Ma kaptam az infót.... Akinek a szerződésébe szept. 30. állt azok lassan már célegyenesben lesznek. A héten elvileg megkapják (max jövőhét vége) a közművesítések engedélyét (gáz,csatorna). És ha ezek meglesznek utána "ELVILEG" küldenek értesítést a lakóknak. Addig nem értesítenek senkit se még nincsenek meg az engedélyek (ameddig nem tudnak 100%).
Kedves Szimat! Te nyertél :-) Ezek szerint év vége előtt kell állambácsinak egy kis jutalmazható összeg...
Kedves Tapasz! Az adásvételi szerződés egyik pontjában benne van, hogy kell illetéket fizetni. Annyi a "kedvezmény", hogy új lakás lévén "csak" a 15 millió feletti rész 6%-át kell kicsengetni. Persze, ez is szép összeg egy albérletes-költözős-bútorozós-stb-s időszakban.
Ingatlanadóügyileg valószínűleg még nem leszünk érintettek, mert ismereteim szerint nincs 30 millió feletti lakás. Persze, ha valakinek van más ingatlan is a nevén, az már kérdéses lehet.
A műszaki átadásra nekem október végét, november elejét mondták. Az értesítésről annyit közöltek, hogy majd előtte két-három nappal szólnak.
Mi már ott tartunk, hogy akármi is lesz, decemberben beköltözünk... :-)
Én sem kaptam még" APEH levelet",de ami késik, nem múlik.....
Az én szerződésemben nov.30. a határidő, vagyis addig kell leperkálni a maradék összeget.Ami azt jelenti,hogy addig meg kell hogy történjen a műszaki átadás.,és ezt követően 1 hónapon belül a birtokbaadás!Ha jól tudom, jogerős használatbavételi engedély csak a 1. és 2. ütem elkészülte után lesz.Általában fél évet ülnek rajta az önkormányzatnál...
....és a jelzálogot is csak ezután lehet töröltetni...
Hihetetlen egyébként, hogy nem képesek egy értesítést kiküldeni vagy ahogyan régi építésvezető London Zsolt tette volna egy db sms-t kiküldenének.A legrosszabb de ingyenes az pedig az email lenne.Szerintem ennyi beleférne az idejükbe, annyira elfoglaltak, annyira sajnálom őket, de tényleg.
Mi is befizettük a jó kis ILLETÉKET amiről senki semmit sem mondott... Mi mint első lakás vásárlók, ilyesmiről nem is tudtunk.
Szóval váratlanul érintett minket.
Én már csak a lakás utáni INGATLAN ADÓ-t tudom még elképzelni....:D Lehet beleesünk január 1.-től.
Sajnos mi is megkaptuk az APEH-tól a levelet,hogy a kézhezvételtől számított 15 napon belül fizessük be az illetéket,ez kb 2 hete volt.A költözés időpontjáról még nem tudtok semmit?Én kérdeztem az okosokat, de sajnos senki nem tud pontos időpontot mondani, mindenki a másikra hárítja a válaszadás jogát.Egyedül Igaz úr mondott egy valamire használható információt,ő azt mondta,hogy a műszaki átadás október 30-ig megtörténik,utána már az ÖNKORMÁNYZATON múlik,hogy mikor adja meg a használatba vételi engedélyt.Én azt nem tudom,hogy a használatba vételi engedély után kell csak utalni a pénzt,vagy a műszaki átadás után.A köd bért mikortól számolják, mert ugye elvannak csúszva.
Te már kaptál levelet az APEH-től?! Reménykedtem, hogy legalább jövő év elejéig kibírják... már megint "rózsaszín" voltam... :-)
A mi szerződésünk május végén került a földhivatalhoz, úgy érzem, pár héten belül akkor mi is várhatjuk, tehát elkezdhetem fogalmazni a részletfizetési kérvényt.....
Szerencsére ettől a cágtől még nem kaptam értesitést és magyarázkodást az időpont eltolásokról...-mivel nyáron foglaltam le a lakást-..és remélem,hogy nem is fogok! :-)
Viszont volt alkalmam egy másik céghez is,ahol fél év-, és "X" % befizetése után értesitettek,hogy el se kezdik épiteni a házat..!A 3 ütemből az 1.már kész van,de a lakók még nem költöztek be,mert nincs jogerős ép.eng., A 2. ütem még nincs olyan állapotban mint a miénk,a lakók már a kötbért számolgatják.Sőt olyan is van,aki elállt a vásárlástól.Szerz. szerint a határidő(átadás) + 2x6 hónap után kiléphet. A 3. at meg ugye el se kezdték...
.....most már örülök neki,hogy így alakult,mert ez a lakás jobban tetszik..! :-)
Ezért mondtan,hogy szerintem jól haladunk !
Persze,tudom,hogy itt is vannak akik már régóta lefoglalták az otthonukat és várják a "pillanatot"....kitartás,már nem sok van hátra!
Tücsök köszi a redőnyös infót!
...az én "rácsosom" is tartja a 10% ot....-----csak a szomszédoknak! :-)
Tegnap beszéltem a Lukács Zolival (a redőnyös), mondtam, hogy utólagos engedelmével megosztottam itt a telszámát. :)
Ő meg mondta, hogy mivel számít arra, hogy ha valaki tőle vásárol, vele szereltet, akkor úgyis ajánlja majd másnak :), így minden vevő a Tövishátban 10% kedvezményt kap.
A lényeg: amikor árat kaptok, hivatkozzatok a Fórumra!!!
Remélem,hogy minden rendben lesz!.....jól haladnak !
Mondjuk,a mi esetünkben (A,B) nem hivatkozhatnak a zord időjárásra,mert külső munkák már nem nagyon vannak...Gondolom,hogy előbb a már eladott lakásokat csinálják meg,hogy tartsák magukat a határidőhöz.A műszaki átadáson,csak a saját lakásunkat tudjuk ellenőrizni,számonkérni.Ha akkor még mondjuk nincs leburkolva a lépcsőház,abba nem szólhatunk bele.Viszont a víznek,fűtésnek meg már működnie kell akkor...
Azt én se szeretném,hogy károsodjon a parkettám,pláne , mert azt én vittem,és nem olyan egyszerű a pótlása...
Tapasz ez most komoly , hogy rád lett szólva, hogy sokat voltál kint!?
Az átadás dátumába meg számoljátok bele , hogy jött anno egy papír amiben taglalták a hideg tél és a szél miatti leállást. Ha jól emlékszem ez 12 nap volt.
Tehát ezt még szó nélkül hozzáadhatják az eredeti átadás dátumához anélkül , hogy fizetnének a csúszásért.
Az meg természetes , ha a parketta (nálunk sötét) kicsit is karcos lesz vagy itt ott hiányzik a fuga akkor azt mi sem hagyjuk szó nélkül! :)
Van már hidegburkolat és meleg, egy réteg festés fenn, ajtó keretek.... Van pár észrevételem. Lerakták a parkettát,de nem takarták le,össze volt járkálva. Ha karcos lesz úgy is bele fogok kötni. Mi újat vettünk nem használtat.
"És azt mondta nekem az Igaz úr, hogy én már túl sokszor jártam kinn az építkezésen."
Igaz úrral nekem sincs semmibajom,szerintem nagyon jó fej.Költözni szerintem nem fogunk időben,mert három hete jártam arra vittem a csempémet és a fürdőszobám volt csak készen,a héten ismételten arra jártam,mert megint vittem egy pár dolgot a kéglibe és sajnálattal tapasztaltam,hogy ugyanott tartanak mint három héttel ezelőtt, A konyhám se csempézve se burkolva,WC nincs csempézve burkolva,nincs ajtó félfa,nincs parkettázva.A folyósok már kövezve vannak és ki is van festve.A lépcsőház forduló még sehogy nem áll, se kövezve se festve.Nekem az ablakokkal is van egy kis gondom.A nappaliban az ablak két szárnyas de csak az egyik felét lehet kinyitni a másik fele merev,tehát az ablak takarítás kicsit nehézkes lesz mert nem lehet befelé nyitni, így létrára kell állni és ki kell hajolni ami kicsit veszélyes.A kisszobában is ugyan az a helyzet csak itt a kétszárnyas erkély ajtó van aminek csak az egyik felét lehet nyitni, a másik fele merev, szerencse,hogy itt ki tudsz menni az erkélyre és így le tudod takarítani az ablakot.Szóval ez a tény állás,szerintem nem lesz meg a műszaki átadás szeptember 30-ig. Két hét van a megadott határidőig és elég sok még a tenni való. Sziasztok!
Ismerős az érzés a sok "fontos" kérdés tekintetében.
Nálunk volt olyan , hogy kiválasztottuk a parkettákat meg a takaró lécet (ez oda kell ahol a különböző burkolatok találkoznak) majd ahogy eljöttünk már máshogy gondoltuk az egészet és módosítást is kértünk.
Tehát nehéz volt ott helyben eldönteni "percek" alatt , hogy most mi lenne a jó , mihez mi passzol majd stb.
A látogatásszám (4) pedig ami a szerződésben szerepelt elsőre igen kevésnek bizonyult , de így hogy nem nézik olyan szigorúan , így már baráti! :)
A szakember bevitel (úgy gondolom) arra vonatkozik , hogy effektív dolgozni nem dolgozhat bent csak ha már átadták a lakást.
Nálunk is csak méreteket vett le és nem kezdte el ott összeszerelni és fúrni faragni! :)
Csak ugye egy konyhaszekrény elkészítése is eltart egy darabig.
Na és ha azt nézzük , hogy "mindjárt" költözés akkor ezeket már el lehet kezdeni szervezni és legyártatni.