van is.
Ha visszaolvassátok a 156 hozzászólásomat, pont témába vág atörvényi rendelkezés. Erre hivatkozva is lehet tenni dolgokat.
Persze nem az lesz hogy normális lakóközösséget akarunk, hanem zavar minket a kutya. Már előre látom a hosszas, "beszélek valamiről" körmondatokat aközgyülésen.... :-)))
Ez van.
Meg kell oldani.
Különben diliház lesz.
Pár lakóparkos topikban egész jó a hangulat összefogás .
CSak eleve bizonyít egy hozzáállást, amikor tényleg ott van a Teleki tér 3 percre (a Mátyásról elvileg ki vannak már tiltva a kuyták, hiszen játszótér van ott).
És a saját kertjében felőlem trágyát is tárolhat, de persze neeem, ott a közös kert, szarassuk össze azt.. no comment..
Sajnos a cicák ilyen szempontból annyiban rosszabbak, hogy bekaparják a piszkukat, és kisgyerekre kifejezetten veszélyes, és míg egy normálisan megerősített kerítés bent tartja majd a kutyát a saját kertben, addig a macskát nem lehet, szóval nehéz kérdés,..
Már jóideje gondolkodom, miután át átolvasok pár lakópark topik történeteket, hogy úgy kellene lakást eladni, hogy előtte IQ tesztet csináltatnak aleendő vásárlókkal, és vagy ha nem megy át a honvédségi 70 IQ határon vagy ha válalja alakó hogy lesznek ott durva lények, csak úgy köttetne meg az adv.szerz.
Szerintem az ilyen provokatőr, hiszen a ház előtt van a Mátyás Tér (ha lehet ott sétálttani, és hátul ha a Szendehelyin kisétál a Teleki tér mőgőtt ott egy nagy tér. Az kb. 3 percre van....
Hát, azt hiszem, ez megfelelő felület jegyezgetni télnyleg, amiket majd fel kell vetni a lakógyűlésen..
Tegnap éjjel/hajnalban, olyan fél 4 körül arra ébredek, hogy valaki jó hangosan szólongat valakit kint.. Miután 10 percig nem hagyta abba, és mert addigra már hallottam a kaparászást a felázott udvarban, kinéztem az ablakon, bár addigra már nyilvánvaló volt, hogy kutyát futtatnak a közös belső kertben, plusz nyilván azok a léckerítések nem képeztek túl nagy akadályt, ugyebár..
Most nem megyek bele abba, hogy melyik lakás, mert hátha ez is csak egyszeri eset, mindenesetre addigra már többen nézegttek kifelé, mire is jött a hölgyemény pasija, rájött, hogy egyszerűbb megfogni a kuytát, mint lelkesen hívogatni, hogy mostmár jöjjön be, miközben mindenki aludna, és bementek.
Nem a földszinten lakom, és nem érdekel, hogy ki mit csinál a saját kertjében.
DE!
A közös kertbe kurvára ne hordja senki szarni a kutyáját, elég hányinger, hogy ha kimegyek minden sarok össze van hugyozva!!!!!
Ráadásul a sajátkert tulajdonosok gondja kéne legyen, hogy az ő kertjükbe ne menjen a kuyta?!?!?!? úgysem lehet megakadályozni, ha a gazdája nem törődik vele..
Egy ilyen kürtőszerű belső udvarban, ha jön a meleg, befülled, rohadt büdös lesz, ráadásul zömével fiatalok költöztek ide, biztos lesznek gyerekek, nehogymár azért ne lehessen odaengedni, mert tele van szarva, mert egyesek ennyire lusták, felelőtlenek, és bunkók!
És ezen nem hiszem, hogy változtat, hogy "csak" sunyítva éjszaka futtatom meg a drágát egy kicsit..
Nem tudom, ilyen esetben amúgy mik lennének a lehetőségek ezt megakadályozni, de remélem, nem is fog rá sor kerülni..
Természetesen elnézést, ha idetéved az érintett, és egyedi esetről volt szó..