a bejárati ajtó - folyosó és szomszédok felőli fal hangszigetelési hiányosságához én is csatlakoznék. az összes hazatérő és vendégségbe érkező magassarkú cipő mintha a fejemen kopácsolna.
Hozzáteszem, kiváló zajforrás a konyhai szellőző rendszer is, csak remélni tudom, hogy ha páraelszívót szerelünk fel, nem fogom hallani a Kossuth rádiót a falból.
Külön öröm minden új beköltözés.... a nappali kalapálás-fúrás még természetes velejárója, azért az éjjel negyed tiz már nem annyira humánus megoldás. Minden alkalommal romlik egy kicsit a lift állaga is, ugyanis nem bútorköltöztetésre lett kitalálva. Kezdetben még volt konténer a papírdobozok számára, mára ez a kukatárolónkban tornyosodik, a kutya sem viszi ki, és épp reggel észleltem, hogy valamelyik beköltöző, mivel a papírládáknak már nem volt hely, elegánsan a garázsban, a parkoló autók közé helyezte el feleségessé vált göngyölegét.
Továbbá azt is megjegyezném, hogy valamelyik igénytelen gusztustalan liftfelhasználó az A épület vadonatúj liftjének az ajtaját belülről rendszeresen összeköpködi. De huszonixmillióért lakást persze tudott venni....
Elnézést a szarkazmusért, de nagyon bosszant, hogy egy új házban ez megtörténhet.
Szintén az A-ban, a 3. emeleten a zajvédő üvegfal az átadás óta meg van repedve. A szegőléc még mindig nem került a helyére, szőnyeget sem kaptunk, a folyosóajtó alja legalább 3 centivel magasabban van, mint a padló, ezért naiv azt hinni, hogy nem gond, hogy az ajtóink nem hőszigeteltek. Új építésű ház, közel 20-30% fűtési hőveszteséggel!!! Konkrétan az utcát fűtjük.
Még valami... a garázsban a hátsó részen működik a mozgásérzékelő, és nem világít minden lámpa éjjel nappal. Elöl miért nincs így???
És természetesen külön köszönet annak a gépjármű tulajdonosnak, aki ugyan parkolóhelyet nem vett, de az A lph. előtt keresztbe tudott állni az olajfolyását hátrahagyva. Szép lett a garázs.
Valamint takarítókat sem láttam kabé három hete, a mi folyosónkat én takarítom, ha már nem bírom nézni.
Remélem, azzal, hogy KisVarga Úr távozott, itt nincs befejezve az ügy. Tudom, hoyg sok az apró hiba, de egyelőre nem látok előrelépést semmiben!
A minőségbeli kifogásokkal amik eddig emlírésre kerültek az abszolút egyetértek mind a lakás és lépcsőház tekintetében is! Bela78 ajtóval kapcsolatos észrevételét csak támogatni tudom /minden behallatszik és nem kellőképpen hőszigetelt/.... Kiegészítve azzal,hogy a hangszigetelési problémát az egyik -elvileg hanszigetelt közvetlen szomszédelválasztó- falra és az ablakokra is vonatkoztatnám!!! A konflinktusok így elkerülhetetlenek lesznek,ha nem lesz orvosolva a kivitelező részéről a lakók felé! De igazából az a szomorú,hogy erről beszélni kell és nem evidens az: -ha valaki ennyi pénzért lakást vesz ilyen minőséget kap...
Van barkinek barmi informacioja ezekrol? - muszaki atadaskor/birtokbaadaskor feljegyzett hibak javitasa zajlik-e? Vagy ezeket felejtsuk el? - kozos helyisegek festese, ajtok betort uvegeinek csereje, kovezes (parkanyok) befejezese - vizorak atirasa/bejelentese - kabeltv/internet - es hogy ki dobalja el a csikket, muanyagpoharat a B lepcsohazon belul?!!
Nekem is lenne egy észrevételem, amit szeretnék ha a közös képviselet képviselne a beruházóval szemben. A bejárati ajtó szigetelésével van gondom. Szerintem sem a hő, sem a hangszigetelése nem megfelelő. És engem ez utóbbi nagyon zavar. Nincs valamilyen szabály arra, hogy milyen értékeket kell teljesítenie egy ilyen ajtónak? Mert szerintem az nem normális, hogy a szomszédot nem a falon keresztül hallom, hanem a bejárati ajtón keresztül. Ha valaki elmegy az ajtó előtt, vagy beszél a folyosón az úgy behallatszik, mintha nem is lenne becsukva az ajtónk. Szerintem ez így nem jó. Mindenképpen tenni kellene valamit, mert szerintem ez még komoly konfliktusforrás lesz a jövőben köztünk, itt lakók között. Szerintem az elvárható szint az ablakok hangszigetelésének szintje.
Szeretném megtudni, hogy miért alkalmaztak ilyen rossz szigetelésű ajtókat, és azt, hogy hogyan fogják kijavítani ezt a nagyon zavaró hibát?
Ezért ezúton kérem Önt kedves Beatrix, hogy tolmácsolja ezt a problémát a beruházó felé.
Az A lépcsőház bejárati ajtaja is javításra szorulna, mert a zárnyelv miatt nem csukódik be teljesen, így mindenféle szórólapos ki-be járkál a házba. Valamint a kertkaput is csak egy drót segítségével lehet csukva tartani. Az meg talán tervezési hiba, hogy nem a másik oldalán nyílik.
Érdeklődni szeretnék, hogy rágcsáló és féreg írtás ügyben van-e valami intézkedés, illetve tervbe van-e véve. továbbá a hulladéltárolók megfelelően vannak-e ürítve. Aggodalmam azért indokolt, mert e héten nem éjszaka, kora este az A lépcsőház bejáratánál szerencsére a bejáraton kívül, igen mértes patkány várakozott és nem igen akaródzott neki odébbállni. Elgondolni is rossz lenne ha bejutnának a házba, bár az udvar gelöl is bármi megtörténhet.
Kérem szíves intézkedésüket, mert jó lenne ha új állapotában megmaradhatna a ház és nem kellene tartani a rágcsálók és kártevők elszapordásától.
Nagyon kellemetlen élmény volt, remélhetőleg nem lesz rendszer belőle.
Üdv Mindenkinek! A B lépcsőház bejárati ajtó javítását - hogy kóddal is tudjuk nyitni - leadtam hibabejelentőn a Nanette-nél. Kiváncsi vagyok működik-e az új rendszer, vagy továbbra is semmi eredmény.
Szeretnék mindenkit tájékoztatni , hogy Kis-Varga István a továbbiakban nem dolgozik a Nanette Kft-nél. Helyette az új munkatárs: Kohl Péter. Elérhetősége : 06-20-99-46-404
GJ77 -es lakótárshoz csatlakoznék, sajnos a bejárati ajtó kóddal nem nyitható normálisan.
Én azért még feldobnék egy problémát, csak sajnos azt látom, hogy ügyesen okosan leírjuk ide mi a bajunk és nem történik semmi.
A B lépcsőház 3. emeletén a folyosó ajtó zárnyelve elromlott, így nem csukható. Sajnos emiatt nem is csukják be, illetve egy kisebb széltől kinyílik. Nyáron ezzel nem is lenne gond, de mivel a lakások bejárati ajtaja nincs hőszigetelve, télen a folyosó és ezzel együtt a lakások is kihülnek.
Azon gondolkoztam, hogy úgysem fogja senki megcsinálni, én hívok szerelőt, és a számlát benyújtom az Olimpiának vagy a háznak.
Kérnék ezekre a problémákra reagálást a közös képviselőtől.
Köszönettel:
Szentesi István B303
ui.: az egész munka kb. 30 perces lenne és sporolna a 3. emeleti folyosó, illetve a ház egy csomó energiát.
A Társasház biztosítás az UNIQA-nál van , egyenlőre kötvénymásolat nem áll rendelkezésünkre, csak egy faxolt ajánlat, de ebből is pontosan kiderül, hogy 250 eFt-ra lett biztosítva minden négyzetméter lakóterület. Tehát, aki nem szereti az alulbiztosítottságot vagy KHB lakáshitellel rendelkezik, az kössön biztosítást a vételár és biztosított érték különbözetére. (Hiteleseknek sajnos fel kell keresniük az alkus céget, mert a KHB kéri, hogy Ő legyen a kedvezményezettje a biztosításnak.)
A biztosítást a beruházó kötötte meg 1 évre a FUNK International Alkulsz céggel , Kapcsolattartó : Geiling Ervin , T: 06-1-354-2030
Zajvédő fallal kapcsolatban, csak egységesen a többi társasházzal lehet esélyünk meggyőzni Lakos Imrét, s az Önkormányzatot, hogy a zajvédelemmel kapcsolatos terveit valósítsa is meg. 2011 szerintem nagyon messze van!
Önkéntes alapon le lehet adni portaszolgálathoz a rendszámot, telefonszámot, egyéb adatot is, ami segíti azt, hogy a portaszolgálat rendet tudjon tartani a teremgarázsban. (Adatvédelmi okokból a közös képvislettől a portaszolgálat egy a beálló helyeket névvel párosított listát kapott, ami még lakás számokat sem tartalmaz.)
Gázár-támogatásokat hétfőre készíti el a közös képviselet azoknak, akik kérték tőle.
Szeretnék mindenkit tájékoztatni,hogy az Őrmester Zrt-nél lehet kötni távfelügyeletre szerződést!Ez több szempontból is hasznos,már csak azért is mert a házban amúgy is az ő biztonsági személyzetük van.Keresni Mihalik László urat(06-20-8282084) kell ő tud felvilágosítást nyújtani.
A B lépcsőházba a bejutás csak kulccsal lehetséges, mert nincs eléggé kivágva az ajtóban a zárnyelv helye. Már többször szóltam, de nem találtam megoldásra. Szóval, csak annyi lenne a kérés, hogy a kapukódokat tudjuk használni és a vendégeknek a lakásból is ki tudjuk nyitni az ajtót és ne kelljen mindig lefáradnunk.
Köszönettel, GJ
Bocs, lenne még egy dolog!
Kaphatunk v.mi tájákoztatást a kábelszolgáltatókról, hogy állnak az ügyek?
Tök jó ,hogy ilyen sokat javult a közösképviselet!Szinte semmi nincs elintézve:-kamerarendszer -garázsnyitó -stb.,stb.,stb Zárójelben megemlítem,hogy a liftügy sem úgy volt ahogy állítják:-) Én nem hiszem,hogy az Olimpia gördítene ezek elé akadályt!Vagy lehet,hogy én látom rosszul?Ha így van javítsatok ki légyszi!
Kedves lakótársak!
Annyit már sikerült kideritenem, hogy mivel egy ilyen napfénytető az erkélyekre a homlokzatot érintő változtatásnak minősül, így épitési engedély köteles. Sajnos úgy látom kevesen érdeklődnek e probléma megoldása iránt, vagy csak pont azok nincsenek itt akiket ez érint.
Kedves Pumuckly
Az előzőekben mi a lakások erkélyéről beszéltünk. Bár igaz ami igaz, a folyosókra is ráférne némi gondoskodás. Pl.: a hatodikon a B és C épület között beázott az átjáró menyezete.
Én is támogatom, hogy legyen valami védelem a beeső hó és jég ellen. Talán az is megoldaná, ha kicsit magasabban lenne fedett a korlát. Elég balesetveszélyes lehet a jeges folyosó ebben a magasságban. Bár ha jól tudom, a vasúti oldalon lévő üveg is csak a zajvédelem miatt lett beépítve. Az üvegtábla elé nem ártana valami korlát, mert ha valaki nekiesik a jég miatt, akár ki is törheti az üveget. Az viszont nem lenne jó, ha mindenféle lim-lom foglalná el a folyosókat. Erre vannak a tárolók.
Garázsban szintén jó lenne üvegtéglákat és szellőzőket beépíteni a rácsok helyett, hogy védettebb legyen az északi oldal is.
Jó lenne, ha többen jeleznék érintettségüket, mert ha van rá igény, akkor esetleg az Olimpia is tud ebben a dologban lépni valamit. Elvégre ők szúrták el az egészet azzal, hogy élből nem fedték be a legfelső szinteken az erkélyeket.
Tisztelt lakótársak sz.v. és közös képviselet!
Örömömre szolgált megtalálni ezt a fórumot, mert olyan problémám van, mellyel lehet, nem vagyok egyedül. A korábbiakban itt leírt gondok is fontosak, de most szeretnék felvetni egy újabb kérdést, aminek megoldásában kérem mindenki segítségét.
A 6. emelet alatti szinteken az erkélyeknek bizonyos fokú védelmet biztosít a felettük levő erkély. Viszont a 6-on és afelett az erkélyek teljesen védtelenek az időjárás viszontagságaitól, és ezzel egyetemben kihasználhatatlanok is, ha esetleg szeretnénk ott valamit tárolni.
Ha van itt valaki, vagy tudtok olyanról, akit szintén érint ez a probléma, akkor kérem jelentkezzen, hogy közösen találjunk megoldást a dologra. Biztosan van, vagy legalább is kereshető olyan mód, mellyel felülről megakadályozható, hogy a hó és eső folyamatosan áztassa az erkélyt, ami egyébként fagypont alatt akár balesetveszélyes is lehet.
Kérem, akinek van ezzel kapcsolatban valami ötlete az jelezze felém a schzoli@hotmail.com címen. Ha esetleg többen érdekeltek valószínűleg olcsóbban megoldható a dolog, mint valami egyéni akció keretében. Ezzel kapcsolatban a közös képviselet és az sz.v. segítségét is kérem, hogy amennyiben a beruházó/kivitelező tud ebben a dologban segíteni, talán az lenne a legegyszerűbb megoldás.
Olyan szintű tervezési hibának gondolom az előzőekben említett hiányosságot, hogy valójában ezt mindenképpen a beruházónak kellene orvosolnia, de ilyen egyszerű megoldásban nem is reménykedem. Üdvözlettel. Schröter Zoltán
Tényleg írtad, de azt hittem ezek ki lesznek javítva. Hónapok múlva elég nehéz lesz megegyezni a tulajjal, hogy szerintünk mennyit fogyasztott... Főleg úgy, hogy elég nagy különbség van a fogyasztások között. Ráadásul arról sincs tapasztalatunk, hogy mennyi a hőveszteség a fűtésben. A mérő nélküli lakások pedig pont ezt fogják növelni.
A (60)-as hozzászólásban már írtam, hogy volt olyan lakás, ahol nem volt mérő, meg olyan is, ahol hibás volt. Gondolom ezekre a mérőkre a mért időszak alapján kell majd valami általánydíjat fizetni.
A december 19-i hőmennyiségmérő leolvasás nem azért volt, mert minden lakásra felkerült a mérő? Mert én azt hittem. De van még olyan lakás amin nincs mérő. Bár a fűtés csapja el van zárva, de mi van, ha "véletlenül" kinyílik a csap? Azt most mi fizetjük...
Kérdezem az SZVB-t, hogy amikor december 19-el leolvasták az órákat, akkor volt mindenhol hőmennyiségmérő?
